Обязательное привлечение оценщика в конкурсном производстве



Привлечение финансовым управляющим оценщика


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд согласился с судами нижестоящих инстанций, которые разъяснили, что ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусматривает обязанности финансового управляющего привлекать профессиональную оценочную организацию для определения стоимости имущества гражданина, а устанавливает только его право на привлечение оценочной организации.

Проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего.

Привлечение финансовым управляющим для проведения оценки имущества должника оценщика в соответствии с п.

2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» допускается только по требованию кредиторов на основании решения, принятого на собрании.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Таким образом, действия финансового управляющего по проведению описи, оценки и реализации имущества гражданина, равно как и проведенная оценка, могут быть оспорены гражданином, кредиторами, уполномоченным органом, которые в силу положений пункта 1 статьи 213.8 и пункта 1 статьи 12 Закона о банкротстве являются участниками собрания кредиторов.

Кроме того, положениями пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве собранию кредиторов также предоставлено право принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с данным Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

На основании изложенного, исходя из совокупного толкования приведенных норм, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что финансовый управляющий о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина должен отчитываться именно перед собранием кредиторов путем его созыва и проведения.

На основании изложенного, исходя из совокупного толкования приведенных норм, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что финансовый управляющий о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина должен отчитываться именно перед собранием кредиторов путем его созыва и проведения. При этом обязанность управляющего отчитаться перед собранием кредитором корреспондирует праву указанных лиц оспаривать такие действия финансового управляющего и проведенную оценку. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Например, Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 марта 2018 года N Ф08-1757/2018 по делу N А53-23123/2015 (Определением Верховного Суда Российской Федерации от 29 июня 2018 года N 308-ЭС18-8290 судебный акт оставлен в силе) отказано в привлечении лиц (профессионального оценщика) для обеспечения возложенных на финансового управляющего обязанностей за счет имущества должника, поскольку это не является обязательным.

Определение рыночной стоимости активов отнесено к компетенции арбитражного управляющего.

Предметом оценки указаны автомобили, при этом, по мнению суда, имеется достаточно открытых сведений о ценах такого имущества.

В случае судебного разбирательства управляющий может ходатайствовать о проведении судебной экспертизы. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В соответствии со ст.

213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина проводится финансовым управляющим самостоятельно, а при определенных условиях — с привлечением оценщика. По общему правилу имущество должника подлежит продаже с торгов.

В данной ситуации определение стоимости реализуемого имущества на момент смерти наследодателя не имеет никакого смысла, поскольку оценка производится для определения начальной стоимости продажи имущества с торгов, на которых и сложится окончательная его стоимость, не имеющая никакого отношения к стоимости данного имущества в любой другой момент времени. 2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. 2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Привлечение оценщика в банкротстве

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отметил, что из смысла норм законодательства о банкротстве следует, что реализация имущества должника является основным мероприятием на стадии конкурсного производства, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве, после проведения инвентаризации и оценки конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника. В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве на конкурсного управляющего возлагается обязанность привлечь оценщика для оценки имущества должника лишь в тех случаях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом. Федеральным законом от 28.07.2012 N 144-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

внесены изменения в правовые нормы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующие процедуру проведения оценки и установления начальной цены продажи объектов, в частности, подвергнуты изменениям статьи названного нормативного правового акта, ранее предусматривавшие необходимость обязательного привлечения оценщика для оценки имущества должника.

Закон о банкротстве в редакции, действовавшей на момент открытия в отношении должника конкурсного производства, не предусматривает необходимости обязательного привлечения оценщика для оценки имущества должника, поскольку решение об установлении начальной продажной цены имущества принимает собрание кредиторов, а величина рыночной стоимости, которая может быть получена от оценщика, для общего собрания кредиторов носит лишь рекомендательный характер. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд согласился с судами нижестоящих инстанций, которые разъяснили, что ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусматривает обязанности финансового управляющего привлекать профессиональную оценочную организацию для определения стоимости имущества гражданина, а устанавливает только его право на привлечение оценочной организации. Проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего.

Привлечение финансовым управляющим для проведения оценки имущества должника оценщика в соответствии с п. 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» допускается только по требованию кредиторов на основании решения, принятого на собрании.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Привлечения оценщика также требует Закон о банкротстве, в том случае, если в ходе процедуры конкурсного или внешнего производства подлежит реализации предприятие или его часть , а также при продаже имущества или предприятия должника — крестьянского (фермерского) хозяйства .

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Арбитражный суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал в связи с тем, что привлечение арбитражным управляющим оценщика не является правомерным, поскольку на момент заключения договора на проведение оценки отсутствовали обязательные условия, предусмотренные пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве для привлечения оценщика.

2. За счет средств должника в размере фактических затрат осуществляется оплата расходов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе почтовых расходов, расходов, связанных с государственной регистрацией прав должника на недвижимое имущество и сделок с ним, расходов в связи с выполнением работ (услуг) для должника, необходимых для государственной регистрации таких прав, расходов на оплату услуг оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки, если привлечение оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, расходов на включение сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликование таких сведений, а также оплата судебных расходов, в том числе государственной пошлины. Исходя из содержания статьи 130 Закона о банкротстве, привлечение оценщика для оценки рыночной стоимости имущества для должника являлось обязательным.

Статья 130. Оценка имущества должника

от 30 декабря 2008 г.

N 296-ФЗ статья 130 изложена в новой редакции См. комментарии к статье 130 настоящего Федерального закона Пункт 1 изменен с 18 марта 2020 г. — от 18 марта 2020 г. N 66-ФЗ 1. Арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника. Сведения об отчете об оценке имущества должника, указанные в настоящего Федерального закона, с приложением копии такого отчета об оценке в форме электронного документа подлежат включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии такого отчета об оценке в форме электронного документа.

от 28 июля 2012 г. N 144-ФЗ пункт 2 статьи 130 изложен в новой редакции, по истечении девяноста дней после дня названного Федерального закона и к правоотношениям, возникшим с даты завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, независимо от даты принятия указанного дела к производству 2.

Если в соответствии с настоящим Федеральным законом привлечение оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет оценщика об оценке имущества должника — унитарного предприятия либо имущества должника — акционерного общества (далее также — отчет об оценке), более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в , уполномоченный Правительством Российской Федерации на по отчетам оценщиков (далее — орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков). 3. В течение тридцати дней со дня получения отчета об оценке орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом.

В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке. от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ в пункт 4 статьи 130 внесены изменения 4.

Отрицательное заключение органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке Российской Федерации об оценочной деятельности, оценки или недостоверности сведений, используемых в отчете об оценке, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного в орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, отчета об оценке. Абзац второй . См. текст Абзац третий .

См. текст При наличии положительного заключения органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке. 5. На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика. 6. Учредители (участники) должника или собственник имущества должника — унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном .

< статья 129.1.> Статья 131. >> Содержание

Обязательная оценка имущества в конкурсном производстве 2018 год


» Консультация юриста 4.

Ст. 77 «Определение рыночной стоимости имущества» части первой Гражданского кодекса РФ, п. 2:

«2. Для определения рыночной стоимости имущества может быть привлечен независимый оценщик.Привлечение независимого оценщика является обязательным для определения цены выкупа обществом у акционеров принадлежащих им акций в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.В случае определения цены размещения ценных бумаг, цена покупки или цена спроса и цена предложения которых регулярно опубликовываются в печати, привлечение независимого оценщика необязательно, а для определения рыночной стоимости таких ценных бумаг должна быть принята во внимание эта цена покупки или цена спроса и цена предложения»

.5.Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке».Ст.

6

«Гарантия использования иностранным инвестором различных форм осуществления инвестиций на территории Российской Федерации»

«Об иностранных инвестициях» от 9 июля 1999 года №160-ФЗ:«…Оценка вложения капитала в уставный (складочный) капитал коммерческой организации с иностранными инвестициями производится в соответствии с законодательством Российской Федерации…».3. Оценка объектов для залогаСт.Для этого приставы наделяются соответствующими полномочиями.В противном случае, если речь идет о дорогостоящей собственности, пристав-исполнитель обязан привлечь независимого оценщика в течение месяца.

В законе прописан перечень ситуаций, при которых привлечение оценщика – это не только право пристава, но и его обязанность. В их числе:

  1. коллекционных монет и денежных знаков;
  2. оценка недвижимости;
  3. драгметаллов;
  4. ценных бумаг;
  5. произведений искусства;
  6. при несогласии участников дела о банкротстве/исполнительного производства с оценкой приставов.
  7. прочей собственности дороже 30 тыс.р.;

Все случаи привлечения оценщика, а также собственная оценка пристава находят свое отражение в письменном постановлении.СРО;

  1. обеспечить сохранность переданных ему документов и конфиденциальность содержащейся информации;
  2. предоставить копии отчетов по запросу суда и правоохранителей.
  3. по требованию пристава-исполнителя предоставить страховой полис, документ об образовании, заверенную СРО выписку ее членов;
  4. при возникновении определенных обстоятельств сообщить о невозможности объективной оценки в ФССП;
  5. придерживаться правил деловой и профессиональной этики;

Отчет об оценке имущества Отчет об оценке должен соответствовать требованиям ФСО-3 от 2015 года.Истцу необходимо собрать доказательства, указывающие на нарушение оценщиком законодательных норм, недостоверность результатов оценочных мероприятий или несоответствие отчета действующим стандартам и нормативам.

Для проверки подлинности информации обычно привлекают независимых экспертов и оценщиков.Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.

Если за 10 дней должнику удастся реализовать вещи и перевести деньги на специальный депозитный счет, арест будет снят.Оценка имущества должника в конкурсном производстве Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.Законодатель закрепил за сторонами возможность обжаловать результаты труда оценщика. Оспаривание производится через арбитражный суд.

Процедура эта весьма сложная и истцу потребуется основательно подготовиться к процессу.Исковое заявление передается в суд в трех экземплярах.

В нем указываются сведения о заявителе и оценщике, факты, подтверждающие перевод, указание на нарушенные интересы истца и его требования.Приложением к иску выступает копия договора с оценщиком, его отчет, альтернативное экспертное заключение о стоимости, квитанция с оплаченной госпошлиной.Истцу необходимо собрать доказательства, указывающие на нарушение оценщиком законодательных норм, недостоверность результатов оценочных мероприятий или несоответствие отчета действующим стандартам и нормативам.Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему.Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р.Источник: http://kvizroom.ru/obyazatelnaya-otsenka-imushhestva-v-konkursnom-proizvodstve-2018-godИменно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры.

В нем указываются сведения о заявителе и оценщике, факты, подтверждающие перевод, указание на нарушенные интересы истца и его требования.Приложением к иску выступает копия договора с оценщиком, его отчет, альтернативное экспертное заключение о стоимости, квитанция с оплаченной госпошлиной.Истцу необходимо собрать доказательства, указывающие на нарушение оценщиком законодательных норм, недостоверность результатов оценочных мероприятий или несоответствие отчета действующим стандартам и нормативам.Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему.Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р.Источник: http://kvizroom.ru/obyazatelnaya-otsenka-imushhestva-v-konkursnom-proizvodstve-2018-godИменно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

  1. проведение необходимых расчетов;
  2. определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении.
  3. сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества);

В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).Необходимо обратить внимание, что ни в Законе о банкротстве, ни в Законе об оценочной деятельности нет специального термина «ликвидационная стоимость».

Данное понятие фигурирует только в Стандартах оценки , в них вводится понятие «срок экспозиции». Для каждого объекта оценки срок экспозиции индивидуален.

При проведении оценки срок экспозиции определяется на основе маркетинговых исследований. Если говорить конкретно о конкурсном производстве, то поправку на сокращенный срок экспозиции при определении стоимости объекта в общем случае можно не учитывать, поскольку сроки конкурсного производства, как правило, для большей части оцениваемых объектов превышают срок действия отчета об оценке.

Считаем, что в рамках конкурсного производства необходимо оценивать рыночную стоимость объекта, имеющую по определению вероятный характер, следовательно имеющую как минимальный, так и максимальный размеры.В процедурах внешнего управления речь идет об определении начальной цены продажи имущества (предприятия) (п.5 ст. 110, п.3 ст.111 Закона), которая устанавливается решением собрания кредиторов (комитета кредиторов) на основании рыночной стоимости имущества, определенной Оценщиком. Другими словами, стоимость имущества должника, определяемая Оценщиком в рамках конкурсного производства, является формально не устанавливающей обязанностей участников руководствоваться ею.

Собрание кредиторов «принимает к сведению» Отчет об оценке для самостоятельного принятия решения. Стоимость, определенная Оценщиком, не порождает правовых последствий для лиц, участвующих в конкурсном производстве.

Именно поэтому суды отказывают в удовлетворении отдельных исков об оспаривании результатов оценки имущества должника в конкурсном производстве лицам, перечисленным в части 2 пункта 3 статьи 130 Закона о банкротстве. Однако процедура банкротства порождает возникновение таких чрезвычайных обстоятельств, как вынужденное отчуждение объекта оценки.

Поскольку объект реализуется на торгах, то времени на его реализацию может быть меньше, чем при обычных условиях.В конкурсном производстве в форме отдельного иска может быть оспорена величина стоимости объекта оценки лишь конкурсным управляющим, находящимся в договорных отношениях с Оценщиком. Не исключено что поэтому законодатель (мнение авторов) не ввел его в круг лиц в части 2 п.3 ст.

130, имеющих право обжалования. Однако авторы настоящей статьи не знакомы с такой судебной практикой. Порядок и форма обжалования результатов оценки в конкурсном производстве Если оспорить оценку нельзя путем предъявления отдельного иска, то это не означает абсолютную недоступность проверить в судебном порядке качество предоставленных услуг по оценке.Постановление содержит указание на судебного исполнителя, наименование подразделения ФССП, номер и дату исполнительного документа.

Порядок и форма обжалования результатов оценки в конкурсном производстве Если оспорить оценку нельзя путем предъявления отдельного иска, то это не означает абсолютную недоступность проверить в судебном порядке качество предоставленных услуг по оценке.Постановление содержит указание на судебного исполнителя, наименование подразделения ФССП, номер и дату исполнительного документа. Здесь прописывается сам факт самостоятельной оценкиприставом имущества со ссылкой на ст.82 «Об исполнительном производстве». Далее пристав прописывает примерную (которая в дальнейшем подлежит корректировке) или итоговую стоимость каждой перечисленной вещи.

Важно В основном судебные исполнители руководствуются в своей оценке рыночной стоимостью вещей.

Именно отталкиваясь от рыночного значения должна будет определяться стартовая цена реализации имущества на торгах.

Рыночная стоимость является динамической величиной и отражает, какую можно получить выручку от сделки в текущий момент времени. Поэтому произведенная оценка имеет свой срок давности.

Он составляет не более полугода.

Если указанный срок истек, возникает потребность в новой оценочной работе.Апелляционная инстанция в иске УМНС к «АК «Триада» отказала. Кассационная инстанция по данному делу в своём Постановлении указала что, 1)

«В статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, … признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное»

; 2) «апелляционный суд правомерно указал, что оспаривание достоверности определения независимым оценщиком величины стоимости объекта оценки путем предъявления самостоятельного иска возможно только в том случае, когда законом или иным нормативным актом предусмотрена обязательность такой величины для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица.Внимание Распространенной ошибкой при обжаловании результатов оценки имущества должника в конкурсном производстве является их оспаривание посредством предъявления отдельного иска.

В рамках конкурсного производства суды отказывают в удовлетворении исковых требований в случае предъявления отдельного иска о признании недействительным отчета независимого оценщика или иска об оспаривании достоверности величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете независимого оценщика. Это при том, что статьей 130 Закона о банкротстве предусмотрена обязательность привлечения независимого оценщика (далее — Оценщик), а также возможность реализации права на обжалование результатов оценки заинтересованными лицами, не связанными с оценщиком напрямую договорными отношениями. Подача подобных исков связана с неправильной трактовкой части 2 пункта 3 ст.В случае дачи положительного заключения или, наоборот, отсутствия заключения по каким-то причинам собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

Как видим, оценка имущества в деле о банкротстве имеет свои особенности, однако в связи с разнородностью имущества, которое может иметься у должника, необходимости в разработке отдельного стандарта оценки имущества, подлежащего реализации на торгах в ходе банкротства, нет необходимости. Эти нюансы просто следует знать и учитывать, чтобы лучше разобраться в сути происходящих событий в процедуре банкротства.При определении ликвидационной стоимости ключевую роль как раз играют сжатые сроки, отведенные для продажи объекта оценки. Стоимость объекта снижается, а значит, ликвидационная стоимость всегда будет ниже рыночной.

3. Сроки реализации Большое значение при оценке имущества в рамках банкротства приобретает срок, оставшийся до окончания конкурсного производства, в который необходимо реализовать объект оценки на торгах. Чем он больше, тем по более высокой цене можно продать имущество должника. 4. Обязательность привлечения оценщика В ряде случаев привлечение оценщика к определению стоимости имущества, подлежащего реализации, является обязательным, т.

е. право арбитражного управляющего на привлечение оценщика трансформируется в его обязанность.В законе указано несколько таких случаев: — должник — унитарное предприятие; — должник — акционерное общество, более 25% голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности. Подлежит обязательной оценке независимым оценщиком и имущество, являющееся предметом залога, и движимое имущества, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, превышает 100 тыс. руб. 5. Особенности отчета об оценке Если должником является унитарное предприятие или акционерное общество, более 25% голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, к отчету об оценке необходимо приложить заключение Росимущества на подготовленный отчет.Источник: https://departamentsud.ru/sluchai-obyazatelnogo-privlecheniya-otsenshhika-pri-bankrotstve/Для этого приставы наделяются соответствующими полномочиями.

В противном случае, если речь идет о дорогостоящей собственности, пристав-исполнитель обязан привлечь независимого оценщика в течение месяца.

В законе прописан перечень ситуаций, при которых привлечение оценщика – это не только право пристава, но и его обязанность.В их числе:

  1. коллекционных монет и денежных знаков;
  2. ценных бумаг;
  3. оценка недвижимости;
  4. драгметаллов;
  5. произведений искусства;
  6. прочей собственности дороже 30 тыс.р.;
  7. при несогласии участников дела о банкротстве/исполнительного производства с оценкой приставов.

Все случаи привлечения оценщика, а также собственная оценка пристава находят свое отражение в письменном постановлении.

Оно составляется на основании описи арестованной собственности.Сегодня мы остановим свое внимание на таком аспекте процедуры банкротства, как оценка имущества должника, подлежащего реализации на торгах.

Все кредиторы понимают, что в идеале банкротство должно завершиться погашением их требований к должнику.

Денежные средства для такого погашения появляются у неплатежеспособного должника не иначе, как вследствие продажи принадлежащего ему имущества другим лицам.

В банкротстве такая продажа происходит в форме торгов, которые проводит арбитражный управляющий. Однако, даже в случае реализации всего имеющегося у должника имущества вырученных денег может не хватить для удовлетворения требований всех кредиторов. Такой риск существует всегда.В случае, если должником является унитарное предприятие или акционерное общество, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, к отчету об оценке необходимо приложить заключение Росимущества на подготовленный отчет.

Для подготовки заключения проводится анализ отчета на предмет его соответствия закону и сведениям, представленным в отчете и содержащимся в комплекте документов.

Росимущество в течение 30-ти дней принимает либо положительное решение насчет отчета об оценке, либо отрицательное. В любом случае подготовленное заключение направляется арбитражному управляющему. Юридическая помощь!г. Москва и обл.г.

Санкт-Петербург и обл.Федеральный номерИсточник: https://vrkadoverie.ru/obyazatelno-li-provodit-otsenku-zalogovogo-imushhestva-pri-prodazhe-v-konkursnom-proizvodstve/ Терентьев БогданИменно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

  1. сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества);
  2. проведение необходимых расчетов;
  3. определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении.

В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры.

Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

  1. определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении.
  2. сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества);
  3. проведение необходимых расчетов;

В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).Оценщик имущества обладает следующими обязанностями:

  1. предоставить копии отчетов по запросу суда и правоохранителей.
  2. он должен входить в одну из СРО и регулярно уплачивать членские взносы;
  3. при возникновении определенных обстоятельств сообщить о невозможности объективной оценки в ФССП;
  4. придерживаться правил деловой и профессиональной этики;
  5. по требованию пристава-исполнителя предоставить страховой полис, документ об образовании, заверенную СРО выписку ее членов;
  6. соблюдать требования российского законодательства, опираться в своей работе на методические рекомендации, стандарты и правила СРО;
  7. обеспечить сохранность переданных ему документов и конфиденциальность содержащейся информации;

Отчет об оценке имущества Отчет об оценке должен соответствовать требованиям ФСО-3 от 2015 года.Истцу необходимо собрать доказательства, указывающие на нарушение оценщиком законодательных норм, недостоверность результатов оценочных мероприятий или несоответствие отчета действующим стандартам и нормативам. Для проверки подлинности информации обычно привлекают независимых экспертов и оценщиков.

Существует один важный момент: отчет оценщика можно оспорить только, если его привлечение к процессу было обязательно по закону.Если же его работа носила только рекомендательный характер, то обжалованию отчет не подлежит. Обжалование расчетной стоимости объекта, указанной приставом, допускается, так как считается, что он не обладает достаточной компетенцией и уровнем знаний для проведения рыночной оценки.