Договор дарения комнаты скачать бланк



Договор дарения комнаты скачать бланк

Оформление договора дарения комнаты в коммунальной квартире: образец 2020


» » Дарение – это сделка, при которой имущество передается другому лицу на безвозмездной основе. Она применяется, когда собственник желает предоставить имущественные права на объект недвижимости (или другую вещь) кому-либо.

Дарителем при этом может быть только владелец дара, а одаряемым любое физическое лицо или организация. Расскажем, как оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире, образец которого приведен ниже.СодержаниеВопросы дарения регламентированы в 32-ой главе ГК РФ.

Кроме того, в некоторых ситуациях могут применяться нормы налогового, семейного, гражданско-процессуального и административного законодательства.Право собственности переходит к одаряемому только с момента прохождения процедуры государственной регистрации.

Это происходит в органах Росреестра. Данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Основанием для этого станет договор дарения.Дарственная заключается в простой письменной форме. По закону нотариальное заверение требуется только в отдельных случаях. Если документ оформляется у нотариуса, то специалист занимается всем оформлением в полном объеме.Одаряемый вправе отказаться от собственности в любой момент.

Если документ оформляется у нотариуса, то специалист занимается всем оформлением в полном объеме.Одаряемый вправе отказаться от собственности в любой момент. В этом случае ему потребуется возместить второй стороне все понесенные расходы.

К примеру, все затраты на оформление и регистрацию сделки.Даритель тоже может отменить сделку.

Однако для этого требуются веские основания. К примеру, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя или намеренно уничтожает полученное имущество.Соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты.

Однако при дарении собственнику не нужно получать их согласия или уведомлять о планируемой сделке.Если собственник изъявил желание подарить комнату близкому родственнику, ему не нужно заручаться согласием соседей.
Тем не менее, следует учесть, что, если под видом дарения будет скрываться купля-продажа, сделка может быть оспорена заинтересованными лицами в судебном порядке.Алгоритм оформления договора дарения следующий:

  • Пройти процедуру государственной регистрации в территориальном отделении Росреестра или МФЦ.
  • Получение разрешения от совладельцев. Оно оформляется нотариально, если объект недвижимости находится в долевой собственности или является совместной собственностью супругов.
  • Составление текста дарственной. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста.
  • Собрать пакет необходимых документов.
  • Составить акт приема-передачи. Он может быть оформлен на любом этапе.

Процесс оформления довольно прост.

Чтобы избежать спорных моментов, рекомендуем обратиться для составления дарственной к профессиональному юристу.Напишите дежурному юристу нашего сайта и получите квалифицированную помощь.Перечень требуемых документов для оформления сделки:

  1. договор дарения;
  2. общегражданские паспорта дарителя и одаряемого (если один из них – юридическое лицо, то регистрационные документы);
  3. правоустанавливающие документы на предмет дарения – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
  4. выписка из домовой книги;
  5. техническая документация на недвижимость – выдается в БТИ;
  6. разрешение второго супруга, если объект является совместной собственностью.
  7. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;

Если одна из сторон сделки является несовершеннолетним лицом, потребуется получить разрешение на дарение от органов опеки и попечительства.

Кроме того, необходимо предоставить свидетельство о рождении.Главная особенность дарения – безвозмездность. В тексте договора не допускается упоминание оплаты или каких-либо иных условий.
Это приведет к признанию дарственной недействительной – такая сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре.В тексте дарственной на комнату в коммунальной квартире необходимо указать:

  1. дополнительные условия, если они есть.
  2. данные объекта дарения – технические сведения, адрес местонахождения и т.д.;
  3. идентификационные сведения о дарителе;
  4. дату и место оформления документа;
  5. информацию о безвозмездной передаче имущественных прав на комнату;
  6. идентификационные сведения об одаряемом;
  7. права и обязанности сторон;

Дарственная должна быть составлена без двусмысленностей, деловым языком. Корректный документ поможет оформить юрист.

Обратитесь к дежурному специалисту нашего сайта.Законодательство не содержит требования заверять дарственную. Это значит, что вы можете предоставить в Росреестр договор, составленный в простой письменной форме.Исключение – участие в сделке несовершеннолетних лиц. В этом случае обращение к нотариусу обязательно.При желании стороны все же могут обратиться к нотариусу.
В этом случае обращение к нотариусу обязательно.При желании стороны все же могут обратиться к нотариусу.

Специалист проверит все пункты документа, подтвердит дееспособность дарителя и удостоверит, что дарственная составлена корректно.Зачем обращаться к нотариусу, если это не обязательно? Дело в том, что сам факт дарения недвижимости может вызвать неодобрение со стороны родственников дарителя.

Нотариально заверенный документ придаст сделке усиленную юридическую значимость.Для прохождения государственной регистрации необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения объекта дарения.

При этом необходимо предоставить следующие документы:

  1. квитанция об оплате государственной пошлины.
  2. заявление о регистрации;
  3. договор дарения в трех экземплярах – для каждой стороны и Росреестра;
  4. выписку из домовой книги – выдается в паспортном столе;
  5. согласие совладельца или второго супруга, заверенное нотариально;
  6. общегражданские паспорта и их копии;
  7. техническую документацию из БТИ;
  8. документы, подтверждающие право собственности на объект дарения;

Размер государственной пошлины за регистрацию перехода имущественных прав составляет 2000 рублей. Реквизиты для оплаты следует взять у сотрудника МФЦ или Росреестра.Специалист заберет предоставленные документы и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг. Срок регистрации составляет 5-7 рабочих дней.

В случае обращения в МФЦ он может затянуться еще на несколько дней.В назначенный день необходимо явиться в учреждение повторно. Заявителям выдадут документы с проставленной отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН, где собственником комнаты будет значиться одаряемый.Важный момент касается налогообложения. Если одаряемый и даритель являются близкими родственниками, то платить налог не потребуется.

Близкими родственниками будут считаться:

  1. братья и сестры;
  2. дети;
  3. родители;
  4. супруг/супруга.

В случае, если договор дарения заключается между посторонними людьми или дальними родственниками, одаряемому придется заплатить налог в размере 13 %. В такой ситуации подаренное имущество будет считаться доходом.В юридической практике встречаются ситуации, когда дарственная оформляется на долю комнаты в коммунальной квартире. Когда доля составляет 1/3 часть и более, одаряемый получает возможность фактического проживания.

Если доля меньше – допускается только регистрация.Некоторые граждане скрывают под видом дарения куплю-продажу.

Это может делаться для того, чтобы уйти от налогов или от необходимости получения согласия соседей на продажу комнаты. Подобные действия незаконны. Если другие жильцы смогут доказать в суде, что дарение фиктивно, сделка будет отменена принудительно.Договор дарения может быть не принят к регистрации, если будет нарушен принцип безвозмездности или указаны некорректные сведения об участниках сделки.
Подобные действия незаконны. Если другие жильцы смогут доказать в суде, что дарение фиктивно, сделка будет отменена принудительно.Договор дарения может быть не принят к регистрации, если будет нарушен принцип безвозмездности или указаны некорректные сведения об участниках сделки.

Кроме того, не допускается дарение недвижимости, если на нее наложено обременение. В частности, таким обременением является арест.Как и любая сделка, дарение комнаты в коммунальной квартире имеет преимущества и недостатки. К плюсам относят:

  1. при передаче имущества близким родственникам не нужно получать разрешение от соседей;
  2. сделка не может быть оспорена по прошествии трех лет.
  3. можно подарить долю в комнате постороннему человеку, а в дальнейшем продать объект полностью, так как тогда он будет иметь преимущественное право на приобретение;

Есть и отрицательные стороны:

  1. если комната была передана по договору дарения постороннему лицу, соседи могут усмотреть там фиктивность и подать в суд;
  2. по дарственной будет передана только комната – санузел, ванная, кухня, коридор являются общей собственностью всех проживающих в коммунальной квартире;
  3. если у дарителя есть несовершеннолетние дети, после достижения 18-ти лет они смогут предъявить имущественные требования к объекту дарения.

Исключить возможность оспаривания дарственной можно посредством нотариального заверения.

Однако судебная практика имеет случаи, когда договор и в такой ситуации признавали недействительным.Дарителю непросто отменить заключенный договор.

Для этого ему требуется наличие конкретных претензий к одаряемому. Просто забрать комнату, потому что даритель передумал, нельзя.В свою очередь одаряемый вправе отказаться от объекта дарения в течение трех лет. Для этого ему не потребуется объяснять причины.

Достаточно написать соответствующее заявление в Росреестре. Такое может произойти, когда после возникают конфликтные ситуации между родственниками.Если у дарителя возникнут претензии относительно содержания подаренного имущества, то он может в судебном порядке вернуть комнату.

Полученное положительное решение суда станет основанием для возврата и восстановления в имущественных правах бывшего собственника.При возникновении сложностей и спорных ситуаций обращайтесь за юридической консультацией.

Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Задайте вопрос эксперту специальном окне.Теперь вы знаете, как составляется договор дарения комнаты в коммунальной квартире. Предлагаем вам образец 2020 года. Однако учитывайте, что каждая ситуация индивидуальна.

Рекомендуем обратиться к дежурному юристу.ДОГОВОР N _____ дарения комнаты в коммунальной квартирег. _______________ “__”___________ ____ г.Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, иГражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем.1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает одну комнату N _____ в _____-комнатной коммунальной квартире, расположенной на _____ этаже _______________ дома, находящегося по адресу: индекс: _______________, _______________ область, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту Договора – “Комната”) 1 .1.2. Общая площадь Комнаты составляет _____ (__________) кв.

м, в том числе жилая площадь – _____ (__________) кв.

м 2 .Комната расположена в _____-комнатной квартире общей площадью _____ (__________) кв.

м, жилой площадью _____ (__________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат – _____ (__________) кв. м (далее по тексту – “Квартира”).1.3.

Вместе с Комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в Квартире, которая составляет _______________.1.4. Комната и доля в праве на общее имущество в Квартире принадлежитДарителю на праве собственности на основании ________________________________________________________________________________________________________,(указать реквизиты правоустанавливающего документа)что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от“__”___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным___________________________________, о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним “__”___________ ____ г. сделаназапись N __________.2.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Даритель обязуется:2.1.1. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.2.1.2.

Одновременно с передачей Комнаты передать Одаряемому следующую документацию: _________________________.2.2.

Даритель вправе:2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.2.2.2. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар – потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.2.4.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться.

В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ3.1. Комната передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п.

2.1.2 настоящего Договора.4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ4.1.

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода правасобственности к Одаряемому, несет ________________________________________.(указать соответствующую сторону договора)4.3. Право собственности на Комнату переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.5.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 36.1.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.6.3.

Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.7.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОНДаритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.____________________/___________________________________________Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г.

_________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.____________________/___________________________________________FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Договор дарения (дарственная)

› Договор дарения в обиходе именуется «дарственной».

Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб. другому на безвозмездной основе.

Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи.

Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 8739 Просмотров 14 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе. Особенности заключения договора регламентируются .ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;
  2. деньги;
  3. земельный участок;
  4. акции и другие ценные бумаги.
  5. автомобиль;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком.

Договор используется для перерегистрации права собственности.

Он же понадобится для получения денег с банковского счета.Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их.

Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено.Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей. Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью ().

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросПройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На близкого родственника
  2. На физическое лицо
  3. На юридическое лицо

Что выступает объектом дарения?

  1. Другое
  2. Дом или земельный участок
  3. Автомобиль
  4. Квартира

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьПо закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;
  2. наличие права собственности на предмет дарения;
  3. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.

Важно! Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением.

Такой договор подлежит отмене в судебном порядке.Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным. Согласно , подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом.Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  2. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
  3. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами.

Однако при стоимости свыше 3 000 руб. подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства.

Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме. Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. передача доли в квартире или доме в дар.
  2. при отправке документов на госрегистрацию почтой;

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит:3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб. Это расценки только за проставление печати и подписи на документе.Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации ().Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности.Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.
  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.

Обратите внимание!

Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности. Она должна быть удостоверена нотариусом.Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки. Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах.

Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросПеречни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость.В первом случае предоставляется:Название документаКем выдаетсяПаспорта дарителя и одаряемогоМФЦ, УВМ МВДВыписка из ЕГРН на недвижимостьРосреестр, МФЦПТС и СТС на автомобильГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины)Решение собрания учредителей при сделке от юридического лицаСоставляется на собрании собственниковКадастровый паспорт (земельный участок)МФЦ, РосреестрВыписка по банковскому счету (дарение денег)Банк, в котором открыт счетПошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб.

Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб.Согласно , за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб.Особенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке. Рассмотрим основные нюансы подробно.Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены. То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан.

Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО.Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника ().Какие данные должна содержать дарственная:

  1. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;
  2. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  3. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;
  4. реквизиты доверенности;
  5. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;
  6. дата вступления в законную силу, подписи сторон.

Образец договора дарения от юридического лица:alt: Если даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно.

При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к.

по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности.Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  2. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;
  3. дата и подписи.
  4. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;
  5. реквизиты доверенности (при наличии);
  6. условия и порядок расторжения договора;
  7. ответственность сторон;

Образец договора дарения квартиры:alt: Доля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера. Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса.

Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется.Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется. Это правило распространяется только на продажу долей.В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры.Образец договора дарения на долю в квартире:alt: Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время.

Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги). Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким.Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Дата вступления ДД в силу;
  2. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);
  3. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;
  4. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи.Образец договора дарения автомобиля:alt: Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности.

Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса.Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Категория земель, к которой он относится;
  2. Площадь;
  3. Реквизиты документов о праве собственности.
  4. Адрес;
  5. Кадастровый номер;

Образец договора дарения земельного участка:alt: Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым.

Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.В дарственной указываются:

  1. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  2. Срок действия договора, основания для отмены.
  3. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;

Образец договора дарения акций:alt: Если в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору. Важно, чтобы строение было узаконено.

При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга.Обратите внимание! Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая. Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит.Образец договора дарения гаража:alt: Подарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату.

Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг.Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения.

Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке. Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросОбразец договора дарения в будущем:alt: ДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности.Какие сведения указываются в документе:

  1. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;
  2. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;
  3. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
  4. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.

Образец договора дарения от двух дарителей:alt: Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них. При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей.Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество.

Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего.Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет. Согласие органов опеки не потребуется, т.к.

здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества.Образец договора дарения несовершеннолетнему:alt: Важно! Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого.

Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается.В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется.Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя. Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к. он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем.

Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается.К родственникам относятся:

  1. полнородные, неполнородные братья и сестры;
  2. бабушки, дедушки.
  3. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  4. родители;

Остальным лицам налог платить придется.Пример:Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены:5 000 000 х 13% = 650 000 руб.Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля.При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.
  2. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
  3. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ.

Истцу придется доказывать наличие оснований. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр. По результатам разбирательств суд выносит решение.Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя.Подводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.
  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.
  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.
  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам.

Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросМне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя.

Что мне за это будет?За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% ().Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени. Нужно ли мне получать согласие опеки?Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом.

Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к.

здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего.Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей. Сможет ли она это сделать?Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к. она совершена с соблюдением законодательных норм.

Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери.

Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества?Здесь все зависит от условий устава организации.

Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется ().Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать.

Нужно ли мне после продажи платить налоги?Нет.

Согласно , вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к. являетесь собственницей более трех лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена Плохута Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Бланк договора дарения комнаты в коммунальной квартире образец

_____________________________________________________(место и дата заключения договора прописью) Мы, гр. РФ _________________________________________ ___________________________________________________ __________________________________________________и гр.

РФ ________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ заключили настоящий договор дарения комнаты, далее — «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. В соответствии с настоящим договором дарения Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату N ____ в ___ — комнатной коммунальной квартире, расположенной на __ этаже __________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящегося по адресу: индекс: ___________, ______________ область, город _____________, улица ____________, дом _____, корп. ______, квартира N ____ (далее по тексту Договора — Комната).1.2.

Общая полезная площадь Комнаты — ____ (____________) кв. м (указать цифрами и прописью), в том числе жилая площадь — _____ (_____________) кв. м.Комната расположена в ___-комнатной квартире общей площадью ____ (____________) кв.

м, жилой площадью ____ (_______________) кв.

м, в том числе площадь остальных комнат — ______ (_____________) кв. м.1.3. Вместе с Комнатой N _____ отчуждается _____ (указать дробью) долей в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартире.1.4. Инвентаризационная оценка Комнаты N _____ составляет _______________(__________________) рублей, что подтверждается справкой N _____________от «___»__________ 20__ г., выданной _______________________________ БТИ.(указать наименование муниципального образования)1.5.

Указанная Комната и доля в праве на общее имущество квартиры принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ______________________________________________________________________________________,(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___»____ 20__ г., серия ______, N __________, выданным _____________________________________________________________, регистрационный N ________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»__________ 20__ г. сделана запись N _________________.1.6.

Одаряемый принимает в дар от Дарителя указанную Комнату и долю в праве на общее имущество квартиры.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.2.1.1. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2.2.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Комнатой создает угрозу ее безвозвратной утраты.2.3.

Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

и т.д… Весь образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире в прикрепленном файле.

Этот документ может быть вам полезен: Договор купли продажи квартиры. formadoc.ru — шаблоны документов, рекомендации и пошаговые инструкции Использование Сайта, в том числе использование форм регистрации и обратной связи, означает согласие с .

Formadoc © .

Скачать дарственную на квартиру в 2021 году — особенности оформления

Автор Максим Никифоров На чтение 6 мин Просмотров 978 Опубликовано 08.01.2020 Дарить и получать в дар что-либо человеку за всю жизнь приходится достаточно часто. С подарками, которые имеют незначительную стоимость, все понятно − подарил и забыл. Но сделку, по итогам которой право собственности на любое имущество передается другому человеку, рекомендуется оформить официально.

По сути, этот договор считается процедурой, в ходе которой право собственности на объект, имеющий материальную ценность, передается совершенно бесплатно. В этой сделке могут принимать участие физические и юридические лица. Файлы для скачивания: Безвозмездная передача полномочий − это главное в данном договоре.

Владелец имущества разрешает другому человеку владеть чем-либо.

Если получателем является компания, на основании составленного договора она будет вести учет различных операций, связанных с объектом дарения. Закон разрешает собственнику делать со своим имуществом все что угодно, в том числе и дарить. Как правило, для движимого имущества факт дарения не оформляется.

Однако необходимо помнить, если стоимость такого дара выше трех тысяч рублей, а дарителем является юрлицо, это необходимо оформить документально. При дарении недвижимости обязательно нужно заключать договор в письменной форме. Подобные сделки подлежат обязательной регистрации в госорганах.

Если сделка оформлена, лишь в устной форме, она считается ничтожной.

Закон не ограничивает хозяина в распоряжении своим имуществом.

Он имеет возможность дарить абсолютно любом человеку, даже если это не будет родственник. Несмотря на то, что сделка оформляется на безвозмездной основе, даритель будет нести ответственность, если имущество нанесет какой-либо ущерб получателю дара.

Закон обязывает владельца имущества знать о недостатках, и предупреждать о них. Кроме движимого и недвижимого имущества, существуют и другие виды дарения:

  • Прощение долга. Если это не нарушит права третьих лиц, кредитор имеет возможность простить долг. Однако с должника снимаются все обязанности только после того, как кредитор предоставит соответствующее уведомление.
  • Дарение долга. Закон запрещает дарить имущество, находящееся под залогом. Однако бывают ситуации, когда у подаренной недвижимости имеются коммунальные задолженности. Так как долг «висит» на объекте дарения, то и выплачивать его придется новому собственнику.
  • Обещание дарения. Так называемый консенсуальный договор означает тот факт, что даритель обещает передать права на имущество через какой-то определенный промежуток времени. Также это может быть наступление каких-то конкретных обстоятельств, например, окончание института, совершеннолетие и др. Человек, получающий дар, как и сам объект сделки, четко прописываются в документе. Такой договор необходимо составлять только в письменном виде.
  • Имущественные права. Сюда относятся авторские права, которые определяют владение литературными и научными произведениями, самостоятельно созданными предметами искусства. Сюда относятся и права на интеллектуальную собственность. На такие дарения имеется множество нюансов и ограничений. Подробно ознакомиться с ними можно в ГК РФ.

В ГК имеется статья, которая позволяет получателю имущества отказаться от дара.

Причем сделать он это может в любой момент. Это автоматически приводит к расторжению сделки. Если и пишется отказ, его нужно оформить в установленном порядке.

Средства, потраченные со стороны дарителя, например, на транспортные расходы или нотариальные услуги, должен будет возместить человек, который отказался от дара. В некоторых ситуациях договор дарения можно расторгнуть в одностороннем порядке:

  1. для дарителя подарок представляет нематериальную ценность, а небрежное отношение нового собственника может привести к его порче или полной утрате.
  2. консенсуальный договор расторгается, если одаряемым было совершено покушение на дарителя или членов его семьи;
  3. даритель может отменить обещание дарения в связи со значительными изменениями своего финансового и семейного положения;

Читайте также: Чтобы правильно заключить договор дарения, понадобятся все данные, которые касаются объекта сделки. Также нужно помнить, если условие безвозмездности будет нарушено, закон может признать сделку недействительной.

Если дар − это собственность нескольких человек, для составления договора обязательно нужно согласие всех собственников. Если собственностью дарителя является, лишь доля объекта, он может подарить ее без согласия других владельцев.

Дарственная заверяется не только подписью дарителя. Здесь должен расписаться и получатель, подтверждая то, что он готов принять в дар это имущество. Главное, на что опирается оформление дарственной − это безвозмездность.

Однако для составления такого договора имеются некоторые ограничения:

  1. чиновникам запрещено получать подарки, стоимость которых превышает 3 000 рублей;
  2. официально запрещено оформлять дарственную, если обе стороны являются коммерческими компаниями.
  3. дарителем не может быть человек, признанный недееспособным;

При получении подарка, получателю необходимо заплатить 13% подоходного налога.

Однако и здесь имеются исключения.

Если сделка заключается между близкими родственниками, они освобождаются от уплаты налога. К ним относятся:

  1. дети и родители;
  2. братья и сестры;
  3. супруги.
  4. внуки и бабушки;

В связи с этим, большинство случаев договор аренды заключается именно между близкими родственниками. Нотариально заверять договор не нужно, но его обязательно следует зарегистрировать.

Благодаря этому вы сможете избежать и предотвратить юридические сложности, с которыми можно столкнуться после сделки. Особенно это касается тех ситуаций, когда дарится дорогостоящее имущество. Если сделка проводится с недвижимостью, все-таки рекомендуется прибегнуть к помощи юриста, и заверить документ у нотариуса.

Так, получатель дара, будет уверен, что бывший собственник не пожелает вернуть недвижимость, например, после проведения дорогостоящего ремонта. Естественно, для регистрации данной сделки владелец жилища должен представить документы, подтверждающие его право собственности.

Если у него на руках не будет такой бумаги, договор оформить не получится.

Ведь так даритель не сможет доказать, что имущество принадлежит именно ему.

Для оформления договора дарения вам понадобится:

  1. выписки из БТИ;
  2. если объектом сделки является жилплощадь, понадобятся документы, подтверждающие количество зарегистрированных на ней жильцах.
  3. если имущество приобреталось в браке, второй супруг должен дать свое согласие, заверенное нотариально;
  4. отсутствие насильственного воздействия на дарителя;
  5. документ о праве собственности;
  6. полная дееспособность дарителя;
  7. домовая книга;
  8. понимание последствий своих действий;
  9. кадастровый паспорт;

Стоит отметить, это лишь основной пакет документов, которые вам могут понадобиться.

В каждом отдельном случае список может быть дополнен.