Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения



Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения

Ремонт и замена стояков водоснабжения: 14 вопросов и ответов


Полимерные стoяки канализации и водоснабжения Наша сегодняшняя тема — ремонт и замена стояков горячего и холодного водоснабжения. Мы постараемся ответить на наиболее часто задаваемые жильцами многоквартирных домов вопросы относительно зон ответственности, применяемых решений и материалов. Приступим.

  • Что такое стояк водоснабжения в многоквартирном доме?

Так называется вертикальный участок трубопровода, транспортирующий воду от розлива (горизонтальной разводки в подвале или, реже, на чердаке) к подводкам в квартирах или комнатах, расположенных друг над другом. Стoяки в санузле квартиры Стoяк в доме высотой более трех этажей в обязательном порядке снабжается запорной арматурой, установленной у его основания, и сбросником (вентилем, шаровым или пробковым краном, тройником с заглушкой) для полного осушения на время ремонтных работ.

Запорная арматура на водоснабжении в подвале

  • Чем отличаются стoяки в тупиковых и циркуляционных системах водоснабжения?

Для ответа на этот вопрос нам придется вернуться к определению интересующего нас участка системы водоснабжения.

Итак, что такое стояк холодного водоснабжения или ГВС с тупиковой подачей воды?

Это вертикальный трубопровод, заканчивающийся подводкой водоснабжения в квартире на верхнем этаже. Вода в нем приходит в движение только при ее разборе через смесители и прочие сантехнические приборы. Что такое стояки водоснабжения с циркуляцией?

Это группа вертикальных трубопроводов ГВС, подключенная к двум розливам (подаче и обратке) и соединенная перемычками, проложенными под потолком квартиры верхнего этажа или по полу чердака. Одна группа может объединять от 2 до 7 стoяков. Два розлива горячей воды — признак циркуляционного ГВС Непрерывная циркуляция воды в них обеспечивается перепадом давлений между нитками теплотрассы, подпорными (дросселирующими) шайбами или работой циркуляционных насосов.

Отсекающие краны монтируются у основания соединенных перемычками стояков и в квартирах верхнего этажа. Справка: здания постройки середины 80-х годов 20-го века и более поздние снабжаются преимущественно циркуляционными системами ГВС.

Циркуляция обеспечивает круглосуточную работу водяных полотенцесушителей и быстрый нагрев воды вне зависимости от расположения точки водоразбора в здании.

Схема стояков водоснабжения в циркуляционной системе ГВС: варианты подключения смесителей и водоразборной арматуры Полотенцесушитель, подключенный к стояку циркуляционного ГВС, греет круглосуточно

  • Кем и за чей счет должен выполняться ремонт стояков водоснабжения?

Стoяки относятся к общему имуществу жильцов дома, подводки — к индивидуальному имуществу владельца квартиры.

Разделяют общее и частное водоснабжение отводы от стояков (точнее, резьбовое соединение крана с отводом).

Все, что до крана, ремонтируется обслуживающей дом организацией в счет квартплаты; неисправности подводок и установленной на них арматуры (в том числе вентилей или кранов на вводе в квартиру) устраняются за счет владельца жилья.

Граница зон ответственности проходит по соединению перед краном на подводке

  • Кто меняет стояк водоснабжения при невозможности его восстановления?

Все та же обслуживающая организация. Замена отдельного стoяка обычно выполняется в счет текущего ремонта здания, замена группы стoяков или полная замена системы ХВС или ГВС — в счет капремонта. Стоимость капремонта взимается с жильцов наряду с квартплатой

  • Можно ли поменять стояк водоснабжения самостоятельно?

Это возможно, но с несколькими оговорками:

  1. Вы должны согласовать замену с управляющей организацией;

Жилищно-эксплуатационный участок отвечает за обслуживание и ремонт вашего дома Будем откровенны: жильцы многоквартирных домов часто пренебрегают согласованием, и нисколько не страдают от этого.

  1. Вам придется заказать у жилищников отключение воды, поставив их в известность об ориентировочных сроках работ;
  2. Вы должны использовать для замены стoяка материалы, предусмотренные техническим паспортом здания. Если смонтированный вами вместо стального пластиковый стояк водоснабжения лопнет вследствие перегрева или гидроудара, вам будет трудно доказать вину жилищников — просто потому, что остальные участки системы водоснабжения уцелели.

Разрушение армированной ППР трубы вследствие перегрева

  • Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?

Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации: Оборудование Расчетный срок эксплуатации Трубопроводы ХВС из черных газовых труб 15 лет То же, из оцинковки 30 лет Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения 10 лет То же, с открытой схемой теплоснабжения 15 лет Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения 20 лет То же, с открытой схемой теплоснабжения 30 лет Документ устанавливает сроки службы инженерного оборудования Любопытно: на практике замена или ремонт стояков горячего водоснабжения требуются гораздо реже, чем стояков ХВС. Дело в том, что на состояние холодных трубопроводов сильно влияет образующийся на них в летнюю жару и при высокой влажности воздуха конденсат. На поверхности холодной трубы неизбежно конденсируется влага

  • В каких случаях требуется перенос стояка водоснабжения?

Преимущественно при объединении ванной и туалета в совмещенный санузел.

Смонтированные около входа в туалет стояки окажутся в середине помещения, что, мягко говоря, неудобно. После сноса перегородки стояки оказались в центре санузла

  • Требуется ли согласование переноса стояков водоснабжения?

Формально — да.

Если вы планируете перенос стояков горячего и холодного водоснабжения — согласование необходимо. Однако пренебрежение согласованием не грозит вам никакими неприятностями до тех пор, пока перенос не стал причиной затопления соседей или перебоев с водоснабжением. Кроме того: неправильно выполненный перенос стояка горячего водоснабжения в циркуляционной системе ГВС может стать причиной нарушения циркуляции в группе стояков.

Это произойдет в том случае, если в контуре останется скоба, задерживающая воздух.

Итак, как заменить стояки холодного водоснабжения и ГВС своими руками?

Давайте разобьем один большой вопрос на несколько маленьких.

  • Какие трубы можно использовать для замены или переноса стояков?

Замена стояка с холодным водоснабжением может быть выполнена как металлическими, так и полимерными или композитными материалами. На практике из большого списка современных материалов используется всего несколько видов труб.

Вот их перечень: Изображение Описание Монтаж стояков холодного водоснабжения полипропиленом , с рабочим давлением PN10 и выше (армированные и без армирования).

Соединение металлопластиковых стояков с подводками выполнено пресс-фитингами (из сшитого или термостойкого полиэтилена с вклеенным между внешней и внутренней оболочками алюминиевым сердечником) с соединениями на пресс-фитингах или (реже) на компрессионных фитингах. Обратите внимание на следы коррозии на сварных швах стальные на резьбовых соединениях.

Обратите внимание на следы коррозии на сварных швах стальные на резьбовых соединениях.

Сварка оцинковки тоже практикуется, и совершенно напрасно: цинковое покрытие выгорает на сварных швах, вследствие чего те становятся уязвимыми для ржавчины. Монтаж пресс-фитингового соединения на медной трубе . Они соединяются раструбной пайкой или пресс-фитингами.

Монтаж медных стoяков на компрессионных фитингах практикуется крайне редко. Подводки и стояки из нержавейки Гофрированные нержавеющие на компрессионных соединениях.

Эти трубы предельно просты в монтаже благодаря своей гибкости, служат неограниченно долго, но обладают весьма высоким гидравлическим сопротивлением. Все перечисленные материалы могут использоваться как на ХВС, так и на ГВС, но только в здании с закрытой схемой теплоснабжения (читай — с нагревом воды в теплообменниках) или с автономными водонагревателями. А вот дома с подачей горячей воды из элеваторных узлов, куда более требовательны к материалу трубопроводов — в силу высокой вероятности отклонения параметров водоснабжения от нормативных.

В них мы настоятельно советуем использовать только металлические трубы.

Температура воды в теплотрассе зимой достигает 150 °С. Подача перегретой воды в полимерный водопровод угрожает серьезной аварией

  • Как выполнить отключение стояка водоснабжения?

Стояк ХВС или ГВС в тупиковой системе горячего водоснабжения отключается краном на отводе от розлива и осушается через заглушку или сбросник. В циркуляционном контуре ГВС стояк отключается двумя вентилями — в подвале и в квартире верхнего этажа.

Сброс воды через заглушку Подсказка: при необходимости можно отключить всю группу стояков, соединенных перемычками.

Обычно закольцованы два стояка в одной квартире или все стояки ГВС в подъезде.

  • Что делать, если нет вентилей на стояке водоснабжения?

Самое разумное — заказать отключение жилищникам и предоставить им самостоятельно решать эту проблему. Отключение воды на весь дом (водомером на ХВС или элеватором на ГВС) без согласования может привести к тому, что выехавшая на заявку аварийная бригада откроет задвижки в самый неподходящий момент.

Угадайте, кого обвинят в затоплении квартир соседей снизу?

Задвижки в водомере отключают холодную воду во всем доме

  • Нужна ли смена стояков водоснабжения в перекрытии?

Обязательно.

Именно там коррозия разрушает сталь быстрее всего. Течь в перекрытии может привести к появлению грибка у вас и у соседей снизу, а также к разрушению цементной заделки перекрытия вплоть до обрушения части потолка. Замена стояков в перекрытии

  • Каковы минимальные расстояния между стояками водоснабжения?

Минимальное расстояние между осями стояков ХВС и ГВС — 80 миллиметров.

Расстояние между осями стояков — не меньше 8 см Расстояние между стояком и стеной определяется его диаметром: Диаметр стояка, мм Минимальное расстояние от поверхности стены, мм 32 и меньше 35-55 40-50 50-60 Больше 50 По рабочей документации проекта

  • С каким шагом выполняется крепление стояков водоснабжения к капитальным конструкциям?

Инструкция содержится в СНиП 3.05.01-85: при высоте этажа менее 3 метров стояк можно не крепить (его фиксация обеспечивается цементно-песчаной заделкой перекрытия), а при большей высоте этажа крепление выполняется на половине этой высоты. Однако: эти рекомендации актуальны для жестких стальных труб. Полимерные стояки лучше крепить с шагом не более метра.

На фото — крепление пластиковых стояков Надеемся, что нам удалось ответить на все имеющиеся у читателя вопросы.

Видео в этой статье продемонстрирует вам более наглядно, как выполняется монтаж стояков водоснабжения. Успехов!

Как происходит согласование о переносе стояков водоснабжения в квартире

Особенности замены

Замена стояков в многоквартирном доме – это процедура, которая осуществляется совместно с управляющей компанией и предприятием, предоставляющим услуги.Как правило, демонтаж и монтаж каждой системы имеет свои отличия и особенности. В частности, отличительным является проведение замены отопительной системы.Прежде, чем начать замену, нужно запомнить следующее:

  • Перекрывать стояк и начинать демонтаж можно только с разрешения руководителя управляющей компании.
  • Уменьшать или увеличивать диаметр труб нельзя. Система отопления имеет определенное давление, рассчитанное на установленные трубы. Если диаметр будет уменьшен, давление может стать причиной прорыва и затопления.
  • Рекомендовано к каждой батарее устанавливать отдельные краны. Таким образом, в случае возникновения протечки или поломки, перекрывать отопление всей квартиры не нужно, достаточно перекрыть воду только к самому радиатору.

Также нужно учитывать и особенности замены стояков:

  • Чем меньше фитиновых соединений между трубами, тем меньше будет возникать аварийных ситуаций, а потому специалисты рекомендуют проводить демонтаж сразу во всем подъезде.
  • Если для холодной воды будет достаточно простой полипропиленовой трубы, то для горячей воды нужно устанавливать армированные трубы, потому как они более устойчивые к термическим воздействиям.

Согласно закону, ответственность за систему водоснабжения и канализацию полностью возлагается на управляющую компанию, однако довольно часто демонтаж старых труб владельцы квартиры производят самостоятельно, не дожидаясь работы организации.

После самовольного демонтажа, ответственность за канализацию уже несет хозяин квартиры.

В таком случае любая поломка и потоп будет оплачиваться со средств владельца.Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит каждый шаг согласовывать с управляющей компанией, а также фиксировать соглашения документально.Когда собственники квартир могут выступать ответчиками в судеЗамена стояка любой коммуникационной системы считается сложным и длительным процессом, во время реализации которого должны соблюдаться многочисленные правила и условия.Некоторые владельцы квартир заменяют старые и ржавые трубы на новые полипропиленовые трубы. Они могут выполнять работу самостоятельно или с помощью приглашенных специалистов.

Но уже после окончания ремонта они могут получить повестку в суд.В качестве истца может выступать управляющая компания или соседи. Такие действия со стороны других собственников квартир или УК обусловлены следующими моментами:

  1. стояки коммуникационных систем являются общим имуществом строения, поэтому именно УК должна заниматься обслуживанием или заменой данных элементов;
  2. собственники жилья не имеют право самостоятельно заниматься ремонтными работами, так как они не обладают для этого нужными полномочиями и навыками;
  3. владельцы квартир должны только грамотно содержать общее имущество.

Многие люди постоянно пишут заявления в УК, где указывают на необходимость проведения срочного ремонта, но не добиваются своими действиями какого-либо результата.

Ремонт работниками УК проводится только после того, как будут получены разрешения на процедуру от всех владельцев квартир в доме.В этом ролике наглядным примером показано, как меняют канализационные стояки в квартирах:За счет длительности принятия решения и выполнения процесса нередко людям приходится сталкиваться с протечками и потопами.

Поэтому собственники часто за свои средства заменяют часть стояка.За счет таких действий граждан часто ухудшается напор воды в трубах.

Соседи начинают направлять жалобы в УК, в результате чего проводится расследование. По результатам данного процесса выявляется, что определенный владелец квартиры без предварительного согласования заменил часть стояка.Специалисты компании составляют акт, после чего подают исковое заявление в суд на нарушителя.Нередко по решению суда гражданам приходится устранять нарушения, для чего демонтируются трубы, на место которых устанавливаются старые трубы, находящиеся в плохом состоянии.Как обезопасить себяЧтобы владелец квартиры, самостоятельно заменивший трубы, не столкнулся с негативными последствиями своих действий, следует обезопасить ремонт, выполняемый своими руками.Какой штраф может заплатить владелец газовой плиты – тут можно узнать все по данной теме.Этапы безопасной заменыДля этого реализуются этапы:

  1. перед заменой стояка необходимо направить письменное уведомление о проводимом ремонте в УК;
  2. специалисты должны выдать собственнику жилья акт осмотра, в котором указывается, что трубы находятся в ненадлежащем состоянии, а также УК разрешает проведение ремонта владельцем квартиры;
  3. в заявлении указывается требование на проведение осмотра и составление заключения;
  4. специалисты компании должны оказывать помощь в процессе ремонта, причем она должна быть бесплатной, так как такие действия входят в их обязанности.
  5. в заключении, составляемом работниками УК, должна прописываться необходимость на проведение срочных ремонтных работ;

Только при вышеуказанных действиях можно безопасно и законно заменить стояк в квартире.Ответственность за нарушенияЕсли же УК или соседи подадут иск в суд, то гражданин, незаконно заменивший стояк, вынужден будет столкнуться с негативными последствиями.

Они заключаются в необходимости уплаты штрафа от 2 до 3 тыс.

руб., а также они заключаются в восстановлении прежнего состояния стояка.Поэтому если человек принимает решение заменить стояк, то процесс должен выполняться при полном контроле со стороны УК Для этого важно уведомить специалистов компании о запланированных работах, а также выполнять все действия под их контролемПримеры замены канализационного стояка в квартире – в этом видео:Как обезопасить себя от отключения водыЗначительно проще все, если дело касается частного дома, во дворе которого имеется колодец. В такой ситуации проблема фактически исчерпывает себя. Можно для удобства предусмотреть дополнительно установку насоса, который бы подавал воду из колонки или колодца в общую систему дома.

Сложнее с формированием запаса воды в квартире или в частном доме, расположенном в регионах, где не так-то просто добраться до грунтовых вод или их качество оставляет желать лучшего.Решением проблемы может стать объемная емкость для хранения воды, которая регулярно пополняется в то время, когда вода подается в штатном режиме.

При правильном монтаже и подключении воду из резервной емкости можно направить в систему водоснабжения квартиры без потери напора, что позволит, например, беспрепятственно пользоваться газовой колонкой или электрическим бойлером.От такого варианта, как установка насоса, который бы подкачивал оставшуюся воду в системе общего водоснабжения, лучше отказаться.
При правильном монтаже и подключении воду из резервной емкости можно направить в систему водоснабжения квартиры без потери напора, что позволит, например, беспрепятственно пользоваться газовой колонкой или электрическим бойлером.От такого варианта, как установка насоса, который бы подкачивал оставшуюся воду в системе общего водоснабжения, лучше отказаться.

Во-первых, можно оказаться не единственным умником в округе, тогда воды просто не хватит надолго. Во-вторых, вероятнее всего в трубах образуется воздушные пробки, которые впоследствии вызовут эффект гидроудара при включении водоснабжения, а это грозит большими поломками.

Опять-таки водоканал за такое может и оштрафовать.Уроки по ремонту ванной и туалетаУрок 1. Планирование ремонта ванной комнаты и туалета своими рукамиУрок 2.

С чего начать ремонт в ванной.

Старт демонтажных работУрок 3.

Как снять старую краску со стен в ванной комнате и туалетеУрок 4.

Как удалить бетонный порог в ванной комнате и туалетеУрок 5.

Как подготовить потолок в ванной под покраску или подвесной потолокУрок 6. Требуется ли замена стояков водоснабженияУрок 7.

Как перекрыть стояки водоснабжения в квартиреУрок 8. Какие трубы лучше для водопровода в квартиреУрок 9.

Водопровод своими рукамиУрок 10. Как повесить полотенцесушитель в ваннойУрок 11. Какой счетчик воды лучше для квартирыУрок 12.

Электрическая проводка в ванной своими рукамиУрок 13. Выравнивание стен и пола в ваннойУрок 14.

Обои для ванной, кухни, туалетаУрок 15. Какую плитку выбрать для ваннойУрок 16.

Зубчатый шпатель — чудо изобретения человекаУрок 17.

Материалы и инструменты для укладки плиткиУрок 18.

Как укладывать плитку на пол своими рукамиУрок 19. Как резать плитку и чем при облицовкеУрок 20.

Как сверлить плитку и чем при облицовкеУрок 21. Как класть плитку на стенуУрок 22. Какую ванну выбрать для домаУрок 23.

Как установить чугунную ваннуУрок 24. Как установить акриловую ваннуУрок 25. Укладка плитки на стену в ванной комнате своими рукамиУрок 26.

Как укладывается плитка на внешний угол ванной комнатыУрок 27. Искры от болгарки могут убить ваш кафельУрок 28.

Как заменить плитку на полу или на стенеУрок 29.

Как выбрать смесительУрок 30. Как поменять смеситель своими рукамиУрок 31. Как установить вентиляционную решетку в ванной комнатеУрок 32.

Как выбрать дверь для ванной комнатыУрок 33. Решетка на ваннуУрок 34. Как установить унитаз своими рукамиУрок 35.

Что делать, если ослаб напор воды в квартиреУрок 36.

Что делать, если засорилась раковинаУрок 37. Как прочистить раковину или ванну новинками от Домочист>Совет 1: Как перекрыть воду в одной квартиреОбщая информацияВ старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.

В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  1. правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  2. методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
  3. правилами содержания общего имущества в МКД;
  • Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
  • К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.
  • Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
  • Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Кто должен менять?Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.За чей счет?

  1. В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
  2. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
  3. Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
  4. В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.
  5. По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
  6. Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
  7. Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
  8. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Как поменять?

  • Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
  • Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.
  • Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка.

Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.Образец заявления на замену стояка канализации.Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ.

Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб.

Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.Ремонт стояка канализационной системыРемонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе.

рублей.Ремонт стояка канализационной системыРемонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе.

Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.Этапы ремонта канализационного стояка:

  • Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
  • Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
  • Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.
  • Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.Предлагаем ознакомиться Можно ли сдать долю квартиры в аренду: раздел и распоряжение своей частью жильяЕсли инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем.

Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

  • Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
  • Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Комплекс подготовительных работ ↑Меньше всего сложностей при переносе возникнет у владельцев электрических моделей.

Они полностью автономны и манипуляции с ними не требуют дополнительных капиталовложений или согласований с надзорными органами. Собственно демонтаж и монтаж устройства предельно просты и чаще всего заключаются в том, что прибор снимается с одной стены и закрепляется на другой.

При необходимости дополнительно переносится розетка или выполняются штробы под проводку. На этом все работы заканчиваются.С водяным оборудованием хлопот будет гораздо больше.

Чтобы осуществить перенос полотенцесушителя согласование с органами, ответственными за эксплуатацию и состояние внутренних коммуникаций и зданий, потребуется обязательно.

Связано это с тем, что самостоятельное перемещение приборов отопления, а к их числу можно отнести и водяной полотенцесушитель, возлагает на собственника ответственность за изменение технических параметров системы и ее состояние.

Схема переноса водяного полотенцесушителяТаким образом, при возникновении проблем претензии будут предъявлены именно к владельцу жилья.

Вследствие этого настоятельно рекомендуется официально согласовывать все изменения в системах отопления.

Перенос полотенцесушителя лучше всего доверить профессионаламВыбирая новое оборудование нужно обязательно учитывать, что оно не должно давать дополнительную нагрузку на тепловую систему. Поэтому это должен быть только сертифицированный прибор, грамотно подобранный по тепловой мощности в строгом соответствии с объемами санузла.

Гидродинамика отопительных трубопроводов также не должна быть нарушена.

Следовательно, устройство устанавливается без образования воздушной пробки и без создания дополнительного гидравлического подпора.

Все эти условия могут быть выполнены только в случае грамотного монтажа прибора, для проведения которого лучше всего пригласить специалиста.

Монтаж полотенцесушителя своими рукамиКак проводятся работыПеред ремонтными работами нужно отключить воду в квартиреНачальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника.

При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.Дальнейшие действия по переносу стояков:

  • После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
  • К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
  • Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.
  • Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
  • К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.ВодаСтояк водоснабжения технически выделяется четко: до первого запорного вентиля, поз.

2 и 3 на рис. Однако в современных новостройках бюджетного уровня и коробках-монолитах под свободную планировку эта четкость часто нарушается: общих на квартиру запорных вентилей застройщики не ставят. Это плохо во всех отношениях, а главное – по аварийности, поэтому вентили нужно поставить самому.

Формально для этого нужно заявлять в УК с указанием времени производства работ; разрешение дадут только по факту оплаты простоя стояка. Сумма выйдет немалая, поэтому лучше просто договориться с соседями, в какое время они на полчаса-час согласятся остаться без воды, подготовить заранее материалы, инструмент, перекрыть стояк в подвале и врезать вентили своими руками. Как сориентироваться по коммуникациям в подвале, см.

напр. ролик ниже.Видео: поиск и идентификация коммуникаций в подвалеhttps://youtube.com/watch?v=YL4W4lVyFQ0В многоэтажках с подкачкой воды на верхние этажи тут возможны две сложности.

Первая – какой стояк ваш? Схемы разводки коммуникаций в доме УК обязаны предоставлять жильцам по запросам муниципальных техслужб, агентств недвижимости, ипотечных кредиторов. Просто по желанию жильца – нет. Обоснование – это же допуск к жизненно важным системам.

Вторая – перекрывать идущий от подкачки стояк или отключать насос наобум ни в коем случае нельзя: от гидроудара могут полопаться трубы, и вам тогда горя не обобраться. Выход – разузнать, какой дядя Вася или парень Петя в ЖЭКе или обслуживающей фирме занимается подкачкой и договориться с ним на отключение неформально.

Расходов и хлопот меньше будет.Вторая серия оргвопросов возникает из-за того, что трубы стояков прикипают к перекрытиям.

Особенно это касается стальных стояков холодной воды, т.к.

в отопительный сезон они нередко отпотевают. Как следствие – чтобы освободить трубу, приходится снимать отделку пола и потолка в радиусе 10-20 см от нее. Тут уж решать вопросы придется не с инстанциями, а с соседями, см.
далее.Причины для установки нового стоякаНеобходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

  1. плановая – при изношенности водопроводных труб;
  2. аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб.

Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены. Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; она «разъедает» быстрее разъедает стояки с горячим водоснабжением, нежели с холоднымЗамечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века.
А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше.

Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние. Использование металлических труб после гарантийного срока не рекомендуется по той причине, что они могут прорвать в самый неожиданный моментДаже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта.

При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто. Если вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежатьЧугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые аналоги.

И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.К числу таковых стоит отнести:

  1. экологическая безопасность.
  2. устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
  3. высокая прочность;
  4. гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, находящаяся в контакте с питьевой водой, отвечает всем санитарным стандартам, а внутренний диаметр изделий не изменяется при эксплуатацииВ сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.Как перекрыть стояк отопленияСтояк отопления относится к общедомовой собственности. Перекрывать его должны работники обслуживающей организации, имеющие на это право.Если следовать букве закона, вы должны прийти в ДЭЗ, ЖЭК, ДЭУ и т.д.

написать заявление, оплатить услугу в кассу.

В определенное время (указываете в заявлении) должен прийти представитель обслуживающей организации и перекрыть в подвале вентиль.Сколько стоит отключение стояка отопления? Это вопрос непростой. Дело в том, что фиксированных цен нет.

Есть прайс на услуги, но он носит только рекомендательный характер. В действительности каждая организация устанавливает свои расценки. В среднем за эту операцию придется заплатить от 15$ до 20$.Вентиль, перекрывающий подачу отопления находится в подвале домаЕсть обходной путь.

Договориться с соседями и самостоятельно перекрыть стояк без ведома кампании. Но вы знаете, что такое не всегда возможно: соседи разные бывают.

Если летом, когда отопление отключено, такие действия и могут встретить понимание, то во время сезона — вряд ли. Есть и еще одна сложность: вентиль отопления найти не всегда легко. Нужно или иметь схему коммуникаций, или просто знать, где он находится.

Знают обычно слесаря. Но перекрывать стояк даром они не будут, и потребуют не меньше 10-15$. Экономия, вроде и есть, но небольшая. А если данный факт станет известен управляющей или эксплуатационной кампании, вам грозят солидные штрафы.Как проходит процесс замены стояков водоснабжения?Рассмотрим, как проходит процесс замены стояков подачи воды.Какие материалы используются?В большинстве случаев, металлические трубы сегодня меняют на пластиковые.

Этот вариант имеет множество плюсов:

  1. Безопасность с экологической точки зрения, вода, проходящая по полипропиленовым трубам, не меняет своего состава.
  2. Гладкая внутренняя поверхность не способствует накоплению известковых отложений.
  3. Пластик – достаточно прочный материал, поэтому трубы служат несколько десятков лет, не требуя замены.
  4. Трубы на сто процентов устойчивы к коррозии.

Крайне важно, чтобы вновь устанавливаемые трубы не были меньше размером, чем прежние. Так как в противном случае, нарушится работа общедомовой системы водоснабженияДля стояков следует выбирать только качественные трубы.Так, для стояка подачи холодной воды стоит выбрать полипропиленовые трубы, а для стояка подачи горячей воды лучше подобрать трубу из полипропилена, предназначенную для монтажа систем отопления. Такие трубы более прочные и практические не подвержены деформации.Подготовка к заменеНачинается процесс с подготовительных работ:

  1. На первом этапе стоит договориться с соседями, проживающими в квартирах сверху и снизу о возможности выполнения работы на их территории. Это необходимо, чтобы в перекрытиях проходили новые трубы.
  2. Если согласия соседей получить не удается, то соединения труб придется выполнять под потолком и над полом. При этом рекомендуется оставить доступ к местам, где произведена стыковка труб, чтобы при возникновении протечки можно было оперативно произвести ремонт.

Порядок заменыРассмотрим основные этапы работы по замене стояка:

  1. В том случае, если стояки у соседей металлические, задача соединения будет более сложной.

    На первом этапе производят оценку состояния металлической трубы.

    Следует определить, можно ли произвести на ней нарезку резьбы.

    Если труба не слишком прочная и может лопнуть в процессе нарезания резьбы, то нужно приварить к ней резьбу или выполнить соединение, используя цанговую муфту. Затем к выполненной резьбе присоединяют пластик через переходную муфту.

  2. Если у соседей уже установлены пластиковые трубы, и они дали согласие произвести врезку, то соединение стояков производится при помощи паечной муфты из пластика.
  1. При установке тройников, рекомендуется использовать паянное, а не муфтовое соединение.
  2. В месте, где стояк будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник. Для соединения используется пайка.
  3. Если планируется установка полотенцесушителя, то нужно будет установить дополнительный тройник.
  4. При выполнении соединения металла с пластиком при помощи муфты резьбу следует обмотать льняной подмоткой и смазать паковочной пастой.

    А вот муфты «американки» (разъемные) для соединения использовать не рекомендуется, особенно в том случае, если проводится замена стояка трубопровода горячей воды.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte

кто переносил стояки?

  1. На то он и стояк, что его нельзя перенести, лучше не рисковать и заключать договор с ЖЭКом, они тогда ответственность будут нести. Может чтото другое придумать или посмотреть как у соседей
  2. Я на прошлой неделе переносила стояки неофициально через жэковских сантехников/сварщиков. Цена работ — 7 тысяч за каждый стояк.

  3. На той неделе нам переносили жэковские сантехник со сварщиком стояки. Отрезать,приварить,поставить вентели + еще там какие-то тонкости, + отключение воды 50 т.р. А! Еще они нам на батареи отопления ставили вентили, это тоже в цену входило.

    Без вентилей на батареи стоило бы порядка 40, вроде.

  4. отключат и что. за это время придется все быстро самим перенести и переварить. из жека придут все все равно по заявке аварийщиков, чтобы выяснить возможность включения стояков обратно.

  5. Есть такие .кто переносил стояки на несколько сантиметров в сторону? У нас совершенно по-идиотски они расположены, хотим их повернуть по стене.

    Сколько примерно стоили такие работы, особенно интересен опыт тех.

    кто делил это через жэк

  6. Не знаю,смотря какой бы был проект. Я весь инет перерыла толком конкретики нет.

    Когда в некоторые фирмы звонила, одни говорили, что боятся на себя ответственность такую брать лучше с местным сантехником договариваться.

    Что мы и сделали. Просто я подумала, что с проектом провозимся, а его завернут, тогда вобще никто из принципа не будет делать. Местные сантехники, когда делали горячий стояк, то после перекрытия вода все равно текла, дом старый краны плохо держат, они в итоге весь дом перекрывали, чтоб заварить все.

    На этой неделе будем второй стояк хвс переносить.

  7. Основание- перенос стояка запрещен, т.к.

    Общедомовое имущество Если фирма берется делать, то сказали проект предварительно со всеми расчетами и замерами предоставить главному инженеру на согласование.

  8. Переносил ЖЭК(ДЭЗ), по ЖЭковским ценам.

    Все официал, акт обязательно. Имею опыт заливания соседей ) по вине сантехника и 300 рублей в руки ) с последующей NNNой выплатой соседям и безуспешным «походом» до Верховного суда.

    Теперь, когда мне пытаются, что-то рассказать о только «личной договоренности» рассказываю свою грусТную историю, все сразу делается, как положено, точнее, как должно быть.

  9. мы его не особо переносим, просто двигаем на 10 см.

    жэе это делать не будет, тк выяснилось это перепланировка.

    Будет делать фирма с допуском СРО на работы с общедомовыми коммуникациями.

  10. Нам недавно перенес сантехник из ЖЭКа. Нам была озвучена цена 25 но никаких документов не дают, решили по попробовать официально, ничего не вышло, только 2 недели ремонта потеряли, прораб жэковский не разрешила, сказал, что мол общедомовое имущество запрещено перемещать и т.д.

    Потом фирму нашли с гарантией, а жэк все равно даже не дал воду отключить.

    А за деньги через сантехника из этого ЖЭКа пожалуйста.

    Нам деваться некуда было, стену между ванной и туалетом уже снесли, пришлось через этого сантехника по договоренности все делать.

    Перенесли только ГВС с материалом все за 15тр. Вот сейчас надо решить трогать холодный стояк или оставить его в покое, боюсь на себя такую ответственность брать.

  11. смотрю стандартные жэковские расценки

    нам такую же цену объявили. А вам по договору они делали?

  12. Мне ооочень страшно такие работы делать без «бамажки» )) если что мой косяк. Уде поняла что официально мне ЖЭк такое делать не будет, тогда хотя бы через договор с фирмой у который допуск на работы с общедомовыми коммуникациями
  13. Я Вам, как юристу ) скажу, там столько нюансов, начиная ГОСТами 79 года

    , которые никто и не меняет. У нас в ходе разбирательств «припомнили» гибкую подводку, которая в каждой первой кв теперь и договор обслуживания по которому мы два раза в год были обязаны приглашать на профилактическую проверку сантехработника.

    Но, что поставили деталь, которая предназначена для домов не выше двух этажей никто вспомнил.ред. У Вас ведб сталинка, надо тоже учитывать что можно сделать в этом случае.

  14. Вам повезло совсем не жадные работники оказались)))
  15. я продумывала еще вариант с фирмой, у которой есть допуски СРО, это все же не чемодан собрать » не сказав последнее прости» )Фирма мне мне объявила 7 тыс за стояк , с материалом
  16. печально

    а по проекту можно?

  17. стояк можно отключить, просверлив дырку в батарее и вызвав аварийку. Они приезжают, стояк отключают и уезжают
  18. Мы тоже перенесли без «бамажки», правда только один. С работником ЖЭК за 8000.
  19. А на каком основании отказали в отключения стояка?

    Если у нас так получится я прям из кабинета буду звонить в управу , префектуру, и департамент ЖКХ

  20. Да, вроде.