Раздел лицевого счета суд барнаул



Разделение лицевого счета в приватизированной квартире – процедура в Барнауле (Железнодорожный район) в 2022 году


» Раздел лицевого счета между собственниками – решение проблемы управления долевой собственностью, когда один из владельцев не желает платить за услуги ЖКХ, тем самым ставя других собственников в невыгодное положение. Взаимоотношения между долевыми собственниками недвижимости в Барнауле (Железнодорожный район) регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со ст. 151, собственники жилья должны своевременно, в полном объеме оплачивать потреблённые коммунальные услуги. Статья 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что каждый дольщик в квартире, доме, должен погашать налоги, платежи, пропорционально площади, на которой он зарегистрирован.

Лицевой счёт – финансовый документ, отражающий выставленные счета за потреблённые коммунальные услуги, которые должны быть оплачены проживающими жильцами в полной мере.

В платёжке прописано количество зарегистрированных лиц, которые и считаются потребителями. Разделение лицевого счёта – выделение доли объекта недвижимости в натуре.

В результате счета будут рассчитываться, исходя из фактической площади, которой владеет дольщик. Разделение лицевого счёта проводится двумя способами: через управляющую компанию, через суд в Барнауле (Железнодорожный район).

В первом случае процедура проходит в три этапа:

  1. После официального выделения долей, комплект документов вместе с заявлением подаётся в управляющую компанию, которая присваивает каждому гражданину персональный лицевой счёт, и рассчитывает стоимость коммунальных услуг пропорционально площади долей.
  2. Выделяют доли каждого из жильцов в натуре, когда за каждым владельцем закрепляется отдельная комната, устанавливается порядок использования общих помещений.
  3. Заявители обращаются к нотариусу, который заверяет установенные доли. При существовании разногласий процедура происходит принудительно в судебном порядке.

После регистрации изменений, в следующем месяце каждый из собственников получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. Разделение лицевого счёта осуществляется на основании заявления, к которому прилагаются следующие документы:

  1. Справка о текущем состоянии лицевого счёта, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.
  2. Коммунальные книжки за последние 3 года.
  3. Паспорта всех владельцев жилья, включая детей (подаётся свидетельство о рождении).
  4. Письменное согласие всех владельцев на оказание услуги.

Если один из собственнников квартиры против добровольного выделения доли в натуре, не желает подписать заявление, предоставить обязательные документы, разделение лицевого счёта можно выполнить на основании судебного решения в Барнауле (Железнодорожный район). Название Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул Район Железнодорожный Электронная почта Какой адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 В каком регионе России Алтайский край Сайт учреждения http://centr1.alt.msudrf.ru Номер телефона организации +7 (3852) 68-09-39 (секретарь судебного заседания) показать телефон Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Название организации Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул В каком районе находится Железнодорожный В каком регионе России находится Алтайский край Сайт организации http://centr2.alt.msudrf.ru Почта Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Номера телефонов организации +7 (3852) 68-09-40 (секретарь суда) показать телефон Какой адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул Район Железнодорожный Электронная почта Регион России Алтайский край Номера телефонов организации +7 (3852) 68-09-42 (секретарь суда) показать телефон Вебсайт организации http://centr3.alt.msudrf.ru Адрес организации Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Учреждение Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул В каком районе Железнодорожный Вебсайт организации http://centr4.alt.msudrf.ru Номер телефона учреждения +7 (3852) 68-09-28 (секретарь судебного заседания) показать телефон Адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Электронная почта В каком регионе России находится Алтайский край Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Название Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул В каком районе находится Железнодорожный Электронная почта Номер телефона учреждения +7 (3852) 68-09-41 (секретарь суда) показать телефон Вебсайт http://centr5.alt.msudrf.ru Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 В каком регионе России Алтайский край Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Учреждение Судебный участок мирового судьи № 6 — Барнаул Район Железнодорожный Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Регион Алтайский край Сайт организации http://centr6.alt.msudrf.ru Номер телефона учреждения +7 (3852) 68-09-45 (секретарь суда) показать телефон Электронная почта Учреждение Судебный участок мирового судьи № 7 — Барнаул В каком районе Железнодорожный Телефон учреждения +7 (3852) 68-09-22 (секретарь суда) показать телефон Вебсайт http://centr7.alt.msudrf.ru Адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 В каком регионе России Алтайский край Когда работает понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Электронная почта Название Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул Район Железнодорожный Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 В каком регионе России Алтайский край Электронная почта Телефоны организации +7 (3852) 26-53-37 показать телефон Какой адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Сайт http://centr8.alt.msudrf.ru Учреждение Центральный районный суд — Барнаул В каком районе Железнодорожный Вебсайт организации http://centralny.alt.sudrf.ru В каком регионе России Алтайский край Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Какой адрес Алтайский край, Барнаул, улица Папанинцев, 130 Номер телефона организации +7 (3852) 29-43-18 +7 (3852) 29-43-71 показать телефон Почта Название организации Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул В каком районе Железнодорожный Электронная почта Вебсайт http://zd1.alt.msudrf.ru Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Телефоны организации +7 (3852) 68-09-35 (секретарь суда) показать телефон Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Регион Алтайский край Название организации Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул В каком районе находится Железнодорожный Какой адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Регион России Алтайский край Когда работает понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Электронная почта Телефоны организации +7 (3852) 68-09-34 (секретарь суда) показать телефон Вебсайт http://zd2.alt.msudrf.ru Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул В каком районе Железнодорожный Почта Адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Номера телефонов учреждения +7 (3852) 68-09-31 (секретарь судебного заседания) показать телефон Сайт организации http://zd3.alt.msudrf.ru В каком регионе Алтайский край Название организации Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул В каком районе Железнодорожный В каком регионе Алтайский край Номера телефонов организации +7 (3852) 68-09-33 (секретарь судебного заседания) показать телефон Почта Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Сайт http://zd4.alt.msudrf.ru Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Название Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул В каком районе Железнодорожный Сайт http://zd5.alt.msudrf.ru Почта Какой адрес Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Номер телефона организации +7 (3852) 68-09-37 (секретарь суда) показать телефон В каком регионе России Алтайский край Учреждение Судебный участок мирового судьи № 6 — Барнаул В каком районе Железнодорожный Номер телефона организации +7 (3852) 68-09-38 (секретарь судебного заседания) показать телефон Электронная почта Адрес организации Алтайский край, Барнаул, Силикатная улица, 5 Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 В каком регионе России находится Алтайский край Вебсайт организации http://zd6.alt.msudrf.ru Название учреждения Железнодорожный районный суд — Барнаул Район Железнодорожный Электронная почта Сайт http://zheleznodorozhny.alt.sudrf.ru Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, улица Папанинцев, 130 Номер телефона учреждения +7 (3852) 29-42-07 +7 (3852) 29-42-22 +7 (3852) 29-42-14 (гражданские дела) +7 (3852) 29-42-09 (уголовные дела) показать телефон Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 12:00 вторник: с 14:00 до 16:00 В каком регионе Алтайский край ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире – куда обращаться в Барнауле (Индустриальный район) в 2022 году

» Раздел лицевого счета между собственниками – закономерный итог при управлении долевой собственностью, когда один из владельцев не желает платить за услуги ЖКХ, тем самым ставя остальных дольщиков в невыгодное положение.

Взаимоотношения между долевыми собственниками недвижимости в Барнауле (Индустриальный район) регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со ст. 151, собственники жилья обязаны своевременно, в полном объеме оплачивать потреблённые коммунальные услуги. Статья 249 Гражданского кодекса РФ определяет, что каждый собственник доли в квартире, доме, должен погашать налоги, платежи, пропорционально площади, на которой он зарегистрирован.

Лицевой счёт – бухгалтерский документ, отражающий выставленные счета за потреблённые коммунальные услуги, которые должны быть оплачены проживающими жильцами в полном объеме. В бумаге указывается количество зарегистрированных лиц, которые и считаются потребителями.

Разделение лицевого счёта – выделение доли объекта недвижимости в натуре. В результате счета будут выставляться, исходя из фактической площади, которая находится в собственности жильца. Разделение лицевого счёта возможно двумя способами: через управляющую компанию, через суд в Барнауле (Индустриальный район).

В первом случае процедура состоит из 3-х этапов:

  1. После официального выделения долей, комплект документов вместе с заявлением подаётся в управляющую организацию, которая заводит для каждого жильца персональный лицевой счёт, и рассчитывает стоимость потребленных услуг пропорционально площади, находящейся в собственности.
  2. Граждане обращаются к нотариусу, который фиксирует выделение доли. При наличии противоречий процедура происходит принудительно через суд.
  3. Происходит выделение доли каждого из жильцов в натуре, когда за каждым владельцем закрепляется определённая комната, определяется порядок пользования общих помещений.

После учета изменений, в следующем месяце каждый из владельцев получит отдельную платежку на оплату коммунальных услуг.

Разделение лицевого счёта осуществляется на основании заявления, к которому прилагаются следующие документы:

  1. Письменное согласие всех владельцев на получение услуги.
  2. Справка о состоянии лицевого счёта, указывающая на отсутствие долгов по коммунальным платежам.
  3. Коммунальные книжки за последние 3 года.
  4. Паспорта всех собственников квартиры, включая несовершеннолетних (подаётся свидетельство о рождении).

Если один из собственнников жилого помещения не согласен с выделением доли в натуре, не желает подписать заявление, предоставить необходимые документы, разделение лицевого счёта можно провести на основании решения суда в Барнауле (Индустриальный район). Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул В каком районе Индустриальный Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а Номера телефонов учреждения +7 (3852) 31-38-55 показать телефон Сайт организации http://ind1.alt.msudrf.ru Почта В каком регионе Алтайский край Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Название Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул В каком районе Индустриальный В каком регионе России находится Алтайский край Адрес организации Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а Номера телефонов учреждения +7 (3852) 31-03-97 (секретарь судебного заседания) показать телефон Почта Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Сайт http://ind4.alt.msudrf.ru Учреждение Судебный участок мирового судьи № 6 — Барнаул Район Индустриальный В каком регионе Алтайский край Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 01:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Адрес организации Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а Вебсайт организации http://ind6.alt.msudrf.ru Телефон учреждения +7 (3852) 31-36-76 показать телефон Почта Название Судебный участок мирового судьи № 7 — Барнаул В каком районе Индустриальный Вебсайт http://ind7.alt.msudrf.ru Телефонный номер учреждения +7 (3852) 31-41-88 показать телефон Электронная почта Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Адрес где находится Алтайский край, Барнаул, Новосибирская улица, 1а В каком регионе Алтайский край Название организации Индустриальный районный суд — Барнаул В каком районе Индустриальный Регион России Алтайский край Почта Какой адрес Алтайский край, Барнаул, улица 50 лет СССР, 13 Телефонный номер организации +7 (3852) 47-54-66 +7 (3852) 20-18-28 (гражданские дела) +7 (3852) 47-54-66 (уголовные дела) показать телефон Когда работает понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Сайт учреждения http://industrialny.alt.sudrf.ru Название учреждения Ленинский районный суд — Барнаул В каком районе Индустриальный Электронная почта Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Вебсайт организации http://leninsky.alt.sudrf.ru В каком регионе России Алтайский край Номер телефона организации +7 (3852) 54-33-07 +7 (3852) 54-33-24 (гражданские дела) +7 (3852) 54-33-01 (уголовные дела) показать телефон Адрес где находится Алтайский край, Барнаул, улица Исакова, 204 ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ?

5 февраля 201823 тыс. прочитали4 мин.44 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы23 тыс.

прочитали до концаЭто 54% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияПредпринимаемый некоторыми гражданами раздел лицевого счета полезен при возникших спорах по платежам за квартиру. Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве.

Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве. При инициализации возможны препятствия, которые придется разрешить в судебных инстанциях.

После утвердительного решения можно оплачивать коммунальные услуги по отдельности владельцам недвижимости или нанимателям, которые захотели произвести эту процедуру.После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется. Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире.

Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно.

Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что:

  1. все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;
  2. в , каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.

Разделить платежные квитанции невозможно в следующих случаях:

  1. жилье принадлежит ведомственному жилфонду;
  2. жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами.
  3. при единоличном праве собственности на имущество;

В соответствии с законами разделить квитанции могут лишь лица, которые не состоят в семейном родстве. Говоря иначе, владельцы делимой недвижимости должны развестись, если они являются мужем и женой. Также от них требуется иметь независимые друг от друга доходы.Все проживающие используют коммунальные услуги, а квитанции за расходы присылают квартиросъемщику.

Но это не означает, что все долги должен выплачивать он, если один из собственников не выполняет свои обязательства по выплатам ЖКУ.

Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные расходы.В случае с коммунальным жильем, разделить квитанции за ЖКХ возможно при отдельном от других потреблении водных и энергоресурсов. В таких обстоятельствах проживающие люди устанавливают независимые приборы учета, чтобы точно платить только за свои расходы, а также за занимаемое количество комнат.

Далее рассмотрим, как разделить квитанции в муниципальных и приватизированных помещениях.Разделение лицевого счета в муниципальной квартире можно осуществить лишь в редких обстоятельствах. На практике сделать это могут разведенные супруги, которые заключили договор социального найма и живут в одной квартире.

После проведенного разделения они будут платить за жилье отдельно друг от друга.В неприватизированной квартире разделить лицевой счет можно двумя способами:

  1. При добровольном согласии всех зарегистрированных в жилище лиц. При этом проживающие в муниципальной квартире оформляют и подтверждают у нотариуса заявление, чтобы разделить лицевой счет между собой. Для получения такого разрешения необходимо соглашение всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. После оформления этих документов нужно предоставить их в ЕРИЦ по месту проживания, чтобы разделить квитанции за коммунальные расходы.
  1. Через суд.
    Если члены семьи нанимателя жилого помещения отказываются разделить платежи, то нужно подавать заявление в судебные инстанции. Для этого следует составить иск на выяснение доли. Также следует потребовать разделить оплату для всех, кто прописан в жилье.
    Более подробно об этом будет написано ниже.

После раздела проживающие могут подавать иск на взимание задолженностей по коммунальным расходам на недобросовестного неплательщика.Раздел лицевого счета в приватизированной квартире совершается на основании 249 статьи ГК РФ.

В ней регламентируется, что все владельцы обязаны вносить оплату в соответствии с их долевым паем. Обязанность уплаты за коммунальные расходы оговорена в 155 статье ЖК. Согласно всем этим законам, собственники должны вносить деньги пропорционально долям в жилом имуществе.Каждый владелец недвижимости вправе обратиться или УК для оформления соглашения на отдельную уплату коммунальных расходов.
Согласно всем этим законам, собственники должны вносить деньги пропорционально долям в жилом имуществе.Каждый владелец недвижимости вправе обратиться или УК для оформления соглашения на отдельную уплату коммунальных расходов. Для обращения необходимо предоставить:

  1. правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение.
  2. заявление с просьбой разделить квитанции;

Как и в ситуациях с муниципальным жильем, с приватизированными квартирами существует два варианта событий:

  1. По добровольному соглашению, когда разделение собственниками оплаты коммунальных услуг происходит при полном их одобрении.

    В данном случае нужно только удостоверить долевое владение недвижимостью, чтобы разделить квитанции. Все участники договора составляют соглашение, которое необходимо нотариально подтвердить.

    После определения долевой собственности всех жильцов, они должны прийти в Росреестр, чтобы получить свидетельство на собственные доли. Затем с собранными бумагами требуется обращаться в управляющую компанию или ТСЖ, которая предоставляет услуги ЖКХ, с написанным заявлением о предоставлении независимого счета.

  2. При несогласии владельцев долей разделить платежи в отдельной квартире нужно обращаться в судебные инстанции. Выделение отдельного счета проводится в таких случаях только после соответствующего постановления судьи.

    Для осуществления подобного решения нужно написать заявление о разделении коммунальных счетов, после полученного одобрения управляющая компания обязана разделить платежи. Получить отказ собственники недвижимости могут в ситуации, когда .

    После их погашения, исковое заявление будет одобрено.

Если не все владельцы недвижимости согласны разделить выплаты, то сначала следует получить документ о собственной доле, а потом уже обращаться в судебные инстанции, чтобы разделить счета оплаты коммунальных услуг.Разделение счетов в судебных инстанциях необходимо при несогласии живущих в помещении разделять доли выплат коммунальных расходов. Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности.Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги:

  1. выписку из лицевого счета;
  2. документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии;
  3. договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество;
  4. договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения;
  5. соглашение;
  6. .
  7. заявление о разделе лицевого счета;

Образец иска можно получить в суде.

Правильно оформить все пункты договора-соглашение о разделе лицевого счета поможет профессиональный юрист, который обойдет все подводные камни жилищного законодательства. Судебное решение обязаны выполнить как все живущие в спорном жилье, так и сотрудники коммунального предприятия, обслуживающего это помещение.Отказ выделения доли и разделении платежных документов может последовать при несовместимости характеристик жилого помещения с существующим жилым законодательством (количество комнат, их метраж, отсутствие санузла и т.

д.). После удовлетворения иска в пользу разделении квитанций, управляющая компания должна на следующий месяц разделить и выслать отдельные платежки за коммунальные услуги. 

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире – куда обращаться в Барнауле (Октябрьский район) в 2022 году

» Необходимость разделения лицевого счета в приватизированной квартире – закономерный итог при управлении долевой собственностью, когда один из владельцев не желает оплачивать коммунальные услуги, тем самым ставя остальных дольщиков в невыгодное положение.

Взаимоотношения между долевыми собственниками недвижимости в Барнауле (Октябрьский район) регламентируются ЖК РФ. В соответствии со ст. 151, собственники жилья обязаны в срок и в полном объеме вносить оплату за потреблённые услуги ЖКХ. Ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что каждый собственник доли в квартире, доме, должен оплачивать налоги, платежи, пропорционально площади, на которой он зарегистрирован.
Ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что каждый собственник доли в квартире, доме, должен оплачивать налоги, платежи, пропорционально площади, на которой он зарегистрирован. Лицевой счёт – финансовый документ, созданный для учета потребленных услуг ЖКХ, которые должны быть оплачены проживающими гражданами в полной мере.

В платёжке указывается количество зарегистрированных лиц, которые и считаются потребителями.

Разделение лицевого счёта – выделение доли объекта недвижимости в натуре. В результате счета будут выставляться, исходя из фактической площади, которая находится в собственности жильца. Разделение лицевого счёта проводится двумя способами: через управляющую компанию, в суде в Барнауле (Октябрьский район).

В первом случае процедура состоит из 3-х этапов:

  1. Граждане обращаются к нотариусу, который фиксирует выделение доли. При наличии разногласий процедура происходит принудительно в судебном порядке.
  2. Происходит выделение доли каждого из жильцов в натуре, когда каждому дольщику выделяется отдельная комната, устанавливается порядок пользования общих помещений.
  3. После официального оформления долей, пакет документов вместе с заявлением направляется в управляющую компанию, которая присваивает каждому гражданину отдельный лицевой счёт, и рассчитывает стоимость коммунальных услуг пропорционально площади долей.

После учета изменений, в следующем месяце каждый из владельцев получит отдельную квитанцию на оплату услуг ЖКХ. Разделение лицевого счёта осуществляется на основании заявления, к которому прикладываются следующие документы:

  1. Справка о состоянии лицевого счёта, указывающая на отсутствие долгов по коммунальным платежам.
  2. Паспорта всех собственников жилья, включая несовершеннолетних (подаётся свидетельство о рождении).
  3. Письменное согласие всех дольщиков на оказание услуги.
  4. Коммунальные книжки за последние 3 года.

Если один из собственнников жилого помещения не согласен с выделением доли в натуре, не желает подписать заявление, предоставить обязательные документы, разделение лицевого счёта можно выполнить на основании решения суда в Барнауле (Октябрьский район). Учреждение Судебный участок мирового судьи № 10 — Барнаул В каком районе находится Октябрьский Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Номера телефонов организации +7 (3852) 33-02-44 показать телефон В каком регионе Алтайский край Адрес организации Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а Вебсайт http://ind10.alt.msudrf.ru Электронная почта Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул В каком районе Октябрьский Сайт организации http://ind2.alt.msudrf.ru Когда работает понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Электронная почта В каком регионе России находится Алтайский край Адрес организации Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а Номер телефона учреждения +7 (3852) 33-03-12 показать телефон Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул В каком районе Октябрьский Адрес Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а В каком регионе России находится Алтайский край Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Сайт организации http://ind3.alt.msudrf.ru Почта Телефонный номер организации +7 (3852) 33-02-83 показать телефон Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул В каком районе Октябрьский В каком регионе России Алтайский край Вебсайт http://ind5.alt.msudrf.ru Номер телефона организации +7 (3852) 33-03-26 (секретарь суда) показать телефон Адрес Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Электронная почта Учреждение Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул В каком районе находится Октябрьский Когда работает понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 В каком регионе России находится Алтайский край Телефон учреждения +7 (3852) 33-02-58 показать телефон Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а Сайт http://ind8.alt.msudrf.ru Почта Учреждение Судебный участок мирового судьи № 9 — Барнаул В каком районе находится Октябрьский В каком регионе России находится Алтайский край Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Адрес организации Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а Вебсайт http://ind9.alt.msudrf.ru Телефоны организации +7 (3852) 33-02-34 показать телефон Почта Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул В каком районе Октябрьский Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 Регион России Алтайский край Телефонный номер учреждения +7 (3852) 33-35-39 (секретарь суда) показать телефон Электронная почта Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Вебсайт организации http://okt1.alt.msudrf.ru Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул Район Октябрьский Вебсайт организации http://okt2.alt.msudrf.ru Адрес Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 Почта Номер телефона организации +7 (3852) 33-44-21 (секретарь суда) показать телефон Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Регион России Алтайский край Учреждение Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул Район Октябрьский Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Адрес организации Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 Номера телефонов учреждения +7 (3852) 33-80-99 (секретарь суда) показать телефон Сайт организации http://okt3.alt.msudrf.ru В каком регионе России находится Алтайский край Электронная почта Название учреждения Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул В каком районе Октябрьский Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Электронная почта Сайт учреждения http://okt4.alt.msudrf.ru Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 Регион России Алтайский край Телефонный номер учреждения +7 (3852) 34-07-97 (секретарь суда) показать телефон Название организации Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул Район Октябрьский Телефоны организации +7 (3852) 34-94-04 (секретарь суда) показать телефон Регион России Алтайский край Сайт организации http://okt5.alt.msudrf.ru Режим работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Какой адрес Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 Электронная почта Название учреждения Октябрьский районный суд — Барнаул В каком районе Октябрьский Сайт http://oktabrsky.alt.sudrf.ru Время работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 Электронная почта Какой адрес Алтайский край, Барнаул, бульвар 9 Января, 19 Телефонный номер организации +7 (3852) 29-58-93 +7 (3852) 24-64-98 (факс) показать телефон Регион Алтайский край ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Блог

В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами (далее-МКД) и тем более философии по данному вопросу.

При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике.

С введением Жилищного Кодекса РФ с 2005 года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле. В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что один лицевой счёт по оплате за помещение и коммунальные услуги зачастую принадлежит нескольким собственникам, существует вероятность развития между ними конфликтных ситуаций.

Во избежание данного факта законодатель установил возможность определения порядка оплаты для каждого собственника и открытии для него отдельного лицевого счёта. По причине того, что единый платежный документ участникам долевой собственности выставляют и доставляют УО, то в своей деятельности последние практически ежедневно сталкиваются с досудебным порядком урегулирования таких споров либо исполнением решений суда об определении размера и порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и открытии отдельного лицевого счёта участникам жилищных правоотношений одного помещения. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г.

№ 22 ). Закон не запрещает участникам долевой собственности иметь единый лицевой счет и ежемесячную квитанцию для производства платежей. Это предусмотрено ст.247 ГК РФ:

  1. если между собственниками не было достигнуто согласия – вопрос решается в судебном порядке.
  2. пользование и владение имуществом, которое находится в долевой собственности возможно по взаимному согласию;

Однако «больной» вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг можно решить без суда.

Президиум Верховного суда РФ (далее-ВС РФ) 07 марта 2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года определил: «Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа».

В связи с тем, что специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства о гражданско-правовых сделках. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ; п.

12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При не достижении соглашения по данному вопросу, участники долевой собственности вынуждены обращаться в суд.

Особенно часто это касается собственников, вступивших в наследство. Автозаводский районный суд г.

Тольятти Самарской области от 27 октября 2017 г.

по делу № 2-10282/2017 установил: «После смерти Ерюшевой О.В. собственниками комнаты стали Косякина Л.С. и Казакова О.С. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты.

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилья только при наличии согласия всех собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, такого согласия нет.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: пропорционально доле собственности каждого собственника от суммы коммунальных платежей, а также возложить на ООО «УК №1 ЖКХ» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документна оплату начисляемых коммунальных услуг. Как установлено в судебном заседании, собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них». Безусловно, при наличии у собственников соглашения и предъявлении одного экземпляра при обращении, УО идут в данной ситуации на встречу.

Однако когда определить порядок оплаты членом своей семьи (бывшим членом семьи, проживающим совместно с собственником) хочет собственник помещения в МКД, УО предпочитают отказать в его желании самостоятельно определить такой порядок.

В данном случае УО не понятен механизм осуществления действий в досудебном порядке, учитывая, что у члена семьи собственника отсутствует доля, в соответствии с которой на законных основаниях несложно произвести ежемесячное начисление. А опрометчивое принятие решение по заявлению собственника (члена его семьи) может привести к лишним судебным разбирательствам с участием УО о признании установления такого порядка незаконным.

И лучшим выходом в данном вопросе будет участие УО в судебном разбирательстве, когда на основании отказа компании заинтересованная сторона (собственник либо член его семьи) обратится в суд.

Чаще всего по таким спорам управляющего привлекают в качестве ответчика либо третьего лица. В судебной практике встречаются примеры, когда лицам, не являющимся собственниками, было отказано в требовании об определении доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги (к примеру, апелляционное определение Московского городского суда от 30 июля 2015 года по делу № 33-13668).

Более проблемным является вопрос, когда помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма, так как члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.

4 ст. 69 ЖК РФ). Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Такие споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением. В данном случае суд возлагает на управляющую организацию обязанность по заключению с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Колпинский районный суд (г. Санкт-Петербург) в решении по делу № 2-2129/2017 от 26 октября 2017 года указал:

«Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя(управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

. Таким образом, вопрос о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги и желанию жителей приватизированных и муниципальных квартир платить за «себя» стал довольно востребованным. Несомненно, данный факт связан с систематическим ростом квартплаты и коммунальных платежей.

В семьях с мирными отношениями данный вопрос может никогда не появиться. А вот при наличии разногласий такие семейные споры превращаются в жилищные и становятся источником желания членов семьи знать точный размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги за каждого.

УО имеют в данных спорах немаловажную роль, и как обычно в ежедневной рабочей суете являются исполнителями подобных судебных решений и «участниками» семейно-жилищных споров досудебного порядка. Никакой из «хэппи-ендов» для правообладателей помещений в МКД не будет являться положительным для УО.