Переход права пожизгненного наследуемого владенияземельным участок в порядке наследования



Переход права пожизгненного наследуемого владенияземельным участок в порядке наследования

Наследование земельных участков


› Земельный участок – это особый объект наследования. Гражданский кодекс выделяет его среди остальных объектов недвижимости.

В чем особенности вступления в наследство на землю, кто не может наследовать, процесс оформления имущества и затраты на его принятие, читайте в нашей статье.

Автор, юрист 13.03.2021Актуальность 697 Просмотров 11 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Земельный участок входит в состав наследства, если он принадлежит покойному:

  1. на праве собственности;
  2. на праве пожизненного наследуемого владения.

Если земля принадлежит нескольким совладельцам, то в состав наследства входит доля участка, принадлежащая покойному.При наследовании в состав земельного участка входят:

  1. почва;
  2. растения;
  3. водные объекты.

Гражданин имеет право завещать надел, а также здания и сооружения, которые на нем возведены.

Причем, они наследуются как самостоятельные объекты. То есть можно отдельно завещать землю, отдельно здание.Если земельная доля остается невостребованной, то она переходит в собственность Российской Федерации (государства, муниципалитета, Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) в зависимости от места расположения, как выморочное имущество ().Наследник, который получил в наследство жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, освобождается от уплаты госпошлины.

Льгота действительна, если до гибели покойного и после его смерти он проживает в данном доме.

Однако он обязан оплатить правовые и технические услуги нотариуса.При оформлении наследства по завещанию на жилой дом, необходимо быть очень осторожным.

Так как наличие завещания на жилой дом не означает автоматический переход прав и на землю. В соответствии с наследник по завещанию получает дом, а земля отходит наследникам по закону.Однако при наследовании дома по закону, надел автоматически наследуется вместе с ним.Если между владельцем земли и владельцем недвижимости возникает спор, то суд может признать за собственником земли право на приобретение объекта недвижимости или наоборот, в зависимости от ситуации. запрещает иностранным гражданам и лицам без гражданства иметь в собственности земли, расположенные на приграничных территориях.

То есть иностранец может получить объект в наследство, Росреестр обязан оформить ему право собственности по его заявлению. Но он должен добровольно отказаться от участка в течение 1 года с момента открытия наследства (продать, подарить, обменять).Если в установленный срок наследник-иностранец не передал права на землю, то орган местного самоуправления должен обратиться в суд для продажи надела с торгов.

Денежные средства, за вычетом суммы расходов на торги, перечисляются наследнику-иностранцу.Перечень территорий, которые не могут быть унаследованы иностранцами, установлены . Он включает 379 территорий.

Снежана Погонцева(Семейное право, стаж 12 лет)Задать вопросПройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случаеВы являетесь наследником какой очереди?

  1. Третьей
  2. Шестой
  3. Седьмой
  4. Четвертой
  5. Второй
  6. Пятой
  7. Первой
  8. По завещанию

Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

  1. Нет
  2. Да

Есть ли у вас спор о наследстве?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьВозможно, вам будет полезно:Вступить в наследство на земельный участок можно следующими способами:

  • Фактически.

    В соответствии со наследник может вступить в наследство, не обращаясь к нотариусу.

    Для этого необходимо в течение 6 месяцев со дня гибели собственника принимать меры по освобождению участка от мусора, заниматься его обработкой, делать посадки, убирать снег, перекапывать, совершать другие действия, не запрещенные законом.

    Если на участке располагается жилое помещение, то факт проживания в нем приравнивается к принятию и участка тоже.

  • Через нотариуса. Оптимальным решением является оформление наследства на земельный участок через нотариальную контору.

    В этом случае наследник получает свидетельство о правах на наследство, которое дает возможность перерегистрировать право собственности на имя правопреемника.

Порядок наследования через нотариуса:

  • Сбор документов.
  • Оплата пошлины.
  • Обращение к нотариусу.
  • Получение свидетельства.

Обратите внимание! При вступлении в наследство на землю, правопреемник становится плательщиком земельного налога не с момента получения свидетельства о правах на наследство, а со дня гибели собственника.Перечень документов:

  1. свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника в возрасте от 0 до 13 лет;
  2. квитанция об оплате госпошлины;
  3. свидетельство о смерти;
  4. завещание или документы о родственной связи;
  5. правоустанавливающие документы на землю.
  6. гражданский паспорт правопреемника;
  7. справка о кадастровой стоимости участка;
  8. справка с последнего места регистрации покойного;

При оформлении наследства на землю, могут возникнуть проблемы с правоустанавливающими документами на него. В случае, если наследодатель получил право на участок при приватизации или в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия до 18.02.1998, то право собственности подтверждается при помощи выписки из решения органа местного самоуправления о приватизации.Размер пошлины при вступлении в наследство на землю различается:

  1. 0,6% от кадастровой стоимости надела – для других получателей.
  2. 0,3% от кадастровой стоимости участка – для родителей, детей, братьев, сестер и официального супруга;

Наследники, имеющие инвалидность 1 и 2 группы, получают скидку на оплату пошлины в размере 50%.

Несовершеннолетние наследники и лица, больные психическими заболеваниями, освобождаются от оплаты госпошлины полностью.Сроки при оформлении наследства:

  1. при оформлении наследства по закону заявление в нотариальную контору наследниками первой очереди подается в течение 6 месяцев с момента гибели покойного;
  2. при наследовании по завещанию заявление нотариусу подается в течение 6 месяцев с момента гибели покойного;
  3. за получением свидетельства о правах на наследство правопреемники по завещанию и по закону первой очереди обращаются через 6 месяцев после гибели;
  4. правопреемники других очередей обращаются через 3 месяца при отказе наследников второй очереди.
  5. наследники второй очереди обращаются через 6 месяцев после смерти собственника;

Земельный участок относится к наследству, которое необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Наследник получает право собственности с момента внесения изменений в ЕРГН.Документы можно подать:

  1. через сайт Росреестра.
  2. через Госуслуги;
  3. через нотариуса;
  4. через МФЦ;

При подаче документов через сайт Госуслуги, происходит переадресация на сайт Росреестра.Для регистрации необходимо представить:

  1. свидетельство о правах на наследство;
  2. заявление;
  3. соглашение о разделе земельного участка при вступлении наследство или соответствующее решение суда (при наличии).
  4. гражданский паспорт наследника;

Если право на земельный участок установлено по решению суда, то вместо свидетельства о правах на наследство необходимо представить решение суда, вступившее в законную силу.При оформлении права собственности на землю, необходимо оплатить госпошлину в Росреестр в размере:

  1. 350 р. – при оформлении участка для ЛПХ, ИЖС, гаражного индивидуального строительства, садового или дачного хозяйства, сельхозназначения;
  2. 2 000 р.

    – в других ситуациях.

При оформлении документов через портал Госуслуги, наследник получает скидку по оплате госпошлины в размере 30% от величины пошлины.Перед подачей документов наследник обязан оплатить госпошлину, иначе документы будут возвращены. Но квитанцию представлять необязательно.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне В суд для получения прав на земельный надел покойного придется обращаться в следующих случаях:

  1. при пропуске срока вступления в наследство;
  2. если документы на земельный надел утеряны.
  3. при необходимости раздела участка, когда другие наследники не согласны с вариантом истца;

Суд может признать право собственности на землю в порядке наследования, если спорный надел был предоставлен наследодателю в качестве садового, дачного или огороднического участка до 18.02.1998 в следующих случаях:

  1. гражданин оформил приватизацию, но не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре.
  2. наследодатель до гибели подал документы на приватизацию;

Исключение составляет ситуация, когда спорный надел не может быть передан в частную собственность в соответствии с законодательством.Если у наследодателя была земельная доля, полученная в результате приватизации или при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, исковое заявление о включении объекта в состав наследства необходимо подавать в районный суд.Вид иска в суд различается в зависимости от момента подачи заявления:

  1. если наследство, за исключением надела, оформлено, то через 6 месяцев с момент гибели покойного подается в суд заявление о признании права собственности в порядке наследования (имущественный).
  2. если документы подаются в суд в течение 6 месяцев со дня гибели собственника, то иск должен быть о включении в состав наследства (неимущественный);

Иск о признании права собственности в порядке наследования должен включать:

  1. наименование районного суда по месту расположения участка;
  2. цена иска;
  3. дата и подпись.
  4. перечень документов;
  5. причины, по которым наследство не могло быть оформлено иначе;
  6. информация о его правах на землю;
  7. размер пошлины;
  8. данные заявителя;
  9. требование о признании права собственности;
  10. ссылка на закон;
  11. название заявления;
  12. сведения об ответчике (муниципальном образовании);
  13. данные о гибели покойного;

Образец искаПри наследовании земли возникают следующие спорные моменты:

  1. если участок находился в аренде у наследодателя.
  2. если наследодатель не зарегистрировал участок после приватизации;
  3. если надел в бессрочном пользовании;
  4. если земля принадлежала покойному на праве пожизненного наследуемого владения;

Рассмотрим подробнее.Отсутствие регистрации права собственности на землю не является основанием для отказа во включении в состав наследства. Но нотариус не может принять документы, если регистрация не проведена.

Поэтому наследникам придется обратиться в суд. Как правило, судебное разбирательство в этой ситуации носит формальный характер.

Суд удовлетворит требования истца, если он предъявит правоустанавливающие документы на надел.Если на момент гибели покойного решение о реорганизации сельскохозяйственного предприятия еще не было принято, но наследодатель подал заявку о получении доли в земельном наделе и не забирал ее, то наследники могут получить ее в собственность.

Но для этого придется обратиться в суд. Если суд установит, что наследодатель был включен в заявку правомерно, то просьба наследников о включении данного надела в состав наследства будет удовлетворена.Участок, полученный наследодателем в бессрочное пользование, может быть получен по наследству.

Единственным условием является наличие правоустанавливающего документа – решение районного исполкома.Однако нередко встречается ситуация, когда документы не содержат сведений о том, на каком праве предоставляется участок. В соответствии с , если правоустанавливающий документ не содержит указание на вид права, на котором предоставлен участок, то оно считается правом бессрочного пользования.

И такой надел должен быть передан наследникам, если закон не содержит запрет на наследование такого участка.Особенности наследования участка:

  • Надел, принадлежащий покойному на праве пожизненного наследуемого владения, не может быть изъят, если наследников несколько. Каждый из правопреемников может получить свою долю, даже если участок минимальный и фактическому разделу не подлежит.
  • Объект не может быть завещан.
  • Получить надел в собственность в результате наследования могут только граждане.

Обратите внимание!

Если наследодатель завещал участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, то завещание признается недействительным.Если на участке, принадлежащем покойному был самовольно возведен жилой дом, то один из наследников получает на дом право собственности. Другим наследникам он выплачивает компенсацию за их доли в доме.

Компенсация за участок им не выплачивается.В соответствии со право на аренду земельного участка переходит к наследнику на тех же условиях, что и были предусмотрены в договоре для наследодателя.

Исключение составляет ситуация, когда договор предусматривает расторжение договора в случае гибели арендатора.Если наследник в течение 3 лет с момента вступления в наследство не предпринял действий по целевому использованию участка, то арендатор может расторгнут договор принудительно и выставить надел на аукцион для последующей передачи в аренду.

Месяц назад умерла мама. У нее в собственности был земельный участок на приграничной территории. Наследники: я, гражданка РФ, и брат, гражданин Казахстана. Какие права в этой ситуации есть у меня? Или участок придется продавать? Но мне бы не хотелось. В течение года брат должен продать свою долю. Вы, как сособственник, имеете преимущественное право выкупа.

Вы, как сособственник, имеете преимущественное право выкупа.

Поэтому Вам не обязательно продавать свою долю. Три дочери вступили в наследство. Они поделили все имущество, кроме дачного участка.

Сначала он никому не был нужен.

Сейчас одна из сестер нашла документы на него и хочет его оформить в собственность.

Можно ли это сделать, если другие сестры не против?

Ей достаточно принести нотариусу правоустанавливающие документы, оплатить пошлину и написать заявление о включении участка в состав наследства. Если другие наследники не обратятся к нотариусу, то право на участок перейдет к ней. Отец завещал мне дом. Но про земельный участок ничего не написал в завещании.

Теперь нотариус утверждает, что участок будет разделен по ½ доле между мной и женой отца. Так ли это? Если отец в завещании не предусмотрел переход прав на участок к Вам, то наследование действительно будет раздельное.

Можно ли оформить землю в наследство, если нет документов?

Обратитесь в архив Росреестра или орган местного самоуправления для получения дубликатов.

В противном случае нотариус откажет во вступлении в наследство на участок. Отец купил дачный участок до брака. Потом женился и построил капитальный дом на этом участке.

Будет ли дом совместным имуществом, если построен на личной земле? Дом действительно будет признан совместной собственность, если ввод в эксплуатацию был проведен в браке.

А земля будет личным имуществом отца.Подведем итоги:

  • Чтобы участок вошел в состав наследства, наследодатель должен им владеть на праве собственности, пожизненного наследуемого владения. В судебном порядке можно доказать права на надел, предоставленный на праве бессрочного пользования.
  • Иностранцы не могут наследовать землю, расположенную на приграничных территориях.
  • Доказать право бессрочного пользования через суд можно, даже если данный факт не указан в правоустанавливающем документе.
  • Дом и участок по закону наследуются вместе, а по завещанию – в соответствии с завещанием.
  • Обязанность по оплате земельного налога возникает у правопреемника с момента гибели покойного.
  • Если наследник живет в доме, расположенном на участке, то он освобождается от оплаты пошлины за него.

Процедура оформления земли в наследство имеет ряд сложностей. Поэтому без участия квалифицированного юриста здесь не обойтись.

Опишите проблему на сайте и получите консультацию наших специалистов уже сейчас.Снежана Погонцева(Семейное право, стаж 12 лет)Задать вопрос Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Снежана ПогонцеваА вы наследовали земельные участки? Поделитесь опытом или задавайте вопросы Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Признание права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд, отказывая в удовлетворении требования физического лица к администрации муниципального образования об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка, о признании права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка, пояснил, что в соответствии с положениями статьи 21 ЗК РФ (действующей до 01.03.2015) предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требования истцов к администрации административного округа о признании права собственности на реконструированное жилое помещение. Как указал суд, в соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

В рассматриваемом случае в результате возведения пристройки произошло изменение параметров объекта капитального строительства, площади, количества комнат, таким образом, имеет место реконструкция жилого помещения. При этом необходимые документы для проведения реконструкции не были получены.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. Между тем истцами не доказан факт принятия надлежащих мер к легализации самовольной реконструкции дома, доказательства соответствия реконструированного дома требованиям закона отсутствуют. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Советская власть упразднила деление имений на родовые, благоприобретенные, заповедные и т.д.

Земля в СССР не принадлежала гражданам на праве собственности и не являлась предметом наследования. Право пользования земельным участком, предоставленным под жилой дом, закреплялось за наследниками жилого дома.

Политические и экономические преобразования в России привели к тому, что с середины 90-х годов XX в. земельные участки стали включаться в гражданский оборот. На сегодняшний день граждане являются собственниками земельных участков, обладателями права пожизненного наследуемого владения (с 2001 г.

этот суррогат права собственности больше не устанавливается), кое-где у физических лиц еще осталось право постоянного (бессрочного) пользования землей. Генеральным правилом является признание права наследования земельной собственности (пожизненного наследуемого владения).

Повторно испрашивать у государства предоставление земельного участка наследники не обязаны. Земли, расположенные в приграничных территориях, перечень которых утвержден Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26, не могут принадлежать иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Схожие ограничения предусмотрены ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г.

N 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. Однако эти положения не препятствуют наследованию.

Дальнейшая судьба земельного участка подчинена специальным правилам ст. 1180 ГК РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.

222 ГК РФ. 64. В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Права пожизненного владения земельным участком по наследству

»»»Права пожизненного владения земельным участкомПонятие пожизненного наследуемого владения берет начало в Земельном кодексе РСФСР.

В российском законодательстве понятие получило развитие. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ), введенный в 2001 году не допускает появления новых владельцев участков с правом пожизненного владения. Лица, получившие участки до вступления в силу указанного кодекса, сохранили свои права., в которое входят права на владение земельным участком, не требует получения специального разрешения, и осуществляется на основании .

Лица, получившие участки до вступления в силу указанного кодекса, сохранили свои права., в которое входят права на владение земельным участком, не требует получения специального разрешения, и осуществляется на основании .

Переход прав на землю подлежит обязательной государственной регистрации.Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданин может передать по наследству право пожизненного владения земельным участком.

Наследование является единственным способом передачи прав на владение земельным участком. Законом не допускается его дарение, продажа или осуществление в отношении него иных действий с передачей прав кому-либо.В России с 1991 и по 2001 год действовал ЗК, принятый в РСФСР. Земельное законодательство СССР включало в себя и понятие «пожизненного наследуемого владения» земельными участками.

Оно перешло и в российское законодательство, которое с 2001 года не допускает появления новых владельцев прав пожизненного владения участками земли.На основании , приобрести право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, можно только в порядке, предусмотренном действующим ЗК. Права на пожизненное владение земельными участками имеют только граждане, получившие их до вступления в силу нового земельного кодекса, и их наследники. В настоящее время принимаются меры по ликвидации прав пожизненного наследуемого владения в связи с его несоответствием действующему законодательству.Согласно , у граждан, которые имеют право пожизненного наследуемого владения, есть также право на его использование и владение им.

Согласно п. 1 указанной статьи, эти права могут быть переданы по наследству. За исключением случаев, когда владельцу участка запрещено возводить на нем постройки, он имеет право на их строительство и использование.Из следует:

  1. наследование построек, находящихся на государственном участке, правом владения которым обладает физическое лицо, подразумевает сохранение условий их пользования, которыми обладал первый владелец недвижимого имущества.
  2. допускается наличие на участке, находящемся в пожизненном владении, построек, принадлежащих другому гражданину. Последний получает право использования при их строительстве выделенного ему земельного участка;

Тем не менее, постройка фактически будет расположена на земле, находящейся в муниципальной или государственной собственности.Из следует, что владелец земельного участка, находящегося в его пожизненном владении, не имеет возможности распоряжаться им.

Исключение составляет право передачи его в составе наследства.Права граждан, имеющих во владении неприватизированные земельные участки, определены :

  1. использование участка, предоставленного гражданину в бессрочное владение, допускается в рамках, предусмотренных настоящим законом и правовыми актами;
  2. гражданин, получивший земельный участок в пожизненное владение, имеет право использовать его для возведения зданий и другого имущества, которое является собственностью данного лица. Права на операции в отношении участка ограничены действующим законодательством;
  3. граждане, владеющие земельными участками, находящимися в государственной собственности, не имеют права распоряжаться ими, исключая возможность установления сервитута (права ограниченного использование чужого участка), предоставления участка в пользование в виде служебного надела или передаче его по наследству.

При наличии документа, подтверждающего права на пожизненное владение наследуемым земельным участком, гражданин может переоформить его в свое личное пользование.

До момента приватизации у владельца участка имеются ограниченные права по управлению им.Пользование земельным наделом сравнимо с порядком использования участка, находящегося в постоянном пользовании лица. Особенностью первого случая является недопустимость пожизненного владения участком для юридических лиц.На основании , гражданин, имеющий право пожизненного владения земельным участком, не может им распоряжаться, за исключением передачи прав .

Особенностью первого случая является недопустимость пожизненного владения участком для юридических лиц.На основании , гражданин, имеющий право пожизненного владения земельным участком, не может им распоряжаться, за исключением передачи прав . Продажа или дарение участка не допускается.Особенности наследования данных земельных участков определены , из которой следует:

  1. право пожизненного владения земельным участком может быть передано по наследству. При этом оно входит в состав наследственной массы и наследуется общем порядке, без необходимости в специальных разрешениях;
  2. вместе с земельным участком, передаваемым по наследству, наследники получают почвенный слой, находящийся в пределах участка, водные объекты и растения. Часть объектов может быть исключена из состава наследства, если это оговорено законом.

Общие положения относительно определены , из которой следует:

  1. наследуемое имущество в равных долях разделяется между представителями одной очереди, не считая лиц, получающих его по праву представления, согласно .
  2. наследование представителями и последующих очередей происходит при отсутствии наследников предыдущей очереди или непринятии ими наследства;
  3. к наследованию призываются лица, имеющие права на наследование и входящие в состав очереди, призываемой к наследованию;

возможно для лиц, являющихся потомками граждан, определенных статьями — в случае смерти последних до момента или одновременно с наследодателем.

Если гражданин лишен наследства или признан , то наследование по праву представления невозможно.Если участок получен после заключения брака, переживший супруг, согласно , имеет право на получение доли в нем. Аналогичное право есть у лиц, определенных в — нетрудоспособных или несовершеннолетних детей умершего, его нетрудоспособного супруга или родителей.

Размер обязательной доли равен половине доли, получаемой ими по закону. Гражданин может лишиться обязательной доли только по решению суда. осуществляется в соответствии с главой 62 ГК РФ.

определены основные положения наследования по завещанию:

  1. нельзя совершить документ через доверенное лицо;
  2. не допускается совершение завещания с распоряжениями двух и более лиц;
  3. оставить распоряжения относительно земельного участка гражданин может только посредством завещания;
  4. совершить завещание может только дееспособный гражданин;
  5. завещание считается односторонней сделкой, создающей права и обязанности только после смерти наследодателя.

В соответствии со , у граждан есть право определить в завещании доли наследников. Наследником по завещанию может стать любое лицо. Завещать допускается любое имущество, в том числе не принадлежащее завещателю.

ограничена правом на обязательную долю ().Принять наследство можно двумя способами, указанными в .

  • Путем подачи нотариусу заявления. Заявление подается в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если оно подано через доверенное лицо или по почте, подпись заявителя (наследника) удостоверяется нотариально.
  • , заключающееся в осуществлении действий по , оплате налогов и совершении иных действий по его сохранению.

Приобрести наследство возможно только приняв его. Если права на получение наследства возникли уже после его открытия, например, в связи с отказом от него других лиц, время на подачу заявления будет увеличено, но не более чем на три месяца сверх указанного ранее.Полученный по наследству земельный участок, в том числе с правом пожизненного владения им, должен быть зарегистрирован. Статьями 16-18 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

№122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

определен порядок госрегистрации наследуемых земельных участков.Если в качестве наследников выступает несколько лиц, каждый из них получает долю в нем, согласно . Так как участок остается государственной собственностью, ни один из наследников не имеет права продать его, подарить или реализовать иным способом помимо передачи по наследству.Для осуществления регистрации должны быть поданы следующие документы:

  1. иные документы, зависящие от конкретного случая. Полный перечень уточняется в органах местного самоуправления.
  2. документы владельца участка;
  3. документ о получении гражданином земельного участка;
  4. свидетельство о праве на участок;

ПримерВ 1989 году гражданка Федорова получила право на пожизненное владение земельным участком, которым в течение жизни не пользовалась.

В 1995 году после ее смерти права на участок, согласно завещанию, были унаследованы гражданином Николаевым. Николаев возвел в границах участка частный жилой дом, считающийся по закону его собственностью.В 2013 году после смерти Николаева, не оставившего завещания, к наследованию призваны наследники первой очереди.

Ими оказались его супруга и несовершеннолетний ребенок, получивший право на обязательную долю в наследстве. В соответствии с ней, права на 2/3 участка с расположенными на нем постройками остались за сыном.

Супруга Николаева получила половину доли совместно нажитого имущества, а также 1/3 оставшейся наследственной массы, в том числе долги мужа, которые обязалась выплатить.Право пожизненного владения земельным участком передается по наследству и . При этом отсутствуют иные способы реализовать участок. Термин «право пожизненного владения земельным участком» сохранился в российском законодательстве, перейдя в него из ЗК РСФСР.

В настоящее время передача участков в пожизненное владение не практикуется.Право пожизненного владения земельным участком имеют только физические лица (не организации). Если имеется несколько наследников по закону или по завещанию, каждый из них может получить долю в участке.

Допускается строительство на нем жилых и нежилых построек и другой недвижимости, являющейся собственностью владельца надела. С его разрешения на ней могут быть установлены постройки третьих лиц, которые имеют право впоследствии продать их или передать кому-либо.ВопросНедавно я приобрел у матери дом (переоформил на себя).

Участок, на котором он построен, стоит на земле, тоже принадлежащей моей матери.

Но она не может продать его, так как земля находится в ее пожизненном владении с передачей только по наследству. Что можно сделать, чтобы выкупить ее?

Ответ Ваша мама, как обладатель прав на владение участком, действительно, не может его вам продать или подарить. Владелец участка способен оформить право собственности — тогда он получает возможность реализовать его удобным ему образом. После приобретения земельного участка он обязательно должен быть зарегистрирован.ВопросЯ владею земельным участком в садовом товариществе.

Участок получен в 1990 году с правом пожизненного владения им.

Но я давно уже не проживаю в том городе, и землей не пользуюсь.

Налоги тоже длительное время не выплачивались. Могут ли после меня мои дети или внуки наследовать участок, или его отберут из-за неиспользования или неуплаты налогов? Ответ Тот факт, что вы не пользовались участком, не может стать основанием для принудительного прекращения прав на него.