До вступленич наследмтво можно ли заключать соглашение



До вступленич наследмтво можно ли заключать соглашение

Соглашение о разделе наследства


Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения. Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем.

Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями. Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца.

При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.

Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.

К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению. может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  1. не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
  2. соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  • Об изменении размеров доли каждого из них.
  • О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.
  • Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.
  • Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.
  • Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.

Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства. Соглашение о разделе наследственного имущества (образец) Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года Мы, Прокопенко Ирина Николаевна, 10.12.1965 года рождения, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Кирова, дом N 154, кв.

121 (паспорт серии 60 04, N 215432, выдан ОВД Первомайского района г. Перми 16.12.2004 года), Седова Любовь Николаевна, 12.11.1967 года рождения, проживающая по адресу: г.

Москва, ул. Жуковского, дом N 67, кв. 34 (паспорт серии 60 07, N 328671, выдан ОВД Октябрьского района г. Перми 18.06.2007года), Котов Анатолий Николаевич, 09.01.1971 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Войкова, дом N 74, кв. 97 (паспорт серии 60 04, N 342127, выдан ОВД Первомайского района г.
97 (паспорт серии 60 04, N 342127, выдан ОВД Первомайского района г. Перми 17.04.2004 года), Руденко Софья Николаевна, 10.02.1974 года рождения, проживающая по адресу: г.

Одинцово Московской области, пер.

Киргизский, дом N 51 (паспорт 67 06 № 274398, выдан Пролетарским РОВД г.

Самары 18.11.2006 года), заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.

Н-ска Московской области Нелидиной Р.В.

19.05.2015 г. по реестру N 8954, мы являемся наследниками в равных долях каждый имущества умершего Котова Николая Семёновича, состоящего из:

  1. двухкомнатной квартиры №61, расположенной в г. Н-ске в доме №74 по улице Садовой;
  2. автомобиля марки «Рено», 2012 года выпуска, государственный номерной знак М 447 199;
  3. жилого дома № 17 в г. Н-ске Московской области по ул. Тютчева;
  4. земельного участка площадью 990 кв.м, расположенного по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11.

2. В соответствии со статьей 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим соглашением мы производим раздел указанного наследственного имущества следующим образом: 2.1. В собственность Прокопенко Ирины Николаевны переходит квартира под номером 61, находящаяся в доме № 74 в г.

Н-ске Московской области, по ул. Садовой, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоящая из одной комнаты общей полезной площадью 38,1 кв. м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.

м. Кадастровый номер квартиры – 34:28:00 0/16586/Б/32, инвентаризационная оценка – 978000 (девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей. 2.2. В собственность Руденко Софьи Николаевны переходит жилой кирпичный дом № 17 расположенный по ул. Тютчева в г. Н-ске Московской области; состоящий из 4-х комнат, общей площадью 62 кв.

м, кадастровый номер дома – 37:21:00 0/41634/В-61 стоимостью 800000 (восемьсот тысяч) рублей. 2.3. В собственность Седовой Любови Николаевны переходит автомобиль марки «Рено», 2012 года выпуска, шасси N 14509, двигатель N 4738, государственный номерной знак М 447 199, стоимостью 360000 (триста шестьдесят тысяч) рублей.

2.4. В собственность Котова Анатолия Николаевича переходит земельный участок площадью 990 кв.

м, расположенный по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11. Кадастровый номер: 34:38:0060209:726, стоимостью 967000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей. 3. Денежная доплата с учётом разницы объектов наследственного имущества сторонами не производится. 4. Расходы, связанные с технической подготовкой и заключением настоящего соглашения уплачиваются Прокопенко И.Н.
4. Расходы, связанные с технической подготовкой и заключением настоящего соглашения уплачиваются Прокопенко И.Н. 5. Настоящее соглашение составлено в пяти экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г.Н-ска Московской области Нелидиной Р.В.

и по одному экземпляру получено каждым участником настоящего соглашения. Подписи: Прокопенко Ирина Николаевна Седова Любовь Николаевна Котов Анатолий Николаевич Руденко Софья Николаевна Подпись нотариуса Печать В заключение необходимо отметить, что соглашение о разделе наследства может быть заверено у нотариуса, но это не является обязательным требованием.

Действующим российским законодательством допускается заключение соглашения о разделе наследства и в простой письменной форме. Скачать бесплатно и без регистрации: [образец]

Раздел наследственного имущества по соглашению

//Раздел наследства по соглашениюПосредством заключения соглашения о разделе наследственного имущества можно учесть личные интересы каждой стороны. При этом выделяемые доли могут быть несоразмерными.

Наследникам, получающим меньшую часть имущества, может быть предусмотрена компенсация, при наличии на то согласия остальных лиц, вступающих в наследство.

Неравенство долей наследников, определенных в соглашении, по сравнению с причитающимся им частями, указанными в , не влечет отказ в регистрации прав на недвижимое имущество. Не допускается заключение соглашения о разделе недвижимости до получения наследниками свидетельства о праве на наследство. Но можно осуществить раздел движимых вещей, имущественных прав и обязанностей.

Не уведомление законными представителями наследников органа опеки и попечительства при заключении с лицами, не обладающими дееспособностью в полном объеме, влечет его недействительность. Мировым соглашением к наследованию могут быть допущены другие участники (например, дальние родственники). Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено.

Заключение указанного документа возможно как при наследовании , так и .

При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  1. право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем ( ГК РФ),
  1. при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.
  2. пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
  3. при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе ( ГК РФ), наследовании предприятия ( ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства ( ГК РФ),
  4. обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
  5. проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

ВажноТакже лица, имеющие преимущества при наследовании, вправе от его осуществления.

Раздел не производится, при наличии зачатого, но не рожденного ребенка ( ГК (Гражданский кодекс) РФ).Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя ( ГК РФ).

При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (, ГК РФ).
При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (, ГК РФ).

Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость. Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и недвижимого имущества.К сведениюЗаключение соглашения о разделе недвижимого имущества не допускается до получения свидетельства о праве на наследство.Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости.

Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство. Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения.

Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации ( ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы.

Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.ВниманиеВерховный суд РФ разъяснил, что соглашение о разделе наследства, произведенное для прикрытия другой сделки с наследством (например, о выплате наследнику денег или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследуемое имущество), ничтожно. Также, соглашением может быть предусмотрен одним из участников наследования.Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде.

Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество.

Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение).

Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут пропорционально их долям. Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде , что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими .ПримерДмитриева Д.С. обратилась в 2012 г. в суд с иском к своей сестре Дмитриевой Л.П., желая отсудить долю собственности, полученной в наследство после смерти их матери.

Просила о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследником, принявшим наследство, признания права собственности на него по закону. В судебном процессе было заключено мировое соглашение, по которому она получала денежную компенсацию за ½ доли спорной квартиры.Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С. утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.ПримерКузнецова А.О.

обратилась в 2015 г. в суд с иском к своему брату Кузнецову И.О. о разделе наследственного имущества с преимущественным правом на комнату, поскольку она не имеет другого жилого помещения на территории РФ.Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль).

В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам! Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Наши преимущества

  1. Гарантированная анонимность
  2. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве
  3. Бесплатное обращение

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 26 Количество консультаций за сегодня 127596 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Раздел наследства по соглашению Ответ или

ГК РФ Статья 1140.1. Наследственный договор

  1. Статья 1140.1. Наследственный договор

Изменения, внесенные Федеральным от 18.03.2019 N 34-ФЗ, к правоотношениям, возникшим после 1 октября 2020 года.

См. также: , , (введена Федеральным от 19.07.2018 N 217-ФЗ) 1. Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию , договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.Последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон .2.

После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, могут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие третьи лица, а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.3.

В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны.4.

Возникающие из наследственного договора права и обязанности стороны наследственного договора неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.5. Наследственный договор, в котором участвуют супруги, а также лица, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов , может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов. В случае заключения такого наследственного договора к супругам применяются правила о наследодателе.Указанный в настоящего пункта наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным.Указанный в настоящего пункта наследственный договор отменяет действие совершенного до заключения этого наследственного договора совместного завещания супругов.6.

Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после заключения наследственного договора), а также о запрете наследования недостойными наследниками . В случае, предусмотренном настоящей статьи, условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве при наличии имеющего право на обязательную долю наследника хотя бы одного из супругов, а также правилам о запрете наследования недостойными наследниками при наличии недостойного наследника хотя бы одного из супругов.Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.7. Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению.

В случае уклонения одной из сторон от нотариального удостоверения наследственного договора положения настоящего Кодекса не применяются.При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.8. Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию.Если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.9.

Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора по соглашению его сторон или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе в связи с выявившейся возможностью призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.10. Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.11.

Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.12. После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно. Открыть полный текст документа Ст.

1140.1 ГК РФ ч.3. Наследственный договор

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

» » 9 167 просмотровСодержаниеНередки случаи, когда после смерти наследодателя его преемники получают совместное право на неделимую вещь либо на нераспределенную наследственную массу, доли которой определены законом по размеру, но не по содержанию. Самый простой и удобный выход из данной ситуации — совершение между наследниками соглашения о разделе имущества.

Но, чтобы его составить, важно иметь представление о принципах распределения наследства и то, каким образом это правильнее будет сделать.Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной .Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы.

Но, чтобы его составить, важно иметь представление о принципах распределения наследства и то, каким образом это правильнее будет сделать.Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной .Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы. Но отец и супруга могут написать отказ от своей доли в пользу детей.

И в таком случае каждый из них станет правообладателем половины имущества.

Ситуация может измениться, если один из детей наследодателя умрет ранее или одновременно с ним. Тогда принадлежащая ему наследства будет разделена поровну между его детьми, то есть внуками покойного.Если наследодателем было , то размер долей определяется согласно изложенным в документе распоряжениям. Завещатель может указать переход конкретных объектов наследования назначенным преемникам, а может лишь обозначить части имущества, положенного каждому из них.

В последнем случае и нужно будет произвести раздел.При разделе по соглашению не обязательно руководствоваться установленным распределением долей.

Наследники вправе договориться об ином соотношении получаемого имущества, если это будет выгодно и удобно им. А разницу в оценочной стоимости оформляемого наследства можно компенсировать в денежном эквиваленте. Денежная компенсация также может быть выплачена одному из правообладателей части неделимой вещи (квартиры, машины и т.

п.).Содержание соглашения о разделе наследственной собственности законом не регламентируется. Как отмечено выше, размер долей наследников может даже не соответствовать размеру их реальных долей, при государственной регистрации унаследованных объектов это не имеет никакого значения.При составлении соглашения стороны самостоятельно устанавливают состав, размер и соотношение долей в общей собственности.

Они, как правило, руководствуются оценочной стоимостью объектов наследования и, если рыночная цена части, определенной одному наследнику, будет меньше, чем ему положено по закону или по завещанию, другие стороны договора производят ему необходимую доплату.Пример 1.

Наследственная масса состоит из двухкомнатной квартиры, гаража и загородного коттеджа с участком земли.

По закону все имущество распределяется поровну между двумя наследниками умершего. После получения свидетельства о праве на недвижимость преемники составляют соглашение о разделе наследства следующим образом:

  1. другому — загородный дом и земля.
  2. одному из них достается квартира и гараж;

Раздел был осуществлен на основании личных предпочтений сторон и ориентировочной стоимости объектов, никаких доплат договор не предусматривал.Пример 2. В общую собственность двух наследополучателей перешла трехкомнатная квартира.

Ввиду того, что проживать на жилплощади вдвоем они не желали, было решено заключить договор о разделе наследства. Один из наследников был заинтересован в получении квартиры в натуре больше, чем другой, который был согласен и на денежную компенсацию.

Предметом соглашения стал переход квартиры в собственность одного преемника и возложение на него обязательств по выплате определенной денежной суммы другому.Наследополучатели вправе составить соглашение в любой форме — письменной, устной или нотариальной. Но для большей надежности лучше выбрать последний вариант, поскольку для последующей регистрации выделенного имущества собственнику необходимо будет предъявить соглашение в Росреестр.В целом весь процесс, начиная от осуществления правопреемства до государственной регистрации объекта, предусматривает выполнение следующих шагов:

  1. Шаг 4. Государственная регистрация наследства.
  2. Шаг 1. Оформление наследства.
  3. Шаг 3. Заключение соглашения.
  4. Шаг 2. Получение свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.

1152 ГК РФ, для получения наследства его необходимо принять. В соответствии со ст. 1153, сделать это можно двумя способами: фактически и нотариально. Но заключение соглашения производится только на основании нотариального оформления наследственного имущества, которое осуществляется следующим образом:

  • Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.
  • Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.

* — документы для принятия имущества наследодателя:

  1. завещание или документ, свидетельствующий о праве на наследство по закону (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, смене фамилии, решение суда об установлении факта иждивения и т.

    п.);

  2. правоустанавливающие акты на объект наследования;
  3. решение органа опеки и попечительства для представителя недееспособного (ограниченно дееспособного лица);
  4. паспорт представителя наследополучатель;
  5. свидетельство о смерти наследодателя;
  6. отчет об оценочной стоимости имущества и др.
  7. справка о снятии покойного с регистрационного учета по последнему месту жительства;
  8. нотариально удостоверенная доверенность добровольного представителя;
  9. удостоверение личности;
  10. заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него;

Свидетельство о праве на наследство в обязательном порядке получается до соглашения о разделе недвижимости.

Если же предметом раздела является движимое имущество, правоустанавливающий акт на наследство оформляется после заключения договора между наследниками.Оформление соглашения начинается с его написания.

Для начала все лица, получившие свидетельство о праве на наследство, должны достичь единогласного мнения по поводу содержания долей каждого из них.

Затем полученный вывод логично и недвусмысленно излагается на бумажном носителе в форме договора и подписывается всеми его участниками.Согласно ст.

434 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей форму заключения договоров, соглашение не обязательно должно представлять собой единый документ.

Это может быть и несколько писем или сообщений, включая электронные. Главное — чтобы их происхождение можно было установить посредством каналов связи, являющихся источником получения согласия. Для нотариально оформленного соглашения это могут быть письменные и удостоверенные нотариально подтверждения от отсутствующих наследополучателей или электронные документы со специализированной подписью.В любом случае основной договор должен содержать следующую информацию:

  • Суть договорного распределения имущества.
  • Дата составления.
  • Состав и характеристика наследственной массы.
  • Номер и дата получения свидетельства о праве на наследство, ФИО нотариуса, выдавшего документ.
  • Данные о наследодателе (ФИО, дата смерти, номер свидетельства о смерти).
  • ФИО и адрес сторон соглашения.

После подписи сторон и нотариального удостоверения соглашение вступает в юридическую силу и может стать основанием для оформления доли наследства в собственность.Чтобы стать полноправным владельцем наследственного имущества и зафиксировать предмет соглашения в органах государственной регистрации, наследополучатели должны явиться в:

  1. Налоговую службу для внесения изменений в сведения о юридическом лице (при наследовании предприятия, доли в хозяйственном обществе).
  2. Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения для рестрикции транспортного средства;
  3. территориальный офис Росреестра или многофункционального центра «Мои документы» для оформления недвижимости;

В орган государственной регистрации подаются следующие документы:

  1. согласие на регистрацию доли в хозяйственном обществе от остальных его участников и учредителей;
  2. оценочный акт имущества.
  3. свидетельство о праве на наследство (если объект не был зарегистрирован преемником ранее);
  4. полис обязательного страхования автогражданской ответственности (для оформления автомобиля);
  5. выписка из ЕГРН для недвижимости;
  6. паспорт заявителя;
  7. соглашение о разделе;
  8. правоутверждающие документы на объект наследования;
  9. технический паспорт движимого или недвижимого имущества;

Остальные документы могут быть затребованы уполномоченным специалистом госрегистрации в индивидуальном порядке.На основании указанных актов и документальных свидетельств органом государственной регистрации производится запись о переходе права собственности на объект наследования.Стандартный бланк соглашения выглядит следующим образом:Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок.

Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя.

Официально соглашение не может быть составлено раньше.Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

  1. государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).
  2. соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
  3. получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства.

После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно.

Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.За правовой помощью вы можете бесплатно обратиться к юристам сайта http://ros-nasledstvo.ru.

Для этого заполните расположенную ниже форму и подождите ответа в течение нескольких минут. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 121 378 просмотров Согласно законодательству РФ о налогах и сборах при вступлении в.17 241 просмотров Фактическое наследование с юридической точки зрения расценивается как полноценный способ.5 468 просмотров В такое, очевидное на первый взгляд, понятие как «близкие родственники».12 215 просмотров Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса.16 793 просмотров После получения наследства преемники могут распоряжаться им по своему усмотрению.37 398 просмотров Чтобы вступить во владение наследуемым имуществом необходимо его принять. Существует.

Раздел наследственного имущества и составление соглашения между наследниками в 2022 году

Время чтения: 4 минутСмерть родственника — это не только семейное горе, но и юридический факт, который влечет за собой раздел накопленного имущества. Проблем не возникает, когда человек оставил завещание, в котором четко определил, кому и что он оставляет в собственность после своей смерти.

Отсутствие завещания осложняет ситуацию. В этом случае можно подписать соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – гражданско-правовой договор, предусмотренный нормами Гражданского кодекса РФ. Обычно открытие наследства производит нотариус по последнему месту жительства умершего.

У потенциальных наследников есть 6 месяцев, чтобы заявить о своих правах. Довольно часто оказывается, что наследников несколько.

Хорошо, если они могут договориться и оформить соглашение о разделе наследственного имущества.

Но если достичь согласия не получается, спор переходит в стены суда. Необходимость разделить материальные блага возникает при наследовании по закону. Согласно общим правилам наследования, раздел ведется пропорционально размерам долей.

Каждый наследник может рассчитывать на имущество либо денежную компенсацию соразмерно его доле в общей наследственной массе.

Наследование по закону осуществляется в порядке очереди, которая установлена . Право вступить в наследство у последующей очереди возникает только тогда, когда представители предыдущей очереди отсутствуют.

Подразумевается не только физическое отсутствие человека, но и наличие таких условий:

  1. наследники предыдущей очереди отказались от своих прав;
  2. лица отстранены от наследования (критерии определения недостойных наследников указаны в ст. 1117 ГК РФ);
  3. никто из претендентов не принял наследство;
  4. лица лишены наследства по указанию наследодателя.

В остальном наследники призываются к наследованию в соответствии с предписаниями ГК РФ.

Наследники одной линии имеют право на получение равных долей из общей массы оставленного имущества.

К тому же в наследственных правоотношениях существует понятие «обязательная доля по наследству». На обязательную долю могут рассчитывать:

  1. нетрудоспособный супруг, который состоял с умершим в зарегистрированном браке;
  2. нетрудоспособные родители;
  3. иждивенцы при предоставлении фактов нетрудоспособности и совместного проживания не менее 1 года до смерти.
  4. несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, рождение либо усыновление которых подтверждено документально;

Порядку раздела наследства по соглашению между наследниками посвящена ст.

1165 ГК РФ от 30.11.1994 года.

Законодатель уточняет, что данное соглашение — это обычная гражданская сделка, условия заключения которой регулирует Кодекс. При разделе имущества некоторые лица обладают приоритетным (преимущественным) правом на получение, что обусловливается обстоятельствами эксплуатации при жизни завещателя.

Основания для приоритетного права на получение наследства:

  1. совместное право собственности, например, автомобиль куплен за общие деньги;
  2. постоянное пользование предметом наследства с разрешения наследодателя, например передача дочери семейных драгоценностей для ношения;
  3. совместное проживание на одной жилплощади с умершим;
  4. право на предметы домашней обстановки, которые были общими для завещателя и наследников при его жизни.

После обсуждения деталей раздела наследственной массы нужно отправиться к юристу.

Специалист поможет оформить договоренность в рамках правового поля, чтобы в дальнейшем при получении имущества не возникало затруднений. Правила заключения соглашения:

  1. каждый участник многостороннего договора имеет право изложить свое мнение;
  2. документ не может содержать положений, которые противоречат закону;
  3. положения документа не должны каким-либо образом нарушать права наследников, не принимающих участия в соглашении.

В тексте документа могут содержаться различные пункты и замечания наследников.

Но в нотариальной практике сложилась общая форма, которой придерживаются при заключении подобных договоренностей.

Следует отметить, что предметом договора может служить как все оставленные активы, так и определенная их часть.

Для соглашений, которые оговаривают раздел имущества стоимостью свыше 10-кратной суммы минимальной оплаты труда, обязательна письменная форма. Прежде всего следует в устной форме обсудить с потенциальными наследниками существенные моменты договоренности и учесть пожелания каждого. Чтобы подписать соглашение между наследниками, необходимо дождаться окончания законного срока для принятия наследства (6 месяцев).

Желательно выяснить, существуют ли еще лица, которые могут претендовать на долю в наследственной массе. Поэтому во избежание конфликтных ситуаций нужно собрать данные обо всех, кто претендует на свою часть, до того как будет оформлено соглашение о разделе имущества между наследниками. Для раздела оставленного наследства отводится 3 года со дня открытия наследства.

Этот срок является пресекательным — восстановить его потом невозможно.

Поэтому наследникам, к примеру, третьей или четвертой линий придется поторопиться, чтобы не пропустить отведенное для этого время.

Делить недвижимое имущество, в частности дом или земельный участок, до получения свидетельства о праве на наследство запрещено. Если в наследственную массу входит жилое помещение (квартира, жилой дом, комната), то лица, которые проживали в нем до дня открытия наследства и не имеют другого места жительства, обладают преимущественным правом на долю в указанном жилом помещении. Для осуществления государственной регистрации права на недвижимые объекты необходимо предоставить:

  1. соглашение о разделе имущества (относительно объекта регистрации);
  2. свидетельство о праве на наследство.

Если в соглашении о разделе имущества между наследниками недвижимое имущество поделено несоразмерно полагающимся по закону долям, это не может быть причиной для отказа в проведении государственной регистрации.