Можно ли воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь трех лет



Можно ли воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь трех лет

Новая квартира с материнским капиталом: как её купить, пока ребёнку не исполнилось три года


Типичная ситуация: в семье родился ребёнок, получили сертификат на материнский капитал, есть возможность и желание купить новое жильё. Но тут выясняется, что деньги можно потратить не сразу, а когда пройдёт три года. А тем временем они лежат на счёте и постепенно обесцениваются. У россиян есть и ещё одна тревога: а вдруг завтра вообще всё отменят?

Но квартиру можно купить и раньше. Главное — знать условия и подстроиться под требования закона.СодержаниеО целях использования материнского капитала говорится в (основного закона об этой выплате).

Они могут быть такими:

  1. Улучшение жилищных условий. Сюда входят покупка жилья, в том числе в ипотеку, строительство и реконструкция дома.
  2. Формирование накопительной пенсии матери.
  3. Получение ежемесячной выплаты малоимущими семьями.
  4. Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
  5. Получение образования любым из детей в семье. Главное условие — ему должно быть не больше 25 лет на момент начала обучения.

Перечень закрытый — ни на какие другие нужды расходовать деньги нельзя.

Контролирует это Пенсионный фонд, и если цель не соответствует закону, перевод просто не согласуют. Конечно, есть множество «серых» схем, позволяющих обналичить деньги. Но всё это незаконно и наказывается по (минимум — штраф в 100 000, максимум — лишение свободы на 10 лет).Выбрать можно одну цель или несколько, расходовать средства полностью или частично — это на усмотрение владельца сертификата.
Но всё это незаконно и наказывается по (минимум — штраф в 100 000, максимум — лишение свободы на 10 лет).Выбрать можно одну цель или несколько, расходовать средства полностью или частично — это на усмотрение владельца сертификата.

Деньги перечисляются по безналичному расчёту получателю. А сами родители по сути их не видят, только распоряжаются.Изначально закон разрешал использовать выплату только для улучшения жилищных условий и образования. Всё остальное появилось позже.

Внесли изменения в закон: было нельзя, стало можно. Последний пункт добавился в 2017 году.Больше всего семей тратят материнский капитал на улучшение жилищных условийО способах направления маткапитала на улучшение жилищных условий говорится в .

Есть ещё отдельные там всё расписано более подробно.Основное условие по срокам: средства могут быть использованы в любое время, если квартира покупается с займом или в ипотеку.

В остальных случаях должно пройти как минимум 3 года с момента рождения или усыновления того ребёнка, в связи с которым появилось право на выплату. Дата получения самого сертификата роли не играет.Под материнский капитал потребительский кредит не дают, даже если он используется для покупки квартиры.

Важно, чтобы кредит был целевым, а банк — лицензированным (микрофинансовые организации к ним не относятся). Единственная доступная форма кредитования — ипотека. Она отличается тем, что привязана к покупаемой квартире.

Недвижимость оформляется в залог, и до окончания выплат с ней нельзя совершать сделки — продавать, дарить, менять, выделять доли собственникам. Материнский капитал можно использовать для внесения первоначального взноса, погашения платежей или процентов. В любом случае трёхлетнего ограничения по сроку не будет.

Можно даже погасить государственными средствами взятую раньше ипотеку.Что делать, если ребёнок родился недавно, деньги на квартиру есть и купить её хочется прямо сейчас? Я обсудила этот вопрос с риелтором. Да, многие семьи не знают, что материнский капитал не всегда можно использовать сразу.

Да, это правило вызывает непонимание и недовольство — иногда к вложению в квартиру готовятся ещё до рождения ребёнка.

И под такой спрос есть предложения.Суть в том, что оформляется договор ипотеки, но условия сильно отличаются от классических. Сумму дают в размере материнского капитала или чуть больше, срок — от 2 месяцев до полугода, процентная ставка выше обычной. К подтверждению дохода сильно придираться не будут, ведь кредит обеспечен материнским капиталом.

Общая сумма переплаты будет от 40 000. По сути это обход трёхлетнего ограничения — без материнского капитала таких условий нигде не будет. Но всё полностью законно, перевод денег одобряют, схема работает.

Подобные варианты не всегда широко рекламируются, но по запросу в агентстве предложение найдётся.

Можно, конечно, взять обычную ипотеку на минимальный срок или погасить её досрочно, но переплата будет больше.Есть ещё один вариант — вступление в кредитно-потребительский кооператив.

По форме и букве закона это некоммерческое объединение взаимопомощи. По сути — организации, предлагающие ускоренное использование маткапитала для покупки квартиры.

Микрофинансирование, но в разрешённой законом форме. Кооператив выдаст заём на минимальный срок, недвижимость можно купить сразу, а потом Пенсионный фонд переведёт деньги на счёт кооператива. За вступление берут символическую сумму — около 500 руб., деньги выдаются под процент.

Чтобы использование материнского капитала одобрили, организация должна быть в и работать не менее 3 лет.ИпотекаВступление в кооперативСрок кредитаот 1 до 30 летот 1 до 3 месяцевСумма кредитаот 300 0000размер материнского капиталаПроцентные ставкиот 8,5 до 13% в год, 6% по программе ипотеки с господдержкойв среднем 12% за срок кредита (вычитаются из суммы материнского капитала)Требования к возрасту заёмщикадо 60 – 75 лет на момент окончания выплат (конкретика зависит от банка)отсутствуютУсловия страхованияобязательно страхование недвижимости и жизни заёмщика на весь срок кредитане требуетсяОформление залога на недвижимостьобязательно на весь срок кредитанетФорма договораипотечный договор ()договор займа ()Преимущества

  1. низкие процентные ставки;
  2. минимальный риск отказа в переведении средств маткапитала.
  3. возможность рассрочить платежи на максимальный срок;
  1. быстрое оформление.
  2. отсутствие требований к уровню дохода и кредитной истории заёмщика;
  3. минимальный набор документов;

Недостатки

  1. длительное финансовое обязательство.
  2. высокие требования к заёмщику по части кредитной истории, трудоустройства и дохода;
  3. невозможность совершать сделки с недвижимостью до окончания выплат;
  4. согласование выбора квартиры с банком;
  1. невозможность взять длительный кредит на большую сумму;
  2. непривычный механизм, часто вызывающий сомнения;
  3. риск связаться с мошенниками.
  4. высокие процентные ставки;

С материнским капиталом работает большинство крупных банков.

Самая большая сложность в том, что не все берут его в качестве первоначального взноса: перевод требует времени, а взнос необходимо заплатить сразу. Бывают ещё ограничения по сумме. К примеру, Газпромбанк ставит условие, что минимум 5% первого взноса надо заплатить из собственных средств. Без ограничений материнский капитал засчитывают в первоначальный взнос Сбербанк, Промсвязьбанк, Райффайзен.Срок и сумма кредита одобряются банком исходя из платёжеспособности клиента.

Без ограничений материнский капитал засчитывают в первоначальный взнос Сбербанк, Промсвязьбанк, Райффайзен.Срок и сумма кредита одобряются банком исходя из платёжеспособности клиента. Материнский капитал закономерно снижает требования. Обязательное условие — безупречная кредитная история.Льготную ипотеку под 6% можно взять в тех банках, которые работают с программой господдержки (есть специальный ).

Условия везде одинаковые:

  1. первоначальный взнос — минимум 20%.
  2. второй или следующий ребёнок родился с 1.01.2018 по 31.12.2022;
  3. максимальная сумма кредита — 12 миллионов в Москве и области, Петербурге и Ленинградской области, 8 миллионов — в других регионах;
  4. материнский капитал засчитывается в сумму кредита;
  5. жильё покупается только в новостройке;

У многодетных семей есть и другие ипотечные льготы. При рождении третьего ребёнка некоторые регионы выдают свой материнский капитал — от скромных 25 тысяч до вполне весомых 300.

Их тоже можно использовать для покупки квартиры.

А с 2020 года семьи с третьим новорождённым ребёнком получат право на выплату от государства 450 тысяч для погашения ипотеки.Квартиру можно купить у физического или юридического лица, готовую или строящуюся. Ограничений здесь нет. Но если речь идёт об ипотеке, выбор объекта согласуется с банком.Недвижимость должна находиться на территории РФ, быть пригодной для проживания и проходить по документам как жилое помещение.

К примеру, нельзя купить квартиру в доме, официально признанном аварийным.

Или апартаменты — они считаются нежилой недвижимостью. Покупатель может запросить характеристику помещения у застройщика или продавца.

А Пенсионный фонд проконтролирует это по своим источникам.Квартира оформляется в общую долевую собственность. Обязательное условие использования материнского капитала — выделение долей в праве собственности для всех членов семьи. Размер долей закон не определяет — всё решается по соглашению.

Супруг может от своей доли отказаться, но детям они выделяются обязательно.По умолчанию доли распределяются поровну.

К примеру, в семье из 4 человек каждый получает право собственности на 1/4 квартиры. Соглашение позволит оставить матери 1/2, а остальным выделить по 125/1000. Или в любых других вариантах.

При том условии, что все взрослые члены семьи с этим согласны.До обращения за ипотекой или займом надо взять в Пенсионном фонде выписку о том, сколько денег есть на счёте по материнскому капиталу. В какой форме нужен документ, скажет получатель.

Электронную справку можно заказать на сайте ПФР или через «Госуслуги», отправят её в течение суток. Если нужна выписка в бумажном виде, готова она будет через 3 дня.

Обе формы действительны один месяц.В выписке отражаются остаток на счёте и движение средствМатеринский капитал можно использовать только после того, как куплена квартира и заключён кредитный договор.

До этого существуют только гарантии.

Перевод денег получателю согласуется в Пенсионном фонде, куда подаются подтверждающие документы.Важно не забыть выделить доли в квартире членам семьи.

На каком этапе это делается, зависит от способа покупки.Начинается всё с подачи заявления в выбранный банк или сразу в несколько. Форма заявки везде своя, есть возможность подать её в электронном виде.

В ней нужно будет указать желаемые срок и сумму кредита, информацию о своей семье и доходе.

И сразу же отметить, что ипотека берётся с материнским капиталом.

От этого будут зависеть условия и шансы на одобрение.Банк рассматривает заявку в срок от суток до нескольких дней и даёт письменный ответ заявителю.

Если условия подходят, надо прийти в офис лично для заключения договора.

На этом этапе будет нужен полный комплект документов:

  1. свидетельства о рождении детей;
  2. паспорта заёмщика и созаёмщиков;
  3. подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ или по форме банка, справки о пособиях и иных регулярных источниках средств;
  4. оригинал сертификата на материнский капитал и выписка о состоянии счёта.
  5. документы на недвижимость;
  6. подтверждение места и стажа работы — копия трудовой книжки;

Это минимальный список, в реальности всё зависит от требований банка.

Вместе с договором оформляется страховка, открывается специальный счёт для обслуживания ипотеки. Именно туда надо будет перевести средства материнского капитала. Права на квартиру регистрируются в Росреестре с оформлением залога.Следующий этап — выделение долей собственникам квартиры. Пенсионный фонд это требует, но банк до полной выплаты ипотеки на такую сделку не пойдёт.
Пенсионный фонд это требует, но банк до полной выплаты ипотеки на такую сделку не пойдёт.

Поэтому оформляют у нотариуса письменное обязательство выделить доли тогда, когда это будет возможно. На это даётся полгода после полного перехода прав собственности. Оригинал обязательства отдают в Пенсионный фонд, себе можно оставить копию (лучше сразу же заказать её у нотариуса).Оформление обязательства у нотариуса обойдётся в сумму порядка 1 000 рублейЧто будет, если оформить обязательство, а потом его не выполнить?

В ближайшей перспективе — ничего. Конкретного наказания за это нет.

И если претензий от членов семьи не будет, ошибка сойдёт с рук.

Но потом это сработает как мина замедленного действия — при любом действии с квартирой казус может всплыть. Оформлять доли всё равно придётся, но уже в срочном порядке и под давлением обстоятельств.Потом обращаются в Пенсионный фонд с заявлением об использовании материнского капитала.

Как только всё одобрят, деньги переведут на счёт и банк их спишет. Первоначальный взнос — сразу, предельные сроки чётко оговариваются с банком.

Если же речь идёт о погашении платежей, от расторопности будет зависеть выгода: чем быстрее придут деньги, тем меньше будет переплата.

Вся сумма распределится по графику платежей, и после поступления средств они сразу уменьшатся.На первом этапе подают заявление о вступлении в кооператив, платят взнос, получают подтверждение членства.

На этот момент уже должна быть договорённость с продавцом квартиры.

Потом пишут заявление о предоставлении займа. Документы потребуются такие:

  1. документы на квартиру.
  2. свидетельства о рождении детей;
  3. второй документ на выбор и по согласованию — СНИЛС, загранпаспорт, водительские права и т. д.;
  4. свидетельство о регистрации брака;
  5. паспорта супругов;
  6. материнский сертификат и выписка по нему;

Квартира оплачивается собственными и заёмными средствами, на неё заключается договор купли-продажи. Деньги продавцу переводятся только по безналичному расчёту.

Оптимальный способ оплаты — с рассрочкой, сразу, с использованием материнского капитала — подскажут в кооперативе.

Полное право собственности семья получает сразу же, доли выделяются при регистрации в Росреестре.Покупка жилья через КПК (кредитно-потребительский кооператив) происходит максимально быстро и простоПо завершении сделки обращаются в Пенсионный фонд для перевода денег. После одобрения они поступят на счёт кооператива. На этом все отношения с ним заканчиваются — членство можно прекращать.Заявление о распоряжении материнским капиталом пишет мама или муж, если он участвует в сделке.

Подать его можно несколькими способами:

  1. обратиться в МФЦ;
  2. подать заявление через ;
  3. заполнить форму в ;
  4. передать документы через представителя с нотариальной доверенностью.
  5. лично прийти в отделение ПФР по месту прописки или фактического проживания;
  6. переслать заявление и нотариально удостоверенные копии документов по почте;

Электронная форма подачи всё равно требует личного визита — она избавляет только от очередей. Посещение ПФР или МФЦ назначается на конкретное время, не позже 5 дней после записи.Заявление заполняется по . В нём пишут личные данные, цель расходования средств, необходимую сумму, наименование получателя и его банковские реквизиты.Заявление подаётся по стандартной форме ПФРЗаявление подкрепляется такими документами:

  1. обязательством о выделении долей (в случае с ипотекой);
  2. паспортом заявителя;
  3. свидетельством о заключении брака, если заявление подаёт муж;
  4. документами о сделке с недвижимостью — договором купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре, ипотечным договором;
  5. выпиской из ЕГРН на новое жильё, если она уже выдана;
  6. подтверждением членства в кооперативе, копией его учредительных документов, если сделка проходила через него.

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение 30 дней, о решении сообщает заявителю.

С этого момента деньги переведут получателю в течение 10 дней. Процедура полностью бесплатна.Законные способы распорядиться маткапиталом без ожидания перечислены в п. 6.1 ст. 7 256-ФЗ. Помимо покупки жилья, это:

  1. ежемесячные выплаты.
  2. оплата услуг дошкольного образования;
  3. приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
  4. покупка или строительство жилого дома;

С расходами на собственный дом правила такие же, как и с квартирой — требуется привлечение кредитных средств.

Плюс в собственности должен быть земельный участок.

Расходы на него материнским капиталом не оплачиваются.Товары для детей-инвалидов ограничены . Сюда входят специальные кресла, кровати, ванны, компьютеры, помогающая техника.

Услуги — это только помощь чтеца-секретаря. А медицина и реабилитация сертификатом не оплачиваются: либо за свой счёт, либо по полису. Покупку подтверждают чеком или договором.Если деньги используются для оплаты детского сада или развивающих групп, договор заключает владелец сертификата (мама).Право на ежемесячные выплаты у семей с детьми появилось недавно, правила подчиняются отдельному .

Перевод денег одобрят, если ребёнок родился после 1.01.2018, а доход семьи меньше 1,5 прожиточного минимума в регионе проживания. Ежемесячно на счёт мамы будут перечислять сумму, равную прожиточному минимуму на ребёнка.

Тратить её можно по своему усмотрению. И так до тех пор, пока ребёнку не исполнится 1,5 года.Со всеми способами схема стандартная: мама подаёт заявление и подтверждающие документы в ПФР, там всё рассматривают, а потом перечисляют деньги по безналичному расчёту. Столько, сколько нужно на заявленную цель.

Остальное по-прежнему будет на счёте, эти деньги можно потратить на другие цели.Условие использования материнского капитала для покупки квартиры сразу после рождения (усыновления) ребёнка — привлечение кредитных средств. Минимум в размере самого капитала. Можно взять ипотеку или краткосрочный заём.

Переплата будет в любом случае, а её размер зависит от стартовых условий: чем больше собственных средств, тем на меньшую сумму придётся брать кредит. А если покупка квартиры не планируется, можно рассмотреть другие способы использования капитала — не всегда надо ждать три года.Юрист, автор статей на юридическую тематику.

Образование: государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный открытый университет».

В каких случаях разрешается использовать материнский капитал до 3 лет


Использование материнского капитала предусмотрено законодательством РФ.

Цели, на которые разрешено потратить средства, сильно ограничены. При этом условий при досрочном использовании больше, чем при оформлении стандартным способом. Правомерность раннего использования материнского капитала Получить материнский капитал можно только после подачи заявления и всех бумаг в Пенсионный фонд.

Правомерность раннего использования материнского капитала Получить материнский капитал можно только после подачи заявления и всех бумаг в Пенсионный фонд.

Федеральный закон №256 регламентирует условия получения средств через 3 года. Получить социальную помощь от государства могут:

  1. если ребенка усыновили, с момента принятия в семью должно пройти 3 года;
  2. если у детей нет законных представителей, то они могут получить маткапитал по достижению 18 лет;
  3. официальные представители (родители, опекуны и т.д.), когда ребенку, на которого выдается сертификат, исполнилось 3 года;
  4. дети-сироты вправе воспользоваться сертификатом до 18 лет, если они считаются дееспособными.

Законодательством предусмотрены исключительные случаи, когда семья имеет право потратить капитал раньше.

Досрочно господдержку разрешено тратить в 3 случаях:

  1. на погашение ипотеки (включая проценты).
  2. на лечение и восстановление ребенка-инвалида (за исключением покупки лекарств);
  3. на внесение первоначального взноса по ипотеке;

Если семья воспитывает ребенка-инвалида, маткапитал разрешено использовать на специальные мероприятия, оборудование и услуги, одобренные врачом.

Семья также вправе улучшить жилое помещение, оборудовав его подъемниками, пандусами и другими товарами. Главное, чтобы действия помогали несовершеннолетнему адаптироваться в обществе и полноценно развиваться. С какого момента разрешается использование средств Статьей 7 ФЗ №253 указаны основные сроки использования государственной поддержки многодетным семьям:

  • Наиболее распространенным является распоряжение материальной поддержкой через 3 года после появления в семье несовершеннолетнего. Затем один из взрослых членов семьи должен подойти в Пенсионный фонд и подать заявление с подтверждающими документами.
  • Если у ребенка нет родителей или у них нет родительских прав, то он остается на попечение государству и вправе самостоятельно получить материнский капитал. Средства поступят в его распоряжение по достижению 18 лет.

Единственное исключение прописано пунктом 6.1 закона о маткапитале.

Если семья живет в неудовлетворительных жилищных условиях и может это документально подтвердить, она получит соц.

помощь в любое время. При этом средства идут либо на погашение ипотеки и кредитов, либо на компенсацию уже проведенных мероприятий. Основные неудобства с получением маткапитала через 3 года Решение правительства выдавать капитал только после 3 лет ожидания обусловлено отсутствием оснований для раннего вложения средств у большинства семей.

Например, его разрешено тратить на накопительную часть пенсии матери, что не является срочной необходимостью. По факту, некоторые семьи испытывают неудобства из-за невозможности получить средства сразу после рождения ребенка, в том числе:

  1. так как соц. помощь полагается на всю семью, ее можно использовать на образование старшего ребенка, однако не всегда есть возможность ждать 3 года.
  2. если родители находятся в тяжелом финансовом положении и хотели бы использовать часть маткапитала на ежедневные нужды;

Статьями 10-12 ФЗ определены 4 основные цели использования материнского капитала:

  • Оплата мероприятий, направленных на социальную адаптацию детей-инвалидов, одобренные их лечащим врачом (введено в 2016 году).
  • Улучшение состояния собственности или покупка новой жилплощади.
  • Образование любого из детей.
  • Увеличение накопительной части пенсии женщины.

В 2018 году правительство ведет обсуждение новых сфер применения материнского капитала. Среди вариантов отмечается приобретение автомобиля, оплата автокредита, оплата услуг ИП, в том числе частных нянь и детских садов, и других услуг по присмотру за несовершеннолетними.

Также обсуждается расширение сфер использования материнского капитала до достижения ребенком 3 лет. Например, одним из аргументов выступает возможность тратить средств на образование детей.

Если семья вынуждена дожидаться трехлетия несовершеннолетнего, оплатить ясли не получится. Также не получится потратить средства на обучение старшего ребенка, если он уже обучается на платной основе. Законом разрешено тратить средства на строительство, улучшение или реконструкцию собственности только через 3 года, при этом семья вынуждена проживать в некомфортных условиях.

Единственное, что предусмотрено правительством в случае реконструкции или строительства дома, – это компенсация.

Если родители могут документально подтвердить проведение работ или покупку материалов (например, сохранив чеки), то через 3 года государство выплатит сумму за понесенные затраты. В этом случае также необходимо отнести заявление в ПФР. Читайте также: Оформление кредита под материнский капиталВ каких случаях запрещено сразу тратить Если семья взяла потребительский кредит, в документе должно быть указано, что средства пойдут на покупку или строительство недвижимости.

В случаях, когда родители взяли займ с целью улучшить жилплощадь, но в бумагах это не указано, заявка на материнский капитал будет отклонена. Рекомендуется четко разделять потребительское и целевое кредитование, а также прописывать целевое назначение средств в договорах и сделках купли-продажи. Сделки купли-продажи собственности в рассрочку не являются основанием для преждевременного использования маткапитала.

При этом неважно, использует семья средства ипотечного кредитования или нет. Считаются только те договора, по которым родители берут деньги в долг.

В некоторых ситуациях у семьи нет возможности взять ипотеку, приходится использовать потребительский кредит для улучшения жилищных условий.

Например, небольшой официальный доход может стать причиной отказа в ипотечном кредитовании.

Однако для Пенсионного фонда это не будет основанием для выдачи маткапитала.

Использование средств на досрочное погашение потребительских кредитов является нарушением закона.

Использование маткапитала как первоначального взноса по ипотеке

Первоначальный взнос — это определенная часть от стоимости недвижимости. Внесение этой суммы является обязательным условием при оформлении ипотеки во всех финансовых учреждениях.

В зависимости от учреждения, первоначальный взнос по ипотечному кредитованию составляет от 10 до 30%. Сумма, которую обязаны заплатить многодетные семьи, зачастую является слишком большой. Родителям разрешено использовать средства государственной поддержки для внесения первоначального взноса сразу, не дожидаясь 3 лет.

Постановление Правительства России №862 регулирует способы, условия и основания предоставления МК на улучшение жилищных условий. Законом прописаны следующие действия для оформления средств на внесение первоначального взноса:

  • Предоставить договор с финансовым учреждением на выдачу ипотеки вместе с другими документами.
  • Подача заявления в Пенсионный фонд по месту проживания. В заявлении требуется указать сумму и цель использования средств.
  • Оформление сертификата на материнский капитал.

Если семья использует только часть маткапитала для первоначального взноса, оставшаяся сумма будет доступна для привлечения в соответствии с законодательством РФ.

Погашение основного долга и уплата процентов Первым шагом для получения средств раньше времени является сбор и подача документов в Пенсионный Фонд. Сотрудники отделения решают вопрос об одобрении или отклонении заявки, поэтому рекомендуется документально подтвердить основания и цель использования материнского капитала. Постановление №862 от 2007 года регламентирует список обязательных документов.

Они могут дополняться в зависимости от целей, на которые берутся средства.

Законодательством разрешено сразу получить маткапитал, чтобы погасить взятую ипотеку.

Чтобы ПФР подтвердил правомерность действий, заявитель приносит оригинал и копию договора ипотечного кредитования. Затем организация переводит банку установленную сумму.

В Постановлении оговорено, что любая законная сделка с участием недвижимости считается основанием для выдачи материнского капитала. Например, семья может вступить в жилищный кооператив, участвовать в долевом строительстве или покупать собственность.

Список документов варьируется в зависимости от вида сделки. Каждому заявителю потребуется предоставить:

  1. если ипотечное кредитование использовалось для погашения паевого или вступительного взноса, то справка из реестра членов кооператива;
  2. любые бумаги, которые подтверждают право заявителя на строящуюся недвижимость, в том числе:
    • договор и копию о долевом строительстве;
    • если ипотечное кредитование использовалось для погашения паевого или вступительного взноса, то справка из реестра членов кооператива;
    • справка об обязательстве заявителя включить в долю каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей;
    • если дом еще не используется, то справка о разрешении на строительство своего дома.
  3. справку из финансовой организации об остатке средств и задолженности по процентам, которые заявитель обязан заплатить;
  4. копию кредитного договора с банком;
  5. копию договора о залоге собственности, который прошел государственную регистрацию;
  6. справку из Росреестра, которая подтверждает право заявителя на недвижимость (если квартира находится в строящемся или готовом жилье);
  7. договор и копию о долевом строительстве;
  8. справка об обязательстве заявителя включить в долю каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей;
  9. если дом еще не используется, то справка о разрешении на строительство своего дома.

Полный список документов можно уточнить у сотрудника ПФР. Если потребуются дополнительные бумаги, заявителя уведомят в течение 10 дней.

Когда на счет финансового учреждения поступят средства МК, ежемесячный платеж по ипотеке будет уменьшен.

Важно учесть, что маткапитал на строительство дома разрешено использовать, только если у семьи уже есть земельный участок.

Родители получат средства досрочно при условии привлечения ипотечного кредитования, если есть договор с банком. Приобретаемая собственность должна находиться на территории России.

Способы использования для строительства дома Подтверждение всех действий документально является основным условием досрочного использования МК для строительства дома. Все бумаги отдаются сотруднику ПФР.

Существует 4 способа строительства дома с использованием социальной поддержки, однако не всегда возможно получить средства сразу:

  • Компенсация использованных денежных средств на строительство недвижимости. Заявитель приносит в ПФР документы, подтверждающие потраченные суммы, и получает возврат средств по указанным реквизитам. Компенсация возможна только по достижению ребенком 3 лет.
  • Строительство собственности без обращения в специализированные организации. Если у семьи есть средства, знания и свой земельный участок, они вправе самостоятельно проводить все работы. Для этого заявителю необходимо подойти в Учреждение архитектуры города и получить разрешение на строительство. Эту справку относят в ПФР. Однако компенсацию за строительство разрешено получить только по истечению 3 лет.
  • Строительство недвижимости при работе с подрядчиком. Работая с профессиональными строителями, семья получает гарантию качества проведенных работ. Однако ПФР потребуется несколько месяцев для перевода семейной поддержки на его счет. В договоре подрядчик должен дать согласие проводить строительные работы, не дожидаясь получения средств. В этом случае маткапитал разрешено получить досрочно.
  • Погашение ипотеки, оформленной на строительство недвижимости. Основным условием является целевое назначение кредита. ПФР перечисляет маткапитал на счет финансовой организации. Микрофинансовые учреждения не участвуют в программе соц. помощи населению. Погашение потребительского кредита средствами МК не предусмотрено. В этом случае средства также выдаются досрочно.

Читайте также: Покупка машины на средства материнского капиталаЗайм под маткапитал В прошлом кредитные потребительские кооперативы и микрофинансовые учреждения работали со средствами материнского капитала и выдавали займы, которые разрешалось погасить с помощью МК. Однако кроме преимуществ, доступных многодетным семьям, эти организации предоставляли способы нарушить закон.

Например, семья могла обналичить маткапитал и использовать его в целях, запрещенных законодательством РФ.

Чтобы предотвратить нецелевое направление социальной поддержки, государство приняло ФЗ №53 в 2015 году, который запретил микрофинансовым организациям принимать средства материнского капитала.

К КПК был введен ряд требований, которым они обязаны соответствовать:

  1. регистрация в реестре ЦБ РФ;
  2. вступление в саморегулирующие организации.
  3. ведение официальной деятельности не меньше 3 лет с момента регистрации;

Чтобы соответствовать вышеперечисленным условиям, МФО перешли в существующие кооперативы. Это дает им право принимать в счет выплаты займа средства государственной поддержки. Основным плюсом КПК является короткие сроки, на которые выдается кредит.

Среднее время займа составляет несколько месяцев, которых достаточно для перечисления Пенсионным фондом материнского капитала. Сотрудники организации не предъявляют к кандидатам высоких требований и не требуют большого пакета документов.

КПК страхуют свои денежные средства другими способами. Минусом являются повышенные процентные ставки и паевые взносы, которые собираются со всех участников.

Чтобы взять займ в КПК, обязательно стать пайщиком.

Перед тем как выдать денежные средства, сотрудник КПК проверит приобретаемую недвижимость. Аварийное и другие виды собственности, непригодные для жилья, не являются основанием для выдачи займа. Дополнительная информация

  1. Подробнее читайте в этой статье: “Займ под материнский капитал”.

Пошаговая инструкция досрочного получения Чтобы в 2018 году использовать средства государственной поддержки, не дожидаясь 3 лет, необходимо выполнить 4 действия:

  • Когда сотрудники банка дали свое согласие, ПФР отправит средства по указанному счету.

    Важно учесть, что наличными маткапитал получать запрещено.

  • Если заявитель собирается использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита, то необходимо подойти в банк и обсудить способы получения средств финансовой организацией.
  • Подготовить бумаги, которые подтверждают личность заявителя (паспорт и копию) и цели, на которые будет потрачен маткапитал.
  • Подойти в ПФР по месту жительства и заполнить заявление на досрочное использование материнского сертификата. Пенсионному фонду выдается 10 дней на принятие решения, затем заявитель получит ответ. Если он положительный, начнется процесс перечисления маткапитала на счет заявителя или организации.

    Если отрицательный, то в ответе укажут причину отказа и способы исправить положение.

Если часть средств потрачена, то оставшаяся будет дожидаться заявителя в ПФР. Если после 2018 года будет проводиться индексация МК, то оставшаяся сумма будет увеличена.

Читайте также: Особенности оформление займа под материнский капиталКак получить без ипотеки до достижения 3 лет Длительные сроки выдачи ипотечного кредита, возможность потерять квартиру и тот факт, что недвижимость остается в собственности банка, пока не выплачена вся сумма, являются причинами отказа от подписания договора с финансовыми учреждениями.

Перед оформлением маткапитала следует учесть 3 факта:

  • Сотрудники банка рассчитывают период, на который выдается ипотека, в зависимости от финансового состояния заемщика.
  • Купить собственность с помощью маткапитала разрешено без использования ипотечного кредитования.
  • Ипотекой считается залог недвижимости финансовой организацией до выполнения гражданином обязательств, указанных в договоре. Ипотечные отношения регулируются ФЗ № 102 от 1998 года.

Если у семьи есть определенная сумма денег, но ее недостаточно для приобретения недвижимости, есть способ использовать маткапитала до достижения ребенком 3 лет.

Если заявитель не хочет идти в финансовые организации и оформлять ипотечное кредитование, есть возможность получить государственную поддержку без оформления кредита. Если продавец согласен подписать договор купли-продажи с отсрочкой платежа, средства МК поступят на его счет в течение 2-3 месяцев. В договоре должно быть указано, что покупатель передает продавцу часть денег сразу, а оставшаяся часть поступит, когда ребенку исполнится 3 года.

При этом рекомендуется учесть 3 факта:

  1. до полной выплаты покупателем долга за недвижимость она будет находиться в собственности у продавца;
  2. когда ПФР переведет средства на счет продавца, документы на квартиру оформляются на покупателя.
  3. при нарушении условий договора продавец вправе выселить семью из квартиры;

Способ возмещения средств на покупку товаров и услуг для ребенка-инвалида Средства МК перечисляются на счет заявителя, который покупал для ребенка-инвалида услуги или товары, предписанные лечащим врачом (доказательством служат чеки).

По закону использовать социальную помощь на развитие детей с ограниченными возможностями можно только как компенсацию за уже понесенные убытки. Родители или другие официальные представители должны представить в ПФР по месту жительства заявление на досрочную выдачу средств, а также дополнительные документы:

  1. реквизиты для перечисления средств;
  2. названия купленных товаров и услуг;
  3. справку от врача, где указано заболевание, особенности несовершеннолетнего, средства адаптации и меры реабилитации (сюда входят любые товары и услуги, в том числе оплаченные из федерального бюджета);
  4. подтверждение, что приобретенные товары и услуги соответствуют одобренному Правительством списку.
  5. справку, подтверждающую прохождение заявителем проверки (выдается органами соц. обслуживания);
  6. если заявителем является доверенное лицо, то бумага, подтверждающая полномочия гражданина;
  7. паспорт и копию;
  8. любые бумаги, которые могут подтвердить использование собственных средств на покупку товаров и услуг, необходимых для адаптации несовершеннолетнего (например, договора, накладные, гарантийные на полученный товар);

Если ПФР одобрил заявление, семья получит перевод по указанным реквизитам.

Возможность обналичить в финансовых организациях По закону №256 от 2006 года семья может использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет только посредством безналичного перечисления средств на счет финансовой организации. Формально, сертификат на материнский капитал меняется на деньги, выданные банком.

Термин “обналичивание” к материнскому капиталу неприменим и вводит граждан в заблуждение. Создается впечатление, что можно получить деньги на руки.

Однако попытка обналичить капитал с помощью финансовых организаций является преступлением и преследуется по закону. Любые предложения по получению денежных средств на руки являются действиями мошенников. Стандартной уловкой является нежелание граждан брать ипотечный кредит.

В этом случае семье предлагается взять краткосрочный заем, а затем мошенники разными способами присваивают средства, полученные от ПФР.

Чтобы избежать проблем, следует тщательно проверять следующие предложения:

  1. при оформлении договора с финансовым учреждением проверить наличие пункта об использовании средств на улучшение жилищных условий.
  2. не подписывать бумаг с сомнительными организациями, предлагающими получить маткапитал наличными;

В законодательстве указано единственное исключение, которое предусматривает получение части средств наличными. Государством разрешено оформить единовременную выплату, чтобы оплатить текущие расходы.

В 2018 году сумма равна 25 000 рублей. В 2018 году досрочно средства материнского капитала разрешено направить на адаптацию детей-инвалидов, погашение ипотечного кредита или внесение первого взноса.

Так как направление, связанное с помощью инвалидам, достаточно новое, порядок действий еще не установлен до конца и зависит от конкретной ситуации.

Сотрудники ПФР обязаны давать консультации по любым вопросам, связанным с ранним использованием МК.

Оценка статьи: Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

17 251 Навигация по статье Как можно узнать баланс Назначение справки Методы оформления Личное обращение в

10 416 Навигация по статье Целевое назначение МК Способы распоряжения средствами Как подать заявление Как заполнить

162 327 Навигация по статье Особенности нового законопроекта Лица, имеющие право на покупку автомобиля Положительные аргументы

10 520 Навигация по статье В каких случаях государство может отказать Расходование капитала на жилье Ипотека

16 441 Навигация по статье Описание общих моментов О требованиях, предъявляемых к дошкольным учреждениям Какими бывают

8 105 Навигация по статье Особенности сделки займа Предполагаемые риски по сделке Субъекты кредитования Жилищные займы

На что можно направить материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка

События ОПУБЛИКОВАНО 20.10.2020 16:49 Направить средства материнского капитала можно по четырем основным направлениям: на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию мамы, социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Распорядиться средствами можно по достижении ребенком, давшим право на материнский капитал, трех лет. В то же время есть направления, воспользоваться которыми можно, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Сразу после рождения (усыновления) ребенка и получения сертификата семья может направить средства материнского капитала на следующие цели. — На первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку или погашение основного долга, или процентов, если у семьи уже есть жилищный кредит или она планирует его взять.

— На получение ежемесячных денежных выплат. Право на них имеют семьи с определенно невысоким доходом, в которых второй малыш рожден или усыновлен с января 2018 года. Ежемесячные выплаты можно получать до исполнения ребенку трех лет.

— На дошкольное образование детей, в том числе старших в семье, посещающих детские сады.

Средствами капитала можно оплатить занятия в кружках, спортивных секциях и т.д. при условии, что дошкольное образовательное учреждение находится на территории Российской Федерации и имеет лицензию на оказание соответствующих образовательных услуг. Перечисление средств в данном случае осуществляется на счет образовательной организации безналичным путем.

— На компенсацию расходов на приобретение товаров из определенного перечня для социальной адаптации ребенка-инвалида. Это могут быть специальные велосипеды, кресла, кровати, подъемные устройства, столы, компьютеры, спортивное оборудование и другие средства развития. При этом товар или услуга, которую семья планирует приобрести для ребенка-инвалида, должна быть одобрена лечащим врачом и впоследствии включена в индивидуальную программу реабилитации и абилитации (ИПРА).