Как получить 3 га в ленинградской области



Как получить 3 га в ленинградской области

Участвуйте в конкурсе «Ленинградский гектар» и получайте землю для ведения фермерского хозяйства.


17 апреля<100 прочитали1,5 мин.239 просмотров публикацииуникальные посетители>С 19 апреля 2021 года начинается прием заявок на участие в очередном конкурсе «Ленинградский гектар», в котором могут принять участие граждане со всех регионов России и получить на льготных условиях до 10 гектар земли для ведения фермерских хозяйств и субсидию в размере трех миллионов рублей.Между участниками конкурса будут распределены 142 земельных участка, расположенных в Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском и Сланцевском районах Ленинградской области общей площадью более 600 гектар.К заявке на участие в мероприятии «Ленинградский гектар» необходимо будет приложить:

  1. справку об отсутствии задолженностей по налогам, сборам, страховым взносам, пеням и штрафам;
  2. сведения из Управления Россельхознадзора об отсутствии нарушений земельного законодательства участником конкурса, являющимся правообладателем земельного участка;
  3. копию диплома о среднем специальном или высшем сельскохозяйственном образовании, или копию удостоверения о повышении квалификации и (или) диплома дополнительном профессиональном образовании по сельскохозяйственной специальности, или копию трудовой книжки ;
  4. вид сельскохозяйственной деятельности (согласно ОКВЭД);
  5. копии документов о государственной регистрации от участников конкурса, являющихся юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и крестьянскими фермерскими хозяйствами.
  6. заявление в произвольной форме от участник конкурса, что он не является правообладателем каких-либо земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения;
  7. план создания и развития сельскохозяйственного производства на срокне менее пяти лет с указанием кадастровых номеров и адресов земельных участков, выбранных из перечня земельных участков для реализации проекта;

С Порядком отбора участников мероприятия «Ленинградский гектар» и Перечнем земельных участков можно ознакомиться на сайте в разделе: Гос поддержка программа «Ленинградский гектар».Подписывайтесь на канал и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы, вопросы и нужна или в сфере земельных и имущественных отношений.Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:1.2. 3. Какие дома и постройки не подлежат налогообложению.Гектар земли для ведения сельского хозяйства в Ленинградской области и строительства дома.Фермерское хозяйство. Строительство жилых домов.Предоставление бесплатно земли многодетным в Ленинградской области с 2020 года.

Программа «Ленинградский гектар» — ловушка для романтиков?

9 февраля 20204,3 тыс. прочитали5 мин.7,5 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы4,3 тыс.

прочитали до концаЭто 58% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияУже года два как в Ленинградской области запустили программу «Ленинградский гектар». Эта новость, конечно же, обратила на себя внимание всех тех, кто хотел бы жить на своей земле.Такое название программы привлекло внимание, прежде всего, потому, что копирует разрекламированную и продвигаемую на федеральном уровне программу «Дальневосточный гектар».Однако, сама суть программы «Ленинградский гектар» такова, что её название является, говоря принятыми на Дзене терминами, кликбейтом — вводит читателей в заблуждение.Почему?

Именно потому, что после многолетней кампании по продвижению «Дальневосточного гектара», само словосочетание такого рода позволяет надеяться, что названная подобным образом программа будет подобна федеральной программе как по своим целям, так и по правам и возможностям, которые предоставляются получателям «гектара».Однако, после ознакомления с программой «Ленинградский гектар» становится понятно, что, кроме названия в ней мало что напоминает «Дальневосточный гектар».

Скорее, это переименованная программа «Начинающий фермер». Непонятно только, почему после смены наименования, множество людей должно вдруг возжелать стать фермерами и ринуться «развивать сельские территории».Добро пожаловать. Давайте, по-простому, без цитат, сравним эти программы по сути, на том уровне понимания, который складывается после ознакомления с ними.Целью программы «Дальневосточный гектар» является привлечение населения на пустующие земли, для их освоения и жизни на этих землях.

Программа должна восполнить убыль населения в отдаленных от центра России районах.Как будущий поселенец получает землю? Он сам, на сайте программы, выбирает свободный участок 1 га, обозначает его границы, и оформляет заявление.

Он может выбрать любой свободный участок, любой категории, даже земли лесного фонда, кроме заповедников. Разница будет в том, что для каждой категории есть свои ограничения, но даже для земель лесного фонда существует целый перечень возможных видов деятельности, включая рекреационную деятельность (организация баз отдыха и т.п.).На всех землях кроме лесного фонда, не только можно, но и нужно построить себе дом. При этом можно заниматься любой хозяйственной и предпринимательской деятельностью, не нарушающей природоохранное законодательство, или не заниматься, а использовать участок для жизни и отдыха.

Главное в «Дальневосточном гектаре» — привлечь людей на заброшенные земли. Заселить их, принести на них жизнь. Можно построить дом и можно заниматься предпринимательством, а можно не заниматься.А что же «Ленинградский гектар»?На сайте программы её цель обозначена так:Цель программы простая – остановить отток населения и привлечь инициативных людей со всей страны, которые создадут в дальних районах области новые производства, новые рабочие места, в том числе для местных жителей.

После ознакомления с программой становится понятно, что она имеет иную основную цель, нежели «Дальневосточный гектар» — развитие сельскохозяйственного производства, «вовлечение в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель.»Дают» про программе не гектар, а аж до 10 га, и до 3 млн.

грант на развитие. При этом, строить дом на своей земле, в отличие от «Дальневосточного га», нельзя.

Но дают право на приобретение участка под ИЖС в ближайшем населенном пункте. Также есть ряд требований, которых нет в «Дальневосточном гектаре» — например специальное сельскохозяйственное образование и др. Если в «дальневосточном» можно выбрать землю на карте, написать завление через интернет — и всё, то в «ленинградском» нужно защищать (!) проект (!) перед конкурсной комиссией (!).

Если в «дальневосточном» можно выбрать землю на карте, написать завление через интернет — и всё, то в «ленинградском» нужно защищать (!) проект (!) перед конкурсной комиссией (!). Без комментариев .Можно заметить, что цель программы состоит из двух не связанных, явно, между собой частей — «остановить отток населения» и «привлечь людей, которые создадут производства».Увы, это две разные задачи, два разных процесса, в наше время не только не связанных друг с другом, но и, часто взаимоисключающих. 1. Отток населения. Представления о том, что он происходит с сельских территорий потому, что там «нет рабочих мест» сильно устарели.

Отток происходит по общим для развитых стран причинам и носит общецивилизационный характер. Молодежь, имеющая те нравственные и жизненные установки, которые воспитывает современное общество, стремится в крупные города.

Можно догадаться, где они видели ваши рабочие места. Единственная возможность вызвать обратный поток, это привлечь людей, которые по жизненным, идеологическим установкам, хотят жить на земле — жителей родовых поместий, людей готовых постоянно жить за городом в своих домах (имеющих доход в городе или интернете), дауншифтеров, старообрядцев и некоторых других. Но эти люди принципиально несовместимы с желанием превратить их в некие «хозяйствующие субъекты», фермеров, самозанятых и т.п., обязанных что-то производить, обложенных налогами и контролем.

Они и в деревню-то хотят для того , чтобы сбежать от всего этого.2. Привлечение людей, которые создадут производства.

Здесь два совсем разных варианта: один — граждане и КФХ (именно так, а не как в программе), а другой юридические лица.Юридические лица можно сразу отбросить. Для крупных, занимающихся сельским хозяйством, 10 га и 3 млн. пренебрежимо малы, они могут по дешевке скупить любое нужное им количество земли и, если понадобится господдержка, получат ее по другим программам.

Да и по опыту других областей, приход крупных агрохолдингов увеличивает отток местного населения. Агрохолдинги скупают земли и выживают местных, а на работу нанимают мигрантов. Вот вам и рабочие места. А на горизонте планирования в несколько лет, и те станут нужны все меньше, по мере роботизации сельхозтехники.

Мелкие же юрлица, получая те же 10 га и 3 млн, и так же имеющие мало собственных средств, будут в менее выгодном положении, чем граждане и КФХ, так как к юрлицам больше требований.Итак остаётся ожидать, что программа массово привлечет КФХ и граждан, которые вынуждены будут стать КФХ. А теперь, внимание, вопрос!Почему граждане и КФХ должны так сильно хотеть получить «бесплатно» 10 га и грант 3 млн, приняв на себя достаточно серьезные обязательства?Что мешало этим же гражданам просто купить 10 и более га земли сельхозназначения?

В Ленобласти, в тех самых «депрессивных районах» можно найти землю тысяч по 40 за га. В хороших, красивых местах. Рядом, в Псковской и Новгородской — по 15 тыс. га. И, понемногу, развиваться на собственные средства, которых, все равно, должно быть намного больше 3 млн, даже при наличии гранта?Чтобы построить себе дом и одновременно создать хозяйство (бизнес) 3 млн.

явно недостаточно. Нужны гораздо большие собственные средства. Для чего тогда получать «бесплатый» сыр, извините, землю и грант, принимая на себя ряд серьезных обязательств?

И получая постоянную угрозу отъема земли после очередной проверки с требованием вернуть грант в течение месяца?На практике это может выглядеть примерно так:Романтик — энтузиаст учится на курсах при Аграрном университете, защищает красивый «бизнес-план», получает землю и грант. Вкладывает все свои средства в хозяйство, возможно, продав квартиру в городе — возможно от 1 до 5 млн, в лучшем случае, плюс грант.Похозяйствовав год — два, обнаруживает, что он ошибся, не верно выбрал направление деятельности, или себестоимость большая и не продать свою продукцию, или иные проблемы. Деньги заканчиваются. Не дай Бог, он создал еще 1 — 2 «рабочих места» не из родственников.

Платить нечем. Начинаются тяжбы по зарплате.

Деятельность в убыток останавливается. Доходов не хватает. Очередная проверка находит нарушение (плесень, грибок, борщевик, мусор кто-то вывалил на поле, трава не докошена и т.п.) и требует вернуть грант 3 млн.

А грант и свои деньги вложены в сельхозтехнику, инвентарь, саженцы, семена, ушли на зарплаты и налоги. Технику и имущество, которые куплены за 2 — 4 миллиона, можно продать тысяч за 800.

Суд. Взыскание обращается не только на сельхозтехнику, но и дом на участке ИЖС. Банкротство. Имущество продается на торгах за 10% стоимости, в лучшем случае. Если осталась квартира в городе, то и она продается на торгах, процентов за 30 — 70 от рыночной стоимости.

Возможно, если была квартира, долг закроется.По нашему скромному оценочному мнению всё видится именно так.С нашей точки зрения, правильным решением для привлечения нового населения в отдаленные районы области, было бы принятие программы, повторяющей для Ленинградской (как и любой другой области) опробованные положения федеральной программы «Дальневосточный гектар».О том, почему лучше не брать грант 3 млн рублей и какова реальная экономика вновь созданного фермерского хозяйства, мы расскажем в следующей статье.Подписывайтесь на наш канал!

Ленобласть готовит еще 18 участков для программы «Ленинградский гектар»

Читайте ТАСС вЯндекс.НовостиЯндекс.Дзен.Показать скрытые ссылкиGoogle НовостиСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 июля.

/ТАСС/. Ленинградская область перешла ко второму этапу реализации программы «Ленинградский гектар», в рамках которой граждане России могут бесплатно получить в аренду до 10 га земли, а также грант из регионального бюджета на сумму до 3 млн рублей.

Сейчас готовятся для освоения 18 новых участков, сообщил ТАСС глава региона Александр Дрозденко. Десять победителей первого конкурса программы «Ленинградский гектар», которые получили до 10 га земли в Ленинградской области и «подъемные», были определены в конце июня. Лучшими были признаны проекты шести жителей Ленинградской области, троих петербуржцев и жителя Вологды.

Лучшими были признаны проекты шести жителей Ленинградской области, троих петербуржцев и жителя Вологды.

«У нас уже второй этап пойдет, готовятся еще 18 участков»

, — сказал Александр Дрозденко.

Он добавил, что первые десять лотов — участки площадью до 10 га — уже выданы.

Губернатор отметил, что при формировании участков будут учтены ошибки, допущенные во время первой волны реализации программы. «Наделали ошибок, сами себя загнали в угол: например, в двух случаях не проверили, дали хорошие, нормальные гектары, только находятся [они] далеко от ближайших линий электропередачи и от ближайшей хорошей дороги. А по условиям мы должны обеспечить инженерное обеспечение участка», — сказал Дрозденко, добавив, что в дальнейшем власти будут тщательнее подходить к выбору.

Кроме стартовых 3 млн у участников есть возможность получить до 30 млн рублей средств грантов, выделяемых из регионального бюджета на освоение земли. «Мы всем говорим, что 3 млн — это не предел. Если вы закрепитесь на земле, у вас есть шанс получить больше.

Мы увеличили квоты на семейную ферму и еще у нас есть молодые фермеры, мы поддержку увеличиваем до 30 млн [рублей]», — пояснил Александр Дрозденко.

Помимо этого, по мнению главы региона, десяти гектаров земли для бизнеса мало, и власти Ленинградской области рассматривают возможность увеличения площади выдаваемого под освоение участка.

«Сегодня очень много эффективной техники. Для семейной фермы, например, растениеводческой или животноводческой, нужно давать по 40 гектаров, потому что сегодня техника уникальная, современный трактор «Беларусь» и «Кировец» вспашут эти 40 га за четыре или за пять дней.

Нет смысла мельчать: мы начали с десяти гектаров, но приняли решение — не обязательно, чтобы это было 10 га, вот есть массив в 15 га — будет 15, есть массив 20 га — будет 20, есть массив 8 га — будет 8″. Программа «Ленинградский гектар» была разработана в правительстве региона по аналогии с федеральной программой «Дальневосточный гектар».

В программе могут участвовать граждане РФ из любых регионов в возрасте от 25 лет и получить землю в аренду для ведения сельского хозяйства в Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском и Сланцевском районах.

Всего в программе планируется задействовать более 14 тыс. га земли. В бюджете региона 2020 года на реализацию «Ленинградского гектара» заложено 60 млн рублей. Участники могут бесплатно получить в аренду до 10 га земли, а также грант из регионального бюджета на сумму до 3 млн рублей.

Эти деньги они смогут потратить на приобретение сельхозтехники, обустройство жилья и покупку скота или птицы. В случае, если участок будет использоваться по назначению, то в дальнейшем он может быть выкуплен у региона по льготной цене. ТегиДрозденко, Александр ЮрьевичРоссияЛенинградская областьРеклама на ТАССВо время экспедиции участники произвели отбор донных отложений, воды и аэрозолей, чтобы оценить, как лодка повлияла на радиационную ситуацию в районе аварииЧитать полностьюРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАССРеклама на ТАСС

«Даже нет электричества»: Ленинградский гектар расширят на 500 га

Фото: Сергей Вдовин В 47–м регионе с 2020 года реализуется программа «Ленинградский гектар».

Впервые о ней заговорил губернатор в ходе выездного заседания регионального правительства в Выборге в 2018 году. Он предложил предоставить гектары российским фермерам на территории Бокситогорского, Лодейнопольского, Подпорожского и Сланцевского районов. Фонд перераспределения земель составил 258 тыс.

га. 2378

«Программа должна решить три вопроса: ввести дополнительные площади в активный сельхозоборот, привлечь на территории дополнительные инвестиции и улучшить демографическую ситуацию в отдалённых районах области»

, — заявил Александр Дрозденко. Он отметил, что на 3 года земельные участки будут предоставляться в аренду. При успешном развитии хозяйства по истечении этого периода получатель гектара сможет выкупить его в собственность за 3% от кадастровой стоимости.

По данным областного , всего с начала реализации программы распределено порядка 189 га, победителями признаны 35 соискателей.

Из них 34 заключили договоры аренды, один участник отказался от земли и вышел из программы.

Из 34 участков на Сланцевский район приходится 19, на Лодейнопольский — семь, на Бокситогорский и Подпорожский — по четыре. Их обладатели получили до 10 га земли, 3 млн рублей «подъёмных» и возможность пользоваться всеми аграрными субсидиями, которые позволяют приобретать племенной скот, элитные семена, сельхозтехнику, строить дороги и жильё.

Начало производства готовой продукции у каждого фермера индивидуально и определено бизнес–планами. В среднем это 2 года с момента получения денежных средств на счёт.В первый год действия программы на неё из областного бюджета выделили 60 млн рублей, такая же сумма была заложена и на 2020 год. В прошлом году победителями конкурса стали 22 участника.

Двое из них — крестьянско–фермерские хозяйства и его матери Венеры. Они получили два участка по 5 га в деревне Лопотово Лодейнопольского района, однако осваивать земли начнут в 2021 году — таковы правила конкурса.

Фермеры давно занимаются выращиванием клубники голландского сорта и ежедневно в сезон продают около 1 т ягод. 138 Как сообщил «ДП» Александр Ким, в 2 км от Лопотово у него уже имеется участок.

«Мне не хватало земель, поэтому решил подать заявку на программу “Ленинградский гектар”, получил грант и землю, которая меня устраивает. Думаю, что из другого региона в эти края никто бы не переехал: здесь даже нет электричества», — поделился он. Отсутствие инфраструктуры во многом останавливает будущих фермеров от участия в «Ленинградском гектаре», но одновременно упрощает задачу конкурсной комиссии по выбору победителя.»Участники не изучают проблематику территорий, на которых находится земельный участок.

Самая главная ошибка — думать, что за счёт субсидий всё можно сделать.

Но их не хватит, чтобы покрыть все расходы.

Эти деньги даются на инвестиционные нужды, при этом есть ещё текучка, заработная плата. Это проблема всех претендентов на гранты», — отмечает президент Ассоциации крестьянских (фермерских), личных подсобных хозяйств и кооперативов Ленинградской области и Санкт–Петербурга Михаил Шконда.Александр Быков, президент , добавляет, что на первом этапе целесообразно, как правило, использовать эти неосвоенные земли в качестве кормовой базы для скота.

«Когда скот съедает всё, что там наросло, можно начинать проводить чистку и осваивать земли»

, — говорит он.

Помимо отсутствия электричества земельный участок может быть расположен возле болота, где необходимо провести мелиорацию.

И на это фермеру тоже понадобятся собственные средства. Только после завершения работ по благоустройству областные власти смогут компенсировать ему затраченные средства. Но не наоборот. Как выяснилось, бывали случаи, когда фермеры, подавая заявку на «Ленинградский гектар», даже не интересовались, какой участок им может достаться.

Поэтому факт их «живого» приезда на распределяемый участок является неким критерием для оценки серьёзности претендента.»Когда на комиссию приходит человек, сразу видно, бывал ли он на участке или нет.

И становится понятно, какие цели преследует будущий фермер», — объясняет Михаил Шконда.

По его словам, если на комиссию приходит человек с опытом, который достиг каких–то результатов в фермерском деле, то он получает преимущество перед другими участниками.По данным комитета по АПК Ленобласти, в 2021 году к распределению подготовлено 142 участка общей площадью более 500 га. На финансирование программы в бюджете региона предусмотрено, как и в предыдущие годы, 60 млн рублей.
На финансирование программы в бюджете региона предусмотрено, как и в предыдущие годы, 60 млн рублей.

Объявить о приёме документов на конкурс планируется в марте.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Прием заявок на участие в программе «Ленинградский гектар»

17 апреля 2020С понедельника, 15 апреля, можно подать заявку на бумажном носителе для участия в программе по предоставлению земель Ленинградской области для фермеров.

Прием заявок продлится в течение месяца, с 15 апреля по 15 мая включительно, в комитете по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области.О программе поддержки граждан, желающих заниматься сельским хозяйством, объявил Александр Дрозденко в ходе выездного заседания Правительства региона, прошедшего 24 января 2018 года в Выборге. Губернатор области предложил реализовать программу «дальнего Ленинградского гектара», чтобы преодолеть проблему малой плотности населения в отдаленных районах Ленинградской области, которая тормозит социально-экономическое развитие территорий.Новый проект реализуется в рамках государственной программы «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области». Пилотными территориями стали Бокситогорский, Лодейнопольский, Подпорожский и Сланцевский районы, где выбраны 50 участков для будущего освоения предпринимателями.

Эти районы области по статистике с самой малой плотностью населения. Например, в Бокситогорском районе на 1 кв км приходится всего около 7 человек. А в Лодейнопольском районе проживает только 1% от всего населения области.

Здесь же отмечено обширное сокращение посевных площадей. С 90-х годов они сократились более чем в 3 раза.Программа раздачи земель предусматривает привлечение инициативных людей не только из Ленинградской области, но со всей страны. Региональное правительство рассчитывает также приостановить отток местного населения из отдаленных районов.

Новые производства на этих землях создадут новые рабочие места, в том числе для местных жителей.Земли по программе предоставляются в безвозмездное пользование. Также предусмотрено выделение гранта на конкурсной основе для развития хозяйства.

Соискатели должны иметь опыт работы на земле и способности вести производство.

На конкурс предоставляется разработанный бизнес- план.

Существует и возрастной ценз для участников — от 25 до 60 лет. Граждане РФ могут участвовать в получении земли как частные лица. К конкурсу также допускаются главы крестьянских фермерских хозяйств и юридические лица.Изначально предприниматель получит 1 га земли.

Если бизнес-проект себя оправдает, то через три года появится возможность оформления гектара в собственность.

«Если проект пойдет, то выплата участникам составит до 30 миллионов рублей, что позволит бизнесу прочно встать на ноги»

, — пообещал губернатор Ленинградской области.В области идет активная поддержка производства экологичных продуктов.

К существующим субсидиям добавят 10% капвложений, если производство имеет международный сертификат качества.

И в программу «Ленинградский гектар» включили поддержку экоферм. Такие проекты на конкурсе будут в приоритете.В целом по Ленинградской области фонд перераспределения земель составляет 258 тыс.

га. В бюджете региона 2020 года на реализацию «Ленинградского гектара» заложено 60 млн рублей.Прием заявок осуществляется по адресу:г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.

3, канцелярия Комитета, каб. 2-26, с 10 до 17 часов ежедневно.Для оформления пропуска необходимо не менее чем за день до предполагаемого дня посещения направить ФИО соискателя (полностью) по электронной пометкой в поле «Тема» — «пропуск, Ленинградский гектар».С Порядком отбора участников основного мероприятия «Ленинградский гектар» и перечнем земельных участков для предоставления в рамках реализации основного мероприятия «Ленинградский гектар» можно ознакомиться на сайте комитета www.agroprom.lenobl.ru в разделе: Господдержка / программа «Ленинградский гектар».Задать вопросы и получить консультацию можно по телефонам:+7 (812) 611-48-82, Шарикова Ольга Александровна+7 (812) 611-48-67, Васильева Екатерина Сергеевна

Программа «Ленинградский гектар»

Прием заявок на участие в отборе на бумажном носителе осуществляется с 19 апреля по 14 мая 2021 года включительно, по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, канцелярия Комитета, каб. 2-26, с 10 до 17 часов ежедневно Недостаточная плотность населения в отдаленных районах Ленинградской области тормозит социально-экономическое развитие территорий. Для преодоления негативных тенденций глава региона Александр Дрозденко предложил реализовать программу «дальнего Ленинградского гектара» для желающих заниматься сельским хозяйством.

Для преодоления негативных тенденций глава региона Александр Дрозденко предложил реализовать программу «дальнего Ленинградского гектара» для желающих заниматься сельским хозяйством. В качестве пилотных для реализации программы выбраны Бокситогорский, Лодейнопольский, Подпорожский и Сланцевский районы.

В настоящее время рабочая группа разрабатывает «Дорожную карту» реализации программы, определяет условия конкурса, критерии отбора участников.

Цель программы простая – остановить отток населения и привлечь инициативных людей со всей страны, которые создадут в дальних районах области новые производства, новые рабочие места, в том числе для местных жителей.

Планируемые инструменты для привлечения участников программы – предоставление в безвозмездное пользование земельных участков и выделение на конкурсной основе гранта на развитие хозяйства. Претенденты должны будут представить бизнес-план и доказать, что имеют навыки работы на земле, видение развития своего дела и способны вести производство.

В целом по Ленинградской области фонд перераспределения земель составляет 258 000 Га. Справка На территории Бокситогорского района общей площадью 7,18 тыс.

кв. км проживает 50,4 тыс. человек, в Лодейнопольском районе (площадь 4,9 тыс.

кв. км) – 29,6 тыс. человек, в Сланцевском районе (площадь 2,2 тыс.

кв. км) – 43,5 тыс. человек. В самом большом по площади районе области – Подпорожском — общей площадью 7,83 тыс. кв. км живет только 29,7 тыс.

человек. Плотность населения в этом района не превышает 4 человек на 1 кв.

км. Важным преимуществом территорий является хорошая обеспеченность инфраструктурой.

По территории районов проходят крупные автомобильные магистрали, железнодорожные ветки, имеется налаженное транспортное сообщение с другими районами, Санкт-Петербургом и административными центрами соседних областей. Кроме того, в районах имеются собственные крупные источники электроэнергии, в том числе Верхнесвирская ГЭС. В Ленинградской области уже действуют программы поддержки фермеров.

В 2017 году фермеры стали получателями областных грантов на общую сумму 116 млн рублей. Абсолютным лидером по получению поддержки на развитие фермерства стал Лодейнопольский район, на который приходится 22 гранта.

Для профильных специалистов, переезжающих работать в сельскую местность, существует программа улучшения жилищных условий по программе «Устойчивое развитие сельских территорий», также реализуются программы поддержки «Земский доктор» и «Молодой специалист на селе».

По этим программам новые жители области получают «подъемные» до 1 млн рублей и обеспечиваются жильем. Архив Обновлено 02.06.2021 Поделиться

Попробуй подняться посреди дремучих лесов и чистого поля.

Разбираем «Ленинградский гектар»

Поделиться Сегодня, 10 апреля, стало известно, что с 15 апреля начинается прием заявок на проект «Ленинградский гектар». Об этом объявил губернатор региона Александр Дрозденко Вам будет интересно Дату начала приема заявок на выездном совещании агропромышленного комплекса региона озвучил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Заявки на участие в программе необходимо.

10.04.2019 7932 Первых «колонистов» Ленинградская область примет по программе «Ленинградский гектар» в конце года.

Идея благая, учитывая, что на просторах региона много неосвоенных земель. Но кто поедет к лесам, полям и оврагам; удастся ли храбрецам поднять бесхозные территории в дальних районах; чем именно они могут заняться, и как при этом им будет помогать региональная власть?

Продолжение «Колеса обозрения» посвящено этой трудной теме. Идея дальнего «гектара» стара (не как мир, конечно, но со времен советской власти).

Правда, в бытность «отца народов» люди рубили лес, прокладывали каналы и «поворачивали реки вспять» вовсе не по собственной воле. Нынче – другая история. Приезжайте, селитесь, стройте домик средь чиста поля, осваивайте, развивайте, получайте прибыль: и вам хорошо, и региону – на пользу. Но все ли так гладко на этом пути, какие «подводные камни» ожидают современных и мирных «Ермаков» – покорителей новых земель?

Вам будет интересно Об этом в эфире программы «Открытая студия» на телеканале «78» рассказал губернатор региона Александр Дрозденко.

Глава региона подчеркнул, что сейчас. 11.07.2018 1744 Почему-то потенциальный хозяин «гектара» представляется именно Ермаком, сменившим оружие на плуг.

Правда, покоритель Сибири осваивал неласковые земли совсем по-другому. По преданию он был «вельми мужествен, и человечен, и зрачен, и всякой мудрости доволен <…> черн брадою, возрастом (от ред.: то есть, ростом) середней, и плоск, и плечист…» Современный Дальний Восток и Ленобласть ждут своих покорителей, готовых взяться за свободные земли, их расчистку, облагораживание для развития бизнеса.

Вот только какого? Если речь идет о фермерстве, то надо четко понимать ситуацию с реализацией производимого продукта: овощей, молока, мяса и прочего.

Тут вопрос упирается в инфраструктуру, с которой связана доставка необходимой техники, скота или птицы, кормов и так далее.

Впрочем, нередко и обеспеченному инфраструктурой (дорогами, электричеством и т.д.) предпринимателю не удается наладить бизнес, а тут, попробуй «подняться» без ничего, посреди чистого поля.

Куда более перспективным направлением, например, в Подпорожье, знатоки отдаленных районов считают гостевой туризм, который предполагает знкомство с бытом, традициями, обычаями проживающих в этих краях малых коренных народов (вепсов, води, ижор). Но тут возникает все тот же «капкан» – отсутствие необходимых условий — инфраструктуры. По данным областного правительства, в целом по области фонд перераспределения составляет 258 тысяч гектар.

Областные чиновники говорят, что он может быть еще и расширен за счет некоторых земель запаса. «Программа «Ленинградский гектар» должна решить три вопроса: ввести дополнительные площади в активный сельхозоборот, привлечь на территории дополнительные инвестиции и улучшить демографическую ситуацию в отдаленных районах области», – объясняет губернатор Ленобласти Дрозденко. К низким кадастровым процентам региональные власти намерены прибавить и другие меры финансовой поддержки.

Правда, варианты дополнительных преференций пока обсуждаются. Между тем, работающие на земле люди считают, что программа должна быть детально проработана.

Следует «подстелить соломку»: прежде, чем отдавать участки в аренду, ввести, например, для представителей старших поколений обязательное условие: наличие продолжателей сельхозбизнеса. Правда, фермеры – люди тертые-битые, говорят, что уж, если человеку в другом регионе терять нечего, он поедет, зажмурившись, и в топи, но только если ему доходчиво растолкуют, какие именно льготы дадут, скоро ли удастся оформить нужные бумаги, от кого будет зависеть его судьба, кроме как от самого себя. Только тогда «Ермаки» решатся заняться на земле маленьким, но своим бизнесом.

Да, и еще очень важно, чтобы не было сбоев с интернет-подключением в дальних краях, и было бы, где лечиться, куда ходить в детский сад и учиться детям.

К слову, глава ассоциации фермеров Михаил Шконда считает, что гектар надо выделять поближе к Петербургу, иначе попытки частников поднять землю, могут обернуться очередной заброшенностью, не только земель, но и людей. Власти Ленобласти предлагают покорителям «гектара» льготы в качестве бонуса аренду земли на три года. После этого, при успешном развитии дела, предприимчивому хозяину дается право выкупить землю в собственность за 3% от кадастровой стоимости участка.

(Прямо, как в сказке, магическая цифра «три»: три сына, три желания, три головы у дракона) «Это неплохой процент.

Один человек, семья, коллектив смогут приходить с проектами или просто с инициативой, и мы будем готовы предоставлять им землю, – объяснил губернатор Дрозденко, презентуя «Ленинградский гектар». – Главное, чтобы у них было искреннее желание заниматься производством сельхозпродукции. У нас ситуация, как на Дальнем Востоке: есть Подпорожский район, где плотность населения такая же, как на Дальнем Востоке.

Почему бы и нам не предложить аналогичную историю с выдачей гектаров. Дальневосточный – хорошо, но у нас тоже есть территории, которые можно и нужно развивать». Прав глава региона: отдаленные районы (Лодейнопольский — 230 км до Петербурга, Подпорожский — 275 км, Бокситогорский – 251 км, Сланцевский – 182 км), где «колонистам» решено предоставить более 5 тыс.

га земли, отличаются низкой плотностью населения.

На территории Бокситогорского района общей площадью 7,18 тыс. кв. км проживает 50,4 тыс. человек, в Лодейнопольском районе (площадь — 4,9 тыс. кв. км) – 29,6 тысяч человек, в Сланцевском районе (площадь 2,2 тыс.

кв. км) – 43,5 тыс. человек. В самом большом по площади районе области – Подпорожском — общей площадью 7,83 тыс. кв. км живет менее 30 тысяч человек.

Плотность населения там не превышает 4 человека на 1 кв.

км. Причем люди, понятное дело, живут в «приспособленных» местах, где имеется необходимая инфраструктура. Остальную площадь занимают заболоченные и заросшие пространства, то есть, собственно, то, что подлежит освоению.

Туда «колонистов» и направят. Готовы ли они к этому? Обсуждая возможность освоения, потенциальные покорители ленинградских просторов чешут в затылках: предложение заманчивое, но если предоставят кусок земли, его надо расчистить, построиться, закупить племенной материал, позаботиться о кормах, их доставке, постоянном обеспечении хозяйства водой и электричеством, газом или дровами, подъездной проходимой дорогой.

Плюс еще ветеринарное сопровождение, утилизация отходов, очистные сооружения и многие прочие «мелочи».

Потянем ли все это? Понятна необходимость Ленобласти возвращать в сельхозоборот «ничейные» земли (к слову, заброшенными признаются те, у которых 30 % площади заросло сорной растительностью).

Для того, чтобы помочь регионам в решении этой проблемы, Минсельхоз еще в декабре 2018 года сформулировал предложения по возвращению в оборот сельхозугодий, в частности, пятикратном повышении налоговой ставки на неиспользуемые земли, с 0,3 % до 1,5 % от кадастровой стоимости участков.

Причина – огромные бесхозные территории, по информации ведомства, по всей стране это не менее 40 млн га, а по данным сельхозпереписи – более 97 млн га, т. е. практически 44 % всех сельхозземель. Вам будет интересно За 2017 год в Управление Росреестра по Ленинградской области было подано 75 заявлений на получение Дальневосточного гектара.

Самое большое количество заявлений (47) было. 14.06.2018 941 Но вот «засада»: пойди-найди исчезнувшего владельца.

Поэтому при обсуждении перспектив «Ленинградского гектара» неизбежно заходит речь об опасениях: вдруг, да несостоявшийся обладатель земли, взявшийся было что-то выращивать, «поматросит, да бросит» – сбежит в неведомом направлении. Тогда надо будет в «пожарном» порядке искать и наказывать.

А есть ли система поиска? Чтобы ловить «испарившихся», земля официально должна быть признана неиспользуемой, в частности, с составлением административных протоколов. Но кто вправе составлять подобные протоколы? В этом ясности нет. «Заколдованный круг» получается.

Честно говоря, пока много непроработанных вопросов. Но ведь «не сразу и Москва строилась».

Не раз опыт показывал, что лучше «ежа» прежде в голову забросить, чем на колючего сразу садиться. ivbg.ru уверен, что первым 50 «колонистам-Ермакам» придется несладко: тем более, что они едут в зиму.

Если не будут найдены ответы на вопросы, эти первопроходцы, скорей всего, должны будут сами решать свои «гектарные» проблемы.

  1. ТЕГИ

Поделиться

Бесплатная земля: обзор вариантов

11 февраля 20206,8 тыс.

прочитали2 мин.8,4 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы6,8 тыс.

прочитали до концаЭто 81% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияpixabay.comВладельцами загородного жилья хотят стать почти треть россиян — это выяснил Всероссийский центр изучения общественного мнения.

При этом, кроме пенсионеров, которым не нужно постоянно куда-то ездить, все чаще свое желание стали реализовывать люди моложе 35 лет. Они часто выбирают загородный образ жизни как основной.

Аналитики компании «‎Инком недвижимость» выяснили, что 40% сделок по земле приходится на долю «‎35-летних». Итак: где и как можно получить большой участок земли, если вы хотите поменять образ жизни и окружение, но сделать это бесплатно или по низкой стоимости.

Важную роль для ситуации на рынке сыграли поправки в Земельный кодекс, которые вступили в силу в прошлом году.

Цель поправок — «‎разморозить рынок земли и сделать её доступной». Cогласно изменениям в Земельном кодексе, процедуры получения участков упростились, а перечень граждан, кому положены участки расширился.

Получатели земли раньше:Многодетные и ФермерыПолучатели земли сейчас

  1. Многодетные
  2. Все жители, которые могут обосновать бизнес-план
  3. Фермеры
  4. Учителя, врачи и другие необходимые на селе специалисты

Кроме цели — сделать землю доступной — государство поставило еще одну: предоставить максимум возможностей на территориях с низкой плотностью населения. Именно поэтому в 2016 году стартовала программа «‎Дальневосточный гектар», а вслед за ней некоторые регионы приняли свои законы, по которым земля стала доступнее или вовсе бесплатной. Закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу в 2016 году для жителей пилотных регионов, а с 2017-го — подать заявку и получить землю могут все граждане РФ.

Подать заявку можно аж до 2035 года.

Свободных гектаров на Дальнем Востоке даже больше, чем граждан проживают в РФ— 147 млн. Подача заявки происходит через специальный портал или МФЦ. Через три года необходимо предоставить властям декларацию об использовании земли, а через пять ее можно получить в собственность.

Участок может использоваться для производства, фермерства, ведения хозяйства. В качестве информационной помощи есть бизнес-планы по организации ферм, мини-гостиниц или по выращиванию ягод и грибов.Масштаб программы под Санкт-Петербургом не такой, как на Дальнем Востоке и все же. С 15 апреля 2020 года получить можно и «‎ленинградский гектар».

Правительство Ленинградской области выделило под раздачу 99 участков в Лодейнопольском, Бокситогорском, Сланцевском и Подпорожском районах.

Участники программы могут получить до 10 гектаров земли в пользование.

Но к заявке нужно приложить бизнес-план, а потом защитить его перед комиссией. Всего в программе планируется задействовать более 14 тысяч гектаров земли. Местный Закон «О гектаре» Костромская областная Дума приняла 11 июля 2017 года.

Задачи Закона: вовлекать в оборот неиспользуемые земли и развивать фермерство. Закон позволяет фермерам безвозмездно получить для ведения своего хозяйства участки от 0,3 до 700 гектар. Свободные гектары предоставляются без торгов в аренду сроком на 6 лет.

Сейчас в законе 97 сельских поселений, где фермеры могут выбрать себе земельный участок. Костромские власти утверждают, что готовы отдать в хорошие руки бесплатно 170 тысяч гектаров земель.

По закону о «костромском гектаре» обязательным условием получения земли является регистрация в качестве фермера на территории Костромской области.фото yandex.фотоС 1 апреля 2020 года можно получить гектар и в Вологодской области.

К получению возможен только 1 участок.

Размеры участков для физических лиц от 1 до 10 Га, для юридических лиц от 1 до 100 Га. В качестве пилотных районов выбраны Вожегодский, Вашкинский и Никольский, где на сегодняшний день свободно для выбора около 1000 га земель.Свой пакет законов есть и в Ивановской области, где губернатор Станислав Воскресенский поручил ввести в оборот 150 тыс га земель сельскохозяйственного назначения к 2024 году.

В ряде случаев гражданам предоставляют возможность воспользоваться льготными условиями приобретения земельных участков.

А что касается молодых семей, проживающих в сельской местности, для них предусмотрена передача земель в безвозмездное пользование, то есть бесплатно. Земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на срок не более шести лет. После этого граждане смогут оформить их в собственность.КАК ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШОЙ УЧАСТОК?Участок на территории РФ можно получить как бесплатно, так и по доступной цене.

Но условия будут отличаться.Бесплатные гектары по России

  1. 6 лет безвозмездного пользования участком, потом оформление документов на приватизацию.
  2. Удаленность от Москвы: от 350 до 5 200 километров
  3. Земли в зоне высоко- рискованного земледелия
  4. Отчет об освоении и целевом использовании земли
  5. Срок решения вопроса и предоставление участка — от 3 месяцев до 2 лет.

Федеральный проект «‎Мой гектар» Собственность на землю оформляется сразу.Отчетов не требуетсяЗемли в Центральной России, в зоне умеренно рискованного земледелияУдаленность от Москвы от 150 до 250 километровЕсли хотите стать собственником гектара, без длительной подготовки документации, не ожидая своей очереди 2-4 года, проще

Бесплатно — не значит даром

После разработки и внедрения программы «Дальневосточный гектар» многие регионы России решили использовать этот принцип для возвращения в сельскохозяйственный оборот давно не используемых земель. В Ленинградской области программа «Ленинградский гектар» реализуется с прошлого года. Корреспондент «РГ» расспросила участников, с какими проблемами им пришлось столкнуться.

Получить участок земли можно в Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском и Сланцевском районах региона — самых отдаленных от Санкт-Петербурга.В ходе первого в 2020 году конкурсного отбора больше всего участков выделено в Сланцевском районе. Решение принимает комиссия, которая оценивает поданные документы на соответствие условиям конкурса, бизнес-планы — на экономическую обоснованность, претендентов — на знание основ сельскохозяйственной деятельности. А вот сами участники конкурса возможности для выбора имеют весьма ограниченные.Алексей Журавлев — водитель-международник, но однажды ему надоело путешествовать и захотелось вернуться в родную деревню.

Сейчас в хозяйстве — козы, кролики и птица. У всех небольшие вагончики, дом еще не достроен.

Землю — по виду часть бывшего поля — вместе с супругой купили пять лет назад. И за их забором в деревне Большие Поляны Сланцевского района — обширные пустующие территории.

В период разорения колхозов поля поделили на паи и раздали бывшим работникам. Часть паев впоследствии переходила из рук в руки, продавалась и покупалась, изменялась их категория, поэтому сейчас находится в частных руках и в рамках реализации госпроектов использована быть не может.- Я пытался разговаривать с нынешним владельцем, — рассказывает фермер, — но он выставил такую арендную плату, что это не позволит мне развиваться.В рамках госпрограммы выделяются только земли сельхозназначения, поэтому на них нельзя построить ни жилой дом, ни базу для обслуживания техникиПоэтому сейчас Алексей и Елена завершают оформление 10 гектаров земли в 17 километрах от своего дома, в районе населенного пункта с говорящим названием Пустой Конец. На сайте регионального комитета по агропромышленному комплексу отмечается, что

«важным преимуществом территорий (предоставленных по программе «

Ленинградский гектар».

— Прим. ред.) является хорошая обеспеченность инфраструктурой». Но обеспеченность района в целом не гарантирует доступности ресурсов в каждой его точке. И у Журавлевых нет не только воды и света на участке, но даже нормальной дороги к нему.

Скотовозы, например, не проедут. А в планах Алексея — мясное животноводство.Поэтому полученные земли планируется использовать только под покос, ферму Журавлевы хотят возводить на территориях, которые будут брать в коммерческую аренду.Олег и Марина Елагины занимаются пчеловодством уже шесть лет. Их фермерское хозяйство тоже находится в Сланцевском районе.

А по проекту «Ленинградский гектар» смогли получить 4,5 гектара — в дополнение к имеющимся семидесяти. В этом году Олег принял участие в госпрограмме уже второй раз. Сначала по условиям бизнес-плана он должен был довести маточное стадо — то есть поголовье коров, которые будут приносить телят, — до 10, сейчас уже до 35.

Все животные в хозяйстве чистопородные, и за линиями скрещивания тщательно следят.

Однако по закону фермеры не имеют права получить статус племенного хозяйства.До участка Елагиных от их дома ближе, чем у Алексея Журавлева, — около четырех километров. Использовать его также планируется под пастбище или покос — по тем же причинам. Хотя и для этого необходимо провести определенные подготовительные работы — раскорчевать, засеять луговыми травами — то есть вложить определенную сумму.Участники «Ленгектара» отмечают и еще одну проблему: в рамках госпрограммы выделяются только земли сельхозназначения, поэтому на них нельзя построить ни жилой дом, ни базу для обслуживания техники.

С этим вопросом они уже обращались к правительству Ленобласти, но решения еще нет.

В регионах Филиалы РГ Северо-Запад СЗФО Ленинградская область

Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств и кооперативов Ленинградской области и Санкт-Петербурга

По словам губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко «Дальневосточный гектар» стал отправной точкой для «Ленинградского гектара» и заключается в выделении земельных участков в отдаленных районах Ленобласти фермерам для освоения земель на бесплатной основе. Проект программы был объявлен губернатором 24 января 2018 года в Выборге: Программа должна решить три вопроса: ввести дополнительные площади в активный сельхозоборот, привлечь на территории дополнительные инвестиции и улучшить демографическую ситуацию в отдаленных районах области”, — отметил Дрозденко.

В настоящее время разрабатывается план реализации программы (порядок и нормативная база предоставления земельных участков), но сейчас уже известно, что:

  • Участнику программы дана также возможность участия в программе получения грантовой поддержки «Начинающий фермер» (в случае соответствия критериям конкурса).
  • Фермерам дано приоритетное право на получение земельного участка под ИЖС вблизи полученной земли для ведения деятельности.
  • Обладателям участков будут полагаться субсидии в размере 3 млн рублей.
  • Земли будут выделяться в отдаленных районах региона: Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском и Сланцевском.
  • Размер выделяемых участков будет варьироваться от 1 до 10 га.

Предоставление земельного участка будет осуществляться на конкурсной основе! Планируемые участники программы:

  1. граждане РФ возрасте до 60 лет
  2. главы К(Ф)Х
  3. юридические лица

Требования к участию в программе «ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГЕКТАР»:

  • наличие бизнес-плана
  • готовность к постоянному проживанию (прописке) в Ленинградской области (возможно даже в районе предоставленного земельного участка).

На что можно будет потратить 3 млн.

рублей:

  • Срок освоения денежных средств 24 месяца
  • приобретение техники и оборудования
  • приобретение с/х животных

Ограничения:

  • предоставляемая земля носит обременение и является неделимой в течение 49 лет, но в собственность землю можно оформить через 5 лет ведения хозяйственной деятельности.
  • каждые 2 года будет осуществляться выездная проверка на предмет эффективного использования земельного участка
  • На предоставляемых землях строительство дома запрещено (дом можно строить на землях ИЖС в рядом расположенном населенном пункте)

Ассоциация фермеров Ленинградской области может помочь по следующим опросам:

  1. подготовка документов и бизнес-плана.
  2. консультации по возникающим вопросам участия в программе «Ленинградский гектар».
  3. помощь в выборе деятельности для освоения программы.

г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.3.

Информационная поддержка по телефону: © 2016-2021 .