Можно ли оформить дарственную если в квартире прописаны несовершеннолетние дети



Можно ли подарить квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком


На сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства.Глава 32 ГК РФ целиком и полностью посвящена вопросам дарения. Поэтому, разумнее для ответа на данный вопрос обратиться именно к этому нормативно-правовому акту.Гражданский кодекс говорит о том, что необходимо осуществить подготовку недвижимости к дарению. А именно, снять с неё все обременения, залоги, а также по возможности выписать зарегистрированных лиц.Однако, если не представляется возможность осуществить это действие, или же просто у вас нет времени, то такой фактор не является основанием отмены сделки.Внимание!

Если зарегистрированные люди узнают о том, что сменился собственник, то значит они не смогут в должном объеме пользоваться недвижимостью и могут обратиться в судебную инстанцию.В ряде ситуаций их могут признать потерпевшим, а значит, сделка может быть аннулирована по закону.Но как быть в случае, если Вам подарили квартиру с прописанным человеком? Подробно рассмотрим порядок действий далее в статье.Подарить недвижимость, в которой оформлены несовершеннолетние дети, практически невозможно. Получается, что их родители могут запросто обратиться в судебные инстанции и аннулировать сделку, ведь получается, что собственник недвижимости оставил ребенка буквально на улице.Но что делать в ситуации, если собственнику необходимо срочно продать недвижимость, а такое обременение, как наличие детей делает дарение невозможным?Безусловно, для этого есть своя процедура, правда, несколько осложненная.

Вам необходимо в первую очередь попытаться прийти к соглашению в разговоре с родителями детей.

Вам необходимо убедить их дать свои письменные согласия на осуществление дарения.Если процедуру медиации провести не удаётся, то есть родители категорически против вашего желания подарить недвижимость, то соответственно, можно попробовать обратиться в суд.Вы должны выписать лицо в судебном порядке. Для этого вы должны указать, кого вам необходимо выписать, а также, указать основание, которое будет являться весомым.Например, вы хотите продать недвижимость потому, что стали банкротом, а значит, нуждаетесь в денежных средствах.

Суд примет решение, которое будет обязательно к исполнению. Решение может быть принято как в вашу пользу, так и наоборот, против вашего согласия. Как бы то ни было, вы должны быть готовым к любому повороту событий, и в случае, если решение вас категорически не удовлетворяет, вы можете обратиться в суд вышестоящей инстанции.Необходимо понимать всю ответственность, которую человек берет на себя при оформлении договора дарения.

Если мать или отец написали завещание, о том, что после их смерти недвижимость перейдет их детям, то это означает, что пока они живы, они являются полноправными владельцами квартиры или дома. Оформление же договора дарения говорит о том, что они лишают себя права собственности и лишь через суд при определенных обстоятельствах смогут вернуть ее обратно.Предлагаем ознакомиться: Что нужно чтобы прописать новорожденного ребенкаЕсли среди зарегистрированных лиц нет несовершеннолетних, то осуществить дарение вы можете без получения соответствующего согласия.

Вы можете поставить жильцов перед фактом того, что собираетесь осуществить сделку.

Они должны принять этот факт.Однако, если вы являетесь собственником не всей недвижимости, а только ее доли, то вы должны получить согласие не только от собственника других долей, но и от прописанных лиц.Ведь получается, что осуществлением своей сделки вы принесете им урон, и возможно они не готовы видеть в качестве нового собственника будущего одаряемого.Вам необходимо будет заручиться их поддержкой и согласием.Долги за квартиру числятся за лицом, проживающим в ней в момент их появление, а не за самой квартирой.

Поэтому дарение квартиры, или какой-то, её доли, возможно даже при долгах за коммунальные услуги. Но в случае если долги превысили всё максимальные нормы и на квартиру наложен арест, то её не удастся продать или подарить.Если одаряемый не против уплаты налогов со своего счета, то это нужно указать в дарственной.Можно ли подарить часть доли?
Но в случае если долги превысили всё максимальные нормы и на квартиру наложен арест, то её не удастся продать или подарить.Если одаряемый не против уплаты налогов со своего счета, то это нужно указать в дарственной.Можно ли подарить часть доли?

Каждый собственник, в праве, располагать своей долей как ему будет угодно.

Поэтому можно подарить определенную часть от доли, например 5 %. Необходимость в этом возникает, когда требуется прописать человека на правах собственника.Например, квартира поделена на четыре части (отец, мать и два сына), и один из сыновей захочет прописать в доме, на правах собственника, свою жену. Тогда ему нужно будет подарить ей 5 % своей доли.Если человек решил подарить свою долю, то одобрение других владельцев не нужно.

В случае если собственник решил продать свою долю, тогда нужно согласия всех.В статье 250 ГК, есть правила того как участник долевой собственности должен располагать своей частью квартиры.

В статье прописано, что долевым имуществом можно располагать только при согласии всех собственников, однако это не касается безвозмездных сделок.Внимание! Очень часто сделка купли-продажи маскируется под дарение, чтобы не получать согласие остальных владельцев. Если эта махинация будет выявленной, дарственную признают не действительной.Подробнее о том, всегда ли можно подарить долю в квартире без согласия второго собственника, мы рассказывали здесь.Если собственников доли два, например как в случае, приведенном выше, когда муж подарил своей жене 5% от своей доли, нужно письменное согласие обоих хозяев доли.

Когда даритель решил передать долю квартиры двум лицам, в договоре должно быть прописано, по какой части доли будет передано каждому одаряемому.Если такого пункта нет, то доли будет поделена между одаряемыми пополам. Всё участники дарение будут занесены в один документ, и каждому будет выдано по экземпляру.Приватизированное имущество является полноценным владением одного гражданина. Он может делать с этим имуществом всё что захочет, без согласия других лиц.

Поэтому продажа, дарение, завещание доли в приватизированной квартире оформляется, намного быстрей, чем в случае нескольких собственников.Дарение доли в приватизированной квартире делается по схемам, которые были написаны выше. Можно оформить документы через нотариуса или сделать это самостоятельно.Предлагаем ознакомиться Куда будут приходить алиментыОчень часто граждан интересует вопрос о том, как подарить квартиру, если в ней прописаны люди.
Можно оформить документы через нотариуса или сделать это самостоятельно.Предлагаем ознакомиться Куда будут приходить алиментыОчень часто граждан интересует вопрос о том, как подарить квартиру, если в ней прописаны люди.

Постараемся ответить на данный вопрос.Для того, чтобы оформить дарственную на недвижимость, необходимо соблюдать все общие условия.

Договор дарения должен быть составлен по общим известным правилам, однако, будут иметь место некоторые различия с привычным нам договором дарения.Так, вам придется указать, что данная сделка дарения осуществляется с условием того, что в квартире остаются зарегистрированные лица.Одаряемый должен быть предупрежден заранее, ведь возможно, что именно такой нюанс, может стать основанием для того, что одаряемый просто откажется от сделки.Поэтому данные об обременении необходимо указывать в договоре в обязательном порядке.Иначе, если даритель скроет этот факт, то одаряемый даже спустя время сможет аннулировать сделку в суде, так как докажет факт вашего обмана. В остальном же, договор дарения с наличием прописанных лиц ничем примечательным не отличается.Для того, чтобы осуществить дарение недвижимости, вам необходимо подготовить пакет документов.

  1. техническая документация в виде кадастрового плана;
  2. свидетельство о праве собственности на недвижимость или долю;
  3. бумаги из Бюро инвентаризации;
  4. ваш паспорт;
  5. согласие от супруга, если недвижимость была приобретена в браке с ним. То же самое касается владельцев долей, а также прописанных лиц, у которых есть дети, также прописанные в данной недвижимости.

Но на этом перечень необходимых бумаг не заканчивается.Так как наличие прописанных является свою очередь обременением на недвижимости, то мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к нотариусу.

Именно этот специалист имеет нужные знания для того, чтобы проверить законность осуществления сделки, а значит поможет вам осуществить дарение так, чтобы орган Росреестра зарегистрировал сделку.Также, мы советуем вам обратиться к юристу. Услуги такого специалиста стоят несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса, однако разница между обращением к юристу или нотариусу состоит в том, что нотариус может заверить вашу сделку, и обладает для этого соответствующими полномочиями, а юрист нет.Когда дарится доля квартиры, в силу вступают те же законы, что и в случае, когда дарится вся квартира целиком. Лучше всего дарить недвижимость близким родственникам: детям, братьям, сестрам.

В таком случае не нужно уплачивать 13 % от рыночной стоимости квартиры. Но можно избежать этой уплаты и при даре не близким родственникам.

Например, если бабушка хочет подарить долю своему внучке, то придется уплачивать налог. Но если она подарит её сыну (отцу внучки), а тот оформит дарственную на свою дочь, то тогда уплачивать налог не нужно (о налогообложении дарения доли квартиры, а также о размерах госпошлины вы узнаете из этой статьи).Если решено подарить квартиру человеку не родственнику, то уплаты налогов не избежать.

Закон не запрещает дарить квартиру, кроме случаев:

  1. если дарение происходит от имени граждан, не достигших 14 лет;
  2. если квартира была получена по государственной программе, в которой запрещается дарение доли в квартире. (например, квартира купленная за материнский капитал).

Также, нельзя дарить квартиры государственным служащим и работникам муниципальных служб. Граждане этой категории не могут принимать в дар квартиры, в связи с родом своей деятельности. В случае крайней необходимости передачи площади гражданам занимающем данные посты, в договоре обязательно должно быть указано, что это не связано с занимаемой должностью.Далее подробно расскажем, как подарить долю жилой недвижимости путем оформления дарственной.Мы настоятельно рекомендуем вам осуществлять регистрацию данного договора в Росреестре.

Именно это государственное учреждение уполномочено осуществлять регистрацию сделок с недвижимостью, а значит, именно сотрудники органа Росреестра вам укажут на ошибки, если таковые имеются, и вы будете иметь возможность сразу их исправить.Однако не в каждом населенном пункте есть орган Росреестра, поэтому, в его отсутствие вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Однако будьте готовы к тому, что сроки регистрации будут несколько увеличены.Дело в том, что многофункциональный центр передает информацию в Росреестр, и именно туда приходит свидетельство на право собственности. Поэтому, в виду этого и увеличиваются сроки.В кризисное время, с ростом просрочек по кредитам, становится особенно актуальным вопрос: могут ли забрать подаренное жилье за долги?А что, если она была подарена а не куплена?На самом деле с точки зрения закона нет никакой разницы, каким образом гражданин стал владельцем своей жилой недвижимости, главное, что оно находится в его собственности.

Поэтому, в виду этого и увеличиваются сроки.В кризисное время, с ростом просрочек по кредитам, становится особенно актуальным вопрос: могут ли забрать подаренное жилье за долги?А что, если она была подарена а не куплена?На самом деле с точки зрения закона нет никакой разницы, каким образом гражданин стал владельцем своей жилой недвижимости, главное, что оно находится в его собственности. Здесь стоит отметить несколько моментов.Во-первых, изъятие у должника жилой недвижимости может быть произведено только по решению суда.

Любые попытки кредиторов или коллекторов надавить на заемщика, чтобы он переписал на кого-то свою квартиру в счет долга, незаконны.Во-вторых, никто не имеет права выселить вас даже из подаренной жилплощади, если это ваше единственное жилье. Это правило описано в статье 446 Гражданского процессуального кодекса.По закону, изъятие может быть произведено лишь если у заемщика несколько объектов жилой недвижимости. При этом жилище забирают в последнюю очередь, сначала приставы проверяют, есть ли у должника другое имущество: деньги на банковских счетах, акции, облигации, автомобиль.Трудности у приставов могут возникнуть, если должник владеет квартирой не один, а вместе с другими собственниками.

В этом случае взыскателям придется отделить его имущество от собственности тех, кто проживает вместе с ним.Предлагаем ознакомиться Где пишут кадастровый номер на квартируЕсли с должником живут дети, необходимо получение разрешения попечительского совета на выселение ребенка. Решение суда заемщик вправе оспаривать в вышестоящей инстанции.Дарственная на недвижимость, в которой были прописаны люди, может быть оспорена. При этом, оспорить ее могут сразу три стороны.Даритель, в ситуации, когда считает, что одаряемый неправомерно выселяет прописанных, одаряемый, который не был заранее предупрежден о наличии такого обременения, а также сами 3 лица в виде прописанных, которые не желают признавать нового собственника, ведь он не позволяет им пользоваться помещением.Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/darenie-kvartiry-s-propisannym-nesovershennoletnim-rebenkom.htmlНа сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства.Глава 32 ГК РФ целиком и полностью посвящена вопросам дарения.

Поэтому, разумнее для ответа на данный вопрос обратиться именно к этому нормативно-правовому акту.Гражданский кодекс говорит о том, что необходимо осуществить подготовку недвижимости к дарению. А именно, снять с неё все обременения, залоги, а также по возможности выписать зарегистрированных лиц.Однако, если не представляется возможность осуществить это действие, или же просто у вас нет времени, то такой фактор не является основанием отмены сделки.Внимание! Если зарегистрированные люди узнают о том, что сменился собственник, то значит они не смогут в должном объеме пользоваться недвижимостью и могут обратиться в судебную инстанцию.В ряде ситуаций их могут признать потерпевшим, а значит, сделка может быть аннулирована по закону.Но как быть в случае, если Вам подарили квартиру с прописанным человеком?

Подробно рассмотрим порядок действий далее в статье.В предстоящие расходы входят траты на:

  1. оплату госпошлины (2000 руб);
  2. оплату подоходного 13% налога для одариваемых, не являющихся близкой родней дарителю — сумма выплаты определяется от оценочной стоимости полученного в дар объекта.
  3. оплату услуг нотариуса;

Свою специфику имеет передача жилища, в которой зарегистрирован гражданин не достигший совершеннолетия.В том случае, если последний имеет право претендовать на владение имуществом, ставшим объектом договоренности, то осуществление сделки не представляется возможным, ведь чтобы фигурировать в соглашении как даритель, нужно достичь возраста совершеннолетия.Если же имущественных прав за ребенком не наблюдается, владелец может выписать его двумя путями:

  • Если фактически несовершеннолетний гражданин проживает в другом месте, выписать его можно через суд, предоставив доказательства отдельного проживания.
  • Через паспортный стол, если предоставить документ, подтверждающий, что у ребенка есть альтернативное жилье, не уступающее по качеству текущему.

ВАЖНО! В любом случае, сделкой могут заинтересоваться органы опеки и попечительства.Полноправный владелец недвижимости может свободно распоряжаться своей собственность по своему усмотрению, даже в том случае, если на территории квартиры прописаны третьи лица.Если квартираполностью принадлежит ей, то да. Есликвартира поделена на нее и на тебя, то нет прописка дает право проживания.

Но ситуация потенциально опаснаяпрописанных нельзя выкинуть. надо играть на опережение, чтоб вы стали.Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/esli-darstvennaya-i-propisan-chelovek.htmlНаличие прописанных в квартире людей не преграда для безвозмездной передачи права собственности через оформление дарственной на квартиру единоличным собственником.

Но невозможно подарить жилплощадь, являющуюся общей собственностью супругов, если второй супруг отказывается подписать соглашение на передачу прав собственности вместе с инициатором процесса.Соглашение о дарении квартиры: бланк, образец заполнения.А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т.

ч. и фактическое, тоже не мешает дарителю воспользоваться правом подарить квартиру с прописанным ребенком.Несовершеннолетний владелец недвижимости не вправе одаривать ею физическое или юридическое лицо даже при содействии опекуна.Договор дарения имеет юридическую силу при:

  1. проведении государственной регистрации документа (в соответствии со ст. 551 п. 1 ГК РФ) – иначе отчуждение имущества признают недействительным;
  2. дееспособности и совершеннолетии владельца квартиры или другой недвижимости;
  3. выполнении условия абсолютной добровольности поступка дарителя в отношении своего имущества.

Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать.Также одариваемое лицо обязано соблюдать тот порядок пользования жилплощадью, который обозначен в договоре дарения. Как оформляется сделка Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон и с полного их согласия с условиями договора. Далее договор обязательно фиксируется путем его государственно регистрации, согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ (статья 574).

Каков порядок действий Оформление дарственной проходит следующие этапы:

  • Составление соглашения о передачи недвижимости от дарителя к одариваемому лицу.
  • Получение свидетельства, подтверждающего права нового владельца квартиры.
  • Подготовка пакета документов.
  • Регистрация уже оформленного договора в Росреестре.

На этапе подготовки документов необходимо убедиться, что даритель является единственным владельцем квартиры.Инструкция, как подарить квартиру с прописанными людьми в ней:Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым – без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы.

Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый – ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун.В БТИ обращаются для получения техпаспорта и справки о стоимости объекта (второе необходимо для одариваемых не родственников).

Второй документ необходим для расчета суммы 13% налога.Паспортный стол посещают:

  • С выпиской нужно обязательно ознакомиться получателю документа дарения, чтобы удостовериться, что пользование полученными метрами не будет проблематичным.
  • Для получения выписки о прописанных гражданах.

Посещают нотариуса:

  • Заверение позволит получить в будущем официальную копию, если оригинал будет утерян.
  • Обращаться не обязательно, но специалист поможет правильно составить текст дарственного документа – ведь при допущении ошибки, ее можно использовать для аннуляции факта отчуждения.
  • Владельцу отчуждаемой недвижимости полезно поговорить с нотариусом, чтобы понять, насколько реальны планы дарителя относительно своего положения в данной квартире.

Договор дарения квартиры с прописанными лицами: образец.Обращаются в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) за реквизитами для оплаты пошлин, налога.В банк:

  1. для оплаты 13% налога.
  2. для оплаты госпошлины за регистрацию в Росреестре;

С собранным пакетом документов и квитанциями посещают ближайшее от места нахождения объекта дарения подразделение Росреестра для регистрации перехода права собственности.Заполняя квитанции для уплаты госпошлины, обязательно прописывайте ФИО дарителя и одариваемого. Если процессом занимаются официальные посредники, то в квитанции указывают ФИО их клиентов.Предварительно соберите пакет документов из:

  1. доверенности лица, представляющего интересы кого-то из сторон сделки; и заполненный образец доверенности на дарение квартиры.
  2. удостоверенного нотариусом согласия супруга дарителя на дарственную.
  3. свидетельства на право распоряжаться даримым объектом;
  4. брачных свидетельств дарителя и партнера по браку;
  5. домовой книги (владельцам частного жилья);
  6. технического паспорта на объект дарения;
  7. личных документов сторон, которые будут указаны в дарственной как даритель и одаряемый, людей, прописанных в квартире;

Одной из самых популярных сделок с недвижимостью, а именно, с домом и прилегающему к нему земельному участку, является составление дарственной на дом.Договор дарения, он же дарственная, чаще всего оформляется между близкими родственниками.В каких случаях рекомендуется оформлять дарственную, а когда лучше написать завещание на передачу дома, читайте ниже.Дарственная – это письменный документ, который подтверждает факт передачи имущества (в нашем случае – дома), а также прав на него от одного лица другому.Дарственная может быть оформлена как на близкого родственника, друга, так и на чужого человека.После подписания такого соглашения стороны не могут предъявить друг другу каких-либо претензий касательно предмета или условий дарственной, поскольку документ вступает в силу сразу же с момента его подписания.Завещание – это распоряжение физического лица на случай своей смерти.

При жизни завещатель может изменить завещание, аннулировать его или составить новое.Договор дарения – это двусторонний договор, по которому даритель бесплатно передает имущество в собственность одаряемому. Право собственности на подаренное имущество возникает с момента его принятия.При дарении дома право собственности может возникать либо при получении договора дарения одариваемым, либо при получении ключей от дома (на усмотрение сторон).

Право собственности на подаренное имущество возникает с момента его принятия.При дарении дома право собственности может возникать либо при получении договора дарения одариваемым, либо при получении ключей от дома (на усмотрение сторон). Договор дарения не может быть отменен только дарителем в одностороннем порядке.Завещание не дает гарантии будущим наследникам, так как его можно изменить или отменить. А договор дарения не дает гарантию дарителю, как так после передачи в собственность дома другому лицу есть вероятность остаться без жилья.В этом случае, особенно пожилым людям, нужно быть более предусмотрительными.

Нужно учитывать, кому достанется имущество, не изменится ли отношение одариваемого к дарителю после получения дома.Любые договорные отношения должны строиться на личном уважении, доверии сторон и уверенности в благоприятных последствиях своих действий. Если такой уверенности нет, тогда лучше составить завещание.Однозначно сказать, что лучше составить: договор дарения или завещание, нельзя, поскольку все зависит от того, для кого ищется выгода.Плюсы и минусы дарственной и завещания на дом представлены в таблице ниже:Договор даренияЗавещаниеПлюсыМинусыПлюсыМинусыПрава на имущество переходят сразу после оформления договораНельзя отменить документМожно изменить текст документа, отменить завещание, переписать его и т. п.Права на имущество переходят только после смерти наследодателяОтсутствие налогообложения, если дом передается ближайшему родственникуНужно оплатить налог в размере 13% от стоимости дома, если дом передается не родственникуНаследнику нужно уплатить госпошлину, а также налог, если размер имущества составит больше 850 размера минимальной зарплатыДарственная будет лучше для того, кому оставляют дом, потому что тогда права на дом перейдут сразу после подписания договора, ведь в случае с завещанием наследодатель может в любой момент переписать завещание.Если человек хочет, чтобы дом был оформлен на близкого члена семьи (жену, сына, дочь, родителей), тогда лучшим вариантом станет оформления дарственной.

Дело в том, что в таком случае одариваемому не придется платить налог на доход с полученной недвижимости.Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/podaril-dolyu-v-kvartire-no-ne-vypisalsya.html⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Дарение Квартиры С Прописанным Несовершеннолетним Ребенком. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.Совершая такую сделку, родители могут преследовать совершенно разные цели — от обеспечения будущего своих детей до банального сокрытия имущественных благ от бывших супруг/кредиторов/коллекторов/родственников и т.д.Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос

«Дарение Квартиры В Которой Прописан Несовершеннолетний Ребенок»

. Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  1. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  2. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В том случае, если, проживая в браке, вы совместными усилиями вкладывали средства и силы в улучшение условий проживания в жилье, недвижимость может, в конце концов, стать общей, если супруг докажет, что он внес свой вклад в ее развитие.Здесь вы можете скачать образец договора дарения квартиры с прописанными лицами.Но тут есть один очень важный нюанс.

Подарить имущество легко только в том случае, если вы являетесь единоличным собственником.

Если же приписанные в квартире люди также имеют права на жилплощадь, то тут все сложнее.https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8IПоэтому наилучший вариант защиты прав ребенка, если эту квартиру бабушка подарит Вам, либо троим по 1/3 доли — Вам, маме, ребёнку. После проведения регистрации перехода права на квартиру к ребенку выдается выписка из ЕГРП, новое свидетельство о праве собственности и возвращаются поданные документы. С этого момента он официально становится собственником недвижимости.Договор дарения оформляется в 3 экземплярах, по одному из которых получают стороны, а третий остается в регистрирующем органе.

Для дарственной допускается простая письменная форма и свободное изложение текста. Никаких строгих требований и образцов в законодательстве нет.

Необязательно даже печатать договор, достаточно написать его вручную.Под письменным одобрением подразумевается подпись родителя, стоящая рядом.

Несовершеннолетний старше 16 может быть признан полностью дееспособным, самостоятельным и свободным от родительского представительства при определённых условиях (ГК стт.26-28).Именно поэтому если стоит выбор между несколькими детьми, подарок может быть сделан одному из них. Так бабушка может составить дарственную на одного внука и т.д. Если ребенок собственник Может ли несовершеннолетний подарить квартиру?

В качестве стороны, передающей недвижимость в качестве подарка, лицо, не достигшее 14 лет, выступать не может.

  • Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  • Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  • В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Одному из детей Передать в дар имущество – значит передать его безвозмездно и бескорыстно. Это означает, что даритель не может быть ограничен в выборе.

Он вправе передать в качестве подарка что угодно и кому угодно.

Да, то что искал, только нужная, без лишних слов. Пока что нет, но поищу на сайте. Да, но нет, проще проконсультироваться за деньги.

  • Если прописанные лица не оказывают сопротивления и готовы выписаться из данной квартиры, то от вас требуется только подать заявление в территориальный орган УФМС, после чего третьи лица будут сняты с регистрации в вашей квартире.
  • Обратиться в суд для того, чтобы он вынес решение относительно права проживания прописанных граждан в квартире, на которую у вас есть право собственности, без вашего согласия.

Вопрос с передачей в дар доли с прописанными в ней детьми решается положительно, так как нет законодательного правила, запрещающего такие действия.

Однако выписать детей при этом получиться только при соблюдении условий Закона РФ №5242-1, в котором запрещено оставлять детей без места регистрации.

Кроме того, придется учесть положения ст.20 ГК РФ, если ребенку до 14 лет.Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнего ребенка? Ответ на этот вопрос, можно также найти в статье статьей 575 ГК РФ, в которой говорится о запрете дарения доли несовершеннолетнего в от имени.Отмена или оспаривание договора дарения квартиры может осуществляться заинтересованным в этом лицом.

Однако при любой ситуации обращаться нужно в суд.

Ведь правильно составленный и зарегистрированный договор вызывает правовые последствия, отменить которые можно только в порядке, устанавливаемом российским законом.Для правильного оформления всех действий нужно будет предварительно подготовить все справки и документы.

После этого идете к нотариусу и если все будет в порядке отправляетесь в Росреестр,для совершения сделки в полной мере потребуется не менее месяца.Так называемая «притворная» или «мнимая» сделка осуществляется, чтобы прикрыть другую сделку. Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную.

  1. Документ права собственности того, кто является дарителем.
  2. Документ, в котором указываются все прописанные лица на момент осуществления сделки.
  3. Справки из БТИ.
  4. Заверенный договор дарения.
  5. Паспорт одной и второй стороны.
  6. Согласия других сторон соглашения, мнение которых является важным.

Особых требований, которые могут предъявляться к доле квартиры, передаваемой в дар, нет. Обязательно должны быть все документы для дарения части квартиры ребенку, которые понадобятся для составления договора и регистрации сделки.

Даритель обязательно должен являться собственником передаваемой в дар квартиры.Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан.

Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения.

Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст. 292 ГК РФ.Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства.

Условия проживания при этом ухудшаться не должны.

Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами.Если разрешается устная форма, дарение имущества внешне выглядит либо просто как передача дара из рук дарителя в руки получателя, либо как передача некоего предмета в символическом смысле, который олицетворяет передачу (например, ключи).

  1. техническую документацию на квартиру (технический план, кадастровый паспорт);
  2. справку о лицах, которые зарегистрированы по данному адресу. Конкретный перечень документов уточняйте в нотариальной конторе, куда планируете обратиться.

Это достигается посредством осуществления процедуры эмансипации. Она представляет собой признание его дееспособности на основании того, что к этому возрасту, он является полностью самостоятельным гражданином. Подросток может себя обеспечить, официально трудоустроен либо занимается бизнесом.

  • Дата и населенный пункт, где он заключается.
  • Подробное описание объекта, который дарится с указанием всех его показателей (жилая и общая площадь, где находиться, структура).
  • Подписи дарителя и одаряемого.
  • Перечисление долей и их собственников, которые передаются.
  • Сведения об отсутствии обременений.
  • Паспортные и контактные данные сторон.
  • Реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру.

Даритель также может обратиться с иском в суд об отмене дарственной, если докажет, что одаряемый обращается с вещью неудовлетворительно, что может повлечь ее негодность или разрушение.

Здесь важно подчеркнуть, что подаренное представляет большую ценность, и он не может смириться с ее порчей или утратой.А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми?

Проживание в квартире несовершеннолетних, в т.

ч. и фактическое, тоже не мешает дарителю воспользоваться правом подарить квартиру с прописанным ребенком.Однако подобное условие должно быть заранее прописано в договоре дарения. Человек не может просто так забрать квартиру обратно себе, едва только одариваемый скончается.