Дом оформлен на мужа но приобретен его родители



Дом оформлен на мужа но приобретен его родители

Квартира куплена в браке оформлена на родителей

Краткое содержание:Советы юристов 01.06.2015, 11:40• г. Оренбург • Вопросов:4Вопрос №6994859У меня 2-ой брак, от первого брака дочь, у мужа от первого — дочь.

В браке куплена квартира и оформлена на меня. Квартира куплена от продажи моей комнаты добрачной и денег моих родителей.

Хочу подарить 1/2 квартиры своей дочери, нужно ли согласие нынешнего мужа и согласие его дочери от первого брака на дарение 1/2 моей дочери?

Спасибо. Фирма • г. Великий Новгород • отзывов: 5 790 • ответов: 13 505 01.06.2015, 11:41 Добрый день, да нужно, т.к.

квартира была приобретена в браке.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Новокузнецк • отзывов: 71 621 • ответов: 158 405 01.06.2015, 11:45 РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 34.

Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В такой ситуации потребуется согласие мужа, согласие дочери мужа не нужно. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.07.2015, 18:30• г.

Белово • Вопросов:4Вопрос №7326177В совместном браке куплены две квартиры, одна оформлена на супруга, другая на супругу.

Дом, автомобиль и денежные средства на счету в банке оформлены на супруга Брачного договора, завещания и прочего нет.

Прописаны и проживали каждый в своей квартире. На что может рассчитывать ребенок от предыдущего брака. Во втором браке есть 1 ребенок, родителей нет.

Юрист • г. Анапа • отзывов: 3 773 • ответов: 12 057 07.07.2015, 18:32 При жизни ни на что. УточнитьВам помог ответ?ДаНет24.02.2016, 12:52• г.

Абакан • Вопросов:9Вопрос №9821857Квартира куплена в браке. Оформлена на имя мужа. После смерти жены имеет право единственная дочь этих родителей претендовать на часть квартиры как наследство матери? Адвокат • г. Вологда • отзывов: 39 690 • ответов: 93 526 24.02.2016, 12:53 Если квартира приобреталась родителями в браке, то 1/2 квартиры должна войти в наследственную массу.

Наследниками будут дети, родители, супруг. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.07.2015, 19:04• г. Белово • Вопросов:4Вопрос №7326457Умер отец ребенка.

В другом браке куплены две квартиры, одна оформлена на супруга, другая на супругу. Дом, автомобиль и денежные средства на счету в банке оформлены на супруга Брачного договора, завещания и прочего нет. Прописаны и проживали каждый в своей квартире.

На что может рассчитывать ребенок от предыдущего брака. Во втором браке есть 1 ребенок, родителей нет.₽ VIP Юрист • г.

Москва • отзывов: 1 976 • ответов: 6 258 07.07.2015, 19:02 Это лучший ответ Если нет завещания и брачного, то так же как и вдова с ребенком, ваш ребенок наследник 1 очереди Все купленное в браке, не важно на кого оформленное-является общим вдова заявит о выделении супружеской доли, а доля умершего будет разделена на 3 части Вам надо заявить еще и имущество, купленное в браке и оформленное на жену, ТК она может и не показывать его. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 654 • ответов: 208 642 07.07.2015, 19:06 Ребенок один из наследников, согласно ст.

1141-1142 ГК РФ. Может претендовать на долю. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Серпухов • отзывов: 44 343 • ответов: 143 511 07.07.2015, 19:06 В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Салават • отзывов: 323 • ответов: 1 673 07.07.2015, 19:06 Статья 1141.

Общие положения ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ваш ребенок в первой очереди.

Статья 1142. Наследники первой очереди ГАРАНТ: См.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/64/#ixzz3fDqWN78w Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Воронеж • отзывов: 6 823 • ответов: 24 415 07.07.2015, 19:07 Имеет право на долю в одной квартире.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди 1.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 923 • ответов: 208 051 07.07.2015, 19:17 Ребенок от первого брака наряду с пережившими родителями и другими детьми (если таковые имеются) является наследником первой очереди (ст.1142) и наследует на общих основаниях.

Этот ребенок имеет право на все имущество своего отца, неважно в каком браке оно было приобретено.

Если исходить из того, что нет других наследников, ребенок наследует квартиру, оформленную на отца либо долю в этой квартире, если она была приобретена в браке с первой супругой, а также дом, авто и деньги в таком же порядке. УточнитьВам помог ответ?ДаНет28.09.2017, 16:25• г.

Краснодар • Вопросов:47Вопрос №13230869У моих родителей есть квартира, но оформлена на отца.

Получена квартира в браке, давно, по очереди, как учителям, не куплена. Имеет ли мама право на 50% квартиры при разводе.

Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 370 • ответов: 257 609 28.09.2017, 16:26 — Здравствуйте, как видно из вопроса, у мамы есть право на половину квартиры, но нужно видеть на каких основаниях она выдана отцу и приватизирована квартира или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Задать вопросВам помог ответ?ДаНетСветлана16.07.2008, 12:58• г.

Нижний Новгород • Вопросов:3Вопрос №605531В браке бала продана квартира родителей и куплена другая, оформлена в собственность на ребенка 7 лет. При разводе, как будет делится квартира?

Адвокат • г. Москва • отзывов: 405 • ответов: 3 170 16.07.2008, 13:03 Имущество детей родителям не принадлежит и не делится.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет17.03.2011, 08:00• г.

Владимир • Вопросов:1Вопрос №1248632Квартира куплена в браке на деньги полученные с продажи моей квартиры. На жену оформлена 1/2 доля. Сын остаётся со мной. Квартира однокомнатная. У родителей жены есть трёшка.

У меня кроме этого ничего. Юрист • г.

Москва • отзывов: 30 120 • ответов: 63 328 17.03.2011, 08:37 Придется доказывать в суде, что деньги были не совместной собственностью, а вашей личной.

Или заключать с женой соглашение о разделе, либо договор дарения доли сыну. УточнитьВам помог ответ?ДаНет06.08.2014, 06:58• г.

Уссурийск • Вопросов:6Вопрос №4559551Помогите пожалуйста! Квартира родителей куплена в браке по договору купли-продажи, оформлена на отца, мама умерла через 2 месяца отец оформил договор дарения квартиры на сына, но есть еще дочь на сколько это законно? Имела ли мама долю в квартире? Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 154 • ответов: 277 06.08.2014, 07:26 Имущество нажитое в браке распределяется поровну, в случае отсутствия брачного контракта, после смерти одного из супругов первоочередным наследником становиться второй супруг и он в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в т.ч.

Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 154 • ответов: 277 06.08.2014, 07:26 Имущество нажитое в браке распределяется поровну, в случае отсутствия брачного контракта, после смерти одного из супругов первоочередным наследником становиться второй супруг и он в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в т.ч. и дарить. Дарение можно оспорить в суде если вы попадаете под определенные категории как инвалид и др.

и тогда можно претендовать на наследство в равной степени с сыном вашего отца.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Владивосток • отзывов: 120 • ответов: 254 06.08.2014, 08:18 Квартира была приобретена супругами в браке, поэтому является совместной собственностью. В данном случае 1/2 квартиры входит в состав наследства умершей мамы.

Наследниками первой очереди этой доли в квартире являются переживший супруг, сын и дочь. Дочь, права которой нарушены, может претендовать на 1/3 наследуемого имущества, то есть на 1/6 указанной квартиры.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет18.02.2014, 19:35• г.

Череповец • Вопросов:1Вопрос №3402774Квартира куплена мной до брака и оформлена на меня, родился сын-прописан в этой квартире.

Хочу расширяться-продать квартиру, добавить деньги родителей и оформить новую квартиру на мать, чтобы затем она написала дарственную на меня. Будет ли претендовать супруга на квартиру в случае развода?₽ VIP Адвокат • г. Вологда • отзывов: 39 690 • ответов: 93 526 18.02.2014, 19:30 Нет.

Квартира будет вашим личным имуществом. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Таганрог • отзывов: 11 465 • ответов: 24 260 18.02.2014, 19:32 Это лучший ответ Нет, на квартиру она не будет иметь право. Если на квартиру будут потрачены средства, нажитые в период брака, она будет иметь право на выплату ей половины уплаченных денежных средств.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 654 • ответов: 208 642 18.02.2014, 19:39 Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред.

Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ) Супруга никак НЕ СМОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 27 349 • ответов: 100 565 18.02.2014, 19:45 Продать вы можете. А вот как вы представляете себе «добавить деньги родители и оформить на мать»?

Договор купли продажи в пользу третьего лица? Отдать деньги матери. Чтобы она на себя оформила. Куплю квартиры, Не так все у вас юридически четако и правильно выверено.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетМакарова Н.Э.

Юрист • г. Москва • отзывов: 799 • ответов: 2 800 18.02.2014, 19:53 Комментарий к статье 36. Имущество каждого из супругов 1. Пребывание в браке не означает, что каждый из супругов не может иметь собственного имущества. Комментируемая статья приводит перечень оснований, по которым оно относится к раздельной собственности супругов: а) имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак.

Комментируемая статья приводит перечень оснований, по которым оно относится к раздельной собственности супругов: а) имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак. К этой же категории относятся вещи, приобретенные одним из супругов хотя и в период брака, но на средства, которые были у него до этого времени (добрачные средства); б) имущество, полученное одним из супругов по любой безвозмездной сделке — в дар, по наследству и т.д. При этом и сами супруги могут дарить друг другу вещи, которые находятся в их личной собственности.

В то же время понятие «дар» охватывает не только договоры дарения, но и награды, которыми отмечаются особые заслуги человека в области науки, культуры, искусства, в общественной и политической деятельности (например, государственные, международные премии); и здесь действует тот же принцип — вещи, приобретенные супругом за счет указанных средств, являются его собственными (см.

п.15 Постановления N 15); в) вещи индивидуального пользования, приобретенные в период брака за счет общих средств, принадлежат тому из супругов, который ими реально пользуется; г) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности. Это право закреплено за супругом — автором результата интеллектуальной деятельности (изобретение, произведение искусства, науки и т.п.) Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2008 года.

2. Комментируемая статья вводит одно исключение, касающееся вещей индивидуального пользования.

В соответствии с п.2 драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, являются их общей собственностью (общим имуществом). Относительно драгоценностей вопроса в судебной практике не возникает — их понятие содержится в ст.1 Федерального закона от 26.03.98 N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» *.

________________ * СЗ РФ, 1998, N 13, ст.1463. Что же касается других предметов роскоши, то это категория оценочная, зависящая от конкретных обстоятельств. Так, в состоятельной семье не будет спора о том, кому принадлежит женская соболья шуба, а кому — мужской пиджак от Версаче, и суд не отнесет ни то, ни другое к предметам роскоши.

В то же время нельзя путать предметы индивидуального пользования (одежду, обувь и т.п.) и вещи, необходимые одному из супругов профессионально, т.е.

в качестве средства труда (например, муж занимается частным извозом на машине, приобретенной на семейные деньги). Очевидно, здесь в случае спора вещь следует присудить пользователю, а другому супругу компенсировать ее стоимость (см.

также. 3. Кроме того, в соответствии с п.2 ст.34 СК к личной собственности супругов относятся суммы, выплаченные им в качестве: а) материальной помощи; б) возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности; в) иных средств специального целевого назначения (см.

. 4. Об имуществе, нажитом каждым из супругов в период, когда они проживали раздельно и семейные отношения были фактически прекращены, см.

п.6 коммент. К ст.38. 5. В соответствии с п.6 ст.169 СК нормы комментируемой статьи действуют и в отношении имущества, нажитого каждым из супругов до 1 марта 1996 года, т.е. до вступления в силу Семейного кодекса. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г.

Москва • отзывов: 39 776 • ответов: 157 058 18.02.2014, 20:10 Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет16.02.2017, 15:39• г.

Москва • Вопросов:8Вопрос №12166003В браке была куплена квартира на деньги родителей + материнский капитал, оформлена на мужа, жену и двух детей. При разделе имущества (дети живут с мамой на съемной квартире в другом городе, муж живет один в нашей трехкомнатной квартире, как будет делиться квартира?Анохина Н.
При разделе имущества (дети живут с мамой на съемной квартире в другом городе, муж живет один в нашей трехкомнатной квартире, как будет делиться квартира?Анохина Н. Л. Юрист • г. Воронеж • отзывов: 3 567 • ответов: 7 659 16.02.2017, 15:40 Добрый день.

Так как квартира приобретена за средства мат капитала, то в ней уже выделены доли и разделу квартира не подлежит. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет24.11.2014, 21:39• г.

Волжский • Вопросов:2Вопрос №5463785Проконсультируйте пожалуйста. Предстоит развод с мужем. Вместе 10 лет из них 2 года в официальном браке.

В браке была куплена однокомнатная квартира, изначально следующая ситуация: до заключения официального брака супруг имел долю в квартире его родителей, далее доля была продана и куплена новая однокомнатная квартира, уже в браке, и оформлена на супруга, большая часть суммы оплаченная за приобретение новой квартиры была получена от продажи доли мужа и на не достающую сумму стоимости квартиры был взят кредит (не ипотека), который так же оформлен на супруга, но выплачивался и выплачивается из общего бюджета. Подскажите пожалуйста, какие права я имею при разделе жилплощади?

На что я могу претендовать? Основной вопрос: имею ли я право на ½ часть квартиры?

(брачного договора нет, детей нет, бюджет общий, я работала на протяжении всего брака) Спасибо.

Юрист • г. Барыш • отзывов: 22 859 • ответов: 61 874 24.11.2014, 21:44 Если супруг сможет доказать, что на покупку квартиры пошли именно деньги от продажи его доли, то его доля соответственно будет больше вашей. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет27.09.2017, 10:19• г. Тюмень • Вопросов:2Вопрос №13223685Как правильно оформить раздел квартиры при разводе, если еще не полностью выплачен кредит на ремонт данной квартиры и квартира была куплена 3.5 года назад на деньги родителей мужа и оформлена на мужа.

Мы состоим в браке 8 лет. Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 16 417 • ответов: 43 306 27.09.2017, 10:21 Оформить либо соглашением о разделе имущества (через нотариуса, по обоюдному согласию супругов), либо через суд (в случае отсутствия согласия хотя бы одного из супругов).

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Кострома • отзывов: 6 783 • ответов: 15 450 27.09.2017, 10:22 Здравствуйте По общим правилам если в браке то является совместно нажитым имуществом, все остальное надо уже доказывать в суде, приводя соответствующие доказательства. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 15 368 • ответов: 35 595 27.09.2017, 10:22 Если супруг не против можете заключить соглашение о разделе имущества.

Если против, то Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, но если супруг докажет, что квартира приобретена на деньги родителей, то Вам откажут в удовлетворении иска о ее разделе.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 27.09.2017, 10:23 Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то квартира подлежит разделу в равных долях между супругами пока в суде не доказано иное.

Долг по кредиту также подлежит разделу, если средства направлены на нужды семьи. УточнитьВам помог ответ?ДаНет10.05.2015, 18:52• г.

Москва • Вопросов:2Вопрос №6801249В 2002 году был заключен брак. В 2004 была куплена квартира на деньги моих родителей и оформлена на меня.

Было согласие супруга. В 2008 состоялся развод. В квартире прописана я и двое детей, старший от брака с бывшим супругом, и младший от настоящего брака. Раздела имущества не было. Также бывший супруг уклоняется от уплаты алиментов. Нужно ли его разрешение на продажу квартиры? Фирма • г. Москва • отзывов: 206 • ответов: 615 10.05.2015, 18:56 Срок исковой давности 3 года.

Фирма • г. Москва • отзывов: 206 • ответов: 615 10.05.2015, 18:56 Срок исковой давности 3 года.

Но многие регистрационные требуют согласие. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 1 663 • ответов: 5 958 10.05.2015, 18:57 Добрый вечер, по закону после развода согласие бывшего супруга не требуется, но он может оспорить сделку или взыскать с Вас 1/2 от рыночной стоимости квартиры. Пока не доказан тот факт, что квартира куплена на деньги, которые Вам подарили родители, он имеет право на 1/2 доли. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Москва • отзывов: 10 992 • ответов: 47 364 10.05.2015, 18:57 Формально не нужно.

Но, во-первых, в Росреестре, если увидят штамп о браке и расторжении брака в Вашем паспорте, такое согласие попросят, либо если штампа нет, то потребуют нотариальное заявление от Вас, что на момент приобретения квартиры Вы в браке не состояли. А во-вторых, бывший муж в течение трех лет, с момента, как узнает о продаже, будет иметь возможность взыскать с Вас 1/2 рыночной стоимости квартиры на момент рассмотрения дела в суде.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет14.05.2021, 17:59• г. Нальчик • Вопросов:1Вопрос №18462313Жена прописана и проживает в частном доме мужа полученном по наследству от своих родителей. В совместном браке куплена квартира и оформлена на жену как единственная собственница Является ли эта квартира единственным жильем для жены при продаже квартиры Спасибо.

Юрист • г. Петрозаводск • отзывов: 19 559 • ответов: 43 411 14.05.2021, 18:07 Уважаемая Галина! Во-первых, у нас в России давно (более 25 лет) нет института прописки в жилищных правоотношениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства и регистрация по месту пребывания в жилом помещении согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г.

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Во-вторых, если эта жена зарегистрирована в частном доме, и у неё есть при этом еще квартира в собственности, приобретенная в браке, то у неё получается два жилых помещения, в которых она имеет права проживать и пользоваться ими для проживания. В-третьих, то, что указанная квартира купленная в браке была оформлена только на эту жену, не лишает мужа иметь долю в ней в размере 1/2 или 50% согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.

Продать эту квартиру жена не может (не имеет права!) согласно статей 34, 35 Семейного кодекса РФ без письменного согласия мужа. Всего Вам доброго. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 84 • ответов: 142 14.05.2021, 18:18 Нет, квартира является общей собственностью супругов, а дом принадлежит супругу без права раздела.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет01.01.2020, 22:07• г. Иркутск • Вопросов:2Вопрос №16737886В браке куплена квартира на мои деньги, которые я получил от продажи своей квартира полученной по наследству от родителей (во время брака, есть все документы). Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4: мне, жене и 2 детям.

Сейчас разводимся. Можно ли по суду лишить жену доли в этой квартире, если она деньги на её приобретение не давала. Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 142 • ответов: 402 01.01.2020, 22:13 Здравствуйте!

Вы можете произвести раздел общего имущества по соглашению. Если супруга не согласится, то Вам придется обращаться в суд и доказывать изложенные факты в суде.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Кемерово • отзывов: 1 964 • ответов: 3 150 01.01.2020, 22:14 Здравствуйте! Вам необходимо предоставить в суд все доказательства, подтверждающие указанный вами факт.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации.

Существует положительная судебная практика по указанному вами вопросу.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г. Москва • отзывов: 12 518 • ответов: 30 727 01.01.2020, 22:19 Зачем вы оформляли квартиру в долях тогда? Можно пробовать, доказывать что она куплена на деньги от продажи старой квартиры.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.03.2012, 18:39• г. Самара • Вопросов:5Вопрос №1637319Живя в браке, на деньги моих родителей нам была куплена квартира.

Тому были свидетели которые присутствовали при получении денег от моих родителей и передачи их продавцу квартиры.

Квартира была оформлена на меня.

Теперь при разводе жена подала в суд на раздел имущества.

Смогу ли я в суде это доказать?

Адвокат • г. Самара • отзывов: 5 792 • ответов: 16 275 30.03.2012, 18:35 В суде надо доказывать, что деньги на квартиру были подарены родителями лично вам, а не семье, поэтому и оформлена не на обоих, а только на вас (ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью) Задать вопросВам помог ответ?ДаНетМарина05.11.2011, 21:28• г.

Челябинск • Вопросов:1Вопрос №1446610Мы прожили в гражданском браке 13 лет. За время совместного проживания была куплена 1-комнатная квартира (частично в кредит+ частично на деньги моих родителей, кредит на квартиру оформлен на меня, владелица квартиры я, зеленка оформлена на меня, кредит выплачивали вместе, выплатили 300000,00), также мы купили машину за 350000,00 руб, машина оформлена на гражданского мужа, хотя я могу предоставить выписку с банковского счета подтверждающую что машина была куплена на мои деньги.

Могу ли я обратится в суд с исковым заявлением на раздел машины? И что для этого нужно? Спасибо. Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 370 • ответов: 257 609 05.11.2011, 21:52 Марина, обратиться Вы конечно же можете.

Но ничего не докажете. Квартира только Ваша собственность. Автомобиль. Только его собственность.

А слова «гражданского мужа», ничего не значат.

Это не муж. а сожитель. Ни Вы не можете претендовать на его чужое имущество, ни он на Ваше. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 1 663 • ответов: 5 958 06.11.2011, 13:53 Не соглашусь с коллегой.

Марина, если у Вас есть выписка из банка, подтверждающая, что машина была приобретена на Ваши деньги, то Вы можете обратиться с иском в суд о признании за Вами права собственности на эту машину, или возврате долга с сожителя в размере 350 000 рублей.

Но, он также может пытаться доказать в суде, что Вы и квартиру покупали вместе. Ситуация сложная, но есть хорошие шансы для Вас. Вам следует обратиться на консультацию к юристу, чтобы посмотреть все документы и оценить шансы.

С Уважением, УточнитьВам помог ответ?ДаНет09.03.2015, 16:19• г. Нижний Тагил • Вопросов:3Вопрос №6263342Вопрос: Квартира куплена в браке. У мужа, при покупке квартиры была доля от квартиры родителей, приравненная к 1350000 р в денежном эквиваленте.

Родители жены по договору дарения добавляли 500000 р наличными. Квартира супругов была куплена соответственно за 1850000 р и оформлена на мужа (один собственник), квартира приобреталась приватизированная. Как при разводе она будет делиться: поровну или согласно внесенным долям?

Адвокат • г. Москва • отзывов: 17 537 • ответов: 40 139 09.03.2015, 16:21 Все эти обстоятельства суд изучит, оценит и примет решение. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Ижевск • отзывов: 20 108 • ответов: 59 539 09.03.2015, 16:22 Здравствуйте!

Если имеются доказательства факта передачи денег на квартиру родителями, то квартира поделится пропорционально вложенным долям. УточнитьВам помог ответ?ДаНет17.01.2018, 09:48• г. Киров • Вопросов:1Вопрос №13734071Если квартира куплена в браке на деньги родителей жены, оформлена на жену, как она будет делиться в случае развода?

Что сделать при покупке, чтобы она досталась жене?Сул С. С. Юрист • г. Челябинск • отзывов: 1 808 • ответов: 2 797 17.01.2018, 09:51 По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов.

Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетАсцатрян Н.

В. Юрист • г. Краснодар • отзывов: 23 573 • ответов: 41 725 17.01.2018, 09:52 Здравствуйте!

По общим правилам имущество приобретенное в браке считается общим имуществом супругов. Рекомендую составить брачный договор.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г.

Иркутск • отзывов: 14 559 • ответов: 28 123 17.01.2018, 09:54 Здравствуйте!

По общему правилу квартира будет делиться как общее имущество супругов пополам, но в судебном заседании можно доказывать, что приобреталась она на деньги родителей жены, какое решение примет суд не известно.

Чтобы квартира досталась жене надо заключить брачный договор, где определить режим имущества супругов. Либо сначала оформить на кого нибудь из родителей, а потом подарить жене. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет01.02.2018, 15:26• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:11Вопрос №13808671Длительное время, официально оформлен по уходу за родителями, которые доверили мне распоряжаться своими сбережениями. В ближайшие дни я вступаю в брак и на деньги родителей хочу купить квартиру. Знаю, что квартира купленная в браке считается общей собственностью.

Но она будет куплена на деньги родителей. Будет ли квартира, в этом случае, считаться общей собственностью? Если да, то как этого избежать?

Спасибо. Юрист • г. Москва • отзывов: 383 • ответов: 472 01.02.2018, 15:34 Если есть сведения, подтверждающие, что Вы приобрели квартиру на средства родителей, то не будет такая собственность считаться совместно нажитой. Но чтобы Вы не переживали, то оптимальным вариантом в данной ситуации будет приобрести жилье до вступления в брак.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Анапа • отзывов: 3 773 • ответов: 12 057 01.02.2018, 15:34 Уважаемый Евгений! Вариант только один. Оформлять квартиру на родителей.

Либо они подписывают договор сами либо Вы по доверенности покупаете на их имя квартиру.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 36 • ответов: 65 01.02.2018, 16:51 В таких случая люди предпочитают не рисковать и действовать, как посоветовала Малиновская Н.А. А доказывать что это деньги именно родителей — весьма сомнительно и сложно — присутствует весьма существенный риск не доказать. Помимо всего необходимо учитывать и следующий отложенный риск на будущее ст.

37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Оформить квартиру на родственника: преимущества и риски

15 марта 2018561 прочитал5 мин.1 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы561 прочитал до концаЭто 53% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияЗаплатить за квартиру, а в собственники записать другого человека.

Квартиры оформляют на родителей, на братьев, сестер и так далее. Причин на это – множество, риск, по сути, один – владеть де-юре купленным жильем будет другое лицо. Достанется объект через определенный период покупателю или нет – зависит от характера взаимоотношений.

Как можно минимизировать риск?Некоторые покупатели не хотят или не могут оформить приобретаемую квартиру в собственность.

На это может быть множество причин, к примеру:

  1. доходы были получены преступным путем – есть вероятность конфискации имущества в будущем;
  2. покупатель уже использовал ранее налоговый вычет, а родственник – еще нет (+260 000 рублей к семейному бюджету);
  3. родственник имеет возможность оформить ипотеку по льготной ставке (работник оборонно-промышленного комплекса, военные и т.д.);
  4. элитный объект недвижимости приобретает лицо, находящееся на государственной службе и т.д.
  5. покупатель не может оформить ипотеку на покупку жилья, из-за: преклонного возраста; недостаточного срока работы на последнем месте работы; испорченной кредитной истории

Записать в собственники собственной квартиры можно кого угодно – родственника или друга – это абсолютно законно.

Однако безопаснее всего оформлять купленное жилье на законного супруга. Дело в том, что все приобретенное в барке имущество является собственностью обоих супругов.

Совместно нажитое имущество принадлежит в долях 50% на 50% мужу и жене.

Причем, совершенно неважно, на чьи деньги были приобретены квадратные метры. Однако именно тот факт, что супруг финансово не участвует в приобретении, и получает половину квартиры, заставляет некоторых покупателей задуматься о поиске обходных путей.

Анна Микушина, эксперт по недвижимости АН «Регион-Маркет»:Рассмотрим ситуацию: пара находится в браке, а квартира приобретается на деньги родителей одной из сторон. Без заключения брачного договора, недвижимость будет считаться совместно нажитым имуществом.

Чтобы второй супруг не претендовал на половину квартиры, можно заключить брачный договор.

Но менталитет у нас такой… многие к этому морально не готовы.Некоторые записывают квартиру на других членов своей семьи: маму, брата, дедушку и т.д. Таким образом, лишив 50% в праве собственности своего супруга, покупатель отдает 100% своей квартиры другим людям.

В данном случае есть риск полной или частичной потери купленной квартиры. Это может случиться в результате следующих обстоятельств:Семейные конфликты могут поставить под удар соблюдение достигнутых ранее договоренностей, а возможность не отдать квартиру в будущем может стать весомым аргументом в любом споре.Чтобы подстраховаться на случай того, что родственники откажутся переписывать квартиру на реального покупателя, кто-то просит написать гарантийные письма о будущем дарении квартиры, а кто-то – оформить нотариальные обязательства. Однако, по словам экспертов, такие документы в будущем не будут иметь юридической силы.

На перспективу дарственную оформить нельзя (она вступает в действие сразу с момента подписания).

Кроме того, невозможно заставить человека в будущем подарить объект, если он изменил свое решение.Риэлторы рекомендуют оформлять предварительные договоры купли-продажи.

Этот документ предполагает отсрочку вступления в право собственности. Впрочем, у этого способа есть один существенный недостаток.Татьяна Деменок, генеральный директор ГК «ЦН «Северная казна»:Предварительный договор купли-продажи предусматривает период, когда человек не становится собственником, но у него есть возможность им стать. Одна сторона обязуется в будущем продать объект.

В таком соглашении обязательно должна быть указана конкретная цена. Фактически, человеку в будущем придется повторно выкупить свою квартиру.Есть еще один способ – попросить написать будущего собственника квартиры расписку о передаче денег. Вместо расписки может быть оформлено долговое обязательство.Кристина Манузина, юрист ООО ЮФ «Юрлига-бизнес»:Если одно лицо уплачивает деньги за другое, то это делается либо по доброй воле (если это подарок, то невозможно требовать возврата этих средств или переоформления прав на него), либо это лицо выдает заем и может требовать потом возврата денег.

Заем может быть осуществлен под залог этого имущества (по аналогии с банками, когда те выдают кредит под залог приобретаемой квартиры). Требования у лица, реально оплатившего деньги, возникают по большей части к продавцу (в случае не передачи им имущества (статья 313 ГК РФ, см.выше)В качестве доказательства оплаты подойдут: платежное поручение, где указано основание платежа либо расписка от покупателя о том, что деньги взяты у такого-то человека для оплаты покупки квартиры».

Впрочем, в случае радикального ухудшения отношений с родственником, добиваться справедливости, имея эти документы, придется в суде. И если у родственника нет больших доходов или иного имущества в собственности, вернуть что-либо будет весьма проблематично. Есть вероятность, что родственник не сможет вернуть квартиру по независящим от него обстоятельствам.

Время сейчас не самое простое с точки зрения финансовой стабильности. Если у родственника появятся долги, и его признают неплатежеспособным, то взыскание обратят на его имущество.

Такое может произойти только по решению суда. Так, квартиру, де-факто человеку не принадлежащую, могут пустить с молотка.Людмила Плотникова, юрист УПН:Долги владельца являются основанием для наложения обеспечительных мер. Квартира будет арестована. Было разъяснение Верховного суда по этому вопросу о том, что могут наложить обеспечительные меры и в последующем взыскать часть квартиры (т.е.

на долю в праве собственности).

На единственное жилье согласно ст. 446 ГПК РФ обратить взыскание нельзя, исключение – ипотека.

Но опять-таки, в судебном порядке можно взыскать долг путем обращения взыскания на долю в квартире, прецеденты есть.Обычно должники, предвидя судебное разбирательство, пытаются переписать все имеющееся имущество на другие лица.

Однако все эти сделки в последствие могут быть признаны мнимыми по инициативе кредитора.В случае смерти формального собственника квартиры все переговоры придется вести с его наследниками. А они могут не знать о заключенных договоренностях или проигнорировать их. По закону, наследство распределяется согласно 8 очередям:

  1. братья и сестры, дедушка и бабушка;
  2. нетрудоспособные иждивенцы.
  3. двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
  4. пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
  5. прадедушки и прабабушки;
  6. двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
  7. дяди и тети;
  8. супруг, дети, родители;

* Первыми в наследование вступают родственники первой очереди.Анна Микушина, эксперт по недвижимости АН «Регион-Маркет»:Представим ситуацию: сын купил квартиру и оформил ее на маму.

В семье есть и другие дети. Мама скоропостижно умирает.

Кто вступает в наследство? Наследники первой очереди – муж, дети и родители.

Поверьте мне, в 99% случаев даже если в семье были хорошие отношения среди детей, мало кто откажется от причитающейся по закону доли в какой-то квартире в пользу брата.

Если брат будет пытаться доказать, что объект был куплен на его средства – это приведет только к обострению конфликта.Если у человека не было родственных связей с формальным владельцем квартиры, вернуть хоть что-то будет проблематично.Теоретически имущественные интересы покупателя квартиры может защитить завещание.

Тот, кто понес расходы на покупку квартиры, может просить о том, чтобы формальный собственник написал завещание на его имя. Однако завещание не дает 100% гарантии того, что фактический покупатель получит по этому завещанию свою квартиру в случае смерти владельца. Дело в том, что:

  1. Завещание может быть признано недействительным. Наследники в суде могут доказать, что при составлении завещания наследодатель не отдавал отчета своим действиям (к примеру, в тот момент он состоял на учете в психонаврологическом диспансере).
  2. Завещание может быть переписано в любой момент (в случае ухудшения отношений оно может быть переписано на имя других людей, фактический приобретатель квартиры об этом даже не узнает).
  3. Есть наследники, которые имеют право на имущество вне зависимости от текста завещания.

Людмила Плотникова, юрист УПН:Есть обязательные участники наследства – те лица, которые наследуют независимо от наличия завещания.

К ним относятся иждивенцы, пенсионеры, инвалиды.Это обстоятельство может возникнуть только в случае, если в формальные собственники квартиры записывают семейного человека. К примеру, родители оформили право собственности на квартиру на женатого сына.

Либо брат записал жилье на родную сестру, которая уже состоит в браке. Супруги этих лиц станут совладельцами «совместно нажитого» имущества. И в случае развода им будет причитаться половина жилплощади.

Конечно, они от этого имущества могут отказаться добровольно. А могут воспользоваться случаем и получить жилье. Не исключено, что кем-то будет двигать желание «насолить» бывшему супругу – это ему потом придется объясняться и решать проблему с родственниками.«Подстелить соломку», в теории, можно с помощью составления брачного договора между будущим номинальным владельцем квартиры и его супругом.

Однако некоторые могут воспринять такое предложение как личное оскорбление – родственники супруга выказывают недоверие. Кроме того, многие морально не готовы заранее делить имущество на случай возможного развода.У фактического покупателя есть еще один вариант действий.

Если на половину квартиры будет претендовать бывший супруг родственника, то можно попробовать доказать в суде, что квартира была куплена на его деньги.Людмила Плотникова, юрист УПН:В этом случае необходимо подавать исковое заявление о признании единоличного права собственности на объект, оформленного на одного из супругов.

Предстоит доказывать в судебном порядке, что средства на покупку данного объекта были получены не за счет общих средств супругов, а направлены родственником одного из них.

К примеру, доказательством может стать выписка из банка о переходе средств с одного счета на другой (со счета родственника одного из супругов, на счет продавца). Другой вариант: в самом договоре купли-продажи было указано, что оплата производилась средствами третьего лица.А между тем, нельзя сказать, что для номинального собственника квартиры чужое имущество является подарком судьбы.

На нем, как на владельце квартиры, будет лежать ответственность оплаты налога на недвижимость и коммунальных услуг. Между прочим, наличие большой задолженности чревато судебным разбирательством и возможным ограничением выезда за рубеж.Еще сложнее будет ситуация, если на формального собственника была оформлена ипотека.

Если реальный покупатель квартиры столкнется с финансовыми трудностями (ухудшение здоровья, потеря работы и т.д.), он не сможет платить за погашение жилищного кредита.

Номинальному владельцу квартиры придется выплачивать чужую ипотеку или смириться с тем, что его кредитная история будет навсегда испорчена. В будущем жилищный кредит ему не выдаст ни один банк.Нет универсального способа, который бы снял все риски оформления квартиры на другого человека или принятия чужой собственности. Безопасность такого квартирного маневра зависит от отношений между родственниками.