Расписка в получении денег за квартиру скачать ворд



Расписка в получении денег за квартиру скачать ворд

Расписка о получении денег за квартиру


» » » 4.8/5 (20) Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.В документ вносится такая информация:

  1. Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  2. Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  1. Реквизиты по сделке (номер договора);
  2. Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  3. В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.
  4. Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег.

    Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?Такой необходимости нет.

Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию.

Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Составляется она по правилам:

  1. Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  2. личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  3. Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  4. Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  5. В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  6. полученная сумма (цифрой и прописью);
  7. наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  8. В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду.

Он не будет иметь юридической силы.Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи.

Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку.

Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю.
Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.Заверять расписку у нотариуса не обязательно.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке.

В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки. В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

  1. Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  2. При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;
  3. Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;
  4. В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.
  5. Расписка не заверяется нотариально;
  6. Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;
  7. Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);

Посмотрите видео.

Расписка о получении денежных средств:Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки.

Вот несколько примеров.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Если продавец несовершеннолетнийИногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала.
В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  1. Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».
  2. На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Если продавцов несколькоРассмотрим следующий пример.

Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях).

Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца. В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.Важно!

Каждый из собственников лично составляет расписку.Важно! Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек.

В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.Кто должен оплачивать договор купли-продажи, .Когда не платится налог с продажи квартиры, читайте по ссылке: Если действует представитель продавца по доверенностиИногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).Важно! На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  1. Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  2. Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
  3. Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  4. Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  5. Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ! © Copyright 2014 — 2022, potreb-prava.com.

Все права защищены.

Расписка в получении денежных средств

Правильно составленная расписка в получении денег подтверждает факт передачи сумм либо гарантом их возврата. К нотариусу обычно обращаются при покупке имущества (квартиры, гаража, авто).

Если денежная сумма составляет более 1 тысячи рублей, то расписку составляют в простой письменной форме.

Нет установленного образца. В долговой форме указываются данные для идентификации сторон, сумму, срок возврата. При составлении расписки учитываются правила делового письма:

  1. пространство после подписей прочеркивается зигзагом;
  2. текст следует писать правильно, без ошибок и помарок.
  3. в печатном варианте составления подписи ставят от руки. Бланк используется при регулярном составлении бумаги (к примеру, при погашении алиментов);
  4. пустые места текста прочеркиваются так, чтобы не было возможности дополнить запись и изменить сумму долга;
  5. сумму долга нужно написать правильно: цифрами с расшифровкой текстом. С образцом написания можно ознакомиться в конце статьи.
  6. информация о сторонах должна соответствовать данным паспорта;

Важно!

Подпись в долговой расписке 2017 года должна соответствовать паспорту. Передача сумм, подтвержденная распиской, применяется между физическим лицами.

Документ подтверждает долг, который возникает у одной из сторон при передаче денег:

  1. по договору займа;
  2. в счет оплаты за имущество (автомобиль, гараж либо другая собственность);
  3. в других случаях при передаче денег (к примеру, случай получения задатка).
  4. при оплате алиментов;

Важно!

Расписка — самостоятельный бланк. Она не может быть внесена в качестве условия в договор купли-продажи.

Чтобы подтвердить взнос суммы при покупке гаража либо авто используют стандартный образец. Его можно скачать по ссылке, указанной в конце статьи.

Бывает, что такую расписку составляют вместе с соглашением о намерениях с предоплатой. В качестве примера образца частого использования расписки можно привести документ, подтверждающий передачу средств на содержание детей либо других лиц.

Алименты, которые выплачиваются наличными, подтверждаются расписками.

В форме следует написать сумму, дату, получателя, плательщика и период, за который вносятся алименты.

Для простоты заполнения используют шаблон формы doc.

Если гражданин в 2017 году заключает договор о единовременном погашении алиментов, то долговая расписка может быть удостоверена нотариально одновременно с оформлением документа об отсутствии претензий. Образец предоставляется нотариусом.

Одно из важных условий долговой расписки — целевое назначение средств. Особое значение ссылка на договор имеет для имущественных соглашений (приобретение квартиры, автомобиля, гаража), расторжение которых при изменении намерений допускается законодательством.

Если ссылки на договор нет, то возврат долга затрудняется даже по судебному решению. Образцы документов можно скачать по ссылкам, которые указаны в конце статьи.

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру 2022 года

2020-12-24 36.6k быстрее. Это бесплатно!Расписка о получении денежных средств за квартиру необходима, когда перед заключением договора купли-продажи стороны составляют предварительный договор, по которому покупатель вносит задаток или аванс.

В этом случае возникает необходимость подтвердить его получение документально.При составлении расписки учитывайте несколько важных моментов:

  • Сумму прописывайте цифрами и прописью.
  • Если в процессе составления допущена ошибка, расписку следует переписать, а испорченный документ уничтожить в присутствии сторон.
  • Расписку продавец пишет от руки пастой только синего цвета, машинописный документ сложнее подвергнуть экспертизе. Черные чернила можно спутать с ксерокопией, а она является юридически ничтожной.
  • Если продавцов несколько, каждый собственноручно пишет свою расписку.
  • Не допускайте сокращений в указании персональных данных сторон, например, ФИО и т. д.
  • При расчетах в валюте укажите этот факт в расписке с указанием текущего курса.
  • В момент составления и подписания документа должны присутствовать обе стороны.

Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, внесенные в расписку из документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом.В тексте расписки обязательно пропишите фразу о том, что —

«Расчет произведен полностью и претензий не имеется»

.

При частичной оплате следует указать: «Средства получены в качестве…» и указать задатка, аванса или частичной оплаты.В расписке должны быть отражены следующие сведения:

  1. сумма, которая была передана покупателем и получена продавцом;
  2. дата и место составления документа;
  3. указание на реквизиты договора, который был заключен между сторонами и в рамках которого средства были переданы;
  4. личные данные покупателя и продавца квартиры: ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, сведения об адресе регистрации;
  5. подписи сторон с расшифровкой.

Какие потребуются документы для составления расписки?

  1. паспорта продавца и покупателя;
  2. договор сделки, по которому деньги переданы.

Ниже можете скачать примеры шаблона расписки в получении денежных средств за квартиру применяемые в различных случаях:В бланках расписок за квартиру формулировку задатка, можно заменить на аванс.Так же рекомендуем ознакомится, что такое и .Не нашли нужного образца, можете воспользоваться услугами юриста и обратиться к консультанту за грамотно составленным примером.Расписка является официальным документом, который доказывает факт передачи денег от покупателя продавцу. Тем самым стороны подтверждают, что средства переданы и получены в обозначенном в расписке объеме.

Если участников сделки со стороны продавца несколько, то с каждым из них составляется отдельная расписка и сумма указывается пропорционально доли каждого в недвижимом объекте.Форма документа является произвольной, но будет иметь юридическую силу только при соблюдении определенных требований:

  1. составление в двух экземплярах с обязательным подписанием каждого, обеими сторонами.
  2. наличие полных данных сторон сделки;
  3. отсутствие опечаток и ошибок;

Следует помнить, что расписка составляется в качестве приложения к предварительному или основному . Сама по себе она не несет юридического смысла.Расписку необязательно заверять у нотариуса, так как является юридическим документом и принимается в суде.Важно!

Ксерокопия расписки не имеет юридической силы, даже если вы заверите его у нотариуса.

Только оригинал можно использовать, как доказательство передачи денежных средств, особенно в случае судебного разбирательства.Хранится расписка у участников сделки и не подлежит передаче в Росреестр.Привлечение свидетелей не является обязательной процедурой, это личное дело участника сделки.

Как правило, к свидетельскому присутствию прибегают, когда передаваемая сумма является значительной.В этом случае необходимо прописать в расписке данные свидетеля (свидетелей), указав их ФИО, дату рождения, паспортные данные. Это придаст документу особую юридическую значимость, если потребуется выяснения отношений в судебном порядке.В расписке обязательна подпись свидетелей.Нотариального заверения документа не требуется.Практика показывает, что существуют особенности оформления расписки в различных нестандартных ситуациях.

Разберем их подробнее.Сегодня часто встречается ситуация, когда квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему гражданину. Связано это с получением семьей сертификата на и реализацией этих средств на покупку жилья.

Так как законодательство обязывает выделять в ней долю детям, то они и становятся полноправными сособственниками квартиры.Интересы ребенка представляет его законный представитель, который обязательно должен присутствовать в момент сделки и передачи денег.

Несовершеннолетний гражданин даже при наличии паспорта (достигший 14 летнего возраста) не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимостью, которая принадлежит ему по документам.Законный представитель обязан поставить свою подпись в подтверждение действий ребенка. Расписка пишется от руки:

  1. ребенком, если его возраст больше 14 лет;
  2. представителем, если ребенку младше 14 лет.

Учтите момент, когда сделка продажи квартиры происходит несовершеннолетним, она должна быть согласована с органами опеки и попечительства.Тогда в тексте расписки должны содержаться следующие данные:

  1. самого ребенка, если на момент сделки ему исполнилось 14 лет. Получение денежных средств должно происходить в присутствии законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры, о чем должно быть указано в расписке с внесением его ФИО, даты рождения и паспортных данных.
  2. законного представителя, если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста.

    Это один из родных или приемных родителей, опекун или представитель органа опеки. В расписке будет прописана фраза о том, что интересы несовершеннолетнего представляет его законный представитель.

    Указываются данные ребенка и представителя.

    В момент подписания расписки присутствие несовершеннолетнего собственника не обязательно;

Не всегда собственник может лично присутствовать в момент совершения сделки и допустимо представлять его интересы иному лицу по нотариальной доверенности. При получении денег по расписке доверенное лицо:

  1. обязано предъявлять свой паспорт и доверенность в оригинале. Доверенность должна иметь нотариальную подпись и печать;

Важно!

Перед сделкой обязательно .

  1. должно быть наделено доверенностью правом продавать квартиру и получать по сделке деньги. В документе должно быть четко указано, по какой квартире он может это сделать. Другим вариантом выступает , дающая полное право представлять интересы доверителя;
  2. может выступать от имени доверителя с действующей доверенностью. Срок документа составляет один календарный год от даты ее выдачи, если срок не указан.

Долевое или совместное владение квартирой имеет свои особенности продажи. В такой сделке участвуют несколько продавцов и один покупатель.Если у каждого сособственника документально выделена доля, то для каждого составляются расписки с указанием суммы пропорционально их доли в квартире.

При совместной собственности супругов подписанию подлежат две расписки с суммами в равных долях.Важно! Каждый продавец должен собственноручно написать документ. Не допускается подписание всех расписок одним лицом.При подаче документов на налоговый вычет, ФНС обязательно затребует расписку, в том случае когда сделка проходила по наличному расчету.

Только в этом случае удастся доказать факт передачи средств от покупателя к продавцу.Есть один момент когда можно обойтись без расписки, если в договоре купли-продажи прописано, что денежные средства между сторонами переданы в полном объеме или покупка квартиры была по безналичному расчету.Важно! Если покупатели квартиры в долевой собственности, хотят получить вычет на каждого из них (а также детей), то расписку от продавца необходимо получить для всех по отдельности.

Иначе налоговая не примет документ.

Похожие записи

Расписка о получении денег, обязательные пункты

  1. Указание на то, что расчёт произведён полностью и продавец не имеет «материальных и иных претензий» к покупателю.
  2. Фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные продавца и покупателя, включая место регистрации.
  3. Фамилия, имя, отчество продавца полностью и рядом на строке подпись. Если продавцов двое или больше – на каждого идёт отдельная строка и обязательна подпись.
  4. Указание денежной суммы цифрами и обязательно прописью в скобках. За что она была получена. Здесь даётся адрес объекта и ссылка на договор (дату его заключения и особенности). К особенностям можно отнести: использование кредитных средств определённого банка, материнского капитала, сертификата, заключение в простой письменной форме.
  5. Число, месяц, год и место заполнения.

Расписка – важнейший документ, подтверждающий произведение расчётов по . В случае её неправильного составления или упущение даже одного обязательного пункта договор может быть оспорен продавцом.

Покупатель также может оспаривать сделку, ссылаясь на то, что расписка недействительна. Хотя с его стороны это бывает исключительно редко. Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто.

Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д.

необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

  1. В случае оплаты через аккредитив расписка по закону не обязательна. Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив на нового собственника.
  2. Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
  3. Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он.
  4. Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.
  5. За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
  6. В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О. покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.
  7. В случае смены фамилии в период между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием на старую и документ, согласно которому произошла смена.
  8. В качестве места заполнения указывается населённый пункт/город, в котором находится объект покупки.
  9. При изменении места регистрации в тот же период – указывается новое место регистрации с указанием «ранее зарегистрирован по адресу…» и указание адреса, прописанного в договоре.
  10. Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя.

Проверяется правильность написания всех данных расписки.

Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка.

В расписке не допускаются исправления. Особенно это касается данных в сумме получения, фамилии, имени и отчестве!

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз.

Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста.

Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Учитывая, что написание расписки занимает на сделке много времени, допустимо разрешить продавцу написать заранее весь текст до указания суммы. Важно, чтобы написание расписки на сделке он продолжил той же пастой, что и писал до этого.

После прочтения текста расписки обеими сторонами покупатель мелким почерком в уголочке ставит свою подпись, чтобы расписка не могла быть подделана.

Образец расписки в получении денег за квартиру

Денежные суммы в оплату квартиры могут передаваться как единовременно, так и по частям.

При получении денег от покупателя продавец приступает к написанию расписки (если вы занижаете стоимость квартиры — ) о том, что им получены деньги за квартиру и отражает в ней наиболее существенные обстоятельства.

Расписка за квартиру должна отражать следующие из них:

  1. 1. ФИО, паспортные данные место регистрации (желательно и место фактического пребывания) продавца
  2. 2. ФИО, паспортные данные место регистрации (желательно и место фактического пребывания) покупателя
  3. 3. Подробная характеристика объекта (квартиры) на которую пишется расписка — при этом важно отразить, что деньги передаются покпателем именно за продажу квартиры (а не, например, аренду)
  4. 4. Другие обстоятельства, например, присутствие свидетелей, отсутствие дальнейших претензий по оплате (если сразу передается полная сумма в счет оплаты) и т.п.
  5. 5. Сумма расписки может быть указана соответствующая действительности, либо заниженная — юридическая сила расписки при указании заниженной суммы не пострадает.

Можно использовать следующий образец расписки при получении денег за квартиру: Город ______________________ день месяц год (прописью) Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Расчёт произведен полностью. Претензий к _______________________(ФИО покупателя (покупателей) квартиры) не имею. Фамилия Имя Отчество (полностью) и подпись продавца (продавцов) квартиры Можно ли включать в расписку иные условия?

По общему правилу — ответ положительный.

В практике встречаются довольно необычные сопособы приобретения недвижимости и при покупке квартиры может быть важно отразить нестандартные обязательства.

Однако есть одно «НО»: если расписка призвана подтвердить иные договоренности, а не только факт получения денег за квартиру, то она превращается в соглашение продавца и покупателя об установлении прав и обязанностей.

Как вы догадываетесь, это означает, что в этом случае в расписке должна быть подпись не только продавца, но и покупателя, поскольку для придания юридической силы соглашению необходимы подписи обеих сторон.

Если Вы продаете или покупаете часть квартиры или иной недвижимости, то применимы общие правила о продаже недвижимого имущества. Квартира может иметь выделенные доли или находиться в общей совместной собственности.

Написать расписку за квартиру можно только если продается выделенная доля, которая и является самостоятельным объектом оборота.

В ином случае, при написании расписки на часть квартиры, которая не выделена или на меньшую часть, чем владеет продавец, такой документ будет считаться ничтожным, как не имеющий предмета, поскольку расписка связана с обязательством по продаже, а основным условие такого обязательства по закону является предмет. Ключевой момент – привязка к продаже квартиры двух сумм – основной, которая формально указывается в качестве цены квартиры и дополнительной – которая уплачивается по сути без надлежащих оснований.

Юридическая особенность ситуации в том, что если расписка за квартиру признается недействительной или сделка попросту не состоится, то дополнительная сумма должна следовать «судьбе» основной. Иначе покупатель сможет вернуть только «привязанные» к квартире основные деньги.

Проверенный способ – написать расписку на продажу вместе с квартирой ее неотделимых улучшений – которые подразумевают ремонт или дорогостоящее оборудование.

Поскольку налоговые органы и суды знакомы с этой схемой (которая, кстати, прямо не нарушает закон), то эти улучшении должны выглядеть достоверно. Из положительных примеров встречаются расписки на продажу вместе в квартирой установленных кондиционеров, встроенного пылесоса, обивки стен, малых архитектурных форм, индивидуально разработанной встроенной мебели.

В этом случае расписка за квартиру и расписка не отделимые улучшения могут как демонстрироваться третьим лицам, например, в суде при оспаривании сделки, так и оставаться конфиденциальными, так как имеются только у покупателя квартиры. Узнайте дополнительную информацию Если у вас остались вопросы, касающиеся правильного оформления расписки при получении денег за квартиру, задавайте их, пожалуйста, в комментариях ниже.

Как составить расписку о получении денег

На чтение 9 мин. Просмотров 2.3k. Опубликовано 06.01.2022 Расписка является одним из сопроводительных документов при заключении сделок с недвижимостью.

Только она может подтвердить факт промежуточных либо окончательных расчетов между сторонами.

Также данная бумага может использоваться в суде при возникновении споров. Текст расписки пишется рукой владельца продаваемой недвижимости либо его поверенным лицом.

При этом у представителя должна быть на руках нотариально заверенная доверенность на получение денег продавца. Автор расписки должен соответствовать следующим критериям:

  • Быть дееспособным и совершеннолетним.
  • Документ может составить ребенок старше 14 лет при наличии согласия от родителей (законных представителей) и в их присутствии.
  • Действовать в интересах лица, не имеющего возможности из-за болезни либо иных особенностей самостоятельно написать расписку. Представлять интересы иных граждан можно только при наличии доверенности, заверенной в нотариате.
  • Быть законным представителем (родителем) ребенка до 14 лет.

Не могут составлять данный документ и принимать от покупателя деньги вместо продавца следующие лица:

  1. супруг;
  2. ребенок;
  3. прочие граждане без нотариальной доверенности.

Документ, оформленный данными лицами, признается ничтожным. Текст пишется собственной рукой на чистом листке ручкой с синей либо черной пастой.

Гелевые ручки в данной ситуации использовать не рекомендуется, так как документ через какое-то время обесцветится. В документе должны содержаться следующие сведения:

  • Подписи с подробной расшифровкой (без сокращений).
  • Реквизиты договора, сопровождающего каждую сделку с недвижимостью.
  • Почтовый адрес и кадастровый номер недвижимого объекта.
  • Сведения об участниках сделки (ФИО, паспортные реквизиты).
  • Сумма переданных денег в числовом и буквенном выражении.
  • Дата и место написания.

Распиской считается документ, подтверждающий факт получения определенной суммы продавцом от покупателя. Она потребуется как при , так и при окончательных расчетах.

Расписка служит подтверждением передачи денег из рук в руки. При перечислении средств безналичным путем – на карточный или расчетный счет владельца недвижимости, в ее оформлении нет необходимости.

Главное, чтобы в назначении платежа была ссылка на или указание, что это частичная или полная оплата за объект с разъяснением адреса и/или кадастрового номера. Док-т потребуется в следующих ситуациях:

  • Если покупатель собирается передать продавцу часть средств для подтверждения своих намерений по заключению сделки.
  • Для получения приобретателем жилья, поэтому стоит заблаговременно известить продавца о необходимости оформления документа.
  • Если для приобретения жилой недвижимости используется ипотечный заем. При этом в тексте расписки указывается, что основанием для передачи средств является ДКП. В этой ситуации продавец не получит от кредитной организации денег без предъявления оригинальной расписки.

Если документ составлен в соответствии со всеми нормами, то он признается юридически значимым.

Расписка должна отвечать следующим критериям:

  • В тексте не должны присутствовать ошибки, исправления, помарки, двояко понимаемые фразы.
  • Текст пишется после получения денег продавцом собственноручно. К такому документу больше доверия. Не запрещается и оформление расписки на компьютере. Но в данном случае тяжелее доказать получение денег при возникновении споров, так как провести экспертизу почерка не получится.
  • Должно быть составлено 2 экземпляра документа, каждый из которых заверяется подписями сторон.
  • Расписка выступает неотъемлемой составляющей соглашения по купле-продаже жилплощади, не имея без него юридической значимости. Пока продавец не подпишет , проводить денежные расчеты не рекомендуется даже с распиской. В дальнейшем продавец заявит, что не является участником сделки, а покупатель лишится средств.

При наличии ошибок и исправлений следует уничтожить бумагу и составить новый документ. Используется только оригинальный документ, копия расписки признается ничтожной.

Светлана Анохина Юрист по вопросам жилищного права Для минимизации рисков по оспариванию расписки ее рекомендуется составлять в присутствии свидетелей.

Позаботиться об этом лучше покупателю, так как он является первым заинтересованным лицом.

Наличие свидетелей при передаче средств должно отображаться в тексте документа. Также в нем следует указать паспортные реквизиты всех присутствующих.

Чтобы удостоверить факт передачи денег достаточно 2-х свидетелей. Необходимо выбирать людей, не заинтересованных в том или ином исходе следки.

Каждый из свидетелей должен заверить расписку личной подписью с расшифровкой.

В бланке расписки на 2022 год содержится следующая информация:

  1. Подписи свидетелей (при необходимости).
  2. Используемая для расчетов валюта и передаваемая сумма денег.
  3. Паспортные реквизиты продавца.
  4. Место составления.
  5. Наименование платежа (, задаток, окончательный расчет).
  6. Наименование: «Расписка».
  7. Адрес жилья с его краткой характеристикой.
  8. Дата формирования документа.
  9. Основание для передачи средств (, , соглашение на выплату задатка)
  10. Паспортные реквизиты покупателя.

Перед передачей документа покупателю рекомендуется несколько раз проверить текст. Это сократит время на оформление сделки и избавит от необходимости переделывать расписку. В следующем году можно использовать образец документа текущего года.

Никаких существенных изменений не предвидится.

Важно чтобы текст был написан четко и понятно.

Сумма средств прописывается цифрами и буквами, чтобы избежать двоякого прочтения.

Ниже можно ознакомиться с видео, которое поможет составить расписку на задаток. При покупке жилой недвижимости в качестве шаблона может использоваться следующий бланк: Так как сделки с надвижимостью относятся к одним из самых востребованных в сфере совершения махинаций, к процессу передачи денег стоит привлекать свидетелей. Также не стоит пренебрегать следующими советами:

  • В Росреестр предоставлять информацию о расчетах участникам сделки не требуется.
  • Если при расчетах использовался безналичный расчет, то расписка не подтвердит платеж. Необходима банковская квитанция, подтверждающая перевод на счет продавца.
  • Срока действия у документа нет, его нужно хранить пожизненно.
  • Расписку не требуется заверять в нотариате.

При проведении расчетов по договору купли-продажи в указывается следующее: «Деньги переданы в полной сумме.

У продавца отсутствуют претензии в адрес покупателя по оплате жилья». Если придаваемая квартира находится под обременением банка, расписка к заявлению о снятии данного обременения не прикладывается.

Сам факт оформления данного заявления свидетельствует о снятии обременений.

Светлана Анохина Юрист по вопросам жилищного права При совершении сделок с недвижимостью часто требуется 2 расписки.

Вначале покупатель переводит продавцу часть средств, а после заключения ДКП и при подписании передаточного акта проводятся окончательные расчеты.

В данной ситуации после выполнения всех обязательств по договору стороны уничтожают первую расписку. Остается только тот документ, в котором зафиксирован окончательный расчет. Причем в документе указывается вторая часть передаваемой суммы.

Расписку потребуется приложить к и хранить пожизненно. При передаче наличности факт составления расписки должен быть закреплен в одном из пунктов ДКП. Перед оформлением расписки и передачей средств стоит ознакомиться со следующими рекомендациями:

  • Если к процессу передачи средств привлекались свидетели, то они могут дать показания в суде при возникновении спорных ситуаций.
  • К проведению сделки с недвижимостью стоит готовиться заблаговременно. Право обладания продаваемой жилплощадью должно подтверждаться выпиской из Росреестра. Ее нужно заказать заранее.
  • Рекомендуется сверить подписи в паспорте и расписке.
  • Необходимо тщательно проверить текст документа и правильность указанных реквизитов.
  • Юридическую силу имеет только оригинал документа. Брать копию не стоит.

После завершения сделки новый собственник может получить на приобретенный объект недвижимости.

Часть цены за купленное жилье компенсируется за счет отчислений из заработка физлица (НДФЛ). Для получения вычета потребуется обратиться в налоговый орган по месту проживания с распиской и прочей документацией, подтверждающей сделку и проведение окончательных расчетов.

Чтобы получить вычет достаточно воспользоваться стандартным бланком расписки, представленным выше. При написании текста расписки стоит учитывать следующее:

  • Если текст расписки печатается на принтере, то ее рекомендуется заверить в нотариате. Такой документ будет иметь большую юридическую значимость.
  • Подросток, достигший указанного выше возраста и получивший паспорт, самостоятельно пишет расписку. В ней потребуется указать, что сумма передана собственнику в присутствии одного из родителей. В документе проставляются подписи, как родителя, так и самого ребенка.
  • При покупке жилплощади, находящейся в долевом владении, расписка составляется каждым из собственников. При этом в документе обозначается доля, принадлежащая каждому из них.
  • Если собственником продаваемой жилплощади является ребенок до 14 лет, то средства передаются его родителям либо опекунам. Ими же и составляется документ. Сам ребенок на следке присутствовать не обязан.

Следовательно, только расписка может доказать факт передачи денег от одного участника сделки другому.

При этом ее оригинал следует хранить и не передавать сторонним лицам.