Аренда германия жилья долгосрочно в мюльхайм



Аренда германия жилья долгосрочно в мюльхайм

Поиск и аренда квартиры в Германии — сайты и терминология


О том, как снять квартиру в Германии, уже писали в разных постах:В этом посту мы соберем всю самую важную информацию в одном месте и добавим комментарии.Основные сайты для долгосрочной аренды:Основные сайты для краткосрочной аренды (от нескольких дней до нескольких месяцев):

  1. в Google по запросу Ferienwohnung in (указываем город).

Важно: С 1 июня 2015 г. были внесены изменения в законе.

Если вы ищите квартиру по объявлениям на сайтах и пр., вы не обязаны платить маклеру комиссию (Provision). Платит тот, кто пришел в агентство недвижимости и заключил договор на то, чтобы ему сдали или нашли квартиру, т.е. Bestellerprinzip.Kaution, как правило, равен 2-3-ем Kaltmiete (что такое Kaltmiete см.

ниже). После того, как вы съезжаете с квартиры, его вам возвращают.Если вы снимаете квартиру в таких городах, как например, Мюнхен, необходимо расчитывать на залог в среднем в размере 2.500 евро, в небольших городах в районе 1.000 евро.

  1. Gesamtmiete (часто совпадает с Warmmiete) — Warmmiete + гараж/парковка (если есть) + дополнительные расходы (если есть);
  2. Pauschalmiete — общая арендная плата, включающая в себя все, в том числе и электричество. При этом что включено в Pauschalmiete должно быть четко прописано в договоре.
  3. Warmmiete — теплая арендная плата, это Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten;
  4. Kaltmiete — холодная арендная плата, стоимость квартиры без коммунальных платежей;
  5. Heizkosten — расходы на отопление, иногда пишут «in Nebenkosten enthalten», т.е. уже включено в Nebenkosten;
  6. Nebenkosten — коммунальные платежи (вода, тв, вывоз мусора и пр.), без электричества;

Квартиры с Pauschalmiete встречаются довольно редко. Поэтому помимо Gesamtmiete, также необходимо расчитывать на дополнительные расходы на:

  1. Интернет
  2. Телефон
  3. Электричество (Strom)

Также по итогам года, если вы потратили больше воды и отопления, чем запланировано по платежам, вам могут сделать перерасчет и попросить доплатить. Или наоборот, вы израсходовали меньше, — вам могут вернуть деньги.

  1. EBK — Einbauküche — встроенная кухня
  2. TG — Tiefgarage — гараж, располагающийся как правило под домом.
  3. 1. OG — erstes Obergeschoss — российский второй этаж,
  4. EG — Erdgeschoss — российский первый этаж,
  5. DG — Dachgeschoss — этаж под крышей
  1. Справки о зарплате за последние 3 месяца (Gehaltsabrechnung).

    Эту справку вам должны ежемесячно либо выдавать на работе, либо присылать на дом по почте.

  2. Копии паспортов и копии виз
  3. Также могут попросить заполнить и подписать Selbstauskunft — анкета, в которой вы еще раз даете данные о себе, о домашних животных, если есть, где и у кого вы снимали квартиру до сих пор (некоторые звонят предыдущим Vermieter) и т.д.
  4. Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft) — справка, в которой написано, были ли у вас проблемы с банками или др. финансовыми институтами, т.е.

    информация о вашей кредитоспособности.

Эту справку можно взять, например, на самом сайте schufa.de, или через immobilienscout24.de.Мы сделали через immobilienscout24.de, нужно было либо дать паспортные данные, либо зайти в свой Online-Banking, указав логин и пароль.

Во втором случае лучше потом сменить пароль.Стоило 25 евро, по времени заняло 3 минуты, справку просто выслали на указанную в заявке электронную почту.1. Прописаться в квартире в Bürgeramt (= Bürgerbüro) .

Важно: с 1 ноября 2015 г. ввели закон, по которому при регистрации в квартире вы обязаны предоставить справку (Bescheinigung) от владельца квартиры, содержащую следующую информацию:

  1. дата заезда и выезда (если есть),
  2. ФИО и адрес владельца квартиры,
  3. подпись владельца.
  4. ФИО новых жильцов и на всякий случай можно указать даты рождения (в некоторых формулярах присутствуют),
  5. адрес квартиры,

При себе в Bürgeramt иметь:

  1. eAT и
  2. На всякий случай можно захватить договор на аренду.
  3. паспорт,
  4. Bescheinigung от владельца квартиры.

О законе можно .Примеры формуляров: и .2. Прийти в Ausländerbehörde (= АБХ = Welcome Center) со справкой о прописке, полученной в Bürgeramt. Или связаться с ними другим способом.

Главное — уведомить, что теперь проживаете по новому адресу.3. Уведомить всех, кому Bürgeramt не сообщает сам, о том, что у вас теперь новый адрес.Поделиться Share thisСоосновательница Surfin-Birds.ru.

Переехала в Германию и получила ВНЖ как супруга держателя Blue Card в 2013 году, ПМЖ в 2018 году. Закончила Магистратуру в Universität des Saarlandes, направление BWL, специализация Wirtschaftsinformatik в июле 2016 г. В данный момент работаю как Product Manager в Мюнхене.

Год и место рождения: 1989, г. Москва.

Пред. пост След. пост Обновление правил в программе Blue Card происходит ежегодно.

Историю изменений можно проследить в этих постах: Важные изменения в…Германия все еще страдает от нехватки специалистов. Поэтому в прошлом году был принят Закон об иммиграции…В этом году мы с мужем оба сменили работу.
Как многие уже знают, Игорь — программист,…В 2013 году мы уже составляли список сайтов для работы, но он на наш взгляд спустя…После 5 лет пребывания в Германии супруги имеют право получить бессрочный (постоянный) вид на жительство в…

Nordrhein Westfalen Berlin Baden-Württemberg Brandenburg Bremen Bayern Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen по всей Германии по всему миру Москва Санкт-Петербург Калининград Новосибирск Россия — другие города Казахстан Украина Беларусь Эстония Латвия Литва Молдова Кыргызстан Грузия Армения Узбекистан Таджикистан Азербайджан Туркменистан Израиль США Канада Австрия Бельгия Болгария Венгрия Великобритания Греция Голландия Дания Италия Испания Ирландия Лихтенштейн Норвегия Польша Португалия Румыния Словакия Финляндия Франция Швейцария Швеция Чехия Югославия Турция О.А.Э.

Австралия Кипр Люксембург Все категории Резюме (ищу работу) Вакансии (предлагаю работу) Строительство и ремонт Сиделки (Altenpflege) Уборка Няни IT-услуги, вебсайты Переезд Ритуальные услуги Другое Ищу делового партнёра Транспорт и логистика Переводы Финансы и налоги Юридические услуги Страховые услуги Другое Попутчики, дорожные оказии Гостиницы, курортное жилье Автобусные перевозки Отпуск и путешествия Визовые услуги Другое Фото- и видеосъемка Музыкальные группы, тамада, DJ Свадебная и вечерняя мода Залы, кейтеринг, декор Другое Стрижки, маникюр, макияж Медицина Товары для красоты и здоровья Массаж, велнес, сауны Нетрадиционная медицина Другое Изучение языка Музыка и пение Художественные курсы Другое Квартиры Жилье на время или WG Дома, дачи и участки Коммерческая недвижимость Другое Мебель и интерьер Сад и огород Другое Ремонт техники ТV, аудио, видео Бытовая техника Компьютеры Мобильная связь Другое Коллекционирование Женская одежда и обувь Детский мир Книги, CD, DVD Аксессуары и украшения Мужская одежда и обувь Другое Автосервис Автошколы, MPU Запчасти, резина, диски Легковые автомобили Грузовые автомобили и спецтехника Мотоциклы, мопеды, велосипеды Другое Собаки Кошки Уход за животными Другие животные Другое Почтовый индекс Введите радиус (км.): Введите радиус (км.): 5 10 20 50 100 200 вся Германия (58) (38) (37) (7) (84) (22) (1) (0) (32) (6) (4) (2) (14) (1) (6) (14) (5) (0) FP 580 € Квартиры/Сдам (Nordrhein Westfalen) Сдаются две новых квартиры в новом доме, полностью меблированные.
Австралия Кипр Люксембург Все категории Резюме (ищу работу) Вакансии (предлагаю работу) Строительство и ремонт Сиделки (Altenpflege) Уборка Няни IT-услуги, вебсайты Переезд Ритуальные услуги Другое Ищу делового партнёра Транспорт и логистика Переводы Финансы и налоги Юридические услуги Страховые услуги Другое Попутчики, дорожные оказии Гостиницы, курортное жилье Автобусные перевозки Отпуск и путешествия Визовые услуги Другое Фото- и видеосъемка Музыкальные группы, тамада, DJ Свадебная и вечерняя мода Залы, кейтеринг, декор Другое Стрижки, маникюр, макияж Медицина Товары для красоты и здоровья Массаж, велнес, сауны Нетрадиционная медицина Другое Изучение языка Музыка и пение Художественные курсы Другое Квартиры Жилье на время или WG Дома, дачи и участки Коммерческая недвижимость Другое Мебель и интерьер Сад и огород Другое Ремонт техники ТV, аудио, видео Бытовая техника Компьютеры Мобильная связь Другое Коллекционирование Женская одежда и обувь Детский мир Книги, CD, DVD Аксессуары и украшения Мужская одежда и обувь Другое Автосервис Автошколы, MPU Запчасти, резина, диски Легковые автомобили Грузовые автомобили и спецтехника Мотоциклы, мопеды, велосипеды Другое Собаки Кошки Уход за животными Другие животные Другое Почтовый индекс Введите радиус (км.): Введите радиус (км.): 5 10 20 50 100 200 вся Германия (58) (38) (37) (7) (84) (22) (1) (0) (32) (6) (4) (2) (14) (1) (6) (14) (5) (0) FP 580 € Квартиры/Сдам (Nordrhein Westfalen) Сдаются две новых квартиры в новом доме, полностью меблированные.

Есть комната для стирки, теплые полы, усовершенствованная система освещения.

Одна квартира на первом этаже, вторая наверху. Есть терасса. Гараж, Келлер. Район Рат.

589 warm (интернет входит в стоимость). Напишите ваш WhatsApp, вышлю все фото. VB 65000 € Квартиры/Продажа 51645 Gummersbach (Nordrhein Westfalen) Продаём Квартиры в Турции, Кипре, Германии, Австрии, Франции, Испании.

Квартиры в Алании. Очень выгодные предложения от застройщиков и владельцев квартир.

Продается хорошая квартира в Алании. 2 спальни + 1 зал с кухней = 2+1. Площадь 70 м2. Всего примерно 200 метров до моря.

Очень хорошая цена, срочная цена 65.000 евро Оформляем быстро, надёжно, гарантированно в течении 3 дней.

Подробности и видео после вашего запроса. Имеем и много других квартир от владельцев и от строительных компаний, наших компаньонов. Квартиры/Сдам 21033 Hamburg (Hamburg) Сдам 2х ком.квартиру.Гамбург-Неттелнбург.

Также дом в центре Гамбурга. Квартиры/Сниму (Украина) Снимем квартиру. Желательно 2х комнатную. Рассмотрим варианты недалёкого пригорода с которого можно достатьсяна поезде до получаса на HBF.

VB 45.000 € Квартиры/Продажа (Болгария) 3-комнатная квартира в 4-этажном доме на 6 квартир с лифтом. Столовая (16м2) с кухонным блоком, обеденной зоной и рабочей зоной со столом для компьютера. Есть дымоход для для камина. Спальня (16м2) с выходом на лоджию (французское окно), с диваном-кроватью, телевизором, спутниковое ТВ.

Главное достоинство — великолепный вид на окружающие окрестности, холмы, море. Спальня (16м2) – большая 2-спальная кровать, комод. Ванная комната с полноценной ванной, стиральной машиной. В каждой комнате кондиционер. В подземном этаже — комната (10м2, не входит в метраж квартиры) с окном, выходящим на бассейн, есть электричество Во дворе дома – бассейн с двумя отделениями (для взрослых и для детей), зона барбекю.

В подземном этаже — комната (10м2, не входит в метраж квартиры) с окном, выходящим на бассейн, есть электричество Во дворе дома – бассейн с двумя отделениями (для взрослых и для детей), зона барбекю. Паркоместо на огороженной территории.

Прекрасные соседи — русские, англичане, французы (приезжают только на сезон). Болгары, занимающие весь 1 этаж (доброжелательные люди), живут постоянно. До моря — 1500м. (20 мин. пешком).

Квартиры/Сдам (Nordrhein Westfalen) Сдается дом в 47607 Geldern, идеально подходит сезонным рабочим или строительным бригадам, до 7 человек.

Все необходимое имеется. VB 10 евро € Квартиры/Продажа (Чехия) Продам 1 комнатную квартиру в 20 км от к западу от Праги, г.

Кладно с видом на сосновый бор. До международного аэропорта им. Вацлава Гавела 15 мин., до ближайшей станции метро 20 мин.

До центра Праги 30-35 мин. До центра Кладно до пешей зоны 10 мин.

пешком. Рядом стадион и аквапарк, открытый и закрытый бассейны. Дом 8ми этажный после реконструкции, новый лифт.

К квартире прилагается подвал возле окна и кладовка возле входа, застеклённая лоджия в 7.5м2 Впридачу чистая чешская фирма, которая поможет вам вести бизнес со значительным снижением налогов, нежели в Германии. FP 150.000 € Квартиры/Продажа (Испания) Прекрасные современные дома, в закрытой резиденции на гольф полях в Ломас де Кампомор. С тёплым бассейном, спортивным залом, и сауной.

Квартиры имеют 2 или 3 спальни, салон — кухню, 2 ванные комнаты. Район Вилламартин очень зеленый, отлично развита инфраструктура, в пешей доступности магазины Алди и Меркадона, бары, рестораны.

Круглосуточная охрана. До песчаного пляжа Кампоамор 4 км. Гараж можно приобрести отдельно.

Цена от 150.000 евро Можем предложить кредит от банка гражданам стран, входящих в Евросоюз, до 70%.

Для граждан других стран – до 50%. Окажем помощь в организации приезда в Испанию из любой страны. Обращайтесь за индивидуальным предложением.

Подберу любой объект недвижимости на территории Испании под клиента. Возможно оформление всех документов и покупка дистанционно.

VB 950 € Квартиры/Сдам 22043 Hamburg (Hamburg) Освободилась 2 комнатная квартира, 40 кв.м., 2 этаж, лифт.

Квартира полностью меблирована, как на фото. Имеется встроенная кухня, туалет с ванной, балкон, подвальное помещение. Стиральные машины для жителей дома находятся в подвальном помещении.

Квартира оптимальна для семейной работающей пары.

Собаки и кошки не желательны.

Договор с пропиской. Квартира находится в Hamburg- Jenfeld. Все необходимые магазины, банки и т. д. в шаговой досягаемости. Автобусное сообщение на Wandsbek, Billstedt, Hauptbahnhof.

Аренда варм: 950€ Электричество отдельно. Кауцион обговаривается. Запросы по WhatsApp: 01708331020 VB 492 € Квартиры/Сдам 44309 Dortmund (Nordrhein Westfalen) Квартира 60 м, варм 492€.

Тихая, светлая, рядом дачи, автобус, РЕВЕ.

6 этаж с лифтом. Ab sofort. Спальня смежная с гостиной, кухня, ванная, кладовка, балкон. Ухоженный дом, приятные соседи. Срочно. Квартиры/Сдам 25474 Bönningstedt (Hamburg) Cдам 1 комнатную квартиру для троих в Glinde, квартира полностью меблирована По всем вопросам звонить в Viber или WhatsApp по телефону +4915166939891 VB 400 € Квартиры/Сдам 40233 Düsseldorf (Nordrhein Westfalen) Сдаю 1к.

кв. в Дюссельдорфе Dusseldorf . 400 EUR за всё (Warm Miete ) 30 qm, комната, кухня, ванная комната с душем, 2-й русский этаж ( 1 ОG). После ремонта От хозяина (владелец я) без Provision.

Звонить в РАБОЧЕЕ время. FP 410 € Квартиры/Сдам (Nordrhein Westfalen) Сдаю студию после ремонта — 30 м2.

Essen. На длительный срок по констракту. Кухонный уголок, все новое. Плита, холодильник, микроволная печь. Большая ванная, есть место для стиральной машины.

Большой балкон, прихожая, кладовка. Есть подвал. Оплата аренды, коммуналки: 410 евро, плюс электричество Писать и звонить на WhatsApp. FP 800 € Квартиры/Сдам 21502 Geesthacht (Hamburg) Предлагается свежеотремонтированная двухкомнатная квартира в Гамбурге (Геестахт).

54 кв. метра, балкон, полноценная ванная, парковка. Встроенная кухня, стиралка, мебель.

Кватртира напрямую от хозяина с договором, пропиской.

Цена- 800 Евро со всеми расходами. тел. 01573/5188875 FP 500 € Квартиры/Сниму 40213 Düsseldorf (Nordrhein Westfalen) Срочно !!! ищу квартиру в аренду в Дюссельдорфе.

На длительный срок . Рассмотрю любые предложения . Без вредных привычек. Работаю поваром .

VB 690 € Квартиры/Сдам 10719 Berlin (Berlin) Сдаётся квартира рядом с Куддам однокомнатная 45 кв м. Имеется встроенная кухня со всем оборудованием, квартира после ремонта, чистая, красивая, готова к заселение. Только для серьёзных квартиросемщиков.

Только с рабочими документами. Квартиры/Продажа (Беларусь, Испания) Сейчас в продаже апартаменты в центре города Коста Адехе — одно из популярных мест в Европе!

Las Terrazas de Costa Adeje — это строительство нового жилого комплекса из 37 домов, на юге острова Teнерифе. Этот новый жилой комплекс, который мы рады представить, расположен на улице Calle Peralillo, в центре города Коста Адехе, одного из самых популярных мест для отдыха во всей Европе и гарантирует не только много солнца, веселье, пляж и гастрономия, а также спорт на открытом воздухе и просторы для любителей самых эксклюзивных покупок.Жилой комплекс, который будет построен, представляет собой 37-квартирное здание, расположенное на полностью частном участке площадью 6 225 м².

Надземный проект состоит из подвала, первого этажа и двух этажей для домов с 2 и 3 спальнями , все они с большими террасами и, по большей части, с видами на Атлантический океан.

Цокольный этаж будет использоваться как гараж, парковка, складские помещения и объекты здания. В остальной части свободной площади, не занятой Квартиры/Сниму 60327 Frankfurt am Main (Hessen) Ищю квартиру во Франкфурте. Работаю фест. Желательно с мебелью, можно и с хозяйкой : ))) Аккуратный и без проблем.

Работаю фест. Желательно с мебелью, можно и с хозяйкой : ))) Аккуратный и без проблем. Квартиры/Сдам (Berlin) Квартира меблирована , всё есть , что нужно. На любой срок. Комната 500 на 1 человека.

Целая квартира примерно 1400 е в месяц, зависит от количества проживающих. Звоните. на какой срок вам нужно ? сколько человек у вас ? с какого числа ?

на какой период времени ? VB 500 € Квартиры/Сниму 22111 Hamburg (Hamburg) Сниму квартиру в любом районе Гамбурга. Warmmiete bis 500€ VB 52248 € Квартиры/Продажа (Болгария) Продаю квартиру с отдельной спальней на 3 этаже в поселке Кранево в д.19 по ул.

Приморска. В подъезде есть лифт.

Во дворе свой бассейн. Частная бесплатная парковка.

До моря 600 метров. Очень хороший песчаный пляж.

Есть СПА отели, ледовый дворец, олимпийский бассейн, студия верховой езды, рестораны и так далее. Квартиры/Сдам 47053 Duisburg (Nordrhein Westfalen) Сдаю 1к. кв. в кв. в Дуйсбурге. Duisburg 399 EUR за всё (Warm Miete ), включая отопление, комната, кухня, ванная комната с ванной, 3-й русский этаж ( 2 OG).

Залог. От хозяина (владелец я) . Прописка, почтовый ящик, всё официально.

Звоните в рабочее время и в рабочие дни с 8 до 16. VB 750 € Квартиры/Сдам (Berlin) Срочно сдам 2 комн квартиру в Берлине на долгий срок. Цена всё входит. Все вопросы по телефону.

Ксенья VB 600 € Квартиры/Сдам 47198 Duisburg (Nordrhein Westfalen) Сдаётся однокомнатная квартира . С 15.05.21 В Квартире всё необходимое Wifi , телевизор смарт(YouTube) ,кухня с посудой, душ , стиральная машинка ,есть 3 коикй , большой балкон , 5 этаж , есть лифт . Ухоженая квартира . Можно на короткий или длительный срок( возможна прописка).

Много Магазинов рядом. Автобус , автобан близко Идеальный вариант для рабочих . Просьба ,шумных людей и любителей спиртного не беспокоить . 600 евро в месяц все включено .

VB 150000 € Квартиры/Продажа (Греция) Продаётся этаж 270 кв.м двухэтажного дома. находится в центральной части Греции ,на берегу Эгейского моря,в 10км от города Волос,место Марафос. 300км от Афин и 200км от Салоник.

Столица округа Магнисии Волос — это древний Иолкос, откуда аргонавты отплыли в Колхиду за золотым руном.К северо-востоку от Волоса возвышается величественная, утопающая в зелени гора Пилион. Согласно древнегреческой мифологии, именно здесь обитали легендарные кентавры, полулюди-полукони Ближайшие аэропорты Неа Анхелиос 35км, Солоники 200км.

До пляжа 50м Маратос находится всего в 11 км.от города Волос и в 21 км от аэропорта Н. Анхиалос, что делает его идеальным местом как для длительного проживания, так и в качестве дома для отдыха. 1 Nordrhein Westfalen Berlin Baden-Württemberg Brandenburg Bremen Bayern Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen по всей Германии по всему миру Москва Санкт-Петербург Калининград Новосибирск Россия — другие города Казахстан Украина Беларусь Эстония Латвия Литва Молдова Кыргызстан Грузия Армения Узбекистан Таджикистан Азербайджан Туркменистан Израиль США Канада Австрия Бельгия Болгария Венгрия Великобритания Греция Голландия Дания Италия Испания Ирландия Лихтенштейн Норвегия Польша Португалия Румыния Словакия Финляндия Франция Швейцария Швеция Чехия Югославия Турция О.А.Э.

Австралия Кипр Люксембург Все категории Резюме (ищу работу) Вакансии (предлагаю работу) Строительство и ремонт Сиделки (Altenpflege) Уборка Няни IT-услуги, вебсайты Переезд Ритуальные услуги Другое Ищу делового партнёра Транспорт и логистика Переводы Финансы и налоги Юридические услуги Страховые услуги Другое Попутчики, дорожные оказии Гостиницы, курортное жилье Автобусные перевозки Отпуск и путешествия Визовые услуги Другое Фото- и видеосъемка Музыкальные группы, тамада, DJ Свадебная и вечерняя мода Залы, кейтеринг, декор Другое Стрижки, маникюр, макияж Медицина Товары для красоты и здоровья Массаж, велнес, сауны Нетрадиционная медицина Другое Изучение языка Музыка и пение Художественные курсы Другое Квартиры Жилье на время или WG Дома, дачи и участки Коммерческая недвижимость Другое Мебель и интерьер Сад и огород Другое Ремонт техники ТV, аудио, видео Бытовая техника Компьютеры Мобильная связь Другое Коллекционирование Женская одежда и обувь Детский мир Книги, CD, DVD Аксессуары и украшения Мужская одежда и обувь Другое Автосервис Автошколы, MPU Запчасти, резина, диски Легковые автомобили Грузовые автомобили и спецтехника Мотоциклы, мопеды, велосипеды Другое Собаки Кошки Уход за животными Другие животные Другое Почтовый индекс Введите радиус (км.): Введите радиус (км.): 5 10 20 50 100 200 вся Германия © 1999-2021 Germany.ru · · ·

Ваш браузер не поддерживается

Показать апартаменты на карте Оценка по отзывам Превосходно: 9+ Очень хорошо: 8+ Хорошо: 7+ Достаточно хорошо: 6+ Наши рекомендации Самая низкая цена в начале Количество звезд и цена Оценка + кол-во отзывов Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты.

Выбрать даты Ferienwohnung Saturn Мюльхайм-ан-дер-Рур Апартаменты Ferienwohnung Saturn с террасой расположены в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур.

К услугам гостей бесплатный Wi-Fi. Everything was perfect thanks for everything Развернуть Свернуть 9.6 Великолепно 133 отзывов Проверить наличие мест Ferienwohnungen Saarn Мюльхайм-ан-дер-Рур Комплекс Ferienwohnungen Saarn расположен в 5 км от торгового центра Forum City Mülheim. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Its super clean, you got all you need there. Развернуть Свернуть 9.3 Превосходно 149 отзывов Проверить наличие мест Ferienwohnung Villa Ruhr Мюльхайм-ан-дер-Рур Вилла Ferienwohnung Ruhr расположена в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур. Комплекс находится в 4,4 км от торгового центра Forum City Mülheim.

Развернуть Свернуть 9.7 Великолепно 34 отзывов Проверить наличие мест Der königliche Innengarten, frei nach Diego Мюльхайм-ан-дер-Рур Комплекс Der königliche Ingarten, frei nach Diego с видом на сад расположен в 2,9 км от торгового центра Forum City Mülheim. К услугам гостей общий лаундж и терраса. Hospitality and friendliness of the Host Развернуть Свернуть 9.1 Превосходно 13 отзывов Проверить наличие мест 4realax Мюльхайм-ан-дер-Рур Гостевой дом 4relalax расположен в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур.

Апартаменты находятся в 4,4 км от торгового центра Forum City Mülheim. К услугам гостей частная парковка на территории и бесплатный. Развернуть Свернуть 9.3 Превосходно 7 отзывов Проверить наличие мест Töfte Bude Мюльхайм-ан-дер-Рур Апартаменты Töfte Bude с бесплатным Wi-Fi расположены в Мюльхайм-на-Руре, всего в 2,2 км от торгового центра Forum City Mülheim.

The host was pleasant , its literally 5 min walking distance from the shops and main station.

It’s well equipped, modern and clean. Good working area and the lounge area is comfy. Will return Развернуть Свернуть 9.3 Превосходно 18 отзывов Проверить наличие мест Neue und moderne Ferienwohnung Мюльхайм-ан-дер-Рур Апартаменты Neue und moderne Ferienwohnung расположены в Мюльхайм-на-Руре, в 3,1 км от торгового центра Forum City Mülheim, в районе, где можно заняться пешим туризмом.

Из окон открывается вид на сад. Everything inside is done with style. Equipped fully like at home. Quiet, comfortable, exellent. Развернуть Свернуть 9.6 Великолепно 63 отзывов Проверить наличие мест Luxus Design-Loft und Apartment im Villenviertel Мюльхайм-ан-дер-Рур Лофт Luxus Design-Loft расположен в Мюльхайм-ан-дер-Рур.
Развернуть Свернуть 9.6 Великолепно 63 отзывов Проверить наличие мест Luxus Design-Loft und Apartment im Villenviertel Мюльхайм-ан-дер-Рур Лофт Luxus Design-Loft расположен в Мюльхайм-ан-дер-Рур. .В апартаментах M Villenviertel к услугам гостей бесплатный WiFi и сад с террасой и видом на сад.

Very comfy and elegant. Everything is there, including hotel amenities. Definitely a place to come back to. Развернуть Свернуть 9.9 Великолепно 34 отзывов Проверить наличие мест Altstadtwohnung mit eigenem Hauseingang Мюльхайм-ан-дер-Рур Апартаменты Altstadtwohnung mit eigenem находятся в 550 м от торговых центров Forum City Mülheim в Мюльхайм-на-Руре.

К услугам гостей апартаментов Hauseinang кухня. Предоставляется бесплатный Wi-Fi. Very friendly welcome by the owner and an appartment which is perfectly clean and well designed.

Everything is furnished. You really feel like home.

Thanks a lot for this really good experience. Развернуть Свернуть 9.2 Превосходно 73 отзывов Проверить наличие мест Le Flair Appartement Mülheim Мюльхайм-ан-дер-Рур Апартаменты Le Flair Mülheim с видом на сад расположены в Мюльхайм-на-Руре, в 2,7 км от торгового центра Forum City Mülheim.

К услугам гостей балкон, бесплатная частная парковка и бесплатный Wi-Fi. Развернуть Свернуть 9.8 Великолепно 26 отзывов Проверить наличие мест Все апартаменты/квартиры по направлению Мюльхайм-ан-дер-Рур Ищете апартаменты/квартиру? Апартаменты или квартира — отличный выбор для гостей, которые ценят личное пространство.

Здесь есть мебель, кухня и спальни, так что если вы путешествуете с группой или семьей, можно вместе приготовить ужин, а отдохнуть каждому в своей комнате.

Апартаменты или квартиры сдаются как на короткий, так и длительный срок.

Найти апартаменты/квартиры в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур

  1. Среди популярных апартаментов/квартир в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур — Ferienwohnung Saturn, Ferienwohnungen Saarn и Luxus Design-Loft und Apartment im Villenviertel.

  2. Многим семьям, посетившим город Мюльхайм-ан-дер-Рур, понравилось проживание здесь: Luxus Design-Loft und Apartment im Villenviertel, Der königliche Innengarten, frei nach Diego и Töfte Bude.
  3. Отличные оценки за виды из номеров получили эти апартаменты/квартиры в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур: TimE to Relax in Downtown, Luxus Design-Loft und Apartment im Villenviertel и Ferienwohnung Villa Ruhr.
  4. Средняя цена за проживание в апартаментах/квартире в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур сегодня составит 5 145 руб.

    (данные на основе цен Booking.com).

  5. В среднем, стоимость проживания в апартаментах/квартире в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур составляет 5 666 руб. за ночь (данные на основе цен Booking.com).

  6. Пары высоко оценили эти апартаменты/квартиры в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур: Apartment Orchidee, Luxus Design-Loft und Apartment im Villenviertel, Neue und moderne Ferienwohnung.
  7. Средняя цена за ночь в апартаментах/квартире в городе Мюльхайм-ан-дер-Рур в эти выходные составит 8 562 руб.

    (данные на основе цен Booking.com).

Сколько стоит аренда квартир в нашем маленьком городке Германии. 1-, 2-, 3- или 4-х комнатные квартиры

20 декабря 20208,6 тыс. прочитали2 мин.11 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы8,6 тыс.

прочитали до концаЭто 77% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияБольше половины населения Германии проживают в съемном жилье.

В одной из своих статей я уже писал о плюсах арендного жилья и привёл цифры — какой процент населения живет в съёмном жилье. Сколько стоит арендовать 1-, 2-, 3- или 4-х комнатную квартиру в городе с населением 20 тысяч человек. Я бы не сказал что наш город находится в глуши Германии.

Всего в 100 км от нас располагается Франкфурт-на-Майне, а в 130 км город-миллионник Кёльн. Но найти квартиру даже в таком маленьком городе непросто. Приведу несколько вариантов жилья из объявлений.

yandex.ruТаких в нашем городе нет.

Не принято в этих краях однокомнатные квартиры. Минимум 2 комнаты и это логично.

Одна спальня и одна гостиная — куда можно приглашать гостей. Хотя такие квартиры есть в университетских городах. Обычно их сдают для студентов.

В нашем городе не нашёл таких квартир. ЛистайтеЦена за месяц 512 евро без к/уЛистайте Цена за месяц 390 евро без к/уЛистайте Цена за месяц 400 евро без к/уЛистайтеЦена за месяц 600 евро без к/уYandex.ruПомимо того, что необходимо внести арендную плату за месяц вперёд, привычная практика, в 90% случаях необходимо заплатить хозяину «Kaution» или залог.

Обычно это 3-х месячная стоимость аренды. Если, к примеру, аренда стоит 600 евро — то за первый месяц нужно выложить 600+600•3=2400 евро! Внушительная сумма. Это как средняя зарплата в Германии без вычета налога.

Арендная плата за нашу 3-х комнатную квартиру составляет 590 евро без коммунальных услуг.

Вместе с коммунаркой выходит около 750 евро. И жилье считается социальным, то есть самым дешевым на рынке жилья. Соответственно, чем больше город в Германии тем выше стоимость жилья.

Разница также варьируется между землями. К примеру, земли бывшего ГДР отличаются более низкими ценами на аренду жилья. Да и найти там квартиру куда проще, чем юге Германии, в Баварии или Баден Вюртенберге.

Могу лишь сделать вывод, что цены на аренду жилья кусаются по сравнению с Россией. Но и уровень зарплат повыше будет.

Тут нужно смотреть на соотношение того, какой процент от зарплаты уходит на съемное жилье. В Германии это примерно 3 часть.

А как в России по регионам? Поделитесь в комментариях

Русские в Берлине: как арендовать жилье в Германии

11 марта 2020403 прочитали4 мин.714 просмотров публикацииУникальные посетители страницы403 прочитали до концаЭто 56% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияЖилые и общественные здания в Германии часто раскрашивают известные художники.

Например, работы художника Роне приобретает Национальная галерея Австралии, а также они украшают этот дом на Ноллендорфплац, недалеко от знаменитого берлинского сада Тиргартен.С 1 марта 2020 года упрощены правила трудовой миграции в Германию. Возможно, больше россиян захотят поехать туда на работу, а значит, им придется арендовать жилье.

Сколько денег нужно приготовить на обустройство в съемном жилье и какими супер-навыками пользования услугами ЖКХ овладеть, рассказываем в нашем материале.Арендовать квартиру в Германии на длительный срок не сложно, а очень сложно.

Законодательство этой страны защищает слабых, а слабым, по логике немецких законодателей, считается арендатор. Например, если вы вдруг перестанете платить за арендуемое жилье, то выселить вас будет очень проблематично. А если у вас есть дети, то почти невозможно.Более того, власти Берлина в начале 2020 года приняли закон, замораживающий на пять лет базовые арендные ставки на жилье в диапазоне 3,92-10,8 евро за м2.

До 2025 года предусмотрена лишь одна индексация ставок — не больше, чем на 1,3%, и не ранее 2022 года.В Германии этот закон уже признали историческим экспериментом.

Если он увенчается успехом, то берлинский опыт распространится по всем землям страны.

А пока девелоперы и владельцы недвижимости строчат в суд иски о признании закона неконституционным, ибо им не только запретили поднимать арендную плату, но и обязывают снизить ставки до уровня, 18 июня 2020-го, а также чуть ли не вернуть арендаторам переплаченные средства. Заморозка арендных ставок касается 1,5 млн единиц арендного жилья.

Исключение составляют только новостройки, заселенные после 1 января 2014-го, социальное жилье и общежития (в них и так стоимость аренды минимальная).Владельцам берлинских квартир в зданиях до 2014 года постройки предписано снизить арендные ставки до уровня 2020 года и заморозить их на пять лет.Такая забота государства об арендаторах заставляет владельцев жилья (арендодателей) очень тщательно отбирать клиентов.

Поэтому если вы только приехали в Германию, ваш стаж работы меньше полугода, у вас есть дети и кот, то снять квартиру вам будет весьма затруднительно.

Особенно в регионах, где есть работа: Мюнхен, Штутгарт, Кельн — это тройка городов, где расположены самые прибыльные корпорации Германии, где самые высокие зарплаты, и спрос на жилье превышает предложение. Берлин, кстати, занимает только десятое место в списке самых желанных городов: соотношение предложения и спроса на жилье в нем в 2,5 раза ниже, чем в финансовой столице Европы — Мюнхене. И если в Берлине вполне можно арендовать небольшую квартирку за 450 евро, то в Мюнхене найти скромное жилье за 700 евро — большая удача.Владельцы квартир почти всегда сдают их через агентов, напрямую с арендаторами не общаются.Агент запросит у вас следующую информацию: справку о доходах за три последних месяца, контракт с работодателем, стаж работы, семейное положение.

Возможно, еще справку из Schufa — эта организация занимается анализом финансовой активности физических и юридических лиц на территории Германии, в справке будет указано что-то вроде кредитной истории.Все это нужно исключительно для того, чтобы подтвердить вашу платежеспособность, то есть не лишним будет предложить маклеру выписку из банка, чтобы владелец квартиры понимал, что у вас есть деньги на переезд, обустройство, залог.Последнее слово за владельцем жилья, который будет выбирать лучшего из нескольких десятков претендентов на его квартиру, рассматривая документы. Его может смутить, например, стаж работы меньше шести месяцев — это стандартный испытательный срок в Германии.

Постоянная работа гарантирует арендодателю стабильность платежей.

Еще владельца квартиры может смутить, что из всех членов семьи работает только один — вдруг кормилец заболеет? Высока вероятность, что он предпочтет семью, где работают муж и жена.Допустим, все срослось, маклер пригласил вас на подписание договора. Тут начинается самое интересное.

Первый важный момент — квартиры в Германии в долгосрочную аренду сдаются без мебели и с белыми стенами. В таком же виде жилье надо освободить. Еще на этапе просмотра квартиры россияне сталкиваются с этим сюрпризом, но рассчитывают, что к моменту их заселения мебель в квартире появится.

Ан нет: мебель, люстры и даже кухню придется покупать самим. Кухню, правда, может предложить выкупить предыдущий арендатор.

Но запросит за нее баснословные деньги — бывает, что до 3 тысяч евро!Примерно в таком виде вы получите арендную квартиру в Берлине.Другой нюанс — залог за квартиру: он равен размеру базовой арендной платы за два-три месяца.

Это почти то же самое, что у нас аренда без коммуналки. Например, в Берлине в долгосрочную аренду больше всего предлагается квартир по базовой цене от 400 до 900 евро, следовательно, размер залога может достигать 2700 евро. Плюс надо заплатить вперед за месяц проживания — то есть общий первоначальный платеж составит около 3600 евро.

К этому плюсуем единовременные расходы на мебель, бытовую технику, что в сумме может превысить 10 тыс.

евро.Но есть и хорошие новости: залог должны вернуть, когда вы съедете с квартиры (если, конечно, вы освободите квартиру в безукоризненном виде).

Некоторые владельцы квартир кладут эти деньги на сберегательный счет и выплачивают арендатору еще и проценты.Национальные особенностиОтличается от нашей и плата за коммуналку. В Германии она включает вывоз мусора, уборку территории, подъезда, обслуживание котельной и много всего другого.С отоплением в Германии особая история.

Оно бывает централизованным, но не так как в России, когда целая ТЭЦ отапливает несколько районов города, по дороге теряя огромные объемы тепла. Центральным в Германии считают отопление, когда котельная расположена в самом доме и обеспечивает теплом его и, возможно, еще пару соседних домов.В отличие от такого варианта есть индивидуальное отопление — когда газовый котел находится в квартире. Либо когда квартира отапливается печкой или электрообогревателями.В некоторых домах в Берлине личные жилые квадраты сведены к минимуму, для всех обитателей дома в нем есть общие пространства — гостиные, столовые.

Например, в этом доме-кооперативе Spreefeld отдельные этажи предназначены для общего проживания групп до 21 человек.

Это намного удешевляет расходы на жилье.В любом случае тепло тут очень дорогое, потому что весь газ импортный, а на его долю приходится 45,9% всех источников тепла. Есть те, что работают на солярке (29,8%), но они еще дороже.

Растет популярность домашних котлов, использующих древесные опилки и пеллеты — это дешевле, но пока .Поэтому днем в домах обычно либо вовсе выключают батареи, либо поддерживают в помещениях небольшую плюсовую температуру, а на нормальную мощность (до плюс 18-20 градусов в квартире) отопление включают только на ночь. И все равно плата за тепло и горячую воду очень большая: на квартиру в 70 м2 в год уходит в среднем 770 евро (около 64 евро в месяц), на односемейный дом размером 110 м2 — около 1300 евро (около 108 евро в месяц). Еще примерно 200 евро в год придется заплатить за воду и канализацию, 360 евро — за электричество, и столько же будут стоить интернет и телевидение.

Итого в месяц выходит примерно 250 евро. Это, конечно, очень усредненные данные, многое зависит от поставщиков и объемов потребления.Договоры с поставщиками электроэнергии, воды, интернета, телевидения должен заключать сам арендатор.

Он может выбрать любую компанию, а их здесь много. Например, одни поставляют электричество, которое вырабатывается только при помощи возобновляемых источников энергии, другие — за счет атомной энергии.

Стоимость услуг сильно отличается, и для многих потребителей важно приобретать более экологичный вид услуги, пусть даже за это придется переплатить.За несвоевременную оплату вам моментально отключат любую услугу, а при повторном подключении возьмут штраф — и это существенное отличие от России, где можно десятилетиями не платить коммуналку, и ничего страшного тебе за это не будет.Качество жилья в Берлине очень разное.

И цены, разумеется, тоже. Например, квартиры с террасами в этом здании бывшей пивной фабрики сдаются по 2500 евро в месяц.Есть один важный нюанс: в Германии вы не платите каждый месяц по показателям счетчика, а перечисляете на счет поставщика услуги фиксированную сумму, которая определяется, например, как средняя сумма расходов предыдущего арендатора.

Раз в год, обычно в январе, производится перерасчет.Если вы заплатили, скажем, за электричество больше, чем потратили, — вам вернут деньги, а если меньше — попросят доплатить и увеличат ежемесячный платеж.Многие россияне первое время в Германии ведут себя как на родине, а в конце года получают счета на доплату тысяч евро. После этого они резко становятся бережливее и принимают душ не по часу, как в России, а по три-пять минут, как настоящие немцы, а при мытье посуды постоянно включают и выключают кран, чтоб ни одной лишней капли не вылилось зря.Расходы на арендное жилье сильно различаются в зависимости от города. Если работа вам не нужна, у вас есть пассивный доход или хорошая пенсия, то вы можете поселиться не в Мюнхене или Кельне, а где-нибудь подальше от финансовых потоков.

Например, в Саксонии — в красивейшем Лейпциге, где расположен один из старейших университетов Европы, который окончили Гете, Ницше, Вагнер и Ангела Меркель. Здесь вам легко удастся снять трехкомнатную меблированную квартиру всего за 300 евро плюс КУ — это существенно дешевле, чем в Москве и Петербурге.