Как взыскивают долги по капитальному ремонту



Как взыскивают долги по капитальному ремонту

Капремонт: придётся платить!


Рубрика: Пол года назад , в которой гордо сообщал, что не собираюсь платить за капитальный ремонт. Пришло время — собрался. Я мотивировал свой отказ оплаты капремонта тем, что не знаю, куда идут мои деньги, а ремонт будет, когда я буду пенсионером. Фонд капитального ремонта замотивировал меня к оплате очень просто и по закону — подал на меня в суд.

Вот такое заказное письмо я получил на почте, расписавшись в его получении: Письмо из Фонда капремонта — заказное судебное В волнении открываю. В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело: Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней.

Я так и не выяснил, календарных, или рабочих.

Этот вопрос меня сильно интересовал, поскольку впереди были майские праздники. Направляю копию судебного приказа — записка от секретаря Вот так, без затей, НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» подал в суд, автоматически выиграл дело, и я официально стал должником.

Кстати, — я официально всё ещё не являюсь должником. Я всего лишь неплательщик. Должником меня может признать только суд, что и произошло с капремонтом. Мне было интересно, что будет, если не платить за капремонт, какова судебная практика — и вот я узнал. Содержание: Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд.

Содержание: Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд.

Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе. Я и сам это понимал — закон не на моей стороне.

Там же я узнал, что такой же судебный приказ отсылается взыскателю, т.е.

Фонду капремонта. А потом уже они отдают его приставам, тем самым запуская дело по взысканию долга. Такова судебная практика. А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами.

Короче, тягомотина ещё та. Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы. А деньги тут сохранить никак не получится. В общем, я позвонил и пришел в офис капремонта. Захожу — на столе кипа бумаг с такими же, как я, должниками. Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание.

Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание.

Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов. Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц).

А для начала надо было пойти в банк и оплатить государственную пошлину — 304 рубля. Распрощавшись, я больше там не появлялся — всё общение было по электронной почте (фото квитанций) и телефону.

Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю . Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность — могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело. Выводы неутешительные — в данном случае против системы идти не получилось, я быстро сдался, и скоро вольюсь в серую массу тех, кто платить за всё, что скажут.

Суд не страшен, важно после суда выйти на контакт и найти общий язык.

320 рублей — цена моего спокойствия и ощущения себя законопослушным гражданином.

Капитальный ремонт кое-где всё же делается, и надо верить, что будет и на нашей улице праздник. А какие выводы из моей истории сделали вы? Пишите в комментарии.

  • Обновление от 2016 года. Ссылки убрал, поскольку большинство из них неактуальны. Ищите в интернете много информации, особенно на.
  • Сравнительно недавно был принят новый закон, по которому собственники квартир многоэтажных домов должны сами накапливать деньги в фонде.
  • Вот, чего тянуть, пора принимать решение. Я о том, что я окончательно выбился из сил, пытаясь выплачивать кредиты.
  • Очередная статья моей читательницы Татьяны. Такая трудная ситуация с выплатой кредитов, к сожалению, сейчас встречается довольно часто. Читайте,.

(18 оценок, среднее: 2,61 из 5)

Загрузка.

Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю . Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность — могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело. Метки: ,

Когда суд обнуляет пени, начисленные на долг по взносам на капремонт

Когда суд обнуляет пени, начисленные на долг по взносам на капремонт Взыскание долгов • 19 маяСобственник помещения в МКД при несвоевременном перечислении взносов на капремонт обязан оплатить начисленные на долг пени.

Но случается, что суд освобождает его от неустойки. Узнайте, при каких условиях это происходит и что нужно учитывать УО при выставлении счетов на капремонт владельцам нежилых помещений.Регоператор или владелец спецсчёта нарушили требования ЖК РФ к предоставлению счетов на оплату взносовФонд капитального ремонта общего имущества МКД формируется на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение приняли собственники помещений на общем собрании (ч.
Узнайте, при каких условиях это происходит и что нужно учитывать УО при выставлении счетов на капремонт владельцам нежилых помещений.Регоператор или владелец спецсчёта нарушили требования ЖК РФ к предоставлению счетов на оплату взносовФонд капитального ремонта общего имущества МКД формируется на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение приняли собственники помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем спецсчёта может быть регоператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч.

ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).Собственники платят взносы на капремонт на основании платёжных документов. В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регоператора, именно он является ответственным за выставление счетов (ч.

1 ст. 171 ЖК РФ). Если для дома по решению ОСС создан спецсчёт, то квитанции на оплату взносов выставляет его владелец (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ). Платёжные документы направляются по месту нахождения помещения в доме, для которого формируется фонд капремонта.Регоператор и владелец спецсчёта вправе возложить обязанность по выставлению счетов на иных лиц.

Но при этом ответственным за недоставку платёжных документов собственникам помещений всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта (письмо Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04).Факт доставки счетов на оплату капремонта или их невыставления становится важным в тот момент, когда владелец спецсчёта или регоператор пытаются взыскать с собственника помещения не только сумму долга по взносам, но и начисленные пени. Если в суде не удастся подтвердить, что счета направлялись должнику, то суд может освободить неплательщика от пеней за просрочку платежей.

Рассмотрим подобный спор жителя МКД и Фонда капремонта из Нижнего Новгорода.Почему УО должна направлять жителям платёжные документы на бумаге 38786 10 Собственник не получал квитанции на оплату взносов на капремонтСобственник нежилого помещения в одном из МКД Нижнего Новгорода в 2020 году получил от регоператора квитанцию с долгом, который копился с 2015 года и начисленными на эту сумму пени почти 3 тысячи рублей. Ранее квитанции на оплату взносов владелец помещения не получал, поэтому не мог их оплатить. Он погасил весь долг и после этого своевременно платил взносы на капремонт.

Но пени оплачивать отказался, поскольку до 2020 года не знал о наличии долга.По его жалобе прокурор провёл проверку этих фактов и посчитал, что Фонд капремонта нарушил требования законодательства: пени начислены в нарушение ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Прокурор потребовал от регоператора устранить нарушение, обнулить пени, но Фонд капремонта его представление не исполнил.В иске, который прокурор направил в суд в интересах собственника, он попросил судью признать действия регоператора по начислению пени незаконными и исключить их из платёжных документов.Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт 70248 6 Регоператор или владелец спецсчёта не доказали, что направляли должнику счета на оплату взносовСуды первой и апелляционной инстанций были единодушны в решениях: Фонд капремонта не имел оснований для начисления собственнику пени за неоплату взносов на капремонт.При рассмотрении дела суды установили, что региональный оператор с марта 2015 года не направлял собственнику нежилого помещения квитанции.

Это прямое нарушение требований законодательства:

  • О портале
  • Согласно п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, регоператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества. Направляются они по адресу помещения в многоквартирном доме, за капремонт которого житель должен платить.
  • О нас
  • Собственник нежилого помещения может оплатить квитанцию сразу полностью в следующем после получения счёта месяце или вносить плату ежемесячно равными долями в течение года.
  • Регоператор или владелец спецсчёта вправе однократно выставить владельцу нежилого помещения квитанцию с расчётом размеров взноса на капремонт на предстоящий календарный год. Сделать это нужно в течение первого месяца такого года.
  • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    Обзор судебной практики с участием регоператора капремонта, УО и ТСЖ Судебные споры с участием регионального оператора капремонта обычно бывают двух видов: оператор взыскивает задолженность по взносам за ремонт или с оператора взыскивается долг по договорам строительно… 22 июля 2020 4147 0

    7 ошибок на ОСС о переходе на спецсчёт капремонта: как избежать При изменении способа формирования фонда капитального ремонта УО и ТСЖ часто допускают недочёты. Из-за них прокуратура может потребовать вернуть деньги обратно регоператору, даже если капитальный ремо… 26 ноября 2020 5514 0

    Капитальный ремонт новостройки: о чём нужно позаботиться заранее Когда дом только что или недавно сдан в эксплуатацию, меньше всего жители и управляющая организация думают о том, что в своё время ему предстоит капитальный ремонт. А между тем, обо всех организационн… 1 февраля 2918 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 899 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 724 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1337 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 часа назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 6 часов назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО вчера Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке вчера Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 2 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 2 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 3 дня назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 4 дня назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 5 дней назад Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 5 дней назад Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля 6 дней назад Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД 6 дней назад Почему порой новостройке нужен ремонт после её сдачи застройщиком 6 дней назад Введён запрет на трансляцию аудиорекламы с оборудования на МКД 26 мая Кто и как устанавливает размер платы за содержание паркинга МКД 26 мая За подделку решений ОСС могут ввести уголовную ответственность Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

      Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам!
    Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

    Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  • Партнёрство
  • Редакция
  • Сервисы и услуги
  • Если владелец нежилого помещения – юридическое лицо, платёжный документ доставляется по адресу его исполнительного органа или руководителя.Чтобы иметь право взыскать пени на сумму долга, управляющие организации и ТСЖ должны направлять собственникам помещений квитанции на оплату ЖКУ и капремонта, если они являются владельцами спецсчетов, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

    Ольга Шевлягина Редактор 19 мая 4143 0 Полезная статья?11Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      Обзор судебной практики с участием регоператора капремонта, УО и ТСЖ Судебные споры с участием регионального оператора капремонта обычно бывают двух видов: оператор взыскивает задолженность по взносам за ремонт или с оператора взыскивается долг по договорам строительно… 22 июля 2020 4147 0

      7 ошибок на ОСС о переходе на спецсчёт капремонта: как избежать При изменении способа формирования фонда капитального ремонта УО и ТСЖ часто допускают недочёты. Из-за них прокуратура может потребовать вернуть деньги обратно регоператору, даже если капитальный ремо… 26 ноября 2020 5514 0

      Капитальный ремонт новостройки: о чём нужно позаботиться заранее Когда дом только что или недавно сдан в эксплуатацию, меньше всего жители и управляющая организация думают о том, что в своё время ему предстоит капитальный ремонт. А между тем, обо всех организационн… 1 февраля 2918 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 899 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 724 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1337 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 часа назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 6 часов назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО вчера Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке вчера Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 2 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 2 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 3 дня назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 4 дня назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 5 дней назад Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 5 дней назад Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля 6 дней назад Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД 6 дней назад Почему порой новостройке нужен ремонт после её сдачи застройщиком 6 дней назад Введён запрет на трансляцию аудиорекламы с оборудования на МКД 26 мая Кто и как устанавливает размер платы за содержание паркинга МКД 26 мая За подделку решений ОСС могут ввести уголовную ответственность Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • Часто задаваемые вопросы
  • Регоператор вправе включить в одну квитанцию расчёт всех взносов на капремонт на предстоящий календарный год для собственника нежилого помещения (ч.

    3 ст. 171 ЖК РФ). При этом владелец помещения может оплатить такой счёт единовременно в месяце, следующем за месяцем получения квитанции, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года.Фонд капремонта в свою защиту отметил, что у собственника нежилого помещения не было почтового ящика, поэтому счета не доставлялись. Но суды не приняли этого довода: регоператор не смог доказать, что до 2020 года направил истцу квитанции.Отсутствие почтового ящика в нежилом помещении не препятствует доставке квитанций, например, по месту регистрации или жительства собственника.

    Как указал суд, это – надлежащий адрес отправления.

    Суды согласились с прокурором и потребовали, чтобы Фонд капремонта исключил пени из квитанций истца.Собственник помещения не получал информации или уведомлений о наличии долгаС позицией судов о том, что нет квитанции – нет пени за их неоплату, согласился и Верховный суд РФ. В деле № А40-15611/2017 ВС РФ указал, что в отсутствие платёжного документа потребитель не имеет возможности узнать о долге.В указанном деле УО пыталась взыскать с собственника плату за содержание и обслуживание машино-места в многоквартирном доме, в том числе пени на сумму долга.

    Суд установил, что управляющая организация не предоставляла владельцу парковочного места в МКД счета на оплату ЖКУ и не уведомляла его о задолженности в течение 2,5 лет.

    В такой ситуации компания не вправе требовать от собственника уплаты пени на сумму долга, образовавшегося до получения ответчиком квитанции.Почему собственник должен платить за ЖКУ даже в отсутствие счёта 34991 21 Нет квитанций – нет пеней за их неоплатуСобственникиобязаны оплачивать ЖКУ и взносы на капремонт даже в отсутствие квитанции, о чём уже говорил Верховный суд РФ, например, в деле № А73-9598/2018.

    Однако ненаправление таких счетов является основанием для судов освободить владельцев помещений в МКД от уплаты начисленных на задолженность пени.Суд рассматривает это как ненадлежащее исполнение обязанностей кредитора, просрочку именно со стороны управляющей организации и отклоняет требования о взыскании пени до момента, когда УО предоставила должнику информацию о долге и платёжные документы.При этом им следует помнить об особенностях выставления платёжных документов по капремонту в адрес владельцев нежилых помещений в МКД, которые указаны в ч. 3 ст. 171 ЖК РФ:

    • Регоператор или владелец спецсчёта вправе однократно выставить владельцу нежилого помещения квитанцию с расчётом размеров взноса на капремонт на предстоящий календарный год. Сделать это нужно в течение первого месяца такого года.
    • Собственник нежилого помещения может оплатить квитанцию сразу полностью в следующем после получения счёта месяце или вносить плату ежемесячно равными долями в течение года.
    • Если владелец нежилого помещения – юридическое лицо, платёжный документ доставляется по адресу его исполнительного органа или руководителя.Чтобы иметь право взыскать пени на сумму долга, управляющие организации и ТСЖ должны направлять собственникам помещений квитанции на оплату ЖКУ и капремонта, если они являются владельцами спецсчетов, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

      Ольга Шевлягина Редактор 19 мая 4143 0 Полезная статья?11Поделитесь с коллегами и друзьями

      • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

        Обзор судебной практики с участием регоператора капремонта, УО и ТСЖ Судебные споры с участием регионального оператора капремонта обычно бывают двух видов: оператор взыскивает задолженность по взносам за ремонт или с оператора взыскивается долг по договорам строительно… 22 июля 2020 4147 0

        7 ошибок на ОСС о переходе на спецсчёт капремонта: как избежать При изменении способа формирования фонда капитального ремонта УО и ТСЖ часто допускают недочёты. Из-за них прокуратура может потребовать вернуть деньги обратно регоператору, даже если капитальный ремо… 26 ноября 2020 5514 0

        Капитальный ремонт новостройки: о чём нужно позаботиться заранее Когда дом только что или недавно сдан в эксплуатацию, меньше всего жители и управляющая организация думают о том, что в своё время ему предстоит капитальный ремонт. А между тем, обо всех организационн… 1 февраля 2918 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 899 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 724 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1337 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 часа назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 6 часов назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО вчера Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке вчера Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 2 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 2 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 3 дня назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 4 дня назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 5 дней назад Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 5 дней назад Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля 6 дней назад Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД 6 дней назад Почему порой новостройке нужен ремонт после её сдачи застройщиком 6 дней назад Введён запрет на трансляцию аудиорекламы с оборудования на МКД 26 мая Кто и как устанавливает размер платы за содержание паркинга МКД 26 мая За подделку решений ОСС могут ввести уголовную ответственность Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

        • О портале
        • Редакция
        • Форум
        • Мероприятия
        • Партнёрство
        • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
          • О нас
          • Сервисы и услуги
          • Часто задаваемые вопросы
          • Материалы для СМИ
          • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 722 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  • Мероприятия
  • Материалы для СМИ
  • Форум

Суд с фондом капитального ремонта

Немало капитальных проблем принес нашей стране капитальный ремонт.

Сегодня актуально изучать не только саму программу капитального ремонта, но и правила, по которым можно судиться и отстаивать свои права на нормальную жизнь. Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам в споре, а также разъяснит , звоните уже сегодня!!! Взносы на капремонт являются обязательными, поэтому списать долг за капремонт невозможно.

Однако, если дело дойдет до суда и по отдельным платежам истечет срок исковой давности, можно заявить об этом в суде и тогда суд не взыщет задолженность за пределами срока исковой давности. Кроме того, в законодательстве имеются положения, когда взносы за капремонт не подлежат уплате, например, если дом признан аварийным и подлежит сносу. В таком случае, необходимо сообщить фонду капремонта о том, что взносы не подлежат уплате и просить аннулировать соответствующую задолженность, либо ждать судебного процесса и возражать против иска о взыскании долга за капремонт.

Помимо долга за капремонт лицу могут быть начислены пени за несвоевременную уплату взносов на как ремонт, в этом случае возникает вопрос о том, возможно ли списание пени по капремонту?

Можно обратиться в фонд капремонта с просьбой списать пени, однако, скорее всего заявителю будет в этом отказано. При обращении в суд о взыскании пени, должник может заявить о пропуске срока исковой давности истцом либо просить освободить его от пеней, так как он не получал, например, платежки на уплату взносов. Кроме того, с 06.04.2020 по 01.01.2021 не начисляются пени за просрочку уплаты взносов на капремонт.

При взыскании задолженности по взносам на капремонт, для начала истец обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

О том, что судебный приказ вынесен, должник узнает намного позже, если получает судебный приказ из суда, а иногда и на стадии исполнительного производства. После того, как должник узнал о вынесенном судебном приказе по капремонту, у него есть 10 дней на то, чтобы подать в суд заявление об отмене этого судебного приказа. При этом в заявлении в суд достаточно только указать на то, что должник возражает против вынесенного в отношении него судебного приказа.

Можно конечно привести конкретные мотивы, почему должник возражает, можно не приводить.

Важно указать в заявлении, когда должнику стало известно о вынесенном судебном приказе.

По складывающейся практике, как только суд получает заявление об отмене судебного приказа, судья выносит соответствующее определение и отменяет приказ. Были случаи, когда судом отменялись судебные приказы даже через несколько лет, поскольку должнику о судебном приказе становилось известно через продолжительное время.

ПОЛЕЗНО: подробнее по ссылке Победа в суде по спору, связанному с капремонтом, зависит от участника процесса, от обоснованности исковых требований. Если в суд обращается фонд капремонта, то для победы в споре необходимо правильно произвести расчеты за капремонт, направить досудебную претензию, убедиться, что дом подлежит капремонту, правильно установить ответчика по делу.

Для победы гражданина в суде по капремонту, ему необходимо привести аргументы, почему он не обязан платить взносы на капремонт, если таковые имеются.

Предоставить документальные доказательства того, что, например, дом признан аварийным. Проверить расчеты фонда капремонта на правильность начисления взносов и при выявлении ошибок предоставить суду аргументированные возражения в данном вопросе. В любом случае, если нет оснований не платить взносы на капремонт, то лицо обязано их оплачивать и при обоснованности и доказанности требований фонда капремонта, выиграть суд ответчику в таком споре практически невозможно.

Фонд капитального ремонта отвечает за реализацию одноименной государственной программы:

  1. фонд вправе вести контроль, за качеством строительных материалов на объектах
  2. правильная организация ремонтных работ тоже в ведении фонда
  3. контролирует все финансовые потоки, их целевое использование, отвечает за действия подрядчиков, которые выполняют ремонтные работы на конкретных объектах

Одним словом, фонд капитального ремонта организует весь ремонтный процесс целиком и отвечает за его качественную реализацию. Поэтому, если с качеством возникли проблемы, то и вопросы следует решать именно с фондом капремонта.

Если вы больше не в силах терпеть убытки от некачественного капитального ремонта, следует действовать следующим образом:

  • Пригласите вашу управляющую организацию для осмотра многоквартирного дома (МКД) и составления акта осмотра.
  • Далее вам придется пригласить специалиста, который уполномочен давать оценку ущерба, который вправе составить соответствующий документ, где будет прописана конкретная сумма ущерба МКД – нужно заметить, услуга эта платная и оплачивает ее тот, кто заказывает, то есть, в данном случае собственник – житель дома. Но эти издержки можно будет взыскать по суду.
  • Если нет – конечно, судебный иск + наш , который сможет значительно увеличить шансы на судебное решение именно в вашу пользу!!!
  • Затем, составляется официальная претензия в адрес регионального оператора фонда капитального ремонта. Можно предложить урегулировать вопрос в досудебном порядке, сошлитесь на собранную доказательную базу (акт осмотра УК, оценку ущерба) – иногда это действует и недоделки устраняют, возмещают убытки.
  • Укажите специалистам на конкретные недоделки, нарушения, отсутствие ремонта вообще и пр.

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Метки: Наш жилищный адвокат в Екатеринбурге поможет Вам разобраться, в порядке получения субсидии на оплату услуг ЖКХ: профессионально, выгодно и в срок. Узнайте подробнее о процедуре на сайте Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас Наш адвокат в сфере ЖКХ разъяснит порядок снижения или отмены пени по коммунальным услугам в судебном порядке, а также ответит на иные вопросы граждан и организаций. Читайте подробнее на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» г.

Екатеринбург прямо сейчас Наш адвокат по жилищным спорам поможет Вам добиться рассрочки коммунальных платежей: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня! Наш адвокат по жилищным спорам поможет вам снизить коммунальные услуги и решить спор с коммунальщиками: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните! Наш адвокат по жилищным спорам поможет составить жалобу в жилищную инспекцию: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш адвокат по жилищным вопросам разъяснит порядок отключения коммунальных услуг за неуплату, ответственность управляющих компаний за нарушение прав потребителя, иной вопрос ЖКХ: профессионально и в срок. Наш адвокат по коммунальным платежам разъяснит законные способы, как не платить за мусор или снизить размер квитанции: профессионально, выгодно и сейчас.