Как расчитать стоимость договора дарения на недвижимость



Как расчитать стоимость договора дарения на недвижимость

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить.

Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2021 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России. На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  1. Жилое помещение.
  2. Различного назначения судна.
  3. Участок земли.
  4. Отдельный частный дом.
  5. Автогараж.
  6. Квартира.
  7. Дачный дом.
  8. Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен.

В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение. Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.

Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной. Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории: 1.

Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  1. Дополнительных услуг.
  2. Стандартно определенного тарифа по НК.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой.

Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом. В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения.

В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  1. Консультации и прием клиента.
  2. Составление и распечатка договора.
  3. Печать необходимого количества копий.
  4. Оплата услуг других специалистов.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу). Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе. К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  1. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.
  2. Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  1. От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб.

    + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.

  2. До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  3. От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн.

    руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах. Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом.

Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел. Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  1. Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  2. Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  3. Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей.

Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату. Срок оформления дарственной может быть до 2 недель.

Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе. Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса.

Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше. Читайте также:

  1. Как продать подаренную квартиру?
  2. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  3. Как подарить долю в ООО?
  4. Договор дарения на квартиру после смерти дарителя

КатегорииДарственная, Работа с нотариусом Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Регистрация договора дарения в РосреестреДальше → Дальше: Как открыть наследственное дело у нотариуса

Налог при дарении квартиры: как рассчитать и можно ли не платить

Дарение – это безвозмездная передача имущества от одной стороны к другой.

В 2006 году налог на дарение был отменен. С этого момента лица, получившие в качестве подарка квартиру или иной объект недвижимости, обязаны заплатить НДФЛ. Расчет налога при осуществляется по ставке 13% или 30%.

От налогового бремени освобождаются лица, которые относятся к категории близких родственников. В соответствии с Семейным Кодексом (пункт 2 статьи 14) к ним относятся :

  1. супруги.
  2. внуки;
  3. родители;
  4. братья и сестры (полнородные и неполнородные);
  5. дети;
  6. бабушки и дедушки;

Венской конвенцией закреплено право не оплачивать налоги с полученной недвижимости консулам и членам их семей.

В этом случае ставка НДФЛ составляет 13%. Она исчисляется от суммы, указанной в акте дарения. Если даритель не смог указать сумму, то в основу берется инвентаризованная стоимость объекта.

Она рассчитывается БТИ. На практике эта величина меньше, чем рыночная стоимость квартиры.

Для примера: если инвентарная стоимость квартиры составляет два миллиона рублей, то одаренная сторона обязана уплатить в бюджет 260 тысяч рублей ( 2000000*0,13). Если была подарена часть жилья, то налог исчисляется пропорционально ей.

Для примера: сторона получила ½ часть квартиры стоимостью два миллиона рублей. Налог составит: 2000000*0,13*1/2 = 130 тысяч рублей. Нерезидент – это лицо, которое находится на территории страны менее 183 дней.

Он оплачивает налог от полной (рыночной) стоимости по ставке 30%. Важно! Гражданин РФ может являться нерезидентом, если проживает в стране менее 183 дней. Договор дарения должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате или у нотариуса.

Затем сведения передаются в органы УФНС. На формирование налоговой квитанции уходит до двух недель. Лицо, проживающее за пределами страны, обязано оплатить налог до момента перехода права собственности на объект. Важно! Налоговый Кодекс не предусматривает льготы по НДФЛ с объекта дарения. Пенсионеры, инвалиды, участники боевых действий обязаны нести налоговое бремя на общих условиях (исключение составляют случаи, когда они признаны близкими родственниками с дарителем).
Пенсионеры, инвалиды, участники боевых действий обязаны нести налоговое бремя на общих условиях (исключение составляют случаи, когда они признаны близкими родственниками с дарителем).

Лицо, получившее жилье по договору дарения, обязано обратиться в ИФНС с пакетом документов.

В него входят:

  1. декларация о доходах.
  2. справка об инвентаризационной стоимости ( выдается в БТИ);
  3. договор дарения;
  4. удостоверение личности;
  5. свидетельство о праве собственности;

Получить квитанцию можно через несколько недель. Налогоплательщик обязан внести сумму до 30 апреля следующего года.

Если он этого не сделает, то ему положен штраф в размере 100 рублей.

Срок оплаты переносится на период до 15 июля. При повторном нарушении штраф составляет 20% от суммы. Все налоги платит одариваемая сторона.
Ей важен расчет налога при дарении квартиры, порядок его оплаты и как не платить.

  • Если сделка осуществляется не между близкими родственниками, то ее можно «прикрыть» . В этом случае даритель выступает в роли продавца, а одариваемый – в роли покупателя. Естественно, деньги за жилье он не передает первой стороне.
  • Если срок владения квартирой дарителей составляет более трех лет, то налог равен нулю.
  • Если он владел жильем менее указанного срока, то сумма исчисляется с учетом налогового вычета. Он составляет один миллион рублей. То есть при стоимости квартиры в четыре миллиона рублей налоговое бремя взимается только с трех миллионов рублей. Экономия очевидна.

Такая сделка является мнимой, так как предусматривает скрытие другой операции с недвижимостью и уклонение от уплаты налога в бюджет.

За нее предусмотрена уголовная ответственность.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Особенно распространена такая практика среди родственников.

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно. Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. работники воспитательных и лечебных учреждений;
  2. представители органов соцзащиты.
  3. госслужащие;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты.

Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками.

Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.

В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная. Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку. Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку. Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2021 года и внесите в него свои данные:

  1. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  2. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  3. Подписи сторон, дата сделки.
  4. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  5. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.

Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки. Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  1. Выписка из домовой книги;
  2. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
  3. Документы на недвижимость;
  4. Доверенность (если действует представитель);
  5. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  6. Паспорта;
  7. Согласие супруга/и в письменной форме;

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают.

После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.

В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности. Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры.

Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить. Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  1. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  2. Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
  3. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  4. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  5. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
  6. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов. Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное.

К тому же, стороны могут разделить расходы.

Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

Читайте также:

  1. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  2. Как продать подаренную квартиру?
  3. Договор дарения на квартиру после смерти дарителя
  4. Как подарить долю в ООО?

КатегорииДарственная, Работа с нотариусом Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Договор дарения или купли продажи — что лучше?Дальше → Дальше: Как правильно оформить дарственную на квартиру

Уплата госпошлины при регистрации договора дарения на квартиру

Последние изменения: Февраль 2021Очень заманчиво получить в дар какое-либо имущество, будь то автомобиль, либо недвижимость наподобие дома или квартиры.

Привлекательность такого подарка налицо: одаряемый безвозмездно увеличивает свое благосостояние посредством отчуждения и передачи прав на имущество дарителем (ст. 572 ГК РФ). Договор дарения, заключаемый между сторонами сделки, в обязательном порядке требуется зарегистрировать и тем самым подтвердить законность совершаемой сделки и вытекающих из нее прав с обязанностями. При регистрации взимается госпошлина за договор дарения.

Государственная пошлина — это денежная выплата, осуществляемая физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 333.17 НК РФ) в пользу специально уполномоченных государственных учреждений: судебных органов, ЗАГСов, нотариальных организаций и др.

Такие сборы взимаются при обращении в эти учреждения с целью выполнения теми действий, регламентируемых нормами главы 25.3 НК РФ, в частности имеющих юридическую значимость, либо за осуществление выдачи необходимых документов.

Госпошлина за регистрацию оплачивается заблаговременно до фактической подачи документов. Без подтверждения совершения оплаты путем предоставления соответствующей квитанции, документы, подаваемые для регистрации объекта не будут приняты регистрирующим органом (п.4 ст.16 Федерального закона № 122). Оригинал квитанции и ее копия должны быть в бумажном виде на руках у заявителя при .

Оригинал квитанции после завершения процедуры регистрации имущества одаряемого возвращается плательщику. Текущий год ознаменовался значительным увеличением размера выплаты государственной пошлины за регистрацию имущества.

Госпошлина, устанавливаемая налоговым законодательством РФ, строго индивидуальна. Она различна для физических и юридических лиц.

Госпошлина на будет такой же, как и при дарении ее целиком, за исключением случаев одновременного обращения двух и более плательщиков для первоначальной регистрации прав.

Пунктами 21-33 статьи 333.33 НК РФ регулируется размер выплаты.

Сумма госпошлины назначается гораздо значительнее для организаций, нежели чем для уплаты ее физическим лицами. Последним полагается оплатить сумму в размере 2000 руб. РФ, когда как юридическим лицам – 22000 руб.

РФ. Выдача дубликатов свидетельств для организаций составляет 1000 руб. РФ, а физическим лицом оплачивается 350 руб. РФ. Применительно к выплате НДС с физических лиц (13% от стоимости имущества) в сделках с , состоящими в близком родстве: супруги, родители, дети, братья и сестры, те полностью освобождаются от необходимости выплаты, то при взыскании госпошлины степень родства не играет никакой роли.

Кроме выплаты в 2000 руб. РФ необходимо перед подачей заявления квартиру уплатить также сумму в 200 руб.

РФ за регистрацию общей доли занимаемой в доме.

Она пропорциональна жилой площади, занимаемой подаренной квартиры, и включает земельный участок, который занимает сам дом, и нежилые помещения, являющиеся его частью:

  1. лестничная площадка;
  2. подвал;
  3. чердак;
  4. фойе и т.д.

Дарение земельного участка нужно отдельно зарегистрировать.

Помимо госпошлины за дом, передаваемый в дар в размере 2000 рублей, нужно выплатить госпошлину за участок, на котором он размещается и прилегающую к нему территорию в размере 350 рублей. Рекомендуем к прочтению: «?» Повсеместно обязанность выплаты госпошлины при сделках с дарением возлагается на правообладателя.

Но случается на практике, когда по обоюдному решению сторон уплата суммы осуществляется дарителем. Этот факт фиксируется документально в бланке договора.

Бывает, что имущество предназначено в виде предмета дарения нескольким лицам, то оплата госпошлины выплачивается каждым в равных долях пропорционально количеству одаряемых, если иное не предусмотрено в бланке дарственной. Регистрация договора по сделкам дарения может осуществляться помощью нотариальных контор.

Это не является обязательным условием, а скорее необходимостью, особенно при наличии рисков, что третьей стороной. Услуги нотариуса по оформлению дарственной платные.

За них также требуется выплатить госпошлину.

Стоимость в данном случае не является строго фиксированной суммой, а рассчитывается по процентной ставке.

Размер ставки составляет 0,5 % от стоимости имущества и имеет максимальные и минимальные пределы: 20000 и 300 рублей соответственно.

Чтобы узнать реальную стоимость объекта дарения нужно , либо к оценщику, действующему на независимой основе. В независимости от уплаты госпошлины также подлежат оплате и услуги по работе нотариуса. Регистрация подаренного имущества нотариусом является более надежным, но дорогостоящим способом.

Поэтому к нему довольно редко прибегают, предпочитая экономить и использовать в данных сделках грамотно составленный договор дарения, предусматривающий различные спорные ситуации в будущем. Реквизиты позволяющие оплатить государственную пошлину, находятся в свободном доступе на официальном сайте Росреестра.

Оплата госпошлины при оформлении сделок с дарением осуществляется следующими способами:

  • В отделениях Российской почты, также имеются образцы и реквизиты.
  • Когда средством осуществления оплаты госпошлины избирается платежный терминал, то критерием выбора должна стать его способность выдавать квитанции.
  • С помощью отделений Сбербанка. Преимуществом такого способа является, то, что там представлены реквизиты необходимые для оплаты, а также есть примеры заполнения бланков по оплате.

Это необходимо уточнить перед совершением платежа, а также подготовить предусмотрительно записанные из сайта Росреестра реквизитов для оплаты.

  • У многих крупных банков, в том числе у Сбербанка (Сбербанк онлайн) имеется система интернет-сервисов. Преимущество таких сервисов: оперативность, возможность произвести оплату на месте, не выходя из дома.
  • Денежный перевод с помощью банковской карты.

При оплате платежным терминалом, а также способом перевода денежных средств посредством банковской карты необходимо будет уплатить комиссию за проведенную операцию.

  • Единый портал услуг также совершить платеж, а при оплате распечатать квитанцию. Для этого нужно последовательно сделать следующее:
  1. произвести регистрацию на портале;
  2. избрать оплату бюджетных платежей и пошлин;
  3. открыть вкладку «платежи»;
  4. указать наименование учреждения получателя.
  5. уточнить техническую возможность проведения операции в проживаемом регионе;

Под многофункциональным центром (МФЦ) понимается механизм, позволяющий эффективно осуществлять взаимодействие государственных органов и исполнительной и власти и граждан. Недостатком здесь являются очереди, и чтобы их избежать необходимо заранее, предварительно зарегистрировавшись на портале государственных услуг.

В самом МФЦ перед подачей документов на регистрацию договора дарения и можно оплатить госпошлину с помощью платежных терминалов размещенных там же. За платеж будет взиматься комиссия в пределах 10%.

Реквизиты для оплаты госпошлины должны размещаться на информационном табло, также можно получить консультацию касательного данного вопроса у сотрудника, занимающегося приемом документов на регистрацию. Инструкция: На экране платежного терминала нужно нажать иконку «Государственные платежи МФЦ».

Выбрать «Росреестр», а следом нажать на «Государственная пошлина за государственную регистрацию», и ввести необходимую для уплаты госпошлины сумму. После вписать фамилию, имя, отчество и адрес одаряемого.

Далее нажать на значок «Оплатить». Платежный терминал не выдает сдачу в натуральном виде, не использует при приеме денег монеты и принимает не все купюры.

Размер подаваемой в терминал суммы должен быть рассчитан с установленной комиссией. Сдача может быть получена в электронном виде и быть засчитана, например, как оплата за телефон. При уплате государственных пошлин за регистрацию сделок по дарению существует система льгот, предусмотренная статьей 333.35 НК РФ и освобождающая следующие категории граждан:

  1. физические лица — ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (п.п. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);
  2. физические лица признанные согласно ЖК РФ малоимущими (п.п. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).

Статус малоимущего должен быть присвоен гражданину органами местного самоуправления.

Безусловно, оплата госпошлины становится для стороны-плательщика дополнительной тратой.

Но данное обязательство является законодательной нормой, без соблюдения которой будет невозможна сама процедура регистрации имущества, являющегося предметом дарения. Из видео вы узнаете преимущества пользования услугами МФЦ.

© 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Цена договора дарения

/ / / ЦенаНа основании одним лицом () производится безвозмездная передача дара другому лицу ().

Положения относительно договора дарения изложены в Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Договор заключается как в , так и в форме.

Определение , необходимой для каждого случая, происходит в соответствии с правилами .Договор не может быть совершен, если он не включает в себя существенные условия, определяемые в соответствии со . В обязательном порядке указывается предмет договора, описываются его отличительные характеристики.ВажноЦена договора при этом не относится к существенным условиям и может не указываться.

Если предметом дарения является денежная сумма, должен быть указан ее размер и валюта.Определение цены договора необходимо осуществить, придерживаясь положений .

У нет права выйти за рамки цен, определенных действующим законодательством для разных видов сделок.

Так, может быть задана верхняя и нижняя граница цен, в пределах которых и допускается определение цены товара или услуги.На основании , при исполнении договора дарения дарителем передается одаряемому вещь или некие права. Даритель также может освободить одаряемого от имущественных обязанностей, взять на себя обязательства по выплате долгов вместо него.

Дарение производится только безвозмездно, без встречной передачи вещей, прав или осуществления услуг. Если же был выявлен факт такой передачи, сделка считается ().Если обещано совершить дар в будущем, такое обещание может быть приравнено к договору дарения, только если оно оформлено в соответствии с правилами, установленными .

Обещание должно содержать желание преподнести одаряемому некий дар и его описание.ВниманиеОбещание совершить передачу всего имущества дарителя или его части, но без указания на конкретные вещи или права, не считается договором дарения.

Если оно изложено в письменной форме, такой договор является ничтожным и не имеет юридической силы.Нельзя составить договор, согласно которому дар будет передан только и никак иначе. В то же время допускается переход обязанностей от дарителя к его наследникам, если договором не предусмотрено иное.Из следует, что передача дара может происходить путем непосредственного вручения предмета дарения или документов на него, а также в виде символической передачи. В качестве символа могут выступать, например, ключи от подаренного автомобиля.

допустимо совершать в и форме. Письменная форма обязательно применяется, если:

  1. — это юридическое лицо, передающее одаряемому дар, стоящий больше трех тысяч рублей;
  2. осуществить дарение обещано в будущем.

В указанных случаях договор не может совершаться в устной форме. Для ситуаций, в которых допускается устная форма договора, допустимо его совершение в письменном виде.

При желании стороны сделки вправе обратиться к нотариусу для составления и подписанного документа.Сам договор регистрировать не нужно, однако документы, предметом которых являлась недвижимость, до 1 марта 2013 года подлежали госрегистрации.К существенным условиям договора дарения, в соответствии со , относятся условия, названные существенными в законе и правовых актах.

Без них договор дарения не может быть заключен.

Пример существенного условия — описание предмета договора.Документ должен содержать точное описание дара, в том числе, если подарок представляет собой права или освобождение одаряемого от обязанностей. При указывается ее тип, площадь, адрес и другие характеристики. При в документе содержится марка, год выпуска, регистрационный номер.

Если у предмета дарения есть недостатки, их тоже допустимо внести в договор. Цена договора к существенным условиям не относится.Договор может быть заключен, только когда он содержит все существенные условия, определенные для этого вида сделок. Их отсутствие ведет к сделки.Цена договора, в соответствии со , устанавливается в целях его выполнения.

Законом определены случаи, в которых цена договора может быть установлена только уполномоченными органами. Также они вправе определить минимальные и максимальные цены, устанавливаемые для договоров, предметом которых является то или иное имущество.Изменить цену договора можно лишь в случаях, которые определены в самом документе или предусмотрены действующим законодательством (). Цена определяется как для возмездных, так и для безвозмездных договоров.

При ее определении необходимо руководствоваться правилами, определенными законодательством РФ.

Так, в случае с публичными договорами, цена может быть только одинаковой для всех.ДополнительноСтатьи и определяют случаи, когда цена договора устанавливается в судебном порядке: при реализации заложенного имущества или изъятии земельного участка.Таким образом, цена договора не является существенным условием и может быть не указана в договоре дарения. Последний предусматривает безвозмездную передачу одаряемому вещей, прав или освобождение его от обязанностей.ПримерСогласно договору дарения, заключенному между гражданкой Петровой и гражданином Семеновым, последний должен был в течение месяца передать ей автомобиль, крупную сумму денег и другое имущество.

Так как договор содержал обещание дарения, он мог быть совершен только в письменной форме. По желанию сторон они обратились к нотариусу, удостоверившему документ после подписания сторонами соглашения.Документ не содержал данных о стоимости автомобиля и прочего имущества, включая лишь перечень их индивидуальных характеристик.

Была указана только сумма денежных средств, обещанных Петровой в качестве подарка, и валюта, в которой они должны быть переданы. В течение указанного срока Семенов совершил дарение всего обещанного имущества.

Подаренная им недвижимость подлежала государственной регистрации, для которой Петрова обратилась в многофункциональный центр, оплатив предварительно госпошлину. Сам договор дарения зарегистрирован не был.Дарение, осуществляемое юридическими или физическими лицами, — это вид сделок, при которых дар передается только на безвозмездной основе.

В его качестве выступают как вещи, так и права или освобождение одаряемого от обязанностей.

Такие сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме.Чтобы договор считался действительным, он должен содержать существенные условия, определенные в нормативных актах.

В отличие от других условий договора дарения, они являются обязательными. Необходимо указание на конкретный предмет дарения, описание его индивидуальных признаков.

Нельзя просто написать в договоре, что будет подарено все имущество дарителя или его часть.Цена договора не входит в число существенных условий и может не указываться. Но если предмет дарения — деньги, необходимо уточнить сумму передаваемых дарителю средств.Вопрос Я хочу подарить квартиру человеку, который не является моим родственником.

В договоре обязательно указывать стоимость недвижимости?

Как будет определяться величина госпошлины — в зависимости от рыночных цен?ОтветВы имеете право совершить дарение в адрес других лиц, в том числе не входящих в число родственников. Цену предмета дарения указывать не обязательно. В случае с квартирой одаряемому придется зарегистрировать переход права собственности, для чего собирается пакет документов и выплачивается фиксированная госпошлина.

В Росреестре уже содержатся сведения о стоимости жилья по БТИ, на которые и необходимо опираться при определении НДФЛ.Вопрос Мы с супругой хотим подарить квартиру дочери. Для этого обязательно обращаться к нотариусу? Как высчитывается величина отчислений для налоговой, и какие еще расходы необходимы, чтобы подарить имущество?ОтветПоскольку вы дарите недвижимость близкому родственнику, то, в соответствии с Налогового кодекса РФ, НДФЛ не уплачивается.

Оформить документ можно и без обращения к нотариусу.