Сдача межевого плана в росреестре



Сдача межевого плана в росреестре

Что делать после межевания земельного участка

Процедура межевания в результате своего осуществления дает возможность собственнику надела или его пользователю получить межевой план – документ, свидетельствующий об установлении границ надела. Наличие межевого плана, в свою очередь, дает возможность владельцу участка осуществлять с землей все разрешенные процедуры, которые могут иметь место в такой ситуации – продажу, дарение, предоставление в аренду и т.д.

Для того, чтобы возможность осуществления таких сделок и полноценной эксплуатации участка имела место, потребуется после межевания земельного участка с готовым межевым планом обратиться для получения кадастрового паспорта, а впоследствии свидетельства о права собственности. Содержание Для законных собственников более остро проблема необходимости проведения межевания встала, начиная с 1 января 2018 года, когда в силу вступил запрет на возможность распоряжения участками без наличия . Таким образом, даже право собственности и законность пользования землей при инициировании проведения любых сделок, возведении объектов, а также ввода их в эксплуатацию без получения межевого плана не даст осуществить подобные действия.

Кроме того, согласно новым изменениям пройти межевание должны и те собственники участков, которые поставили свои наделы на учет вплоть до 2008 года, когда межевание не являлось обязательным. Многие владельцы наделов начинают приступать к межеванию непосредственно при возникновении необходимости осуществления каких-либо сделок с участком или строительстве объектов на нем.

Необходимо отметить, что ввиду необходимости тщательного анализа документации, проведения измерительных и вычислительных работ, а также согласования составленного межевого плана, может осуществляться в течение достаточно длительного времени, доходя до 6 месяцев и более.

В связи с этим, лучшим вариантом будет проведение межевания заранее, чтобы при необходимости воспользоваться составленным документом, когда возникнет такая потребность. Также можно получить свидетельство о регистрации права собственности (на данный момент ) и , которые также являются необходимыми практически во всех гражданских сделках и действиях с землей. Межевой план – это документ, где содержатся данные относительно координат участка и его границ, что определяют площадь, принадлежащую конкретному собственнику.

Такие устанавливаются после анализа предоставленной документации владельцем участка лично или взятой инженером при непосредственном проведении работ по установлению межи надела. План составляется на основании плана местности, где располагается участок или предоставленной по заявлению .

Кроме данных о том, каким образом проходят границы участка, какие они имеют координаты, в плане содержится определенное количество информации, имеющей непосредственное отношение к участку, относительно которого составляется такой документ:

  1. Новые данные, что были получены инженером. Они в большей мере могут относиться к проходящим межам наделов, установленным поворотным точкам и площади земли, значения которой при уточнении границ могут изменяться;
  2. Данные о площади надела и другие характерные признаки участка;
  3. Информацию относительно проведенного согласования границ, которое должно иметь место при установленных законодательством основаниях. Такое согласование подписывается собственниками смежных участков и фактически означает присутствие их согласия на именно такое прохождение межей.
  4. Данные об одной части или нескольких частях земельного участка. Такие данные также могут быть использованы для последующего предоставления в орган регистрации для постановки на учет всего участка или отдельной его части;
  5. Данные о том участке, что образуется в процессе выполнения работ, в результате каких обеспечивается подготовка различных документов для предоставления заявление о постановке надела на учет;

Сам межевой план состоит из двух основных составных частей – графической и текстовой. Графическая служит для наглядного отображения проходящей межи надела. При этом оформляется чертеж, полностью соответствующий проходящей линии, определяющей границы собственности.

Кроме того, приводятся координаты таких точек, в соответствии с какими при выезде на место расположения участка устанавливает вехи, обозначающие реальную линию, по которой и будет в натуре проходить граница надела. Текстовая часть содержит в себе те данные, что необходимы для внесения в единый реестр и содержит в себе информацию по характеристике надела и документальном основании проведенного измерения и вычисления, на основании которого была определена межа и т.д.

Дополнительно также могут приводиться данные относительно прохождения опорных или геодезических сетей, что соседствуют с интересующим земельным участком. Что необходимо делать дальше, после завершения процедуры межевания и получения итоговых документов? После того, как межевой план получен, владелец может подавать заявление о и оформлять документ, подтверждающий его права как собственника.
После того, как межевой план получен, владелец может подавать заявление о и оформлять документ, подтверждающий его права как собственника. Для того, чтобы участок, границы которого были установлены, был поставлен на учет, необходимо будет сделать обращение с заявлением в Росреестр – орган, уполномоченный на внесение и контроль за базой данных по таким данным.

Установлен определенный срок, в течение которого можно бесплатно, без уплаты госпошлины, поставить участок на учет – он составляет 10 дней с момента получения владельцем надела межевого плана.

Те лица, которые обращаются позже такого срока, также могут иметь возможность поставить участок на учет, но не стоит забывать, что структура и требования к межевым планам могут меняться, в связи с этим через некоторое время документ может стать уже недействительным. Чтобы зарегистрировать права собственности, владелец надела должен лично обратиться в орган Росреестра, выслать документацию заказным письмом или подать заявление посредством заполнения специальной формы на сайте. Сама процедура оформления права собственности будет состоять из следующих шагов:

  1. Подача подготовленного пакета документации;
  2. Рассмотрение специалистами и выдача свидетельства о регистрации права собственности.
  3. Оформление документов и сбор пакета, необходимого для предоставления в Росреестр;
  4. Перечисление средств в качестве государственной пошлины. На данный момент ее величина стандартна и составляет 300 рублей;

Процедура получения документа имеет ограниченные сроки своего получения.

После выполнения обязательных процедур в течение десяти рабочих дней информация об участке вносится в ЕГРН.

В настоящее время с момента подачи документации до того, как данные будут внесены, должно пройти не более 10 дней. Такой срок может увеличиваться в связи с тем, что заявитель предоставляет не полный пакет документации или некоторые данные, поданные им, являются недостоверными или сомнительными. После того, как проведено, может требоваться изменение границ участка.

Такая необходимость может возникать по причине изменения площади надела – разделении на несколько отдельных целой части или объединения нескольких в один. Кроме того, необходимость в может быть связана с допущением технического или кадастрового характера в установлении межей надела. Такая ситуация может быть допущена в случае, если было замечено, что есть расхождения между границами, указанными в межевом плане, и теми, что имеются фактически.

Если с момента оформления документа не прошло 30 дней, порядок исправления допускает обращение к инженеру, что непосредственно проводил работу и внесение правок. Если же отведенный срок истек, собственник участка обращается в Росреестр для внесения изменений, в случае отказа в суд и уже после с судебным решением и новым межевым планом снова в Росреестр.

Итак, составление межевого плана – обязательная процедура для возможности постановки надела на учет и регистрации права собственности. При подаче таких документов необходимо помнить о том, что они имеют определенный срок годности и при их использовании в некоторых случаях понадобится обновить информацию, получив документ с актуальными данными на текущий момент.

Подача межевого плана в Росреестр

› Статья акутальна на: Июнь 2021 г.

Первая часть межевого плана представлена в виде текста (текстовая часть) и содержит следующею информацию:

  1. изначальные данные об участке;
  2. из каких частей состоит земельный надел;
  3. заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
  4. акт, в котором участниками межевания согласовано местоположение границ.
  5. кто заказчик и кто кадастровый инженер;
  6. сведения о проведенных измерениях и расчетах;
  7. общие сведения о кадастровых работах;

Вторая часть межевого плана именуется графической, поэтому она представлена в виде схем и чертежей земельного участка с отображением новых уточненных его границ. Дальнейшие действия заинтересованного лица зависят от того, с какой целью ему потребовалось провести межевание и получить план. Подать заявление можно через МФЦ, местное отделение Росреестра и портал госуслуг.

Дополнительно потребуется заплатить госпошлину, которая составляет 350 руб.

По итогам регистрации собственнику выдается выписка из ЕГРП, заменяющая выдаваемое ранее свидетельство.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. ​Новый закон о земельном кадастре вступил в силу с 01.01.2017 г. Этапы процедуры Куда сдавать межевое дело Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров.

Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность. Статья обновлена: 5 апреля 2018 г.

В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН). Когда ранее уже проводилось межевание и по его результатам была допущена кадастровая ошибка, а затем было проведено повторное межевание, то также те сведения, которые в межевом плане изменились на верные, подлежат официальному внесению в ЕГРН. Сама процедура межевания является достаточно сложной и имеющей множество нюансов.

Если же изменение границ земли – это инициатива самого собственника, то ему, как и ранее, следует произвести весь процесс межевания от начала и до конца.

Но проблема в том, что данные изначально неверны.

К ошибкам можно отнести:

  1. кадастровую стоимость и иные.
  2. неправильно указанную площадь;
  3. неверно установленные границы;

В появлении самих ошибок чаще всего виновен кадастровый инженер. Одна из особенностей при исправлении ошибок – это то, что техническую ошибку могут исправить и по вашему заявлению, и по желанию кадастровой палаты, и по решению суда. Кадастровую ошибку сам кадастр исправлять не будет, так как здесь есть всего два основания: по вашему заявлению и решению суда.

Данный нюанс не очень хорош потому, что пока вы заметите ошибку может пройти несколько лет, а то и больше.

А вот за внесение данных в госреестр придется заплатить юридическим и физическим лицам 600 и 200 рублей соответственно.Собираетесь оформлять документы на землю? Не имеете понятия, в какую сумму это обойдется? Узнайте о стоимости оформления кадастрового паспорта из другой статьи нашего сайта!

Как ни странно, отказать могут по-разному.

Есть отказ частичный (когда рассмотрение вашей заявки приостанавливается), а есть отказ полный.
К причинам отказа относят следующие:

    Если заявитель не является собственником земли и обращается по поводу, который не является исключением.

Под исключением подразумеваются незначительные изменения, например изменение категории земель или новый адрес участка, т.к.

Поэтому до назначенного срока всем землевладельцам необходимо эту процедуру провести, хоть ранее закон и не обязывал это делать. Однако российские власти задумались о расширении налоговой базы через земельные объекты и о сокращении числа неучтенных участков земли. О том, какой документ выдается по результатам межевания и какие действия необходимо с помощью него произвести собственнику, будет рассказано в настоящей статье.

О том, какой документ выдается по результатам межевания и какие действия необходимо с помощью него произвести собственнику, будет рассказано в настоящей статье. После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании.

Рассмотрим примерный перечень документов, поскольку в каждом случае он меняется в зависимости от происшедших изменений:

  • Заявление, составленное согласно требованиям.
  • Паспорт.
  • Подтверждение того, что вы являетесь собственником земли.
  • Межевой план.

Еще потребуется предоставить подтверждающие документы о произведенных изменениях:

  1. Если изменяется назначение сооружения, нужно предоставить постановление.
  2. И другие, в зависимости от случая.
  3. Документ, свидетельствующий об изменении целевого назначения земли либо о переводе земель в другую категорию.
  4. Решение об изменении адреса.
  5. Если изменения связаны со зданиями на участке, то предоставляется технический план.

Обязательно предоставьте как копию, так и оригинал.

  1. Причину внесения изменений в паспорт (нужно подчеркнуть подходящий вариант).
  2. Вашу подпись.
  3. Вариант получения кадастровой выписки (выписки из ЕГРН): лично, по почте и по электронной почте.

К нему не забудьте прикрепить:

  • Документальное подтверждение того, что вы являетесь собственником земли.
  • Паспорт (оригинал и копию!).
  1. Скачать бланк заявления о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости
  2. Скачать образец заявления о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости
  • Все совершенные изменения требуется подкрепить подтверждающими документами, так как без данного действия невозможно изменить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

В многофункциональном центре эти документы не делаются, а делаются в Регистрационной палате, также как и раньше.

Многофункциональный центр является посредником между Регистрационной палатой и собственником.

Это если вам необходимо оформить не старое свидетельство, а, например, кадастровую выписку в результате межевания, то с диском с межевым делом, который вам записал кадастровый инженер, вы приходите в МФЦ. Берете талончик, но талончик вы уже берете на кадастровый учет.

Когда на табло загорается ваш номер, вы также проходите к этому окошку. В этом окошке вы сдаете специалисту МФЦ диск с межевым делом, а также вы показываете паспорт, так как при уточнении земельного участка обращаться должен только собственник либо человек по доверенности. Другие люди не имеют права прийти за вас и сдать диск с межевым делом.

  1. Новые данные, что были получены инженером. Они в большей мере могут относиться к проходящим межам наделов, установленным поворотным точкам и площади земли, значения которой при уточнении границ могут изменяться;
  2. Информацию относительно проведенного согласования границ, которое должно иметь место при установленных законодательством основаниях. Такое согласование подписывается собственниками смежных участков и фактически означает присутствие их согласия на именно такое прохождение межей.

Сам межевой план состоит из двух основных составных частей – графической и текстовой. Графическая служит для наглядного отображения проходящей межи надела.

  1. Межевой план участка не соответствует требованиям (чаще всего, дело в отсутствии правильного заверения).
  2. Технический план не соответствует требованиям (чаще всего проблема в неправильном заверении).
  3. Если размер надела был изменён без процедуры межевания.
  4. Если площадь участка становится меньше более чем на 1/10.
  5. Если границы участка не были уточнены надлежащим образом.

Возможные недочеты:

  1. совпадает положение нескольких совершенно разных объектов.
  2. границы участка пересекают запрещенные границы (например, соседские);
  3. неправильно заполненное заявление;
  4. неполная информация об объекте;

Рассмотрим подробнее, как это правильно сделать.

Часто в кадастровом паспорте обнаруживаются неточности. Регистрация в росреестре Подача документации в кадастровую палату Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра.

Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта.

Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев. Подача документов на установление собственнических прав. Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб.

госпошлины. Получение свидетельства о собственности Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности. ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа.

С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка.

  1. актом согласования границ (если это требуется).
  2. кадастровым паспортном на первоначальный надел, если он не вновь формируемый;
  3. правоутверждающей документацией на землю (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
  4. документом-основанием возникновения прав на землевладение (договоры, свидетельства, решения и постановления муниципалитета и прочее);

Скачать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка После окончания процедуры сбора бумаг, составьте заявление, приобщите к нему сформированный пакет документов и направьте в орган Росреестра одним из представленных способов:

  1. почтовым отправлением;
  2. на личном приеме;
  3. посредством интернета.

Помните, что при отправке почтой требуется заверение необходимых бумаг и написание заявления. В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения.

Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал. Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены.

Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

  1. Что делать, если потребовалось внесение корректировок и изменений в кадастровый учет
  1. какие документы выдают после межевания?
  2. ошибка в кадастре и ее исправление
  3. получаем межевой план земельного участка: где и как?
  4. можно ли провести межевание земельного участка бесплатно?

Каков срок действия межевого плана?

С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату? С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату?
С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату?

Данное определение закреплено пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре). Вопрос: Проводились кадастровые работы в отношении моего земельного участка, но когда дошло время до согласования границ, то возникла проблема с получением согласования у хозяина смежного с моим земельного участка, так как я не знаю кто является хозяином данного участка и где его можно найти.

— Ответ: Если участки располагаются в садовом товариществе (СНТ), то лучше обращаться к председателю СНТ, у него должны быть данные всех владельцев. Если участок в населенном пункте, то задайте вопрос о собственнике смежника в земельном отделе местной администрации. Можно попробовать заказать выписку из ЕГРП по адресу участка и еще запросить информацию в налоговой службе, налог на землю в любом случае насчитывается и отправляется по адресу владельца.

Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка Скачать образец заявления на выполнение работ по межеванию земельного участка можно здесь Не забывайте о том, что для граждан и организаций пакет документации для межевальных работ различается.

Комплект бумаг, необходимых физическим лицам, состоит из:

  1. правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась.
  2. паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
  3. правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);

Следует сразу отметить, что ни Закон о кадастре, ни один из действующих в настоящее время подзаконных актов не содержит никаких ограничений срока действия (актуальности) межевого плана. Однако необходимо учитывать, что кадастровый учет проводится только на основании межевого плана, который соответствует требованиям действующих нормативных актов, а в Закон о кадастре, как в и иные нормативные акты, изменения вносятся достаточно часто. Последние изменения в Приказ № 412 были внесены приказом Минэкономразвития России от 22.12.2014 № 822, поэтому есть вероятность того, что имеющийся у Вас на руках межевой план может уже не соответствовать новым требованиям, как по форме, так и по содержанию.

Можно сказать одно: однажды отмежевав земли общего пользования, затраты на этот вид кадастровых работ и разница в уплате налогов отобьется в течение нескольких лет, а польза от этого на многие годы.

— Вопрос: Сколько по времени занимает процедура межевание. — Ответ: Геодезическая съемка средних размеров земельного участка занимает, как правило, 2-3 часа, затем данные съемки обрабатываются в офисе и сведения заносятся в межевой план.

Межевой план формируется в течение 5-8 дней, но если требуются дополнительные согласования границы участка, то срок может увеличится на период согласования. — Вопрос: Кадастровый инженер передал мне межевой план, что дальше мне с ним делать. — Ответ: Если участок находится в Москве, то необходимо передать межевой план в любой многофункциональный центр в Москве, сейчас они называются «Мои документы».

  1. справки, полученной в БТИ, свидетельствующей о том, что на территории надела отсутствуют постройки (если они имеются, потребуется документация на них);
  2. правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
  3. кадастрового плана территории, где находится конкретный надел. Получить его можно в заявительном порядке в органе Росреестра.
  4. паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
  5. кадастрового паспорта, отражающего информацию в отношении границ землевладения, его площади, местонахождении и так далее;
  6. правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН);

Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены.

Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

  1. Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.
  2. Получить готовый межевой план для надела;
  3. Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
  4. Поставить площадь на кадастровый учет;
  5. Собрать документы по земельному участку;

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством.

Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

  1. кадастровый план близлежащих земель;
  2. правоустанавливающие документы на землю.
  3. паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  4. заявление на проведение кадастровых работ;
  5. кадастровая выписка об участке;
  6. документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  7. правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • Составление межевого плана по утвержденному образцу.
  • Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
  • Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
  • Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.
  • Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
  • Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
  • Получение кадастровой документации.
  • Проведение геодезических работ по съемке участка.
  • Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
  • В открывшихся вкладках вы увидите различные наименования пунктов. Выберите «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав» для физических лиц и нажмите «перейти» в колонке «в электронном виде».
  • Для этого вы должны нажать на кнопку «Добавить», и выбрать соответствующий файл, перенеся в анкету.
  • В открывшемся пункте меню выберите «оказание государственных услуг», а затем справа в столбце «Перечень оказываемых услуг».
  • Вам необходимо указать род недвижимости, место постановки на учет, а также контакты и адрес электронной почты.
  • Вы должны нажать кнопку «Отправить», после чего оставленная вами на сайте информация будет отправлена на рассмотрение в государственный орган.
  • Наведите курсор на вкладку «Деятельность».
  • Зайдите на официальный сайт Росреестра.

    Для этого наберите в строке браузера наименование данного органа.

  • Далее перед вами откроется окно, которое запросит сведения о заявителе. Это второй из четырёх предложенных шагов. Среди них вы указываете свои паспортные данные, а также контактную информацию.
  • После этого, вас оповестят о результатах, и попросят явиться в территориальное отделение кадастровой палаты для дальнейших действий.
  • Третий шаг, который относится к электронной подаче заявки на получение межевого плана — это предоставление документов.

    Вам необходимо приобщить скриншоты (фотографии) основных бумаг, необходимых для такой процедуры.

  • В открывшейся форме вы должны отметить цели, которые преследуете оформлением.

    Нажмите на «перейти к деталям запроса».

Оформление межевого плана не может сделать частная организация. Вернее может, но он не будет иметь никакой юридической силы, а значит и правовой ценности. Для того, чтобы получить этот документ, существует в пределах Российской Федерации специально предназначенная для этого организация.

Шаг 2. Заключите договор с землеустроительной (межевой) организацией. Найти подходящую межевую организацию можно самостоятельно с помощью сети Интернет или по рекламным объявлениям в вашей кадастровой палате. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи.

После подписания получаете их на руки.

Этапы процедуры Куда сдавать межевое дело Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров.

Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность. Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля.

Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки.

В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

  • После заполнения формы сайт проверит указанные данные и потребует подтвердить их нажатием на кнопку «Отправить запрос». Следует учесть, что поля помеченные красными знаками восклицания, обязательны для заполнения.
  • После отправки запроса ему будет автоматически присвоен номер, а также указаны два кода: первый для уплаты госпошлины, второй к ссылке для скачивания. Эти же данные будут продублированы на указанный в форме адрес электронной почты.
  • После того, как кадастровый план по заявке будет готов, вы будете извещены письмом на электронную почту, в котором также появится ссылка для скачивания файла с документом. Его можно сохранить себе на компьютер и распечатать.
  • После уплаты пошлины любым из удобных способов (с карты или электронного кошелька) система сообщит о дате готовности документа. Статус заявки можно отслеживать также на сайте.
  • В разделе Электронные услуги есть пункт Получить кадастровый план территории из ЕГРН — ссылка.
  • Затем следующим шагом будет заполнение реквизитов заявителя или представителя. Здесь потребуется указать реквизиты паспорта. Учтите, что система проверит только, все ли необходимые реквизиты в форме заполнены, поэтому внимательно просмотрите введенные вами данные.
  • Откроется электронная форма, где пошагово потребуется заполнить поля, сначала указывающие на местонахождение участка (его кадастровый номер), а также выбрать способ получения плана. Укажите при наличии адрес своей электронной почты, куда будет приходить информация о готовности ответа на запрос.
  1. геодезические работы и определение координат межевых знаков;
  2. оформление проекта межевания;
  3. работы с выездом на участок, определение границ на местности и составление акта согласования границ;
  4. выполнение графического чертежа участка с масштабным нанесением границ;
  5. оформление межевого плана.
  6. уведомление владельцев смежных участков, чьи интересы могут быть нарушены установление границ;
  7. сбор и изучение информации об участке, а также о смежных земельных наделах, на основе представленных заказчиком документов, кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН;
  8. установление площади участка;

В ходе межевания определяются границы и площадь земельного участка.

Именно эти данные имеют практическое значение при совершении сделок с землей и оформлении договоров купли-продажи, аренды и т.д.

Имея сведения, полученные при межевании, владелец всегда сможет выделить свой участок среди соседних, а также использовать различные способы защиты своего права.

Межевые работы оплачиваются лицом, заказавшим межевой план.

Стоимость межевания может существенно варьироваться от площади участка, его правовой принадлежности, а также от объема заносимых в кадастр недвижимости сведений и наличия дополнительных услуг, предоставляемых кадастровыми инженерами.

Без проведения межевания участка земли невозможно осуществление каких-либо юридических операций с землей. При отсутствии межевания любое правовое действие владельца земли будет признано незаконным. Более того, без проведения межевания владелец участка не сможет юридически оформить свои законные права на землю и получить соответствующее регистрационное свидетельство.

  1. Собственник обращается в Росреестр непосредственно или через многофункциональные центры с заявлением о внесении изменений в реестровые базы (заявление заполняется по форме, предоставленной сотрудником Росреестра или многофункционального центра).
  2. К заявлению необходимо приложить межевой план и имеющиеся кадастровые документы на конкретный участок. Потребуется, при наличии, предоставить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии права собственности.
  3. Через 8-10 рабочих дней межевой план можно будет забрать из места обращения со справкой, подтверждающей внесение изменений в Государственный реестр.

С 1 января 2021 года все участки, в отношении которых не было проведено межевания, выпадают из гражданско-правового оборота. Это означает, что такой участок нельзя будет продать, подарить или сдать в аренду. Именно по этой причине значительно увеличилось количество вопросов, задаваемых относительно процедуры межевания, в частности, получения документов о проведении таких мероприятий и порядке действий после их завершения.

В частных ситуациях к межевому плану могут добавляться и другие документы, если это требуется законодательно. Составление соответствующей документации следует доверять специалистам, поскольку без опыта есть шанс пропустить важный аспект и упустить время. Для участков разного назначения существуют различные пакеты документов, которые будут входить в межевую документацию.

Любая частная или государственная территория учитывается в Росреестре.

Земли, имеющие отношение к населенным пунктам, сельскому хозяйству, лесному и водному фондам, запасам земли подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. При необходимости продажи или покупки, договора дарения, вступления в наследство, а также уточнения границ участка понадобится межевой план. Главной функцией этого документа является определить границы участка и размер.

Также план содержит информацию о статусе и категории земли, указывает адрес и данные собственника.

Регистрация в росреестре Подача документации в кадастровую палату Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб.

госпошлины. Получение свидетельства о собственности Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности. ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа. С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка.

  1. геодезический план;
  2. паспорт заявителя;
  3. доверенность для представителей;
  4. квитанцию об оплате госпошлины.
  5. свидетельство о собственности (при наличии);
  6. согласие арендатора, если заключен соответствующий договор;
  7. документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности;
  8. межевой план (не является обязательным требованием);

Госпошлину можно оплатить в Кадастровой Палате, там установлены специальные терминалы. С межеванием Кадастровый учет и постановка невозможны без межевания, если границы участка не определены или есть споры с соседями.

Определение границ всего или части земельного участка требуются для последующей продажи владения. Межевой план оформляется так:

  1. получение плана.
  2. заключение договора с организацией, оказывающей услуги по межеванию;
  3. непосредственно межевание;

В Москве Заниматься постановкой на кадастровый учет земельного участка, расположенного в столице РФ или Московской области, можно после оформления аренды, покупки здания или получения разрешения на строительство.

Порядок действий следующий:

    обращение в органы самоуправления по месту нахождения участка.

К заявлению прикладывается техпаспорт здания, справка, выданная БТИ, свидетельство о регистрации права собственности;

  1. оформление собственности.

Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка и др. Шаг 3. Проведите межевание земельного участка.

Межевание выполняется привлеченной вами специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ: — сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков; — подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание; — обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием); — выезд на место и определение границ участка на местности. Этапы процедуры Куда сдавать межевое дело Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров.

Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

  1. Оригинал, четкая копия паспорта заявителя;
  2. При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.
  3. Свидетельство о праве собственности или другие бумаги;

Регистрация межевого плана Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п.

  • документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок.

Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду. Также оно необходимо для строительства объектов и коммуникаций на этом участке.

Кадастровый учет юридически подтверждает существование данного участка на территории Российской Федерации с определенными характеристиками, которые заносятся в Единый государственный реестр.

Орган, осуществляющий функцию кадастрового учета, действует на основании закона «О Государственном кадастре недвижимости» и подзаконных актов Российской Федерации. В случае обращения представителя у него должна быть доверенность с паспортом.

  1. В указанный день явиться в регистрационную палату и забрать документы. Это может сделать и доверенное лицо.
  2. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
  3. Отдать документы Регистратору и взять расписку о получении документов с указанной датой окончания процедуры регистрации. Срок регистрации в среднем занимает две недели.
  4. Оплатить госпошлину (чаще всего это можно сделать в кассе Регистрационной палаты) и к заявлению приложить квитанцию об оплате.
  1. Москва и область: +7-499-350-97-04
  2. Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.
  3. Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91

Кадастровым инженером может быть как сотрудник геодезической компании, так и лицо, занимающееся данной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. При межевании составляется акт согласования границ земли с подписями владельцев всех смежных участков.

  1. Межевой план.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  3. Заявление о постановке на кадастровый учет.
  4. Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
  5. Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка Он определяется общими правилами, но каждая ситуация имеет свои особенности.

Помочь принять оптимальное решение и выработать алгоритм действий помогут специалисты. Они подскажут, как правильно действовать, чтобы не быть заложником ошибок регистрационного органа и не терять время на выяснение отношений.

Задать свой вопрос специалисту можно по ссылке.

Ранее учтенный участок В отношении земельного владения мог быть проведен КУ, но впоследствии оказалось, что он не включен в реестр.

Собственник при этом не может получить на него документы.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет следующий: собственник должен обратиться в Кадастровую Палату с заявлением о внесении данных в реестр. Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок: — свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения; — паспорт правообладателя земельного участка (и его копию); — доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).

Шаг 2. Заключите договор с землеустроительной (межевой) организацией.

Найти подходящую межевую организацию можно самостоятельно с помощью сети Интернет или по рекламным объявлениям в вашей кадастровой палате. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи.

После подписания получаете их на руки.

  1. договор по наследству или завещанию.
  2. договор дарения;
  1. Если земли принадлежат государству и используются на основании договора аренды, то необходимо письменное согласие от Министерства имущественных отношений и от всех арендатора(ов).

    Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

comfort-invest.ру © 2018–2021 – Юридические советы по земельным вопросам «,»snd»:»»,»res_of»:»∞»,»res_to»:»∞»}]},{«how»:{«iterable»:{«direction»:»top_to_bottom»,»before_after»:»after»,»N»:»16″,»selector»:»p»,»search_all»:»false»}},»ID»:»10530″,»html»:[{«fst»:»»,»snd»:»

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

» » » Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя.

Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.

Начиная с 2018 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Чтобы пройти процедуру межевания, необходимо выполнить такие шаги:

  1. Собрать документы по земельному участку;
  2. Получить готовый межевой план для надела;
  3. Поставить площадь на кадастровый учет;
  4. Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.
  5. Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;

Регистрация прав собственности на землю и внесение в кадастровый учет может выполняться как одна операция через подачу бумаг в МФЦ. Это значительно сократит затрату времени, а также облегчит саму процедуру получения свидетельства о собственности. Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров.

Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Подготовка документации на участок:

  1. Свидетельство о праве собственности или другие бумаги;
  2. Оригинал, четкая копия паспорта заявителя;
  3. При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п.

На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др. Межевание земли это выполнение следующих операций:

  1. Готовится со всеми установленными границами план;
  2. Формируется межевое дело.
  3. Высчитывается точная площадь земли;
  4. Готовится или проект межевания, соответствующий проведенным действиям;
  5. Определяются , выполняется геодезическая съемка;
  6. Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура;
  7. Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними;
  8. Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах;

По окончании всех действий подрядчик должен владельцу выдать межевое дело в двух экземплярах: для подачи в кадастровую палату, собственного владения. Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра.

Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб.

госпошлины. Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности. ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа. С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка.

После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.

Ему предстоит только забрать выработанное свидетельство о собственности на протяжении десятидневного срока. Более точную дату можно узнать непосредственно при подаче заявления и бумаг.