Можно ли убирать окно между комнатой и лоджией



Можно ли убирать окно между комнатой и лоджией

Снос подоконного блока


Наиболее распространенными мероприятиями при согласовании перепланировки квартиры являются: устройство совмещенного санузла, устройство дверного проема в несущей стене, а также демонтаж/монтаж ненесущих перегородок. Демонтаж подоконного блока для визуального объединения лоджии/балкона с прилегающим помещением также является одним из наиболее распространенных планировочных решений. В данной статье более подробно рассмотрим именно это мероприятие – мы поговорим о нюансах согласования перепланировки квартир с демонтажем подоконного блока.

Задайте вопрос! Получите ответ в онлайн-режиме В первую очередь отметим два момента: во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой (кухней) полностью, с учетом свободного прохода между помещениями, запрещено. Во-вторых, данное планировочное решение не всегда возможно реализовать. В зависимости от года постройки дома, от конкретной серии, этажа и даже территориального расположения существует целый ряд ограничений при подобного рода согласовании.

Поскольку балкон/лоджия считаются «холодной» зоной, запрещено их объединение с отапливаемыми помещениями без разграничивающей перегородки (ППМ №508-ПП). Поэтому после демонтажа подоконного блока с оконной рамой и дверью на границе балкона или лоджии с комнатой/кухней необходимо установить светопрозрачную раздвижную перегородку или стеклянные распашные двери, которые еще называют «французскими» и только в этом случае перепланировка балконного блока будет считаться законной. При этом запрещено демонтировать только окно с дверью.

Жилищной инспекцией подобная перепланировка также будет расценена как присоединение балкона (лоджии) к одному из внутренних помещений квартиры, что запрещено. Поэтому, подоконный блок необходимо демонтировать, так как в противном случае устройство «французского» остекления невозможно. Обычно собственники квартир интересуются, в каких домах можно проводить демонтаж подоконной части стены.
Обычно собственники квартир интересуются, в каких домах можно проводить демонтаж подоконной части стены.

В кирпичном доме разбор подоконного блока, расположенного рядом с входной дверью, ведущей на балкон или лоджию, возможен практически всегда. Одним из вариантов, где перепланировка с демонтажем подоконного блока трудно согласуема, являются панельные здания, построенные по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. В этих домах подоконная часть стены участвует в защите здания от прогрессирующего обрушения.

И если снести балконный блок, то это ослабит несущую способность конструкций дома. То есть фактически подоконный блок не несущий, но убирать его нельзя. Поэтому проектный институт МНИИТЭП запретил в своих панельных домах указанных годов постройки убирать подоконные блоки.

И Мосжилинспекция на этом основании отказывает в согласовании такой перепланировки. Однако снос подоконного блока в панельном доме АО МНИИТЭП согласуем, если жилое здание возведено до 2007 года.

В жилых зданиях, построенных по монолитной технологии, удаление подоконного блока также является разрешенным мероприятием. Иначе говоря, в преобладающем большинстве домов демонтировать балконный блок возможно.

Однако повсеместно с этим собственники квартир демонтируют порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. Данное мероприятие не всегда возможно реализовать в силу ряда ограничений, как технического, так и законодательного характера. Демонтировать порожек, к примеру, возможно практически во всех монолитных домах, так как там он не влияет на какую-либо несущую способность конструкции.

На втором месте – кирпичные дома, далее – блочные.

И замыкает список дома панельной конструкции. В панельных домах порожек демонтировать запрещено непосредственно их автором.

За редким исключением, поскольку есть ряд панельных домов, где демонтировать порожек возможно. К примеру, это серия 1-515 и ее модификации. В данной серии демонтаж порожка между помещением балкона и комнаты возможен. Также порожек выполняет теплоизолирующую функцию. Поэтому в панельных и блочных домах данный конструктивный элемент затрагивать не всегда возможно и желательно.
Поэтому в панельных и блочных домах данный конструктивный элемент затрагивать не всегда возможно и желательно.

Кроме того, запрещено демонтировать или уменьшать участок стены над оконно-дверным проемом и расширять сам проем в стороны.

За исключением квартир в монолитных домах, где данное возможно согласовать. Правда, при уменьшении ширины участков стены по краям балконного проема необходимо учитывать то, что глухой простенок считается аварийным выходом.

Поэтому в квартире, расположенной выше 15 метров от поверхности земли, обязательно должен остаться один глухой простенок (участок стены рядом с проемом на лоджию или балкон) минимальной шириной 1,2 м.

Примеры запрещенного присоединения балкона к кухне/комнате: Говоря о демонтаже подоконных блоков, стоит упомянуть о радиаторах отопления, которые, как правило, находятся под окном со стороны квартиры. Часто при сносе подоконного блока их переносят не на соседнюю стену, а на балкон или лоджию. А согласно ППМ №508-ПП, выносить радиаторы за пределы комнаты (кухни) и размещать на лоджиях и балконах запрещено.

Поэтому в таких случаях нужно размещать радиаторы в том же помещении, где они находились и прежде, но ближе к стояку отопления. Впрочем, возможна замена стандартной батареи на напольный конвектор.

Также запрещено устраивать на балконах и лоджиях «теплые» полы, работающие от общедомовой системы отопления. В некоторых случаях разрешается устройство электрического теплого пола. Задайте вопрос! Получите ответ в онлайн-режиме Да, бывают.

Это редкие случаи и пока мы с ними встречались только в монолитных домах. Связано это с конструктивной схемой здания, где наружные стены являются несущими.

И автор-проекта дома не знаем по какой причине «заодно» и подоконные блоки запроектировал из монолитного железобетона.

В этом случае согласовать его демонтаж также удалось, но техническое заключение о возможности производства планируемых работ нам пришлось заказать у автора-проекта дома. Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.
Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.

В Москве согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока проводится на основании трех проектных документов:

  1. теплотехнического расчета, подтверждающего сохранение допустимого уровня теплопотерь после демонтажа подоконного блока и ;
  2. проекта перепланировки, отображающего новое планировочное решение квартиры.
  3. заключения о технической возможности перепланировки (техзаключения);

И проект перепланировки, и теплотехнический расчет, и техническое заключение вы можете заказать в частной проектной организации. В том числе и в нашей компании.

Однако обратите внимание на наличие у такой организации допуска СРО.

Проектную документацию вместе с другими документами нужно подать на рассмотрение в Мосжилинспекцию, которая вынесет решение по вашему заявлению в течение 45 дней и ответит либо разрешением на перепланировку, либо отказом. Проект перепланировки с демонтажем подоконных блоков между комнатой и лоджией, лоджией и кухней: Только после получения разрешения можно начинать ремонтные работы, которые необходимо закончить в течение года.

Если же строительная бригада не будет укладываться в установленные сроки, то разрешение можно официально продлить еще на 6 месяцев.

Для этого нужно подать заявление в Мосжилинспекцию. «Просроченная» же перепланировка квартиры приравнивается к незаконной и вам потребуется собирать все документы заново.

Сразу хотим предостеречь собственников от несанкционированных действий. Провести незаконную перепланировку, не привлекая внимания соседей – задача трудновыполнимая, а при выявлении нарушения Мосжилинспекция выпишет штраф и выдаст предписание узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние, то есть, практически переделать ремонт.

Узаконить перепланировку с демонтажем подоконного блока получается не так часто, поэтому рекомендуем согласовывать перепланировку до ремонта и не обрекать себя на бумажную волокиту и лишние финансовые траты в будущем. В случае если вам требуется согласование перепланировки, разработка технического заключения или проекта перепланировки – мы готовы помочь вам с решением этих проблем.

В случае если вам требуется согласование перепланировки, разработка технического заключения или проекта перепланировки – мы готовы помочь вам с решением этих проблем. В том числе можем узаконить уже выполненную перепланировку. Пишите нам или звоните нашим контактам.

Ответим на все вопросы по демонтажу подоконного блока и расскажем о стоимости согласования такой перепланировки в вашей квартире.

По электронной почте: В форме вопрос-ответ: «« У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта По WhatsApp Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Удаление оконного блока и двери между лоджией и комнатой является ли перепланировкой, если ничего больше не затронуто? | Севастополь

23.09.2015, 02:44• г. Севастополь • Вопросов:10Вопрос №8112941Удаление оконного блока и двери между лоджией и комнатой является ли перепланировкой, если ничего больше не затронуто?

Адвокат • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 7 512 • ответов: 22 038 23.09.2015, 02:47 Думаю, что является.

Ведь изменения в технический паспорт придется вносить.Перепланировка жилого помещения:».2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»Извлечение из документа:»Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 30.08.2015)Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

08.06.2017, 06:39• г.

Севастополь • Вопросов:1Вопрос №12658873Внж я получила 30 марта 2016 г. В декабре 2016 г. Обратилась в пенсионный фонд г.Севастополя, чтобы мне выдали запрос на выдачу моего пенсионного дела в Украине. Я уезжала на 2-3 месяца, рассчитывала получить пенсию в Украине за январь, февраль и пойти в пенсионный фонд с запросом, сказать, что за март получу пенсию в Украине, забрать пенсионное дело и перевести пенсию в Россию, в т.к.в основном с 2013.

проживаю в Севастополе. Когда я пришла в феврале в пенсионный фонд мне сказали, что я снята с учета и уже и за февраль пенсию не получу. Кроме того, что мне выдали запрос на руки, запрос послали и почтой. В Украине, получив запрос меня сняли с учета.

6 марта я обратилась в пенсионный фонд Севастополя, мне выдали талон на 17 марта. 17 марта я сдала документы, с этого дня мне насчитали пенсию. Не получила пенсию за февраль и с 1 по 16 марта.

Мне объяснили, что это связано с внж, что считают с того дня, когда обратилась. Но обратилась я в декабре, когда мне выдали запрос, у них это зафиксировано.

Как мне получить невыплаченную пенсию? Если бы запрос на выдачу пенсионного дела не послали еще и по почте, этого бы не произошло.

Я не спрашиваю, кто виноват? Но как мне пенсионеру получить за полтора месяца?Гусейнов Д.

Н. Юрист • г. Хабаровск • отзывов: 75 • ответов: 131 08.06.2017, 06:44 В данном случае у вас имеются законные основания получить пенсию за полтора предыдущих месяца, и если вам отказывают, обращайтесь в суд.УточнитьВам помог ответ?ДаНет05.06.2017, 09:37• г.

Севастополь • Вопросов:1Вопрос №12641833Имеет ли право на ребенок до 18 лет, если он получает пенсию по потере кормильца? Самое главное — Куда обратиться и как это оформить?

Какие еще льготы ему положены? Заранее спасибо.на сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 907 • ответов: 208 011 05.06.2017, 10:09 Данные льготы устанавливается местными законами, поэтому с данным вопросом нужно обращаться в отдел социальной защиты населения, и там же эти льготы оформляется при их наличии.УточнитьВам помог ответ?ДаНетООО «ОРИОН» Фирма • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 11 539 • ответов: 28 548 05.06.2017, 10:41 Обратитесь в ДЕПАРТАМЕНТ ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ с письменным заявлением или по интернету.http://dszn.sev.gov.ruЭти льготы устанавливаются местным законодательством.Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».Задать вопросВам помог ответ?ДаНет06.06.2017, 11:33• г. Севастополь • Вопросов:1Вопрос №12648978Я пенсионер ухаживал за инвалидом 1 группы получал не большие деньги входит ли этот период в стаж?

Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 57 580 • ответов: 156 679 06.06.2017, 11:35 В страховой стаж засчитываются периоды ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет, если периоду ухода предшествовала либо следовала за ним трудовая деятельность (работа). В связи с зачетом в страховой стаж указанных периодов рассчитывается возмещение со стороны государства расходов по выплате страховой части трудовых пенсий, при этом сумма возмещения определяется исходя из стоимости страхового года, утверждаемой Правительством Российской Федерации.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет03.06.2017, 09:33• г.

Севастополь • Вопросов:1Вопрос №12632455На каком основании не кормят в суточном . Юрист • г. Барнаул • отзывов: 7 980 • ответов: 22 320 03.06.2017, 12:30 Владимир,данный вопрос вы должны адресовать командованию части в форме рапорта либо в прокуратуру гарнизона (в форме жалобы).Цитата:Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.04.2017) «О статусе военнослужащих»Статья 14.

Продовольственное и вещевое обеспечение, торгово-бытовое обслуживание военнослужащих1. Продовольственное обеспечение отдельных категорий военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, осуществляется по нормам и в сроки, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, в порядке, определяемом Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба), в одной из следующих форм: (в ред.

Федеральных законов от 01.12.2007 N 311-ФЗ, от 30.12.2012 N 288-ФЗ, от 04.06.2014 N 145-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)организация питания по месту военной службы, месту прохождения военных сборов — для военнослужащих, проходящих военную службу по призыву, граждан, призванных на военные сборы, и отдельных категорий военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации; (в ред.

Федерального закона от 30.12.2012 N 288-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)выдача продовольственнойго пайка по просьбе военнослужащих, проходящих военную службу по контракту за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в размере его стоимости в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации; (в ред.

Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 16.03.2007 N 36-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)абзац утратил силу с 1 декабря 2007 года. — Федеральный закон от 01.12.2007 N 311-ФЗ; (см.

текст в предыдущей редакции)выплата продовольственной-путевых денег военнослужащим, проходящим военную службу по призыву, на время нахождения в пути следования, в местах использования установленных законодательством Российской Федерации отпусков, а также на время нахождения в пунктах командировок, если в этих пунктах отсутствует организованное питание военнослужащих.

(в ред. Федерального закона от 01.12.2007 N 311-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)2. Военнослужащие, граждане, призванные на военные сборы, обеспечиваются вещевым имуществом в зависимости от условий прохождения военной службы, военных сборов по нормам и в сроки, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, в порядке, определяемом Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба). Порядок владения, пользования и распоряжения вещевым имуществом определяется Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 20.07.2004 N 71-ФЗ, от 30.12.2012 N 288-ФЗ, от 04.06.2014 N 145-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, имеют право на получение вместо положенных по нормам снабжения предметов вещевого имущества личного пользования денежной компенсации по перечням категорий военнослужащих в размере и порядке, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.УточнитьВам помог ответ?ДаНет05.06.2017, 21:15• г.

Севастополь • Вопросов:37Вопрос №12646300При может ли прописанный не участвовать в приватизации. Адвокат • г. Пермь • отзывов: 9 244 • ответов: 19 364 05.06.2017, 21:17 Да, может не участвовать.

При этом такой человек сохраняет право пользования жилым помещением. Выписать лица, которые приватизировали квартиру, уже не смогут.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 05.06.2017, 21:18 он может отказаться от участия в приватизации.

Данный отказ подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 24 508 • ответов: 51 614 05.06.2017, 21:19 Ольга!Да, может не участвовать.

Прописанный можете отказаться от приватизации. Отказ оформляется нотариально.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет04.06.2017, 10:53• г.

Севастополь • Вопросов:37Вопрос №12637339Если на меня будет оформлена дарственная или завещание смогу ли я участвовать в бесплатной спасибо.Солдаткина М.В. Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 6 679 • ответов: 15 117 04.06.2017, 10:55 Дарение Вам жилого помещения или получение Вами жилого помещения по наследству никак не влияет на Ваше право на приватизацию.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Москва • отзывов: 37 069 • ответов: 76 151 04.06.2017, 10:55 Цитата:Если на меня будет оформлена дарственная или завещание смогу ли я участвовать в бесплатной приватизации спасибоСможете, наличие другого жилья в собственности не препятствует иметь квартиру по соц найму и её приватизировать.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 04.06.2017, 10:56 Конечно сможете, наличие у вас в собственности имущества не умаляет ваших прав, которые предусмотрены законом, в частности право на приватизацию.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 19 458 • ответов: 49 215 04.06.2017, 10:57 Этого права у Вас никто не отнимал.

Можете приватизировать, так как у Вас — первая приватизация.

И не зависит от того: сделали ли Вам дарение или оформили завещание на Вас.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 6 788 • ответов: 14 080 04.06.2017, 10:59 Ольга.

Надеюсь, что в Вашем вопросе речь идет о разных жилых помещениях? Дарение или завещание можно оформить лишь на то имущество, которое уже находится в собственности дарителя (или завещателя).

Поэтому приватизировать его уже невозможно, это и так частная собственность.Но если Вы в другом помещении проживаете по договору найма, то у Вас есть право участвовать в его приватизации.Удачи Вам.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Краснодар • отзывов: 2 641 • ответов: 5 052 04.06.2017, 11:06 Вы вправе участвовать в приватизации муниципального жилья, так как данная недвижимость по дарению или наследству будет получена на безвозмездной основе. Всего хорошего.УточнитьВам помог ответ?ДаНет06.06.2017, 20:57• г.

Севастополь • Вопросов:1Вопрос №12652456Если в миграционной карте стоит работа, А на работу не устроился что будет? Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 452 • ответов: 329 002 06.06.2017, 20:59 Вам следует в таком случае обращаться в отдел миграции либо в пограничные службы и поменять цель вашего визита.УточнитьВам помог ответ?ДаНет09.06.2017, 13:55• г. Севастополь • Вопросов:4Вопрос №12668196Я гражданин имею РВП по Краснодарскому краю.

Скажите пожалуйста, могу ли я перевести РВП в республику Крым, так как там для меня есть работа? Юрист • г. Москва • отзывов: 7 108 • ответов: 13 206 09.06.2017, 14:04 Сергей!

Перевод РВП в другой регион возможен, однако для этого необходимо получить разрешение.Перевод РВП – комплексная процедура, предполагающее изменения места жительства вне пределов региона, в котором гражданину выдано разрешение.

Такая процедура осуществляется в заявительном порядке и с разрешения руководства миграционного органа, выдавшего разрешение.

В результате перевода гражданин получает законное право на проживание в ином субъекте. Важно отметить, что с 5 апреля 2016 года, в связи с упразднением Федеральной миграционной службы, функции миграционной службы осуществляет Главное Управление по вопросам миграции (ГУВД).Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Почему нельзя сносить подоконный блок

6 августа 202048 тыс.

прочитали2 мин.62 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы48 тыс. прочитали до концаЭто 79% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияИсточник фото: https://remont-samomy.ru/В погоне за свободной площадью владельцы небольших квартир часто решаются расширить пространство за счёт объединения комнаты с балконом. Разбираемся, когда и как это можно сделать.

Полноценно объединить балкон с основной частью квартиры по закону проблематично: несущие стены сносить нельзя, также не должны пострадать противопожарная безопасность и система отопления. Если вы видите такую перепланировку, она, скорее всего, не узаконена.

Но в тех домах, где разрешено убрать подоконный блок, можно объединить балкон и помещение, отделив их друг от друга лёгкими «французскими» раздвижными дверьми.Пример раздвижных французских дверей, которые могут разрешить установить вместо подоконного блока.

Источник фото: https://modernplace.ru/Однако многие региональные законы ограничивают такие переделки, а в Москве это и вовсе запрещено правительства №1104 от 29.12.2017.

Штраф за снос стен без разрешения составляет 2000–2500 рублей (п.

9.12 КоАП города Москвы от 21 ноября 2007 года №45). И только штрафом отделаться при незаконной перепланировке не получится.

Если не восстановить всё как было, квартиру могут отобрать и продать с торгов, вернув собственнику часть денег, полученных от продажи.

Жильцы сохранили подоконный блок и порожек между комнатой и балкономНо, если в вашем регионе объединение балкона и комнаты возможно, советуем воспользоваться нашей инструкцией.

  1. Обратитесь в суд за подтверждением правомерности выполненной перепланировки. С этим обращением необходимо подать заявление в БТИ с просьбой об оформлении обновлённого техпаспорта на квартиру.
  2. Обратитесь в БТИ с заявлением о перепланировке помещения и прикрепите проект новой планировки вашей квартиры. В БТИ установят, не противоречит ли перепланировка целостности здания. Если всё в порядке, то вы получите на руки заверенный план квартиры на перепланировку.
  3. Также понадобится справка о том, что дом не является памятником архитектуры.
  4. Безопасность и правильность планировки необходимо доказать в СЭС. Для этого подайте документы о перепланировке и ответьте на некоторые вопросы сотрудников СЭС касательно обустройства совмещённого пространства.
  5. Оформите справку о согласии всех членов семьи, прописанных в квартире, на перепланировку.
  6. Перепланировка должна быть в точности такой, как описана в плане БТИ. По завершении ремонта к вам приедет эксперт, который зафиксирует соответствие выполненных работ итоговому плану.

Балконы относятся к холодным помещениям, а комнаты — к тёплым, но некоторые хотят утеплить балкон так, чтобы сделать маленькую комнатку. Будьте готовы к тому, что утепление «съест» драгоценную площадь, а обойдётся эта процедура минимум в 200 тыс. рублей. Кроме того, если вы хотите утеплить балкон или лоджию так, чтобы там было комфортно находиться даже зимой, необходимо согласование от БТИ.

Такое утепление требует большого количества материалов, что может увеличить нагрузку на плиту. Пример утепления балкона, когда площадь помещения уменьшилась и стала неудобной для маневра. Источник фото: http://megadizajn.ru/Важно!

Батарею на балкон выносить запрещено! Из-за этого у соседей может нарушиться система отопления и температура в их квартире резко понизится. Вместо обычной батареи на балконе устанавливают электрический конвектор — он хорошо согревает и не грозит сбоями в системе отопления помещений.

Категорически запрещено выносить радиатор отопления на балкон. Источник фото: https://lp.batarei.eurolux-group.ru/Интересные темы:Ставьте лайк и подписывайтесь на наш !

Перепланировка балкона.

21 ноября 2020501 прочитал2 мин.603 просмотра публикацииУникальные посетители страницы501 прочитал до концаЭто 83% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтения

  1. Убрать окно и дверь на лоджию. Подоконный блок и радиатор оставить на месте. Красиво оформить подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию — с ее отоплением не заморачиваться. НЕЗАКОННО! (согласовать нельзя).
  1. Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное.

    Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

    НЕЗАКОННО!

Законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет.

Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

  1. Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки. В примере на фото ниже. ЗАКОННО (никаких согласований не требует).
  1. Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки. НЕЗАКОННО!
  1. Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.

    Фото ниже. ЗАКОННО!

  1. Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве в конце 2018 года.

Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).К чему это приводит? К уменьшению температуры в помещении. Начнутся жалобы от соседей, что приведет к проблемам управляющей компании.

Для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.Также это приводит к возникновению конденсата. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет или утепление провели некачественно.

Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам.Что будет, если нарушить запрет?

Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). Но этим не отделаться.Выдача предписания вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были).