Как оспорить задолженность за капремонт



Как оспорить задолженность за капремонт

Могут ли подать в суд за неуплату в фонд капремонта — как отменить судебный приказ о взыскании задолженности с неплательщиков по капитальному ремонту и выиграть процесс


Капремонт – определенный комплекс работ, направленный на восстановление нормального состояния недвижимого имущества, с точки зрения действующих законов и единых СНИПов строительства. Ремонт заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих комфортную и безопасную жизнь собственникам МКД.

Положения ГК России обязывают владельцев помещений нести финансовое бремя (). Однако не все граждане перечисляют средства в Фонд, поэтому возникает вопрос – могут ли подать в суд за неуплату капремонта.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Последствия неоплаты.

Основная мотивация не перечислять в фонд капитального ремонта средства – недоверие к управляющей компании и лицам, ответственных за сбор денег на последующее проведение работ.

Однако законность взимания взносов описана в , согласно которому владельцы жилья обязаны оплачивать квитанции от регионального оператора каждый месяц.

В законе предусмотрены обстоятельства, при которых собственник освобожден от уплаты:

  1. имущество не проходило процедуру приватизации;
  2. здание числится на муниципальном балансе;
  3. если многоквартирный дом признан аварийным;
  4. вынесено постановление об отсрочке от местного органа власти.

При отказе перечислять средства – фонд капитального ремонта вправе подать в суд на неплательщика и вменить ряд штрафных санкций. Государству предоставлены полномочия воздействовать на должника разными методами. К примеру, накладывать арест на имущество, блокировать банковские счета, а также принудительно взыскивать задолженность через органы судебной власти.

Посмотрите видео:

«Реальный случай из судебной практики по капитальному ремонту.»

Определение «Фонд» описано в (с новыми правками и дополнениями 2020 года), которое имеет отношение к некоммерческим организациям. Исходя из положений закона, подобную компанию вправе создавать физические и юридические лица. Перечисление средств на счет фонда основывается при добровольном согласии для обеспечения целей, связанных с различными видами деятельности.

В этого нормативного акта указан процесс зачисления денег и устанавливает два вида платежей – единоразовые и ежемесячные.

Дополнительно счет Фонда допускается пополнять методом продажи продукции, выполнение ряда работ и через другие источники прибыли. В указано, что владельцы квартир обязаны финансово обеспечивать квитанции за коммунальное обслуживание, в т. ч. за общедомовое имущество. В обязательные виды платежей внесены и взносы за капремонт.

Собственники начинают перечислять деньги после проведения общего собрания жильцов и утверждения порядка формирования средств – спец. счет или региональный оператор.

Данное обязательство вступает в силу с момента включения МКД в программу капитального ремонта – . Работы допускается проводить за средства Фонда ТСЖ или иного объединения согласно целевому назначению – . При отказе платить или игнорировании поступающих квитанций оператор или Товарищество вправе взыскать долги за капремонт через суд.
При отказе платить или игнорировании поступающих квитанций оператор или Товарищество вправе взыскать долги за капремонт через суд.

Денежное обеспечение взносов за капремонт – наболевшая тема для большинства собственников МКД. Как правило, долг формируется по ряду причин:

  1. другое.
  2. принципиальное игнорирование;
  3. направление иска на регионального оператора для возврата средств;
  4. отсутствие денег для внесения платы;

Процедура взыскания задолженности Фонд капитального ремонта вправе подать в суд за неуплату, но для этого организация обязана соблюсти уставленный регламент по взысканию задолженности. Досудебная претензия – обязательный элемент урегулирования спорной ситуации.

Зачастую должнику приходят в течение 2-3 мес. письменные уведомления с требованием уплаты недоимки. При отказе пополнять баланс л/с, региональный оператор инициирует судебное производство.

Претензионное письмо выступает доказательством попытки мирно решить вопрос и указывает, что неплательщик извещен о наличии задолженности.

Подготовка судебного приказа осуществляется в рамках пяти рабочих суток с момента получения иска и документации. Однако дата присвоения правового статуса может отличаться от дня составления бумаги.

Тем не менее, время всегда прописывается в тексте, т. к. в противном случае у судоприставов возникнут сложности с исполнением решения.

Производство исполнения решения судьи подчинено . Согласно действующим положениям нормативного документа приказ принимает правовой статус в срок – 10 суток после его принятия. Однако нередко приставы сталкиваются с ситуацией, когда в тексте отсутствует дата вступления в силу. Поэтому сотрудникам ФССП нужно ещё время на урегулирование юридической коллизии.

Поэтому сотрудникам ФССП нужно ещё время на урегулирование юридической коллизии.

Обработав решение и получив разъяснение по делу, исполнительный порядок приказа имеет следующие этапы:

  • Принудительное взыскание задолженности.
  • Выносится постановление по зарегистрированному заявлению.
  • Проводится опись и оценка материального положения гражданина – выявляются источники доходов.
  • Пристав приходит физическое лицо по месту регистрации или вызывает повесткой в отделение учреждения.
  • Ожидаются возражения со стороны ответчика.
  • Инициируются исполнительные действия.
  • Передается документ в ФССП по адресу проживания должника.

Если добровольно погасить недоимку по капитальному ремонту на первоначальной стадии, то можно избежать блокировки счетов и выставления имущества на торги. Причины заплатить за ЖКУ. На 2020 год ЖСК законно использует рычаги воздействия на должника по капремонту – вменение пеней. Данный метод борьбы с недоимками ранее был прерогативой надзорных ведомств.

Процедура взимания взносов на спец.

счет или в Фонд – первоочередная оплата. Отказ или игнорирование этого типа платежей влечет наложение штрафов, которые также можно взыскивать через органы судебной власти. На заметку: Когда в рамках договора купли-продажи человек приобретает объект с задолженностью по капитальному ремонту – новый собственник обязан погасить недоимку.

На заметку: Когда в рамках договора купли-продажи человек приобретает объект с задолженностью по капитальному ремонту – новый собственник обязан погасить недоимку. Эксперты рекомендуют проверять реестр должников перед региональным оператором до заключения сделки. Начисление пени происходит по простому алгоритму.

При неуплате ежемесячного взноса на следующий день долг увеличивается согласно действующему проценту по ставке рефинансирования – 1/300 Неустойка начисляется до момента полного погашения. С одной стороны сумма пени небольшая, с другой – когда её применение к общей заложенности происходит каждый день, то спустя 2-3 месяца, объем становится значительным.

Кроме того, управляющая организация вправе инициировать исковое производство по взысканию взносов. Ответчик при этом будет обязан заплатить за издержки.

Некоторые категории физических лиц попадают под исключение из действующего закона о взносах по капремонту.

Граждане полностью или частично освобождаются от внесения средств на основании :

  1. собственники квартир в новостройках – до истечения гарантийного срока;
  2. ветераны Великой Отечественной войны;
  3. арендаторы муниципального жилья;
  4. неприватизированные объекты.
  5. совместно ведущие быт безработные пенсионеры;
  6. люди с ограниченными возможностями с 1 или 2 группой инвалидности;
  7. если дому присвоен артикул «аварийный»;
  8. имеющие статус «Почетный гражданин» РФ или субъекта;
  9. лица, не имеющие трудового места и проживающие в одиночестве – при условии, что находятся в возрасте старше 70 лет;

Оптимальная схема региональной системы капремонта. За последние годы судебная практика по государственным делам против физических лиц, в рамках взыскания долгов по капремонту, увеличивается.

Количество прецедентов растет, и решения уже не носят столь однозначный характер. Тем не менее, по статистике из 100 случаев 96 людей проигрывают разбирательство.

Как правило, чтобы выиграть суд по капитальному ремонту, нужна помощь юриста и весомая доказательная база. Урегулированием спорных ситуаций в этой области лежит в поле компетенции мировых и районных органов высшей власти. При отрицательном вердикте физическое лицо вправе подавать ходатайство в Конституционный суд или ВС России.

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по капремонту осуществляется на основании поданного ходатайства должником.

Для этого предоставляется период 10 суток после получения копии решения. Написать заявление следует исходя из правил делового письма. Указывать причины отмены не нужно – достаточно выразить несогласие с постановлением.

При формировании ходатайства эксперты рекомендуют сделать отметку об истинной причине возражений – например:

  1. незаконное повышение тарифов;
  2. указанный срок для выполнения приказа недопустим;
  3. неправомочное внесение корректировок в условия договора со стороны Фонда капитального ремонта;
  4. нарушение условий контракта региональным оператором или ТСЖ;
  5. тяжелые жизненные обстоятельства.
  6. отсутствие задолженности;
  7. изменение финансового статуса гражданина;

Примечательно, что большинство людей знают о своих правах, которые можно и нужно защищать.

Однако обжалование часто не поддается, поэтому решение суда исполняется в полном объеме. Судебный приказ о взыскании задолженности за капитальный ремонт допускается оспаривать вынесенное решение.
Гражданин должен направить в органы высшей власти заявление – для этого существует три способа:

  1. обращение в канцелярию ведомства;
  2. через лицо, уполномоченное доверенностью (визировать в нотариате);
  3. почтой России.

Список информации, которую необходимо указать в тексте ходатайства:

  • Далее, изъявить просьбу об отмене постановления.
  • В шапке прописываются реквизиты инстанции, именной формуляр и адрес регистрации взыскателя задолженности, а также сведения о физическом лице (должник).
  • Дата, подпись.
  • № судебного приказа, дата;
  • В основной части должны содержаться данные:
    • № судебного приказа, дата;
    • основания, чтобы законно обжаловать – и .
  • основания, чтобы законно обжаловать – и .
  • По центру указывают название документа – «Возражение на исковое заявление».

Чтобы выиграть разбирательство необходимо приложить пакет бумаг, указывающие на обоснованность позиции истца.

Дополнительно прикрепляются копия приказа, платежные квитанции и т. п. Если на адрес собственника квартиры поступает заказное письмо с вложенным судебным приказом, то у гражданина есть не больше десяти дней для подачи ходатайства. При отсутствии соответствующего заявления орган высшей власти передаст исполнительный лист в подразделение ФССП.

При отсутствии соответствующего заявления орган высшей власти передаст исполнительный лист в подразделение ФССП.

По истечении этого срока отменить решение невозможно. Исключением является предоставление доказательств об уважительных причинах.

При получении судебного постановления о принудительном взыскании недоимки по статье «капитальный ремонт» гражданин вправе подать апелляцию. В противном случае приставы начнут исполнительное производство.

Действия заключаются в составлении заявления о применении сроков давности по долгам.

Однако есть важный момент – необходимо учитывать период, указанный в иске кредитора. Если он превышает трех лет, то ходатайство суд примет. Когда собственник в это время вносил платежи, то шанс выиграть дело незначительный.

Документ допускается подавать лично через канцелярию ведомства или заказным письмом. Рассмотрев ходатайство по существу, орган высшей власти аннулирует ранее вынесенный приказ.

Однако взыскатель проведет устранение замечаний и вновь инициирует разбирательство. Вернуть частично или полностью пени, которые ранее Фонд капитального ремонта вменил собственнику квартиры, можно на следующих основаниях:

  • Инициация процедуры банкротства физического лица. Процесс наделен рядом сложностей и влечет негативные последствия для гражданина. В данном случае эксперты рекомендуют обращаться к юристам.
  • Приведение доказательной базы о возникновении сложных жизненных обстоятельств – затрудненное финансовое положение в связи с потерей работы, тяжелое заболевание и т. п.
  • Заключение мирного соглашения с региональным оператором или УК о списании пеней. Безусловно, не каждая организация пойдет на такой шаг, т. к. теряется часть средств, однако попробовать можно. Кроме того, допускается выдвинуть предложение об уплате всей суммы задолженности, но с отсрочкой или по графику.
  • Можно возвращать пени, если компания-кредитор прекратила существование.
  • Истечение периода давности по задолженности. Для использования этого положения необходимо обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением. Допускается применять данное основание, если срок составляет больше 36 месяцев. Компания, которая занимается управлением МКД или региональный оператор по закону вправе взыскивать долги только за указанный период.

Существующий порядок оплаты капремонта. В законодательстве РФ установлена обязанность собственников квартир, распложенных в МКД, финансово обеспечивать взносы по капитальному ремонту.

Неважно, кто является получателем платежей – региональный оператор или спец.

счет дома. Каждый владелец жилого помещения несет бремя по данной статье расходов. При этом Фонд капремонта, хотя имеет статус некоммерческой организации, получил законное основание для взимания подобных платежей. При неоплате квитанций учреждение вправе инициировать взыскание задолженности через суд.

Оспаривать вынесенный приказ практически невозможно. Поэтому в большинстве случаев при получении постановления собственники пополняют баланс лицевого счета.

Однако граждане при выявлении ошибки в приказе, нарушении требований или условий договора, вправе подать встречный иск в Арбитражный суд для защиты собственных интересов. К заявлению необходимо прикрепить документы, выступающие доказательной базой обоснованности ходатайства. Если средства будут взыскиваться без оснований, то в отказе платить по квитанциям, необходимо указать на неправомерность действий регионального оператора по капитальному ремонту.

Фонд капремонта несет ответственность за исполнение взятых обязательств, в т. ч. если подрядчик оказал некачественные услуги.

Например, когда после проведенных работ на кровле в квартире произошло затопление и вина организации будет доказана, то собственник вправе обратиться в суд.

В качестве компенсации можно требовать оплатить восстановление имущества, моральный урон, а также наложить штраф в отношении регионального оператора.

Согласно Фонд капитального ремонта обязан обеспечивать подготовительные мероприятия строений перед проведением работ по замене элементов МКД.

Кроме того, в его компетенции заниматься утверждением проектных бумаг, решать, с каким подрядчиком заключать договор.

Следовательно, региональный оператор ответственный за результат предоставленных услуг.

Чтобы подать в суд на фонд по капитальному ремонту по факту бездействия регионального оператора, нужно обратиться в управляющую организацию или к председателю ТСЖ с жалобой. Эти лица несут ответственность перед собственниками МКД за надлежащее выполнение работ по содержанию и управлению общим имуществом.

Учреждения уполномочены инициировать разбирательство с региональным оператором через суд. Фонд капитального ремонта также несет ответственность перед владельцами квартир МКД, если подрядчик некачественно отремонтировал дом (). Претензия по данному вопросу может подаваться как собственниками, так и уполномоченными лицами – УК, ТСЖ.

Правильно составить жалобу или заявление поможет юрист. Подсудность дела определяется суммой исковых требований:

  1. до 50 000 рублей – мировой судья;
  2. свыше 50 тыс. руб. – районный.

Опротестовать решение данных инстанций можно в Верховном суде.

Возврат средств, перечисленных физическими лицами, осуществляется на основании заявления.

При обращении следует приложить документы:

  1. сертификат на право собственности;
  2. реквизиты банка для осуществления возврата.
  3. паспорт;
  4. копии оплаченных квитанций, в т. ч. выписка с л/с;

Срок перечисления денег составляет 30 дней, если в законе не прописаны иные условия. разработан и введен в действие для реализации постановления КС России.

Конституционный суд вынес решение, на основании которого муниципалитет обязан обеспечивать взносы по капремонту за МКД, находящиеся на его балансе. Вменение платежей арендаторам таких помещений – незаконно.

Региональный оператор по капремонту вправе подавать в органы высшей власти заявление о принудительном взыскании задолженности по неоплаченным счетам. Однако собственника могут отслеживать качество услуг, и при ненадлежащем обслуживании судиться с нерадивым подрядчиком или Фондом. Посмотрите видео: «Глава государства о ЖКХ и сборах на капремонт.» Что еще почитать:

Автор: AdmPravo .

Помогла статья? Оцените её:

Загрузка. Поделиться 0 1

Когда суд обнуляет пени, начисленные на долг по взносам на капремонт

Когда суд обнуляет пени, начисленные на долг по взносам на капремонт Взыскание долгов • 19 маяСобственник помещения в МКД при несвоевременном перечислении взносов на капремонт обязан оплатить начисленные на долг пени. Но случается, что суд освобождает его от неустойки.

Узнайте, при каких условиях это происходит и что нужно учитывать УО при выставлении счетов на капремонт владельцам нежилых помещений.Регоператор или владелец спецсчёта нарушили требования ЖК РФ к предоставлению счетов на оплату взносовФонд капитального ремонта общего имущества МКД формируется на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение приняли собственники помещений на общем собрании (ч.

3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем спецсчёта может быть регоператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).Собственники платят взносы на капремонт на основании платёжных документов.

В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регоператора, именно он является ответственным за выставление счетов (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Если для дома по решению ОСС создан спецсчёт, то квитанции на оплату взносов выставляет его владелец (ч.

1 ст. 169 ЖК РФ). Платёжные документы направляются по месту нахождения помещения в доме, для которого формируется фонд капремонта.Регоператор и владелец спецсчёта вправе возложить обязанность по выставлению счетов на иных лиц. Но при этом ответственным за недоставку платёжных документов собственникам помещений всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта (письмо Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04).Факт доставки счетов на оплату капремонта или их невыставления становится важным в тот момент, когда владелец спецсчёта или регоператор пытаются взыскать с собственника помещения не только сумму долга по взносам, но и начисленные пени. Если в суде не удастся подтвердить, что счета направлялись должнику, то суд может освободить неплательщика от пеней за просрочку платежей.

Рассмотрим подобный спор жителя МКД и Фонда капремонта из Нижнего Новгорода.Почему УО должна направлять жителям платёжные документы на бумаге 39051 10 Собственник не получал квитанции на оплату взносов на капремонтСобственник нежилого помещения в одном из МКД Нижнего Новгорода в 2020 году получил от регоператора квитанцию с долгом, который копился с 2015 года и начисленными на эту сумму пени почти 3 тысячи рублей. Ранее квитанции на оплату взносов владелец помещения не получал, поэтому не мог их оплатить. Он погасил весь долг и после этого своевременно платил взносы на капремонт.

Но пени оплачивать отказался, поскольку до 2020 года не знал о наличии долга.По его жалобе прокурор провёл проверку этих фактов и посчитал, что Фонд капремонта нарушил требования законодательства: пени начислены в нарушение ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Прокурор потребовал от регоператора устранить нарушение, обнулить пени, но Фонд капремонта его представление не исполнил.В иске, который прокурор направил в суд в интересах собственника, он попросил судью признать действия регоператора по начислению пени незаконными и исключить их из платёжных документов.Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт 70823 6 Регоператор или владелец спецсчёта не доказали, что направляли должнику счета на оплату взносовСуды первой и апелляционной инстанций были единодушны в решениях: Фонд капремонта не имел оснований для начисления собственнику пени за неоплату взносов на капремонт.При рассмотрении дела суды установили, что региональный оператор с марта 2015 года не направлял собственнику нежилого помещения квитанции.

Это прямое нарушение требований законодательства:

  • Если владелец нежилого помещения – юридическое лицо, платёжный документ доставляется по адресу его исполнительного органа или руководителя.Чтобы иметь право взыскать пени на сумму долга, управляющие организации и ТСЖ должны направлять собственникам помещений квитанции на оплату ЖКУ и капремонта, если они являются владельцами спецсчетов, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

    Ольга Шевлягина Редактор 19 мая 4407 0 Полезная статья?11Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      Обзор судебной практики с участием регоператора капремонта, УО и ТСЖ Судебные споры с участием регионального оператора капремонта обычно бывают двух видов: оператор взыскивает задолженность по взносам за ремонт или с оператора взыскивается долг по договорам строительно… 22 июля 2020 4227 0

      7 ошибок на ОСС о переходе на спецсчёт капремонта: как избежать При изменении способа формирования фонда капитального ремонта УО и ТСЖ часто допускают недочёты. Из-за них прокуратура может потребовать вернуть деньги обратно регоператору, даже если капитальный ремо… 26 ноября 2020 5664 0

      Капитальный ремонт новостройки: о чём нужно позаботиться заранее Когда дом только что или недавно сдан в эксплуатацию, меньше всего жители и управляющая организация думают о том, что в своё время ему предстоит капитальный ремонт. А между тем, обо всех организационн… 1 февраля 3096 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 970 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 740 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1357 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 дня назад Инициативы весны, часть 2. Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 2 дня назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 3 дня назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 3 дня назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 3 дня назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 4 дня назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 4 дня назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 5 дней назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 5 дней назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 6 дней назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 6 дней назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 30 мая Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 29 мая Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 28 мая Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 28 мая Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • Материалы для СМИ
  • Мероприятия
  • О нас
  • Согласно п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, регоператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.

    Направляются они по адресу помещения в многоквартирном доме, за капремонт которого житель должен платить.

  • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    Обзор судебной практики с участием регоператора капремонта, УО и ТСЖ Судебные споры с участием регионального оператора капремонта обычно бывают двух видов: оператор взыскивает задолженность по взносам за ремонт или с оператора взыскивается долг по договорам строительно… 22 июля 2020 4227 0

    7 ошибок на ОСС о переходе на спецсчёт капремонта: как избежать При изменении способа формирования фонда капитального ремонта УО и ТСЖ часто допускают недочёты. Из-за них прокуратура может потребовать вернуть деньги обратно регоператору, даже если капитальный ремо… 26 ноября 2020 5664 0

    Капитальный ремонт новостройки: о чём нужно позаботиться заранее Когда дом только что или недавно сдан в эксплуатацию, меньше всего жители и управляющая организация думают о том, что в своё время ему предстоит капитальный ремонт.

    А между тем, обо всех организационн… 1 февраля 3096 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 970 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 740 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1357 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 дня назад Инициативы весны, часть 2.

    Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 2 дня назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 3 дня назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 3 дня назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 3 дня назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 4 дня назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 4 дня назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 5 дней назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 5 дней назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 6 дней назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 6 дней назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 30 мая Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 29 мая Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 28 мая Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 28 мая Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • Собственник нежилого помещения может оплатить квитанцию сразу полностью в следующем после получения счёта месяце или вносить плату ежемесячно равными долями в течение года.
  • Партнёрство
  • Регоператор вправе включить в одну квитанцию расчёт всех взносов на капремонт на предстоящий календарный год для собственника нежилого помещения (ч.

    3 ст. 171 ЖК РФ). При этом владелец помещения может оплатить такой счёт единовременно в месяце, следующем за месяцем получения квитанции, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года.Фонд капремонта в свою защиту отметил, что у собственника нежилого помещения не было почтового ящика, поэтому счета не доставлялись. Но суды не приняли этого довода: регоператор не смог доказать, что до 2020 года направил истцу квитанции.Отсутствие почтового ящика в нежилом помещении не препятствует доставке квитанций, например, по месту регистрации или жительства собственника.

    Как указал суд, это – надлежащий адрес отправления.

    Суды согласились с прокурором и потребовали, чтобы Фонд капремонта исключил пени из квитанций истца.Собственник помещения не получал информации или уведомлений о наличии долгаС позицией судов о том, что нет квитанции – нет пени за их неоплату, согласился и Верховный суд РФ. В деле № А40-15611/2017 ВС РФ указал, что в отсутствие платёжного документа потребитель не имеет возможности узнать о долге.В указанном деле УО пыталась взыскать с собственника плату за содержание и обслуживание машино-места в многоквартирном доме, в том числе пени на сумму долга.

    Суд установил, что управляющая организация не предоставляла владельцу парковочного места в МКД счета на оплату ЖКУ и не уведомляла его о задолженности в течение 2,5 лет. В такой ситуации компания не вправе требовать от собственника уплаты пени на сумму долга, образовавшегося до получения ответчиком квитанции.Почему собственник должен платить за ЖКУ даже в отсутствие счёта 35160 21 Нет квитанций – нет пеней за их неоплатуСобственникиобязаны оплачивать ЖКУ и взносы на капремонт даже в отсутствие квитанции, о чём уже говорил Верховный суд РФ, например, в деле № А73-9598/2018. Однако ненаправление таких счетов является основанием для судов освободить владельцев помещений в МКД от уплаты начисленных на задолженность пени.Суд рассматривает это как ненадлежащее исполнение обязанностей кредитора, просрочку именно со стороны управляющей организации и отклоняет требования о взыскании пени до момента, когда УО предоставила должнику информацию о долге и платёжные документы.При этом им следует помнить об особенностях выставления платёжных документов по капремонту в адрес владельцев нежилых помещений в МКД, которые указаны в ч.

    3 ст. 171 ЖК РФ:

    • Регоператор или владелец спецсчёта вправе однократно выставить владельцу нежилого помещения квитанцию с расчётом размеров взноса на капремонт на предстоящий календарный год. Сделать это нужно в течение первого месяца такого года.
    • Собственник нежилого помещения может оплатить квитанцию сразу полностью в следующем после получения счёта месяце или вносить плату ежемесячно равными долями в течение года.
    • Если владелец нежилого помещения – юридическое лицо, платёжный документ доставляется по адресу его исполнительного органа или руководителя.Чтобы иметь право взыскать пени на сумму долга, управляющие организации и ТСЖ должны направлять собственникам помещений квитанции на оплату ЖКУ и капремонта, если они являются владельцами спецсчетов, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

      Ольга Шевлягина Редактор 19 мая 4407 0 Полезная статья?11Поделитесь с коллегами и друзьями

      • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

        Обзор судебной практики с участием регоператора капремонта, УО и ТСЖ Судебные споры с участием регионального оператора капремонта обычно бывают двух видов: оператор взыскивает задолженность по взносам за ремонт или с оператора взыскивается долг по договорам строительно… 22 июля 2020 4227 0

        7 ошибок на ОСС о переходе на спецсчёт капремонта: как избежать При изменении способа формирования фонда капитального ремонта УО и ТСЖ часто допускают недочёты. Из-за них прокуратура может потребовать вернуть деньги обратно регоператору, даже если капитальный ремо… 26 ноября 2020 5664 0

        Капитальный ремонт новостройки: о чём нужно позаботиться заранее Когда дом только что или недавно сдан в эксплуатацию, меньше всего жители и управляющая организация думают о том, что в своё время ему предстоит капитальный ремонт. А между тем, обо всех организационн… 1 февраля 3096 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 970 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 740 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1357 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 дня назад Инициативы весны, часть 2. Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 2 дня назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 3 дня назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 3 дня назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 3 дня назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 4 дня назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 4 дня назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 5 дней назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 5 дней назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 6 дней назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 6 дней назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 30 мая Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 29 мая Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 28 мая Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 28 мая Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

        • О портале
        • Редакция
        • Форум
        • Мероприятия
        • Партнёрство
        • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
          • О нас
          • Сервисы и услуги
          • Часто задаваемые вопросы
          • Материалы для СМИ
          • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

    Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 888 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.