Какие документы должны быть у владельца квартиры



Какие документы должны быть у владельца квартиры

Какие документы должны быть у владельца квартиры


› Статья акутальна на: Июнь 2021 г. Когда-то Воланд сказал, что квартирный вопрос испортил москвичей. Сегодня, скорее всего, он бы выбрал выражение пожестче — сделок с недвижимостью за последние 100 лет стало гораздо больше.

И бумажной волокитой они сопровождаются все более серьезной.

Поэтмоу собственники квартир все чаще задаются вопросом: какие же документы должны были остаться у них на руках после завершения операций с жильем? Такими документами являются так называемые правоустанавливающие бумаги на жилье.

Каждому собственнику недвижимости в обязательном порядке необходимо удостовериться, что все эти документы у него есть в целости и сохранности.

Они устанавливают право собственности на квартиру, а также отражают, в ходе какой операции у хозяина появилось право собственности. А еще эти бумаги содержат важную информацию о характеристиках недвижимости и реквизиты владельца квартиры.

Если в процессе ревизии оказалось, что какой-то документ отсутствует или поврежден, то восстановить его или получить дубликат поможет опытный квалифицированный юрист. Многие новоиспеченные владельцы квартир уверены: сделка прошла без проблем, право владения перешло к новому собственнику и даже уже было соответствующим образом зарегистрировано, поэтому не о чем беспокоиться. Разве важно в этом случае, какие документы должны были остаться на руках?Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) На самом деле наличие документов на квартиру необходимо в следующих случаях:

  1. бумаги понадобятся владельцу для регистрации и прописки по новому месту жительства;
  2. для доказательства ваших прав на недвижимое имущество в различных инстанциях, в том числе это подтверждение действительности проведенной сделки, которое может понадобиться в случае ее оспаривания;
  3. управляющая компания вашего дома для открытия нового лицевого счета также попросит подтверждение;
  4. если вы приобрели недвижимость на рынке вторичного жилья, то бумаги понадобятся для переоформления показаний счетчиков воды, тепла, газа на нового владельца, а также для переоформления договора на интернет и телефонию.

Кроме того, бумаги на квартиру нужны для взаимодействия с налоговыми органами.

Во-первых, не забудьте оперативно поставить новое жилье на налоговый учет (надеемся, вы представляете, какими последствиями грозит игнорирование этой обязанности). Во-вторых, документы нужны для получения налогового вычета при покупке недвижимости.

Раньше, в соответствии с законодательством, собственник квартиры при регистрации недвижимого имущества получал свидетельство о собственности — красивый документ на гербовой бумаге с печатями и штампами.

В этой бумаге содержались все самые важные сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь, а также перечень собственников. Все изменилось в середине июля 2016 года — с этого момента Росреестр прекратил выдачу свидетельства. Кроме того, выдача дубликатов этой бумаги также остановлена.

Очевидно, что такие изменения внесли панику в ряды собственников жилья. Возник резонный вопрос — какой документ теперь должен быть адекватной заменой свидетельству?

На настоящий момент единственным доказательством права собственности на квартиру является наличие соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Для документального подтверждения существования этой записи необходимо получить выписку из ЕГРП, сделать это можно через Росреестр или многофункциональный центр предоставления госуслуг (МФЦ). Кроме того, граждан волнует вопрос о том, какой документ считается основным при регистрации права собственности до июля 2016 года.

Оснований для паники в данном случае нет. Общее правило таково: какая бумага являлась основанием для получения права собственности на имущество (независимо от даты этого события), такая же и остается в качестве правоподтверждающей в дальнейшем.

Это значит, что никто в принудительном порядке не будет заставлять вас сдавать свидетельство о собственности.

Тем не менее, при сделках с квартирой рекомендуем вам иметь на руках и свидетельство (если ранее вы его уже получили) и выписку из ЕГРП — это позволит избежать лишних проблем. Очевидно, что право собственности на квартиру регистрируется на основании какого-либо документа, в котором будет указано основание для его перехода от одного лица к другому.
Очевидно, что право собственности на квартиру регистрируется на основании какого-либо документа, в котором будет указано основание для его перехода от одного лица к другому.

Наиболее распространенной и стандартной операцией на рынке недвижимости является покупка-продажа квартиры на первичном и вторичном рынке. В первом случае собственник должен предоставить для регистрации своего права договор долевого участия или договор переуступки прав, заключенный между застройщиком и дольщиком.

Обратите внимание, что такой документ также обязательно регистрируется в Росреестре, в противном случае он считается недействительным. При приобретении квартиры на вторичном рынке собственник обязан предъявить стандартный договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре.

Кроме того, существуют менее стандартные ситуации, в результате которых собственник получает квартиру. Естественно, в каждой из них переход права собственности должен подтверждаться соответствующей бумагой.

К ним относится договор обмена или дарения квартиры, свидетельство о наследовании или соответствующее судебное постановление и т.д. Какие документы должны быть на квартиру у ее владельца?

Этим вопросом часто задаются в процессе покупки или продажи недвижимости. Постоянное совершение сделок присуще жизни человека.

В эпоху финансового доминирования, сделка с недвижимостью не является чем-то экстраординарным. При заключении сделки встает остро вопрос о необходимости наличия определенного перечня документов на квартиру.

Для каждого вида сделки, список документов отдельный.

Какие документы обязательно должны быть у собственника недвижимости, в какие инстанции обратиться и какова стоимость процесса?

Гарантировать ваше право собственности на недвижимость могут только правильно собранные и оформленные документы Правильно собранные документы на квартиры гарантируют абсолютное право собственности на нее и исключат недоразумения при последующих совершениях сделок с недвижимостью. Существует масса возможностей стать обладателем квартиры:

  1. вступление в наследство;
  2. приобретение новой квартиры от застройщика;
  3. участие в долевом строительстве;
  4. получение в дар;
  5. получение вследствие реализации договора пожизненного содержания.

Перечень не окончательный, и есть намного большее количество возможностей получить недвижимость. Для законного владения жильем могут быть необходимы следующие документы:

  • Документ, на основании которого впоследствии будет оформляться право собственности:
  1. договор обмена;
  2. приватизация жилья;
  3. определение суда;
  4. завещание;
  5. договор купли-продажи;
  6. договор дарения;
  7. постановление администрации.
  8. договор ренты;
  • Технический паспорт квартиры.
  • Паспорт, с присвоением квартире кадастрового номера.

Где и как получить недостающие документы на недвижимость?

Зная перечень нужных документов, возникает необходимость в поиске того или иного государственного органа, где таковые можно получить. Основополагающим является документ, подтверждающий право человека на владение квартирой. Как правило, изначально будущий владелец собственности имеет только такой документ.

Договор купли-продажи заключается между продавцом имущества и потенциальным покупателем. В роли продавца может выступать как собственник квартиры, так и застройщик или его представитель (для новых построек).

Исходя от статуса собственника, впоследствии будут вноситься изменения в документации. Для сделок с вторичным жильем, возможна необходимость в получении согласия от бывшего владельца на смену собственника недвижимости. Ведь в практике немало случаев, когда собственники, передумав, обращаются в суд для признания сделки недействительной, либо появляются родственники.

Ведь в практике немало случаев, когда собственники, передумав, обращаются в суд для признания сделки недействительной, либо появляются родственники. Немаловажным фактором является проявление внимательности при заключении договора ренты. Как правило, это договор отчуждения (передачи) имущества в счет погашения долга.

Стоит отметить, что в договоре четко должно быть отражено, когда, в присутствии кого, на какую сумму заключается сделка.

При этом должник обязан предоставить нотариальное согласие от супруга (если таковой имеется) чтобы исключить будущие судебные тяжбы. По завещанию недвижимость переоформляется в стандартном порядке, путем подачи заявления на получение права собственности на квартиру. Заказать такой документ можно в кадастровой палате или ее функциональном центре.

После оформления первоначального документа, подается заявление в кадастровую службу для присвоения квартире кадастрового номера. При этом на руках уже должен быть технический паспорт. Выдается он в БТИ, либо в жилищно-коммунальном учреждении по месту регистрации жилплощади.

В последнее время таковыми являются кооперативы жильцов, которые в рамках своего дома выполняют функции ЖСК. Во сколько обойдется оформление документов на недвижимость?

Практически ни один шаг по оформлению жилья не произойдет бесплатно. К этому сразу надо быть готовым. Как минимум придется оплатить государственную пошлину:

  1. В случае судебного решения государственная пошлина зависит от стоимости жилья. Подача документов в суд оценивается в 300 тысячи рублей.
  2. Кадастровая палата — 200 рублей выдача кадастрового паспорта и 2000 регистрация права собственности.
  3. Услуги нотариуса по заключению договоров. Обычно это 0,5 % от стоимости, указанной в кадастровом паспорте.
  4. БТИ – 1000 рублей (подача бумаг).

К вышеуказанным выплатам, возможно, прибавятся сопутствующие затраты в зависимости от ситуации.

Стоимость документов снижается при покупке недвижимости от застройщика.

Поскольку все документы выдаст фирма, которая является дилером застройщика либо он сам. На что следует обратить внимание при оформлении документов на недвижимость? При оформлении любой сделки с недвижимостью стоит быть внимательным, чтобы документы на квартиру, купить которую планируется в ближайшее время, были в порядке.

При оформлении любой сделки с недвижимостью стоит быть внимательным, чтобы документы на квартиру, купить которую планируется в ближайшее время, были в порядке.

Важно отражать в договорах все моменты: стоимость, дату совершения сделки, количество сторон-участников, присутствующих при подписании договора лиц.

При этом желательно проверить квартиру (если это вторичное жилье) на наличие задолженностей.

А также историю квартиры и наличия судебных исков, связанных с жильем.

Для участников долевого строительства важно помнить, что такие компании не всегда обладают правом самим продавать квартиры.

А потому стоит внимательно изучить договор и понять, кому оплачивается сумма за квартиру. Получаемый документ должен иметь мокрую печать предприятия, которое его выдает.

При получении технического паспорта стоит сравнить план-схему с квартирой.

Ведь периодически застройщики экономят, и квартира может не соответствовать выдаваемому плану, что влечет для будущего владельца неудобства и затраты с оформлением сделки с жильем. Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

В случае отсутствия на кадастре необходимо написать заявление в специализированную кадастровую организацию для получения технического плана на строение или межевого плана на землю. Технический паспорт, как таковой иметь не обязательно. Для проведения любых операций с недвижимостью необходимо только наличие объекта на кадастровом учете.Проверить, есть ли нужная вам квартира на кадастре не составляет труда.

Для проведения любых операций с недвижимостью необходимо только наличие объекта на кадастровом учете.Проверить, есть ли нужная вам квартира на кадастре не составляет труда. Чтобы узнать это в сервисе Росреестра имеется возможность просматривать информацию в режиме реального времени. Введя в систему адрес интересующей вас квартиры, можно получить информацию не только о номере на кадастре, но и точную площадь объекта, год постройки и кадастровую стоимость, которую можно использовать для расчета налога, нотариальных действий с продаваемым жильем или обращений с иском в суды.

Получение документов на квартиру требует постоянного контроля над процессом.

Важно с самого начала правильно собрать необходимый пакет документов на квартиру, с тем, чтобы потом не стать жертвой мошенничества или семейных конфликтов между родственниками бывшего собственника.

Подробнее о правоустанавливающих документах на недвижимость вы можете узнать, посмотрев видео: Заметили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Граждане нашей страны не раз сталкиваются со сделками. Продажа, покупка, обмен квартиры – головная боль для их владельцев. При постоянных изменениях в нормативно-правовых актах Российской Федерации существует необходимость в получении актуальной и достоверной информации.

При постоянных изменениях в нормативно-правовых актах Российской Федерации существует необходимость в получении актуальной и достоверной информации. Какие документы должны быть у собственника квартиры?

Читайте далее. Перечень документации на квартиру содержится в специальном Федеральном законе. Он включает:

  • Справка из УФМС, где имеются сведения о прописанных гражданах и временно выписанных.
  • Брачный договор (учитывается при совершении сделок и разделе имущества).
  • Технический паспорт. Это тонкая книжка со схематическим отражением расположения жилья. В нем обычно указаны перепланировки, площадь всех помещений.
  • Основание приобретения квартиры (это либо договор купли-продажи, либо дарения, или мены, долевого строительства). Здесь подразумевается обстоятельство, при котором произошла сделка;
  • Документы об оплате (расписки о получении денежных средств за квартиру, квитанции из банка). В них содержится информация о том, что продавец получил полную стоимость за жилое помещение (в случае возмездных сделок).
  • Выписка из ЕГРН. В Российской Федерации – это главный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем отражены обременения, кадастровый номер и стоимость, план жилья.
  • Если квартира по документации находится в общедолевой собственности, то необходимы отказы в письменной форме от других проживающих (в случае совершения сделок). Ведь по закону такие граждане имеют право на преимущественное право покупки.
  • Договор социального найма, если квартира не приватизирована.

Для получения нужных бумаг и справок из списка поможет Росреестр, УФМС, БТИ (Ростехинвентаризация), МФЦ. В данных государственных органах всегда есть информационные сайты, где можно посмотреть нужные сведения, телефон консультанта, который сообщит в какое время подойти за готовыми бумагами, а также какого экземпляра из списка документов нет в наличии.

Тем более при отсутствии выписки или справки на государственных интернет-ресурсах возможен заказ такой документации.

Цена за сбор документации на квартиру сокращается при личном обращении в указанные государственные органы. Обращаясь же к риэлторам, нотариусам минимизировать затраты не удастся. Стоимость предоставления юридических услуг варьируется в зависимости от региона и характера сделки.

По-другому дело обстоит с ипотечным кредитом на новое жилье.

Услуги по оформлению здесь уже включены в стоимость покупки недвижимости у застройщика. Давайте все же посчитаем примерную цену на оформление:

  • При личном сборе документации цена составит от 350 рублей до 1500 рублей.
  • При приобретении жилья в новостройке по ипотечному кредитованию – бесплатно.

Проверка достоверности документов – главный элемент любой сделки с недвижимостью. Чистоту квартиры можно проверить по кадастровому номеру на сайте Росреестра, УФМС и ФССП:

  1. Обязательно следует внимательно читать и просматривать документацию. Бывают случаи сбоев в программах, ошибки государственных регистраторов.
  2. Можно запросить выписку из домовой книги, из ЕГРН со сведениями о бывших владельцах.
  3. Также стоит проверить и паспортные данные стороны при совершении сделок с недвижимостью.
  4. Но, даже при проверке данных справок и выписок, существуют риски потерять объект недвижимости. Иногда такое случается при покупке квартиры по доверенности, у наследников имущества, если имеются несовершеннолетние в семье. А саму подлинность документации (росписи, печати, бланки) поможет утвердить только профессиональная экспертиза.
  5. На трех порталах возможно узнать о залогах, обременениях, судебных производствах, задолженностей и арестах, прописанных членов семьи.

Сделки с недвижимостью несут появление прав и обязанностей.

Перед заключением той или иной передачи жилого помещения нужно убедиться в достоверности фактов. А для этого вся документация обязательно оформляется по закону. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: »

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

Юристы.ру © 2018–2021 – Юридическая помощь населению «,»snd»:»»,»res_of»:»∞»,»res_to»:»∞»}]},{«how»:{«iterable»:{«direction»:»top_to_bottom»,»before_after»:»after»,»N»:»16″,»selector»:»p»,»search_all»:»false»}},»ID»:»5123″,»html»:[{«fst»:»»,»snd»:»

Какие документы на квартиру должны быть у собственника

› 13.05.2018 Условно документы на приватизированную личную квартиру разделяются на два вида:

  1. Устанавливающие право собственности.
  2. Подтверждающие право собственности;

Именно правоустанавливающие бумаги должны быть на руках владельца объекта недвижимости.

Помимо прочего они отображают способ получения прав на имущество и содержат в себе характеристики жилья, вид прав собственности, реквизиты владельца и при необходимости могут быть заверены нотариально.На вопрос о том, какие документы на квартиру должны быть у собственника, можно ответить, что к ним относятся:

  1. Свидетельства о наследовании;
  2. Договора о долевом участии в строительстве;
  3. Договора обмена;
  4. Свидетельства о приватизации;
  5. Судебное постановление.
  6. Дарственные;
  7. Договора покупки-продажи квартиры;
  8. Бумаги о внесении паевых взносов;

Все эти документы на жилье имеют унифицированную утверждённую форму и обязательно должны быть удостоверены органами исполнительной власти, в Бюро технической инвентаризации (если жилплощадь кооперативная) или нотариусом. При отсутствии правоустанавливающих бумаг на руках у владельца возникают затруднения при заключении сделок, наследовании имущества и при возникающих конфликтах, поэтому не стоит относиться пренебрежительно к оформлению всех требующихся удостоверений.Какие документы должны быть у владельца квартиры зависит от того, каким образом она была получена. Беря во внимание самые распространённые варианты, можно отметить следующее: Вид жилья Правоустанавливающие бумаги Приватизированная квартира

  1. Свидетельство о государственной регистрации;
  2. Технический (кадастровый) паспорт

Инвестиционное (кооперативное) жильё

  1. Свидетельство на объект недвижимости, полученное в Главном управлении по вопросам жилищного обеспечения;
  2. Кадастровая документация

Унаследованная недвижимость

  1. Свидетельство о наследовании по завещанию или по закону в порядке очерёдности, заверенное в нотариальной конторе

Купленная квартира

  1. Нотариально заверенный договор покупки жилого помещения, обмена или пожизненной ренты

Впрочем, независимо от способа получения недвижимости, права на неё необходимо обязательно должны регистрироваться в Росреестре с внесением информации в ЕГРП.

Результатом оформления данной процедуры служит выдача свидетельства, которое официально подтверждает права собственности.

На сегодняшний день без этого документа ни одна сделка, дарение, оформление завещания и прочее распоряжение имуществом невозможно.Отдельно следует выделить ситуацию, когда права на квартиру человек получает посредством судебного решения. В таком случае владелец недвижимости должен иметь у себя копию вступившего в силу и зарегистрированного судебного решения, а также один из следующих документов:

  1. Договор отчуждения жилой площади при целевом биржевом или внебиржевом аукционе;
  2. Свидетельство покупки квартиры через торги или аукцион, куда выставляется заставленная недвижимость по решению государственных органов;
  3. Свидетельство о наследовании и праве на определённую часть недвижимого имущества;
  4. Договор выделения доли жилья в натуре;
  5. Договор о лизинге, если его предметом спора выступает объект недвижимого имущества;
  6. Договор выдела недвижимости из общего долевого владения или совместного имущества;
  7. Договор удовлетворения требования банковского учреждения при получении ипотеки;
  8. Мировое соглашение.

Важно заметить и то, что оспорить решение суда не представляется возможным.

Квартира, полученная согласно постановлению данного органа не может быть объектом дальнейших споров, из чего следует, что при ее продаже третьи лица не могут выступать с требованием аннулирования сделки.Говоря о правоустанавливающих свидетельствах, следует также выделить, что их бывает несколько разновидностей, подтверждающих право владения при:

  1. Разделе совместного имущества;
  2. Наследовании имущества на законных основаниях или по завещанию;
  3. Погашении паевого взноса;
  4. Покупке за личные средства или в ипотеку;
  5. Долевом участии в строительстве новостройки;
  6. Оформлении приватизации;
  7. Приобретении объекта с публичного торга.

Имея на руках договор об отчуждении важно и то, какой именно это договор.

На этот фактор следует обращать внимание потенциальным покупателям при заключении сделки.

Договора в целом могут говорить о том, что квартира получена в результате оформления дарственной, покупки, обмена или ренты.Обращая внимание именно на заключение сделки, у собственника, продающего квартиру, должны быть на руках не только правоустанавливающие свидетельства и договора, но также техническая и кадастровая документация (паспорта и планы) на объект недвижимости, личный паспорт собственника с идентификационным кодом, справка из домовой книги и свидетельство о расторжении брака или его заключении.

Сложнее придётся при отчуждении имущества, если его совладельцем является несовершеннолетний или если он зарегистрирован там, и выписывать его некуда.Следует также знать, какие из бумаг для заключения сделок потребуется заверить в нотариальной конторе. К ним относятся копии личного паспорта владельца и правоустанавливающего свидетельства на квартиру, бумаги, подтверждающие родство сторон или совладельцев, а также сам договор отчуждения.Дополнительно придётся получить актуальную справку из управляющей компании, ЖКХ или товарищества собственников жилья об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Также понадобиться расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) и архивная справку из домовой книги о зарегистрированных жильцах. При наличии прописанных в квартире детей понадобиться получить также справку формы №3 с разрешением попечительского совета на отчуждение недвижимого имущества. Кроме того, потребуется подтверждение отсутствия обременений и нотариально заверенное согласие на сделку от второго супруга, если он ест.Если квартира находится в долевой собственности и владелец решил продать свою долю, он должен не менее чем за месяц до этого уведомить в письменном виде всех совладельцев, которые обладают преимущественным правом выкупа.

Копии этих уведомлений прилагаются к общему пакету документов при отчуждении имущества. Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

БазаОгородаru © 2018–2021 – Правильно садим и ухаживаем за нашим урожаем. Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Документы, подтверждающие собственность на квартиру

» » На чтение 4 мин Просмотров 1.5к.Граждане нашей страны не раз сталкиваются со сделками.

Продажа, покупка, обмен квартиры – головная боль для Ð¸Ñ Ð²Ð»Ð°Ð´ÐµÐ»ÑŒÑ†ÐµÐ².При Ð¿Ð¾ÑÑ‚Ð¾ÑÐ½Ð½Ñ‹Ñ Ð¸Ð·Ð¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸ÑÑ Ð² нормативно-Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð¾Ð²Ñ‹Ñ Ð°ÐºÑ‚Ð°Ñ Ð Ð¾ÑÑÐ¸Ð¹ÑÐºÐ¾Ð¹ Федерации существует Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑ‚ÑŒ в получении актуальной и достоверной информации. Какие документы должны быть у собственника квартиры? Читайте далее.Перечень документации на квартиру содержится в специальном Федеральном законе.

Он включает:

  • Договор социального найма, если квартира не приватизирована.
  • Документы об оплате (расписки о получении Ð´ÐµÐ½ÐµÐ¶Ð½Ñ‹Ñ ÑÑ€ÐµÐ´ÑÑ‚Ð² за квартиру, квитанции из банка). В Ð½Ð¸Ñ ÑÐ¾Ð´ÐµÑ€Ð¶Ð¸Ñ‚ÑÑ информация о том, что продавец получил полную стоимость за жилое помещение (в случае Ð²Ð¾Ð·Ð¼ÐµÐ·Ð´Ð½Ñ‹Ñ ÑÐ´ÐµÐ»Ð¾Ðº).
  • Брачный договор (учитывается при совершении сделок и разделе имущества).
  • Выписка из ЕГРН. В Российской Федерации – это главный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем отражены обременения, кадастровый номер и стоимость, план жилья.
  • Основание приобретения квартиры (это либо договор купли-продажи, либо дарения, или мены, долевого строительства). Здесь подразумевается обстоятельство, при котором произошла сделка;
  • Справка из УФМС, где имеются сведения о Ð¿Ñ€Ð¾Ð¿Ð¸ÑÐ°Ð½Ð½Ñ‹Ñ Ð³Ñ€Ð°Ð¶Ð´Ð°Ð½Ð°Ñ Ð¸ временно Ð²Ñ‹Ð¿Ð¸ÑÐ°Ð½Ð½Ñ‹Ñ .
  • Ð¢ÐµÑ Ð½Ð¸Ñ‡ÐµÑÐºÐ¸Ð¹ паспорт. Это тонкая книжка со ÑÑ ÐµÐ¼Ð°Ñ‚Ð¸Ñ‡ÐµÑÐºÐ¸Ð¼ отражением расположения жилья. В нем обычно указаны перепланировки, площадь Ð²ÑÐµÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑ‰ÐµÐ½Ð¸Ð¹.
  • Если квартира по документации Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ñ‚ÑÑ в общедолевой собственности, то Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ñ‹ отказы в письменной форме от Ð´Ñ€ÑƒÐ³Ð¸Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð¶Ð¸Ð²Ð°ÑŽÑ‰Ð¸Ñ (в случае совершения сделок). Ведь по закону такие граждане имеют право на преимущественное право покупки.

Для получения Ð½ÑƒÐ¶Ð½Ñ‹Ñ Ð±ÑƒÐ¼Ð°Ð³ и справок из списка поможет Росреестр, УФМС, БТИ (Ð Ð¾ÑÑ‚ÐµÑ Ð¸Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ð¸Ñ), МФЦ.В Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ‹Ñ Ð³Ð¾ÑÑƒÐ´Ð°Ñ€ÑÑ‚Ð²ÐµÐ½Ð½Ñ‹Ñ Ð¾Ñ€Ð³Ð°Ð½Ð°Ñ Ð²ÑÐµÐ³Ð´Ð° есть информационные сайты, где можно посмотреть нужные сведения, телефон консультанта, который сообщит в какое время подойти за готовыми бумагами, а также какого экземпляра из списка документов нет в наличии.

Тем более при отсутствии выписки или справки на Ð³Ð¾ÑÑƒÐ´Ð°Ñ€ÑÑ‚Ð²ÐµÐ½Ð½Ñ‹Ñ Ð¸Ð½Ñ‚ÐµÑ€Ð½ÐµÑ‚-Ñ€ÐµÑÑƒÑ€ÑÐ°Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÐ½ заказ такой документации.Примечание! Цена за Ð½Ð¸Ñ Ñ„Ð¸ÐºÑÐ¸Ñ€Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð° и дана на самом сайте.

Такой автоматизированный порядок создан для упрощения по получению бумаг на квартиру.Цена за сбор документации на квартиру сокращается при личном обращении в указанные государственные органы. Обращаясь же к риэлторам, нотариусам минимизировать затраты не удастся. Стоимость предоставления ÑŽÑ€Ð¸Ð´Ð¸Ñ‡ÐµÑÐºÐ¸Ñ ÑƒÑÐ»ÑƒÐ³ варьируется в зависимости от региона и Ñ Ð°Ñ€Ð°ÐºÑ‚ÐµÑ€Ð° сделки.По-другому дело обстоит с ипотечным кредитом на новое жилье.

Услуги по оформлению здесь уже включены в стоимость покупки недвижимости у застройщика.Давайте все же посчитаем примерную цену на оформление:

  • При личном сборе документации цена составит от 350 рублей до 1500 рублей.
  • При обращении к опытному риэлтору цена составит от 15000 рублей до 50000 рублей (в Ð½ÐµÐºÐ¾Ñ‚Ð¾Ñ€Ñ‹Ñ Ñ€ÐµÐ³Ð¸Ð¾Ð½Ð°Ñ Ð±Ð¾Ð»ÑŒÑˆÐµ).
  • При приобретении жилья в новостройке по ипотечному кредитованию – бесплатно.

Проверка достоверности документов – главный элемент любой сделки с недвижимостью.Чистоту квартиры можно проверить по кадастровому номеру на сайте Росреестра, УФМС и ФССП:

  1. Также стоит проверить и паспортные данные стороны при совершении сделок с недвижимостью.
  2. Обязательно следует внимательно читать и просматривать документацию.

    Бывают случаи сбоев в Ð¿Ñ€Ð¾Ð³Ñ€Ð°Ð¼Ð¼Ð°Ñ , ошибки Ð³Ð¾ÑÑƒÐ´Ð°Ñ€ÑÑ‚Ð²ÐµÐ½Ð½Ñ‹Ñ Ñ€ÐµÐ³Ð¸ÑÑ‚Ñ€Ð°Ñ‚Ð¾Ñ€Ð¾Ð².

  3. Можно запросить выписку из домовой книги, из ЕГРН со сведениями о Ð±Ñ‹Ð²ÑˆÐ¸Ñ Ð²Ð»Ð°Ð´ÐµÐ»ÑŒÑ†Ð°Ñ .
  4. На Ñ‚Ñ€ÐµÑ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð°Ð»Ð°Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ узнать о Ð·Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð°Ñ , Ð¾Ð±Ñ€ÐµÐ¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸ÑÑ , ÑÑƒÐ´ÐµÐ±Ð½Ñ‹Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð¸Ð·Ð²Ð¾Ð´ÑÑ‚Ð²Ð°Ñ , задолженностей и Ð°Ñ€ÐµÑÑ‚Ð°Ñ , Ð¿Ñ€Ð¾Ð¿Ð¸ÑÐ°Ð½Ð½Ñ‹Ñ Ñ‡Ð»ÐµÐ½Ð¾Ð² семьи.
  5. Но, даже при проверке Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ‹Ñ ÑÐ¿Ñ€Ð°Ð²Ð¾Ðº и выписок, существуют риски потерять объект недвижимости. Иногда такое случается при покупке квартиры по доверенности, у наследников имущества, если имеются несовершеннолетние в семье.

    А саму подлинность документации (росписи, печати, бланки) поможет утвердить только профессиональная экспертиза.

Сделки с недвижимостью несут появление прав и обязанностей.

Перед заключением той или иной передачи жилого помещения нужно убедиться в достоверности фактов. А для этого вся документация обязательно оформляется по закону.Отметим!

Даже при, должным образом, Ð¾Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ‹Ñ Ð´Ð¾ÐºÑƒÐ¼ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ заключение сделки с повышенным риском.

Поэтому, следует изучить нюансы именно той, которую планируется совершить.