Входит ли система пожаротушения в кап ремонт



Монтаж пожарной сигнализации текущий или капитальный ремонт


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В договорах аренды, заключенных между ООО «КроноБел» и ФИО4 вопрос об объеме обязанностей в области обеспечения правил пожарной безопасности не урегулирован. Предусмотренная данными договорами обязанность арендатора ООО «КроноБел» поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, использовать помещения по назначению сама по себе не свидетельствует о наличии у него обязанности по установке систем противопожарной защиты и автоматической пожарной сигнализации в зданиях спорных коттеджей. Осуществление контроля за данными системами в процессе использования ООО «КроноБел» зданий коттеджей с целью поддержания их в исправном состоянии не является основанием для возложения на него ответственности и за несоблюдение требований при их установке.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Обстоятельства дела: Заказчик провел открытый электронный аукцион на выполнение работ по текущему ремонту.

Документацией установлено, что участники должны иметь лицензию ГУ ГПС МЧС РФ на осуществление деятельности по монтажу, техобслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Они должны быть также членами СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Данный подход часто встречается при закупках работ, для выполнения которых требуются материалы и оборудование.

Это могут быть не только работы по текущему или капитальному ремонту, но и устройство видеонаблюдения, монтаж охранно-пожарной сигнализации и т.п.

По строке 11 отражаются расходы организации по оплате договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с содержанием нефинансовых активов, находящихся в оперативном управлении или в аренде, в целях обеспечения собственных нужд, в том числе за содержание в чистоте помещений, зданий, дворов, иного имущества (уборка и вывоз снега, мусора, дезинфекция, дезинсекция); пуско-наладочные работы, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт имущества (зданий, сооружений, помещений, машин и оборудования, инвентаря); другие аналогичные расходы.

По строке 11 отражаются расходы организации по оплате договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с содержанием нефинансовых активов, находящихся в оперативном управлении или в аренде, в целях обеспечения собственных нужд, в том числе за содержание в чистоте помещений, зданий, дворов, иного имущества (уборка и вывоз снега, мусора, дезинфекция, дезинсекция и др.); пуско-наладочные работы, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт имущества (зданий, сооружений, помещений, машин и оборудования, инвентаря); другие аналогичные расходы.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

19.06.2019, Капитальный ремонт многоквартирного дома – это восстановление изношенных конструкций и систем коммуникаций дома, чтобы дом соответствовал современным стандартам жилья. В капремонт входит немало видов работ, пока не все знают, какие именно.

Но знать это нужно, потому что капремонт затронет буквально всех жильцов дома.Содержание статьи С 2015 года в коммунальных платежках россиян появилась новая строчка – капремонт.

В дополнение к дорогим услугам ЖКХ, налогу с недвижимости и другим обязательным платежам прибавился еще один побор. Ощутимая часть населения страны игнорирует этот платеж, другие платят. Но важно помнить, что обязательность таких взносов устанавливается Жилищным кодексом РФ, а многочисленные суды (в том числе рассмотрение в Конституционном суде) признали законность этих сборов.

Но важно помнить, что обязательность таких взносов устанавливается Жилищным кодексом РФ, а многочисленные суды (в том числе рассмотрение в Конституционном суде) признали законность этих сборов.

Не все понимают, что это вообще за платеж. Людей путает система начисления – с площади квартиры.

Кажется, что деньги собирают на полный восстановительный ремонт всего дома.В действительности это не так. За своими квартирами должны следить владельцы, а деньги собирают на ремонт общего имущества всех владельцев.

Другими словами, деньги собирают на ремонт фасада, крыши, подъездов, лифтов, инженерных коммуникаций и другого общего имущества.

При этом деньги собираются пропорционально площади квартир, так проще всего определить долю каждого владельца в общем имуществе.

Поэтому тариф в 6, 10 или 15 рублей с квадратного метра идет не на ремонт этих метров в самой квартире, а на ремонт некоторой доли общего имущества. Взносы на капремонт разные в разных регионах.

Есть тарифы в 4-5 рублей (Санкт-Петербург), а есть 18 рублей (Москва).

В любом случае за год денег на это уходит достаточно, а если собственник не платит с самого старта программы, то долги уже внушительные.

К сожалению для владельцев, уже есть судебная практика о взыскании долгов за капремонт, суди практически всегда встают на сторону регионального фонда. В каждом регионе есть свой нормативный акт касательно региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (речь идет о домах, которые решили не создавать спецсчет).

Найти его можно на сайте регионального фонда капремонта, в разделе «законодательство». По программе устанавливается перечень домов, а также сроки проведения капитального ремонта в них. Сначала ремонтируют самые изношенные дома, для более «свежих» ожидание в очереди может растянуться на 15 и более лет.

Сначала ремонтируют самые изношенные дома, для более «свежих» ожидание в очереди может растянуться на 15 и более лет. Каждый год, или чаще, региональную программу актуализируют – включают новые дома, меняют очередность ремонта, минимальный тариф и т.д.Что немаловажно, в региональной программе указывается перечень работ по капитальному ремонту. Об этом дальше. Так как капремонт общего имущества многоквартирного дома регулируется государством, есть определенный минимальный стандарт капремонта.

Это набор работ, которые обязательны для всех регионов и непременно будут выполнены, когда подойдет очередь.

Перечень установлен законом и его не может изменить региональный оператор (только расширить). Сюда включаются такие пункты:

  • ремонт фундамента.
  • ремонт или замена лифтов с оборудованием, ремонт лифтовых шахт (если лифты есть);
  • ремонт внутридомовых инженерных систем. Это системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
  • ремонт подвала (если он относится к общему имуществу);
  • установка общедомовых счетчиков на теплоснабжение, горячую и холодную воду, электричество и газ);
  • ремонт крыши, в том числе замена невентилируемой крыши на вентилируемую;
  • ремонт фасада с утеплением;

Из этого перечня для конкретного дома может отсутствовать только ремонт лифта, если его нет. Для домов с лифтами обычно устанавливают более высокие взносы на капремонт.

Помимо указанных целей, законодательство дает право направить средства фонда капитального ремонта на такие цели:

  1. погашение кредитов и процентов по ним.
  2. оплата услуг по строительному контролю;
  3. разработка проектной документации (без проекта нельзя качественно провести капремонт);

Очевидно, что если за капремонт платят не все, а программа ремонта утверждена, фонду приходится брать недостающее в кредит. Помимо обязательного минимального набора услуг, в каждом регионе можно добавить еще и другие работы.

Так как это зависит от решения регионов, такое есть лишь в «состоятельных» субъектах РФ. Например, в Москве (при тарифе в 18,19 рублей за квадратный метр) фонд капремонта обещает провести такие работы:

  1. ремонт или замена мусоропроводов (ставят нержавеющие трубы и обеззараживающие устройства);
  2. оценка соответствие лифтов требованиям безопасности по техническому регламенту.
  3. ремонт пожарного водопровода, систем дымоудаления и противопожарного оборудования;
  4. ремонт, замена и вынос из квартир труб внутреннего водостока;

На практике все обязательные работы выполняются (конечно, исключая вопрос о качестве).

В частности, меняют трубы водопровода и канализации (кроме разводки по квартире), систему отопления (включая радиаторы), в подъезде приводят в порядок освещение, проводку, меняют окна и двери. Фасад ремонтируют и утепляют.Стоимость капремонта дома различается в зависимости от города, типа дома, этажности и количества подъездов.

Фасад ремонтируют и утепляют.Стоимость капремонта дома различается в зависимости от города, типа дома, этажности и количества подъездов.

В 2015 году журналисты привели ориентировочный порядок расчета тарифа на капремонт в Москве (который сначала составлял 15 рублей за метр). Вышло, что отремонтировать дом серии П-44Т, на 17 этажей и 3 подъезда (общая площадь 11 433 квадратных метров) будет стоит 59,5 миллионов рублей. Поделив эту сумму на количество квадратных метров, выйдет примерно 5 200 рублей с метра.

Так как период времени между ремонтами установили в 30 лет, в месяц вышел тариф в 14,47 рублей с метра, который затем округлили до 15 рублей. В дальнейшем из-за инфляции работы стали дороже, и при тех же условиях власти Москвы повысили тариф до 18 рублей.

В других регионах суммы будут другими, так как стоимость рабочей силы может быть как ниже, так и выше московской (например, на Севере).

Но примерный порядок расчета суммы остается везде одинаковым. Капитальный ремонт многоквартирного дома – дело небыстрое, и каждый пункт в этом процессе важен.

Изначально дом попадает в региональную программу капремонта, где для него определяется год проведения этого самого ремонта. Вне зависимости от того, платят ли жильцы этого дома за капремонт, если дом включен в программу на конкретный год, ремонт произойдет.

Далее, не позже, чем за полгода до начала региональный фонд должен уведомить собственников квартир о том, что скоро будет проводиться ремонт. На собрании собственников утверждается перечень работ и смета ремонта, а также выбирается один представитель, который впоследствии будет участвовать в приемке работ. Это очень важный момент, так чаще всего собственники квартир узнают о ремонте только когда он уже начинается.

Заказчиком капремонта может выступать региональный фонд, управляющая компания, ТСЖ или другое объединение собственников. Всю работу по составлению сметы ремонта, заключению договоров, контролю процесса и приемке осуществляет именно заказчик.На момент ремонта собственников квартир никуда не отселяют, но они, конечно, столкнутся с неудобствами. Регулярно могут выключать электричество, воду, в квартире будут вести работы.

Но собственник или его представитель обязательно должен присутствовать при проведении работ в квартире.

Рабочие должны вести себя с собственниками квартир корректно, а строительный мусор обязаны убирать каждый день после окончания работы. После того, как все этапы ремонта будут окончены (а это часто не один месяц), проходит приемка. Ее осуществляет специальная комиссия, состоящая из представителей фонда капремонта (включая инженера технического надзора), компании-подрядчика ремонта, уполномоченный представитель собственника, управляющей компании, а также муниципальный депутат.

Если при капремонте работы касались систем газоснабжения или лифтов, в комиссию включают и представителей обслуживающих организаций. При приемке учитываются все проблемы и замечания собственников к подрядчику. Если есть претензии из-за порчи имущества во время ремонта, на них обязан отвечать подрядчик.
Если есть претензии из-за порчи имущества во время ремонта, на них обязан отвечать подрядчик. Когда все недостатки устранены, работы принимаются.

С этого момента начинает действовать пятилетний срок гарантии на капремонт.

Если у жильцов возникнут проблемы из-за недочетов при ремонте, подрядчик обязан приступить к их решению в течение 2 дней.

По состоянию на прошлый год в программу капремонта по всей России было включено 737 тысяч многоквартирных домов. В 117 тысячах из них ремонт уже был проведен.

Соответственно, сотни тысяч россиян стали очевидцами капитального ремонта. Учесть все мнения будет невозможно, но в сети в принципе редко публикуются положительные отзывы. В соцсетях и на форумах можно найти преимущественно негативную реакцию на качество проведенных работ.

Среди плюсов отмечают такие моменты:

  1. все услуги бесплатны (имеется в виду, что кроме взносов за капремонт за минимальный набор работ платить не приходится).
  2. попытки «облагородить» подъезд – новые входные двери, освещение, электропроводка, покраска; замена окон; замена радиаторов отопления;
  3. замена стояков водоснабжения и водоотведения, змеевиков, батарей и других сетей на новые;

Отрицательных отзывов в разы больше. Самые частые нарекания – непрофессионализм и некомпетентность рабочих. Причина этого – региональные фонды ограничены в средствах и заключают контракт с фирмой, предложившей наименьшую цену на работы.Отсюда можно выделить такие жалобы:

  1. отопление: не всем нравится, какие радиаторы выбирают для замены; часто работы проводятся некачественно и при первой же проверке все трубы начинают течь;
  2. электрика: множество нареканий, часто приходится нанимать «нормальных» электриков для исправления ошибок;
  3. замена труб: не касается разводки по квартире; новые трубы оказываются меньше в диаметре, а щели никто не заделывает; иногда могут случайно повредить плитку и другие элементы отделки;
  4. фасады: дешевые материалы и некачественная работа; есть случаи, когда весь слой утеплителя срывало порывом ветра;
  5. подъезды: неаккуратный ремонт, ошибки с разводкой электрики; неправильно установленные двери и неработающие домофоны (даже если ставят дорогой видеодомофон);
  6. общий уровень работ: постоянные отключения электричества, воды и канализации; испорченный ремонт; некоторые работы могут вести месяцами.
  7. крыша: есть случаи, когда подрядчик снимал существующую кровлю и исчезал на несколько месяцев (в том числе зимой);

Как результат, капремонт многие вспоминают как один сплошной негатив, а мелкие и не очень недостатки приходится устранять еще долгое время.

Капремонт проводится фактически за деньги собственников квартир, которые те годами собирают через фонд. Поэтому владельцы имеют полное право требовать нормальное качество проводимых работ.

Первая инстанция, куда следует жаловаться на качество работ – это заказчик капремонта. В зависимости от формы сбора денег на ремонт, это может быть региональный Фонд, управляющая компания или ТСЖ. Соответственно, заказчик имеет право и обязанность контролировать качество работы подрядчика.

Заявление с требованием исправить имеющиеся дефекты можно подавать как лично, так и коллективно (так больше шансов, что заказчик отреагирует на жалобу).

Заявление составляется в свободной форме, но к нему нужно приложить побольше доказательств выявленных дефектов. Заказчик капремонта обязан ответить на такое заявление в течение 10 дней. Если ответ в назначенный срок не поступил, переходим к следующей инстанции.

Следующая инстанция – Государственная жилищная инспекция (создается в каждом регионе).

Туда нужно будет также направить заявление, в котором указать: была жалоба в фонд капитального ремонта или УК, ответа не последовало, или ответ был без решения проблемы. К заявлению прикладываются доказательства дефекта капремонта, копии отправленных ранее заявлений и копии ответа на них.

Госжилинспекция должна будет отреагировать в течение 30 дней.

Если жилищная инспекция тоже не смогла решить проблему или вообще проигнорировала ее, идем дальше – в Роспотребнадзор. Аналогично пишут заявление, в котором указывают, какие жалобы и кому были отправлены и что проблема не была решена. В Роспотребнадзор следует обращаться и при выявлении дефектов в 5-летний гарантийный срок (если подрядчик не хочет их устранять добровольно).

В Роспотребнадзор следует обращаться и при выявлении дефектов в 5-летний гарантийный срок (если подрядчик не хочет их устранять добровольно). В случае, когда и Роспотребнадзор не решил проблему, остается обращаться в прокуратуру с заявлением.

Прокурор проведет проверку информации из заявления, и при необходимости примет меры: направит подрядчику предписание устранить нарушения или инициирует привлечение его к ответственности. После прокуратуры остается обжалование решения в Генеральной прокуратуре, а также обращение в суд. Однако если в сложившейся ситуации действительно вина исполнителя капремонта, проблема обычно решается начальными инстанциями и до суда дело не доходит.

Вам понравилась статья? +169 Расскажите друзьям! 165

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2018-06-15 Дата обновления 2020-01-21 Многоквартирные жилые здания, предназначенные для комфортного существования граждан страны, нуждаются в уходе за ними.

Каждая инженерная коммуникация или строительная конструкция имеет свой срок эксплуатации и в случае не выполнения профилактических мероприятий может прийти в негодность, что влечёт за собой аварийные ситуации с различной степени тяжести последствиями.

Изношенность жилья говорит о том, что ремонтными работами текущего характера здесь не обойтись. Необходимо выполнять . Содержание По техническому определению капитальный ремонт это процесс, направленный на улучшение состояния всего строения с внутренними коммуникационными сетями. Во время проведения такого класса действия проводится восстановление отдельных частей общедомового имущества, которые в нём нуждаются.

При происходит замена, частичная или полная, некоторых элементов входящих в перечень оборудования дома. Или происходит реконструкционные мероприятия, направленные на повышения функционала элементов здания до нормативных показателей. Необходимость проведения КР жилого здания регулируется на законодательном уровне.

Производство работ может быть инициировано при износе каменного дома в пределах 30-70%. Для деревянных зданий предел изношенности составляет 65%.

В зависимости от объёма выполнения задания, который планируется провести, существует определённая классификация КР:

  • Комплексного исполнения, который проводится на всех элементах МЖД.
  • Внедрение новых технических средств, направленных на экономию природных ресурсов или на повышение уровня комфортности для жильцов.
  • Частичного вида, включающий в себя восстановление отдельных элементов здания. Такими работами считается частичная смена труб внутренних сетей, объём которой превышает количество производимых по текущему ремонту действий. Выполняется при отсутствии достаточных средств на производство КР.

На основании вступившего в силу в 2012 году, расходы по выполнению капремонтов возложены на владельцев жилищ, проживающих в данном жилье. Контролируют соблюдение сроков исполнения действий региональные власти. Все МЖД оснащены техническими паспортами, которые существуют с момента введения его в эксплуатацию.

В процессе пользования домом в этот документ вносятся данные о выполнениях улучшений всех видов – текущего и капитального. Отображается текущее состояние конструктивных элементов здания и внутренних коммуникаций. Сведения берутся из актов обследования жилых домов, которые составляются на основаниях обязательных осенне-весенних обходов.

Перечень выполнение капремонта прописан в приложении, его можно распределить по элементам. К ним относятся:

  1. восстановление балконных плит;
  2. утепление, восстановление гидроизоляции;
  3. перемена оконных отливов и водосточных труб.
  4. монтаж окон и дверей, относящихся к общему имуществу дома;
  5. покраска по основанию;
  6. герметизация межпанельных и осадочных швов;
  7. ремонт фактурного слоя штукатурки;
  8. мероприятия по усилению козырьков над входами в подъезды или подвалы;
  9. восстановление облицовочного слоя;
  • Замена стояков и фановых труб.
  • Системы водоотведения.
    • Работы на выпусках из дома.
    • Замена стояков и фановых труб.
    • Смена клапанов и фасонных частей на общедомовых системах.
  • Смена клапанов и фасонных частей на общедомовых системах.
  • Монтаж отопительных приборов, установленных в местах для общего пользования и в муниципальном жилье.
  • Систем централизованного отопления.

    • Работы, связанные с заменой разводящих магистралей и стояков, с соблюдением балансовой принадлежности.
    • Смена запорной арматуры, установленной на общедомовых сетях.
    • Монтаж отопительных приборов, установленных в местах для общего пользования и в муниципальном жилье.
    • Работы на оборудовании ИТП.
  • Работы, связанные с заменой разводящих магистралей и стояков, с соблюдением балансовой принадлежности.
  • Замена разводящих магистральных труб и стояков, согласно балансовой принадлежности.
  • Работы на выпусках из дома.
  • Холодного и горячего водоснабжения.
    • Мероприятия на водомерном узле и общедомовом оборудовании.
    • Замена разводящих магистральных труб и стояков, согласно балансовой принадлежности.
    • Реконструкция, связанная с системой пожаротушения.
  • Мероприятия на водомерном узле и общедомовом оборудовании.
  • Реконструкция, связанная с системой пожаротушения.
  • Смена запорной арматуры, установленной на общедомовых сетях.
  • Работы на оборудовании ИТП.
  • Замена полная или частичная труб подающих магистралей по акту принадлежности.
  • Ремонт или замена внутренней проводки до квартирных приборов учёта.
  • Систем газообеспечения.

    • Смена запорной и регулировочной аппаратуры на разводящих магистралях.
    • Замена полная или частичная труб подающих магистралей по акту принадлежности.
  • Смена запорной и регулировочной аппаратуры на разводящих магистралях.
  • Действия по реконструкции ГРЩ.
  • Электроснабжения
    • Действия по реконструкции ГРЩ.
    • Реконструкция системы освещения мест общего пользования.
    • Ремонт или замена внутренней проводки до квартирных приборов учёта.
  • Реконструкция системы освещения мест общего пользования.
  1. реконструкция оголовков дымовых и вентиляционных труб;
  2. утепление и восстановление основного слоя чердачного перекрытия;
  3. частичная смена стропил, мауэрлатов, обрешёточных досок;
  4. полная замена примыканий и коньков;
  5. действия по реконструкции слуховых окон;
  6. утепление чердачного перекрытия;
  7. восстановление кровельных ограждений.
  8. монтаж покрытия из штучных и рулонных материалов;
  • Мероприятия по восстановлению герметизации вводных труб инженерных коммуникаций и дренажной системы.
  • Оштукатуривание, утепление и гидроизоляция стен, пола и потолка помещения.
  • Восстановление продухов и приямков.
  • Ремонт отмостки.
  • Замена дверей, окон в общедомовых подвалах.

Перечень выполняемого регламента может быть откорректирован. Решение о внесении изменений в официальный перечень происходит на региональном уровне. Для осуществления капитального ремонта владельцы квартир производят определённой суммы, которая начисляется на основании рассчитанного тарифа.

Действующий тариф на КР разнится в каждом субъекте. Отчисления аккумулируются в специально созданном фонде собственного МЖД или перечисляются на счёт регионального оператора. Оба варианта сбора средств на КР легитимны.

Собранные средства не могут быть истрачены на действия текущего характера. Во внутренних помещениях допустимо производство работ за счёт средств КР только в случае нанесённых повреждений, случившихся в результате замены труб в рамках проведения капремонта.

Контроль за выполнением задания по КР производят Минстрой, управление ЖКХ, специалисты фонда капремонта и представитель МЖД. 1. 2.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности для объектов капитального ремонта

  1. 1 969
  2. 29-02-2020, 14:44

Сектор пожарной безопасностиУправление производственных и уникальных объектовДокладчик:кандидат технических наук, государственный эксперт, Кудрин Иван СергеевичКапитальный ремонтКапитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.Нормативное обоснование необходимости раздела и требование к содержаниюСодержание раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»• Система обеспечения пожарной безопасности • Противопожарные расстояния• Проезды и подъезды для пожарной техники• Наружное противопожарное водоснабжение• Конструктивные решения, степень огнестойкости и ККПО• Обеспечение безопасности людей при пожаре• Обеспечения безопасности пожарной охраны• Сведения о категории по взрывопожарной и пожарной опасности• Системы противопожарной защиты: АПС, СОУЭ, ПДЗ, АУПТ, ПДЗ• Организационно-технические мероприятия• Расчет пожарных рисков • Графическая часть (ситуационный план, схемы эвакуации, СППЗ)а) Описание системы обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительстваб) Обоснование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и наружными установками• Противопожарные расстояния между проектируемыми зданиями и сооружениями.• Противопожарные расстояния между проектируемыми и существующими зданиями и сооружениями.• Противопожарное расстояние от зданий, сооружений до автостоянок, в том числе открытых.• Противопожарной расстояние до лесных насаждений (ООПТ, лесничества, лесопарки).• Проверить, описать и обосновать противопожарное расстояние до складов горючих жидкостей и ЛВЖ, ТП, ДЭС, ГРП, резервуаров СУГ, АЗС, магистральных трубопроводов, газопроводов, ТБО.Примечание: В настоящем проекте капитального ремонта не предусмотрено проведение работ по изменению габаритов здания и работ, влияющих на противопожарные расстояния (ст.4 ч.4 № 123-ФЗ).Пример 1в) Описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов для пожарной техники• Описать и обосновать требуемые расходы воды на наружное противопожарной водоснабжение.• Описать и обосновать требуемое количестве пожарных гидрантов.• Описать и обосновать размещение пожарных гидрантов относительно проектируемого здания и автомобильных дорог.• Описать и обосновать сеть наружного пожаротушения (кольцевая или тупиковая, напоры в сети минимальные и максимальные).• Описать и обосновать допустимость устройства пожарного водоема вместо наружного противопожарного водопровода.• Рекомендации: если проектирование наружного противопожарного водопровода не предусмотрено заданием на проектирование, и используются существующая сеть с гидрантами, она должна приводится в соответствие с требованиями нормативных документов.Примечание: В настоящем проекте капитального ремонта не предусмотрено проведение работ по наружному противопожарному водоснабжению, по проездам и подъездам для пожарной техники (ст.4 ч.4 № 123-ФЗ).Отсутствует описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению:• не обеспечено наружное пожаротушение от 2 пожарных гидрантов, расположенных на водопроводной сети с пропускной не менее 110 л/с, на расстоянии не далее 200 м от здания по дорогам с твердым покрытием, не далее 2,5 м от края проезжей части и не ближе 5 м от здания;• в графической части не указаны схема прокладки наружного противопожарного водопровода, места размещения пожарных гидрантов.Пример 1• Описать и обосновать количество подъездов к зданию.• Описать и обосновать расположение разворотной площадки (при необходимости), её геометрию.• Описать и обосновать расстояние от стен здания до проездов.• Описать и обосновать ширину проездов.• Описать и обосновать конструкцию дорожной одежды.• Описать и обосновать устройство сквозных проходов, проездов (при необходимости), подъезды к открытым водоисточникам (при необходимости), подъезд к малоэтажной жилой застройке, садовым дачным участкам (при необходимости).Примечание: В настоящем проекте капитального ремонта не предусмотрено проведение работ по наружному противопожарному водоснабжению, по проездам и подъездам для пожарной техники (ст.4 ч.4 № 123-ФЗ).в) Описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов для пожарной техникиДля зданий и сооружений не обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники:• расположение проездов не соответствует требованиям;• ширина проездов выполнена без учета требований;• расстояние от внутреннего края проездов до стен зданий и сооружений запроектировано с нарушением требований;• разворотная площадка в тупиковом проезде запроектирована размером менее 15х15 м;• в графической части не указаны въезды (выезды) на территорию и пути подъезда к объектам пожарной техники.Пример 1.

Больница (Боткина)г) описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений, степени огнестойкости и ККПО строительных конструкций• Обоснование принятой степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.• Описание и обоснование принятых конструктивных решений для достижения требуемых пределов огнестойкости и классов конструктивной пожарной опасности.• Описание и обоснование встраивания, пристраивания помещений (части здания) различных классов пожарной опасности.• Описание и обоснование деления здания на пожарные отсеки.• Описание и обоснование выделения помещений производственного и складского назначения, в том числе насосных, электрощитовых, вентпомещений и др.• Размещение помещений категории А, Б.• Описание и обоснование конструктивного исполнения лестничных клеток (наружные стены, оконные проемы), межэтажных поясов.• Выделение коридоров (например, офисное здание более 28 м), в том числе по длине, лифтов, холлов, вестибюлей, пожаробезопасных зон, вент. шахт, устройство тамбур-шлюзов.Межэтажные пояса для светопрозрачных конструкцийКонструктивные решения наружных стен и проемов лестничных клетокд) описание и обоснование проектных решений по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара• Эвакуационные лестницы из подвала не обеспечены самостоятельным выходом непосредственно наружу, выполнены сообщающимися с эвакуационными лестничными клетками наземной части здания (ст.89 № 123-ФЗ).• Ширина выходов на лестничные клетки предусмотрена более ширины лестничных маршей (п.4.4.1 СП 1.13130.2009).• Допускается уменьшение ширины площадок (маршей) лестничных клеток дверьми в открытом положении (п.4.4.3 СП 1.13130.2009).• Ширина площадок лестничных клеток предусмотрена менее ширины лестничных маршей (п.4.4.3 СП 1.13130.2009).• Лестничные клетки не имеют выходов наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями (п.4.4.6 СП 1.13130.2009, ст.

89 № 123-ФЗ).Перечень основных типовых замечаний для объектов производственного и непроизводственного назначения.Обеспечение безопасной эвакуации. Пример замечаний• Допускается эвакуация через зоны разгрузки (п.7.3.4, п.7.2.6 СП 1.13130.2009.• Помещений с единовременным пребыванием 50 и более человек не обеспечены двумя рассредоточенными эвакуационными выходами шириной не менее 1,2 м.• Допускается устройство на путях эвакуации турникетов, раздвижных и подъемно-опускных дверей (ст.89 № 123-ФЗ).• Не обеспечена незадымляемость наружных переходов ведущих в незадымляемые лестничные клетки типа Н1 в соответствии с требованиями п.8.3 СП 7.13130.2013, п.4.4.9 СП 1.13130.2009.• Допускается эвакуация людей при пожаре по открытым лестницам 2-го типа, соединяющим подвальный и 1-й этажи (более двух наземных этажей), а также через помещение, в котором размещена не эвакуационная открытая лестница 2-го типа (ст.89, ч. 14 № 123-ФЗ).• Предусмотрена эвакуация по коридорам с выходом из лифтовых шахт с ограждающими конструкциями, не отвечающими требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам (ст.89 № 123-ФЗ) и т.д.е) перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара• Описание и обоснование принятого расстояния между перилами маршей лестниц.• Описание и обоснование выходов на кровлю и в местах перепада высот.• Описание и обоснование высоты и ширины проходов на тех.

этажах, чердаках.• Обоснование предусмотренных расстояний до пожарной части (справка).• Описание и обоснование размещения наружных пожарных лестниц относительно проемов, в том числе оконных.• Устройство и исполнение лифтов и лифтовых холлов для транспортирования пожарных подразделений (при необходимости).• Размещение вертолетной площадки (при необходимости).Примечание: Обоснование принятых решений в соответствие с требованиями СП 4.13130.2013.Пример замечаний• Конструктивное исполнение наружной пожарной лестницы не соответствует требованиям п. 4.4.2 СП 1.13130.2009.• Не предусмотрено устройство проходов из технических помещений к лестничным клеткам по кровле здания в соответствии с требованиями п.4.3.5 СП 1.13130.2009, п.5.4.15 СП 2.13130.2012.• Не предусмотрено устройство выходов на кровлю в соответствии с требованиями раздела 7 СП 4.13130.2013, ст. 90 № 123-ФЗ.• Перед лифтами на подземных уровнях не запроектированы тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре ст.88 ч.

20 № 123-ФЗ. • Лифты для перевозки пожарных подразделений (МГН) не соответствуют требованиям ст.89 ч.15 № 123-ФЗ, ГОСТ Р 53296-2009. • Помещения пожарного поста с круглосуточным дежурством и насосной станции внутреннего противопожарного водопровода, не отвечают требованиям п.13.14.12, п.13.14.11 СП 5.13130.2009.

Пример 1Пример 2ж) сведения о категории зданий, сооружений, помещений, оборудования и наружных установок по признаку взры-вопожарной и пожарной опасности• Сведения по категориям зданий, сооружений и помещений (в табличном виде)• Рекомендации: представлять обоснование принятых категорий, чтобы избежать дополнительных вопросов.Примечание: Обоснование принятых категорий выполнять в соответствие с требованиями СП 12.13130.2009.з) перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и оборудованию автоматической пожарной сигнализацией• Перечень оформляется в виде таблицы, где отмечаются помещения, где предусматриваются системы АПС или АУПТ.• Допущения: при большом количестве помещений (торговые центры, жилищные комплексы, бизнес-центры) допускается приводить перечень помещений, которые не оборудуются АПС и АУПТ.Примечание: Перечень помещений, оборудованных АПС и АУПТ, определяется согласно СП 5.13130.2009 (приложение А).и) описание и обоснование противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения, пожарной сиг-нализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты)Автоматические установки пожаротушения• Обоснование выбора типа системы пожаротушения, огнетушащего вещества, группы защищаемых помещений.• Описание и обоснование принятой интенсивности орошения, расхода, площади, продолжительности подачи огнетушащего вещества.• Описание и обоснование принятого расстояния между оросителями.• Описание и обоснование количества вводов, допустимость установки пожарных кранов.• Описание и обоснование размещения насосной станции пожаротушения.Примечание: Обоснование принятых решений должно соответствовать СП 5.13130.2009.Автоматические установки пожарной сигнализации• Обоснование выбора типа пожарных извещателей.• Организация зон контроля АПС.• Описание и обоснование размещения пожарных извещателей.• Описание и обоснование размещения пожарного поста в здании.• Электроснабжение систем противопожарной защиты.Примечание: Обоснование принятых решений в соответствие с требованиями СП 5.13130.2009.Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре• Обоснование выбора типа СОУЭ.• Описание структурных элементов системы СОУЭ.• Приспособление СОУЭ для МГН (при необходимости).Примечание: Обоснование принятых решений в соответствие с требованиями СП 3.13130.2009.Внутренний противопожарный водопровод• Обоснование необходимости устройства внутреннего противопожарного водопровода.• Описание и обоснование принятых расходов на ВППВ с учетом высоты компактной струи.• Описание и обоснование размещения пожарных кранов в здании.• Описание и обоснование давления у ПК, а так же совмещение ВППВ и АУПТ (при наличии).• Описание и обоснование размещения насосной станции.Примечание: Обоснование принятых решений в соответствие с требованиями СП 10.13130.2009.Противодымная защита• Обоснование необходимости устройства противодымной защиты (системы приточной и вытяжной вентиляции, незадымляемых л.к.).• Описание и обоснование устройства компенсации системы дымоудаления (механической или естественной).• Описание и обоснование количества клапанов дымоудаления, деление на дымовые зоны (при необходимости).• Описание и обоснование устройства противопожарных клапанов, пределов огнестойкости вентканалов и шахт (для противодымной и общеобменной вентиляции).• Описание и обоснование размещения венткамер или вентиляторов (например, вентоборудование ДУ на кровле).Примечание: Обоснование принятых решений в соответствие с требованиями СП 7.13130.2013.Противодымная защита. Пример 1Противодымная защита, Н1.

Пример 2к) описание и обоснование необходимости размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий и оборудованием, работа которого во время пожара направлена на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушение пожара и ограничение его развития, а также алгоритма работы технических систем (средств) противопожарной защиты (при наличии)• Автоматизация систем противопожарной защиты.• Взаимодействие систем противопожарной защиты с инженерными системами здания (например, противопожарные клапаны, отключение общеобменной вентиляции).• Алгоритм работы систем противопожарной защиты (например, открывание клапана ДУ, включение насосов, опускание лифта на первый этаж, поэтапная эвакуация и др.).Примечание: Обоснование принятых решений в соответствие с требованиями СП 5.13130.2009.л) описание организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта капитального строительства• Описание организационно-технических мероприятий относительно объекта проектирования (разработка планов эвакуации, незагромождение эвакуационных выходов, установка пожарных огнетушителей и др.).Примечание: Описание и обоснование организационно-технических мероприятий выполнять в соответствие с требованиями Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме».м) расчет пожарных рисков угрозы жизни и здоровью людей и уничтожения имущества• Анализ пожарной опасности здания (в том числе краткая характеристика объекта, наличие СППЗ и их соответствие нормативным документам по пожарной безопасности (п.14, 15 Методики).• Определение частоты реализации пожароопасных ситуаций.• Построение полей опасных факторов пожара для различных сценариев его развития (в том числе выбор сценария пожара, описание расчетного метода, построение полей ОФП и определение количественных показателей).• Оценка последствий воздействия опасных факторов пожара на людей для различных сценариев его развития (в том числе описание расчетного метода, расчет эвакуации и определение количественных показателей).• Расчет величины индивидуального пожарного риска.Основные расчетные формулы расчета пожарного рискаФедеральный закон №123 определяет, что нормативное значение пожарного риска должно составлять не менее Qн =1∙10-6Расчет пожарного риска проводится по формуле произведения вероятностей:Qв,i=Qп,i×(1–Kап,i)×Pпp,i×(1–Рэ,i)×(1–Kп.з,i)Где Qп,i — — частота возникновения пожара в течение года,Kап,i – коэффициент, учитывающий соответствие установок автоматического пожаротушения требованиям нормативных документов по пожарной безопасности,Pпp,i – вероятность присутствия людей в здании,Рэ,i – вероятность эвакуации людей,Kп.з,i — коэффициент, учитывающий соответствие системы противопожарной защиты, направленной на обеспечение безопасной эвакуации людей при пожаре, требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.Своевременность эвакуации. Время эвакуации Эвакуация — процесс организованного самостоятельного движения людей непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара.Эвакуация. Расчетные методики и программные комплексыУпрощенная аналитическая модель движения людского потока (по прил.

2 ГОСТ 12.1.004-91*)Имитационно-стохастическая модель движения людских потоков (модель ADLPV)Изменения в последовательные моменты времени Основные расчетные формулы Скорость перехода на следующий участок:Количество людей переходящих на следующий участок:Модель индивидуально-поточного движенияНеобходимое время эвакуации. Расчетные методики и программные комплексыИнтегральный метод расчетаИнтегральный метод – прогноз средних значений параметров состояния среды в помещении для любого момента развития пожара. Зонный метод расчетаЗонная модель – прогноз размеров характерных пространственных зон, возникающих при пожаре в помещении и средних значений параметров состояния среды в этих зонах для любого момента развития пожара.

Примеры зон – припотолочная область, восходящий на очагом горения поток нагретых газов и область незадымленной холодной зоны.