Заявление в администрацию о нарушение прав землепользования



Заявление в администрацию о нарушение прав землепользования

Жалоба на соседа по земельному участку в администрацию


» » В жизни нередко возникают случаи конфликтных ситуаций между соседями. Причиной этому могут быть разные обстоятельства: шумное поведение владельцев соседних участков, нарушение границ земельных наделов, затопление участков канализационными стоками и другие малоприятные инциденты. Что можно сделать в данной ситуации?

Как защитить свои права? Одной из мер реагирования на противоправное поведение со стороны соседей является направление обращения в местную администрацию. Рассмотрим тонкости данного процесса. Содержание Оформление жалобы на хозяина смежного участка содержит ряд процедурных нюансов.

Прежде всего, перед тем как направить претензию в адрес органа местного самоуправления, соберите доказательства, подтверждающие противоправность действий соседа.

Если нарушение ваших прав выразилось в незаконном захвате территории или затоплении канализацией, проведите независимую экспертизу. При составлении претензий сделайте ссылку на экспертное заключение.

В дальнейшем, если ваш вопрос не будет решен администрацией положительно, сведения предоставленные экспертами пригодятся при судебном разбирательстве. Материальные издержки на оплату услуг специалистов в дальнейшем вы сможете взыскать с виновной стороны.

При отказе собственника соседнего участка урегулировать конфликт мирным путем, зафиксируйте данный факт документально (письменный отказ собственника прекратить противоправные действия и компенсировать причиненные убытки). К подтверждающим доказательствам нарушения ваших прав относятся следующие материалы:

  1. заключение экспертной организации;
  2. показания свидетелей нарушения ваших прав и законных интересов.
  3. записи с камер видео наблюдения и фотоматериалы;

Очень действенный вариант пресечения негативных действий со стороны соседа – составление коллективной жалобы. Зачастую поведением неблагополучного соседа недовольно большинство владельцев соседних участков.

Заявление в адрес местной администрации по вопросу пресечения неправомерных действий соседа составляется в произвольной форме. Главное грамотно изложить все обстоятельства конфликтного вопроса с четким обоснованием причин и последствий, наступивших в результате нарушенных прав. Основные положения, которые должны быть отражены в жалобе:

  1. наименование государственного органа;
  2. наименование заявления (претензия о нарушении границ земельных участков, жалобы на нарушение порядка водоотведения, обращение о нарушении тишины и покоя и т. д.);
  3. изложение сути конфликтной ситуации. Описание событий, послуживших причиной возникших проблем. Характер действий виновного лица, наличие попыток урегулировать конфликт без привлечения государственных органов.
  4. ФИО руководителя подразделения по рассмотрению жалоб населения;

Куда жаловаться, если соседи по земельному участку жгут костры каждый день, Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания, читайте по ссылке: Кроме того, в заявлении укажите нормы законодательства (гражданского, земельного, административного), которые нарушены в результате неправомерных действий владельца смежного земельного надела.

Завершите составление жалобы просьбой помочь разрешить конфликтную ситуацию и принять меры по защите ваших прав. В обязательном порядке укажите дату составления документа и поставьте подпись. В соответствии с действующим законодательством, подобные обращения рассматриваются в тридцатидневный срок.

Рекомендуется заблаговременно сделать копию заявления, чтобы при подаче обращения сотрудник администрации, отвечающий за прием документов, поставил на ксерокопии регистрационный номер. В дальнейшем, срок рассмотрения жалобы будет отсчитываться от даты приема документов. По результатам рассмотрения вам будет представлен письменный ответ с указанием мер принятых в отношении недобросовестного соседа.

Грамотно составленное обращение в уполномоченный орган государственной власти позволит своевременно пресечь неправомерные действия и предотвратить негативные последствия.

Основания, при которых необходимо незамедлительно обращаться за помощью в местную администрацию следующие:

  1. владелец смежного надела создает препятствия для проведения процедуры межевания;
  2. сосед нарушает установленные границы ваших участков (размещение построек на чужой территории, установка ограждений, размещение парковки автомобиля);
  3. сосед предпринимает действия, ухудшающие состояние почвы (применяет опасные удобрения, сжигает мусор и т. д.).
  4. владелец соседнего земельного надела захламляет смежную территорию;

Данные основания являются наиболее распространенными.

Однако случаи, послужившие поводом для обращения могут быть самыми разными. Каждая ситуация рассматривается сотрудниками органа местного самоуправления в индивидуальном порядке, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Однако в любом случае, самым важным вопросом является сбор доказательств, позволяющих установить фактическое нарушение ваших прав. Поэтому данному вопросу уделите особое внимание. В зависимости от характера неправомерных действий соседа, наряду с обращением в муниципалитет, напишите соответствующее заявление и в профильный государственный орган, в компетенцию которого входит решение данных вопросов.

По каждому факту контролирующим органом проводится внеплановая выездная проверка и в случае выявления нарушений выносится предписание. При установлении грубых нарушений органом государственной власти возбуждается административное производство. Например, при нарушении противопожарных норм со стороны соседа (сжигание мусора в неположенных местах, разведение костров в непосредственной близости от построек) обращайтесь в подразделение МЧС, курирующее вопросы пожарной безопасности.

В случае заражения или загрязнения почвы составьте обращение о проведении проверки и защите ваших прав в службу Роспотребнадзора.

Вопросы возмещения понесенных убытков в результате противоправных действий решаются в судебном порядке в рамках гражданского процесса. Но при обращении в суд вам необходимо в обязательном порядке представить все доказательства досудебного урегулирования споров. В данном случае, это может быть уведомление о направлении письменного обращения в адрес соседа с требованием прекратить противоправные действия, а также заявление в орган местного самоуправления.
В данном случае, это может быть уведомление о направлении письменного обращения в адрес соседа с требованием прекратить противоправные действия, а также заявление в орган местного самоуправления.

Была ли Запись полезна? 212 из 277 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Как составить жалобу на соседа по земельному участку в администрацию?

» » » 5/5 (12) В современной жизни, где каждый пытается заработать капитал всеми возможными способами, соседские споры по поводу земельного участка превращаются в «маленькую войну за метры, тишину и покой.Среди причин спор и конфликтов между соседями по земельным участкам выделяют следующие: нарушение границ участков, шум, пьяные крики в любое время суток, подтопление участка и другие инциденты.У нормального, законопослушного обывателя при ущемлении права пользования земельным участком, будь это садовый участок или приусадебный участок возле дома, где он живет, возникают вопросы: что делать в сложившейся ситуации, куда обращаться, как защитить свой земельный участок и прекратить противоправные действия соседей и т.

п.Одним из способов воздействия на соседей является обращение в местную администрацию.

Этот способ — наследие советского прошлого нашей страны. Когда администрация города или района имела более сильную позицию по сравнению с настоящим положением, в том числе и в решении земельных вопросов.Заявление или обращение составляется в произвольной форме, при этом есть ряд требований, соблюдение которых является обязательным.Публичная форма собственности земельного участка — что это, .Как составить исковое заявление в суд по земельным вопросам, читайте по ссылке: В жалобе нужно указать:

  1. ФИО заявителя, адрес проживания, телефон и другая контактная информация при необходимости и наличии;
  2. далее идет текст обращения, в котором раскрывается суть конфликта — что, когда, с участием кого произошло, с указанием документов или граждан, подтверждающих написанное. Желательно указать в жалобе причины возникшего конфликта и обращения в государственные органы, описать попытки урегулировать ситуацию сторонами без обращения в государственные структуры. Заканчивая изложение случившегося, укажите нарушенные нормы закона неправомерными действиями соседей.
  3. орган, в который подается жалобы;
  4. должность, ФИО руководителя государственного органа (размещается на официальном сайте);
  5. наименование обращения (будет указано «Жалоба»);

В заключении обращаемся с просьбой разрешить сложившуюся ситуацию и принять меры для защиты прав обращающегося.Затем – перечень документов, подтверждающих произошедшее, потом подпись и дата составления.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Более действенным обращением по сравнению с жалобой может стать коллективная жалоба на соседа по земельному участку. Например, если сосед спускает сточные воды (канализацию) на улицу, то, вероятно, что недовольных будет целая улица.

Проигнорировать и просто отписаться должностным лицам будет сложнее.Важно! Для точного достижения результата эффективнее коллективное обращение.

При его оформлении в качестве заявителя, если их более 3-4, указывается, например, «соседи, проживающие по ул. NNN» или «соседи по садовому участку» и т. п. с обязательным указанием данных одного лица для связи и отправки корреспонденции.В конце жалобы – ФИО, адрес, телефон и подпись каждого заявителя.Очень действенный вариант пресечения негативных действий со стороны соседа – составление коллективной жалобы.

Зачастую поведением неблагополучного соседа недовольно большинство владельцев соседних участков.Если соседи не смогли договориться и написали каждый свою жалобу, все обратившиеся получат ответ одного содержания, где будут указаны причины невозможности принять меры, либо указание на то, что они уже приняты, и все в норме, либо не выявлено каких-либо нарушений.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец коллективной жалобы на соседа в администрацию:Посмотрите видео. Как вернуть землю и восстановить границу, если соседи захватили участок:Анонимные обращения не регистрируются и не подлежат рассмотрению.

Исключением будет тот случай, когда обращение содержит признаки преступления.Любое обращение будет рассмотрено, но чтобы учли все моменты, необходимо приложить доказательства события, которое описано в жалобе.В качестве доказательств могут выступить акты, заключения и любые другие документы государственных органов, если уже были обращения по факту совершения соседом противоправных действий.Например, сосед шумит в ночное время, неоднократно устраивает пьяные гуляния, его гости при этом занимают или проникают на вашу территорию, и по этим фактам есть обращения в полицию, МЧС, в охрану садового товарищества.Другим доказательством будет фото- и видеосъемка с камер наблюдения, видеорегистраторов и просто телефонов. Фото лучше распечатать и приложить к жалобе.Различные заключения экспертов или кадастровых инженеров, например, при самовольном захвате части земли или затоплении станут весомым аргументом, подтверждающим изложенное в жалобе.Обратите внимание!

Расходы на оплату независимых экспертов придется взять на себя заявителю. Взыскать их полностью или хотя бы часть можно будет только после обращения в суд и вступления в силу судебного решения.Если коллективное обращение направить не удалось, и была подана индивидуальная жалоба, других потерпевших соседей можно указать в качестве свидетелей.При рассмотрении обращения положительно оценивается попытка заявителем решить вопрос самостоятельно, без привлечения государственных органов.Чтобы не быть голословным, для подтверждения попыток решить вопрос миром, лучше воспользоваться услугами почты и направить требование к соседу о прекращении противоправных действий с указанием срока и после его истечения уже подавать жалобу.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Таким образом, документами, подтверждающими события, указанные в жалобе, могут быть:

  1. показания соседей или других свидетелей;
  2. переписка с соседом.
  3. фото- и видеосъемка;
  4. акты, рапорты, постановления, письма государственных органов;
  5. заключения независимой экспертизы;

Обращение гражданина в форме жалобы может быть подано в устной, письменной форме и электронной.

Письменное обращение регистрируется при его подаче.

Желательно с собой иметь еще один экземпляр жалобы, на котором поставят отметку, что жалоба принята, и дату регистрации.В случае подачи жалобы в форме электронного документа он подлежит регистрации в течение трех дней. И уже после регистрации начинает течь 30-дневный срок, в течение которого государственные органы обязаны рассмотреть обращение, принять необходимые меры и дать ответ.Также законом предусмотрены ситуации, когда государственный или муниципальный орган вправе не рассматривать поступившее обращение:

  1. по вопросам, указанным в жалобе, гражданину уже давались разъяснения и рекомендации, либо ответ на поставленный в жалобе вопрос уже размещен на сайте госоргана при рассмотрении аналогичного обращения;
  2. из содержания жалобы невозможно определить суть;
  3. жалоба содержит нецензурные или оскорбительные слова;
  4. ответ на вопросы, указанные в жалобе, не может быть дан, так как будет нарушена государственная тайна.

Во всех случаях, когда невозможно дать ответ по жалобе, государственный орган сообщает об этом заявителю в течение 7 дней со дня регистрации.

Если с течением времени причины были устранены, гражданин снова может подать жалобу.Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Причин и оснований для обращения с жалобой на действия соседей может возникать множество.Выделим несколько групп:

  1. возникают проблемы пользования сервитутом либо другими объектами общественного пользования.
  2. сжигание или складирование мусора на общей территории либо на вашем участке, спуск сточных вод, затопление земель и другие нарушения экологической обстановки, ухудшающие плодородие почв;
  3. самовольный захват части участка, возведение построек в недопустимой близости к границам территории и другие нарушения имущественных прав;

Арендатор, использующий земельный участок, вправе, как и собственник, защищать свои права пользования, нарушенные действиями соседей, путем обращения за защитой в государственные и муниципальные органы.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Помимо обращений в местную администрацию, можно подать жалобу в отраслевой государственный орган, который осуществляет надзор за исполнением законов в сфере землепользования и/или регулирования имущественных отношений с землей.По каждому обращению проводится проверка, при выявлении нарушений составляется предписание об их устранении.Если в действиях соседей есть состав административного правонарушения, то составляется протокол, фиксирующий правонарушение, и возбуждается административное производство.МЧС Если соседи жгут мусор или разводят костры в непосредственной близости от построек, то необходимо обращаться в МЧС. В обращении необходимо описать нарушения, совершенные соседом, с указанием норм закона, приложить имеющиеся доказательства.Заявление о нарушении соседом правил пожарного надзора станет основанием для внеплановой проверки пожарной безопасности соседа и вас.

По результатам выносится предписание, в случае выявления правонарушения оформляется административное производство, и нарушитель привлекается к ответственности.Также жалобу можно подать в электронной форме через сайт Главного Управления МЧС вашего субъекта.РоспотребнадзорЕсли сосед складирует мусор, что может привести к загрязнению или заражению почв, затопляет, спуская стоки, и другими способами оказывает негативное воздействие на окружающую среду, следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.При проверке информации по поданной жалобе может быть проведена выездная проверка, по результатам вынесено предписание об устранении нарушений, а виновные привлечены к административной ответственности.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Роспотребнадзор:ПрокуратураДействия соседей, нарушающие права собственника, нарушают действующее законодательство.

А сведения о нарушениях законов являются основанием для обращения в органы прокуратуры.Обращаться нужно письменно. Оформленную жалобу можно направить через сайт прокуратуры. Требования к составлению и оформлению те же (рассмотрено выше).

Сроки здесь общие: три дня на регистрацию обращения и тридцать – на рассмотрение.Если обращение не требует проверки, оно подлежит рассмотрению в течение пятнадцати дней (п. п. 2.3, 5.1 Инструкции, утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 № 45).В результате рассмотрения принимается решение:

  1. обращение может быть оставлено без рассмотрения и возвращено заявителю при отсутствии каких-либо нарушений в действиях соседей либо их недоказанности;
  2. об удовлетворении заявленных требований и восстановлении прав и законных интересов заявителя;
  3. о направлении по подведомственности для рассмотрения в другое подразделение прокуратуры, государственный орган.
  4. об отклонении жалобы на основании признания требований заявителя необоснованными;
  5. о разъяснении вопросов правового характера в случае, когда обращение на момент рассмотрения уже проанализировано другим органом, и принято решение;

При обращении в электронной форме необходимо указать, нужно ли направлять ответ в письменном виде по почте, или достаточно будет получить его на электронную почту.ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец жалобы на соседей по земельному участку в Прокуратуру:СудВ соответствии с п.

1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Для решения вопроса пользования земельным участком спорящие стороны вправе обратиться в суд с иском.

Если при подаче искового заявления будет установлено, что в производстве суда уже есть однородное дело, например, исковое заявление, поданое соседом, то исковые заявления будут объединены с целью правильного, своевременного рассмотрения и разрешения дела.Земельные споры разрешаются в порядке гражданского судопроизводства.Важно!

Если спор с соседом «вырос» до обращения в суд, необходимо собрать все документы по существующей проблеме, результаты всех обращений по этому вопросу в государственные органы и различные инстанции.Если были потрачены средства на проведение экспертиз, заключений специалистов, и есть другие задокументированные расходы, то самое время предъявить их к возмещению.Требования к оформлению искового заявления закреплены в ст. 131 и 132 ГПК РФ, их несоблюдение приведет к возвращению или оставлению без рассмотрения.Иск должен содержать наименование суда, данные истца и ответчика, что нарушено, обстоятельства событий, доказательства, цену иска, перечень прилагаемых документов.Досудебный порядок урегулирования земельных споров установлен для споров, возникающих в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст.

281 ГК РФ, ст. 56.6, 56.8 ЗК РФ).Поэтому при спорах с соседями досудебный порядок урегулирования спора осуществляется по желанию истца, но в то же время является положительным моментом для оценки правомерности его действий.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления в суд на соседей по земельному участку: Посмотрите видео.

Куда обращаться и что делать, если шумят соседи?

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ! © Copyright 2014 — 2021, potreb-prava.com. Все права защищены.

Жалоба в Росреестр на самозахват земли: образец 2021 года

› На чтение18 мин.

Просмотров242 Обновлено 18.04.2021 Увеличение площади земельного участка – мечта многих землевладельцев, особенно если увеличилась их семья.

Закон предусматривает несколько случаев, когда это абсолютно реально. О том, как правильно провести эту процедуру, будет рассказано ниже. Под самовольным занятием земельного надела понимается его использование индивидами, не имеющими на эту недвижимость никаких прав.

  • от 1% до 1,5 % от кадастровой стоимости надела, если он оценен и состоит на учете в Росреестре; при этом санкция не может быть менее 5000 рублей;
  • если участок не зарегистрирован и не определена его стоимость, то вилка штрафов составляет от 5 до 10 тысяч рублей.

ВАЖНО .

Но самозахват может быть умышленным и неумышленным.

Если человек незаконно использует чужую землю, например, передвинул свой забор на соседскую территорию, тем самым расширив площадь своего надела, то это однозначно умышленное нарушение чужих прав. А вот если не было проведено надлежащим образом межевание участка и не определены его границы, то человек не будет подвергнут административному наказанию.

Более того, при соблюдении определенной процедуры землевладелец имеет право узаконить лишние квадратные метры. Такая законное присоединение земель получило название «прирезка».Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) По заявлению официального представителя Росреестра, не нужно воспринимать такое узаконивание самовольного занятия как руководство к действиям по захвату земель соседей или муниципалитета.

Такая законное присоединение земель получило название «прирезка».Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) По заявлению официального представителя Росреестра, не нужно воспринимать такое узаконивание самовольного занятия как руководство к действиям по захвату земель соседей или муниципалитета.

Это – один из хитрых приемов для того, чтобы все земли были надлежащим образом оформлены и учтены. Такая процедура призвана стимулировать землевладельцев провести межевание, уточнить границы участка и поставить его на учет в Регистрационной палате. При этом упрощенного увеличения надела более чем на 10 процентов закон не предусматривает.

До 10 % при соблюдении перечисленных в законе условий можно сделать это по упрощенной схеме. Узаконить можно и те земли, которые пока не используются этим собственником.

Случаи прирезки перечислены в пунктах 2 и 3 ст. 39.28 главы V.4 Земельного кодекса РФ. Также расширение надела возможно при уточнении границ.

С 2021 года такое уточнение обязательно для совершения любых сделок с участком. Еще площадь земельного участка может увеличиться (и совершенно бесплатно) при исправлении реестровой ошибки.

  • у добавляемой земли должен быть аналогичный вид разрешенного землеиспользования. Такие участки должны быть предназначены только под индивидуальную застройку, садоводство или огородничество. Иного вида разрешенного землепользования для прирезки не предусмотрено;
  • в каждом регионе установлены свой максимальный размер земельного участка для разных целей. Соответственно, с учетом прирезки, величина надела не должна выходить за указанные пределы;
  • увеличение может быть произведено не более чем на минимальный размер участка, установленный в данном регионе. Во многих регионах минимальный размер земельного надела составляет 200 кв.м. Соответственно, на прирезку, превышающую 200 квадратов, рассчитывать не приходится;
  • права на земельный участок должны быть надлежащим образом зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество;
  • присоединяемый надел не должен относиться к землям сельхозназначения или быть выделенным под застройку. Не могут присоединяться участки, где проходят дороги и коммуникации, а также земли лесного фонда;
  • из присоединяемых земель в силу площади или расположения нельзя создать новый участок;
  • прирезка не должна производиться за счет земель общего пользования;
  • добавляемый участок должен принадлежат к тому же кадастровому кварталу, а также к той же территориальной зоне, что и основная земля.
  • по упрощенной процедуре и безвозмездно можно рассчитывать на увеличение площади не более чем на 10 % от основного участка;
  • присоединяемая земля должна находиться только в собственности муниципалитета или Российской Федерации, но никак не в частной;

Перед тем, как начинать процедуру увеличения, необходимо оформить свой основной участок в собственность должен образом.

Для этого нужно провести межевание надела, в ходе которого будут уточнены его размер и границы. Проводятся эти действия кадастровым инженером, имеющим лицензию на проведение межевых работ.

ВАЖНО . При межевании желательно присутствие соседей-землевладельцев, которые подписывают акт согласования границ, чтобы потом не было взаимных претензий.

Следующий шаг – постановка надела на регистрационный учет в Федеральной кадастровой службе.

Для этого нужно обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на землю в МФЦ либо непосредственно в региональное подразделение Росреестра. После того, как основной участок должным образом оформлен, приступают собственно к присоединению.

  1. кадастровый паспорт;
  2. схема расположения основного участка и добавляемых квадратных метров;
  3. правоустанавливающий документ на землю. Сюда можно отнести дарственный договор, свидетельство о принятии наследства, договор о купле-продаже, акт о приватизации. Но это только в том случае, если права на землю не зарегистрированы в Росреестре;
  4. Квитанция, которая подтвердит уплату пошлины за подачу заявления.
  5. межевой план;
  6. заявление о прирезке;
  7. копию общегражданского паспорт землевладельца;

Администрация рассмотрит представленные документы и вынесет решение, будет ли произведено увеличение.

Сам пакет документов рассматривают в течение 10 дней. При неправильном заполнении заявления или при недостаточности пакета документов по истечении 10 дней они возвращаются землевладельцу.

В целом на принятие решения об увеличении площади надела законом отведено 30 дней. После получения положительного решения землевладелец вносит необходимую плату (сразу, рассрочка не предусмотрена законом) и опять обращается к кадастровому инженеру за уточнение границ увеличенного участка.

Затем осуществляется постановка обновленного надела на учет в Росреестре. Главная » Земля » Образец заявления в земельный контроль о самовольном занятии земли Мнение эксперта Борисов Георгий Михайлович Юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области уголовного права.

Преподаватель права. Иногда возникают такие ситуации, когда владелец соседнего участка либо иные лица производят самовольный захват земли, которая им не принадлежит.

Как быть, если подобные обстоятельства коснулись вашего имущества? Наиболее эффективный вариант – обратиться в органы земельного контроля. В этой статье речь пойдет о том, какой порядок следует соблюсти при самозахвате вашей земли и как надлежащим образом оформить заявление.

Нормы Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях только дает понятие правонарушений, но не раскрывает их сути.

Подробно ее освещает Определение основных понятий видов нарушений земельного законодательства, официально не опубликованное, а также Приложение 1 к Инструкции по организации и осуществлению госземконтроля органами Минприроды России.

Исходя из содержания указанных актов, самовольное занятие землевладения является наиболее распространенным правонарушением земельных правоотношений, и предполагает эксплуатацию земли лицом, не обладающим какими-либо правомочиями в отношении данной недвижимости. Законодатель устанавливает, что указанный термин может пониматься с двух позиций:

  1. самозахват участка и его эксплуатация;
  2. эксплуатация объекта недвижимости при отсутствии на это прав.

Ситуации могут быть различными.

Одно лицо самовольно захватывает большую территорию рядом с домом и начинает там строительство с целью быстрого узаконения, а другое устанавливает ограждение в неположенном месте, не согласовав свои действия с владельцем земли. Может быть и так, что строение нарушитель не возводит, но при этом складирует на земле соседа отходы, надеясь на то, что негативных последствий такие действия не порождают.

Может быть и так, что строение нарушитель не возводит, но при этом складирует на земле соседа отходы, надеясь на то, что негативных последствий такие действия не порождают. Также бывают ситуации, когда определенный гражданин после ознакомления с кадастровой схемой приходит к выводу о том, что если у земли нет собственника, он вправе эксплуатировать такой участок в своих интересах.

Однако действия, направленные на ведение определенной деятельности на чужом участке или ограждение чужой территории, являются нарушениями. При обнаружении землевладельцем незаконного деяния в отношении его земли или ее части, он вправе воспользоваться такими способами устранения нарушений своих правомочий:

  1. направить правонарушителю письмо с требованием прекратить незаконные действия и устранить их последствия (к примеру, переместить забор или освободить территорию);
  2. написать жалобу в службу Госземконтроля (надзора) – на ее основании будет проведена проверка, по результатам которой правонарушителю выносят предписание, обязывающее устранить нарушения либо на него возлагается административная ответственность.
  3. обратиться в суд с надлежащим исковым заявлением для защиты своих прав и предъявления требований о возмещении убытков, а также упущенной вследствие нарушения прав выгоды;

Выявление самозахвата земель, принадлежащих государству или муниципалитету, относится к полномочиям земельных инспекторов, являющихся должностными лицами Госземнадзора. Перед тем, как привлечь правонарушителя к административной ответственности, инспектор выносит предписание, указывающее на необходимость освобождения чужого землевладения и приведения его в первоначальное состояние.

Если на захваченной территории построена какая-либо недвижимость, ее необходимо перенести либо снести. Расходы при этом возлагаются на правонарушителя (возможно исполнение процедуры через суд, если виновное лицо не исполняет вынесенное предписание). Подавая судебный иск, собственник земель может предъявить требование о возмещении понесенных убытков (фактически понесенных расходов либо упущенной выгоды).

К примеру, незаконный захват чужого участка привел к лишению законного собственника права на эксплуатацию землевладения в целях разведения сельскохозяйственных культур.

В таких обстоятельствах возможно определить упущенную выгоду при помощи данных о рыночной цене на сельхозпродукцию.

Что делать, если сосед захватил часть участка?

О самовольном занятии земельных участков читайте тут. Осуществление надзора в области земельных правоотношений относится к компетенции органов Росреестра и его территориальных отделов. Вопросы самозахватов отнесены к деятельности государственных инспекторов по использованию и охране земель соответствующего территориального образования.

Проведение проверок обычно происходит на основании планов, подлежащих согласованию с органами прокуратуры. Это касается не только организаций и индивидуальных предпринимателей, но и физических лиц, являющихся собственниками земли. Проведение проверок вызвано необходимостью подтверждения наличия в муниципальном образовании правонарушений в земельной сфере.

На определенных физических и должностных лиц возлагается соответствующая административная ответственность за эксплуатацию чужой земли при неимении необходимой правоустанавливающей документации на участок.

Самовольный захват территорий, как правило, возникает вследствие отсутствия надлежащих мероприятий по земельному контролю от муниципалитета, и приводит к административной ответственности. Во избежание штрафных санкций обратитесь в местную администрацию и оформите права на эксплуатируемую землю в установленном законом порядке.

Чтобы организовать внеплановый контроль в отношении правонарушений в сфере землепользования, подготовьте и представьте земельному контролю заявление, которое должно отражать следующие сведения:

  1. о заявителе (ФИО, место проживания, номер телефона – для связи);
  2. обстоятельства произошедшего с обозначением нарушений прав и интересов.
  3. о правонарушителе: ФИО, место жительства – при отсутствии таких данных издание распоряжения о проверки не представляется возможным;
  4. о землевладениях (о вашей земле – если участок является соседним и о земле, принадлежащей лицу, в отношении которого планируется проверка): данные об адресе, кадастровом номере (если он имеется), сведения о правах за земли (если имеются), схему с отображением места расположения захваченного землевладения;

Приобщите к заявлению ксерокопии документации, подтверждающей переписку с прочими органами, в отношении возникших обстоятельств, другие сведения, которые имеют значение для рассмотрения поданной бумаги (например, материалы фото- и видеосъемки).

Документы, которые следует приобщить к заявлению в обязательном порядке, состоят из:

  1. копии кадастрового паспорта на землевладение;
  2. документов, являющихся основаниями получения прав на земельный участок.
  3. копии документа, удостоверяющего вашу личность;

Проведение государственного земельного контроля в области земельных правоотношений возможно при наличии таких оснований:

  1. самовольный захват землевладения либо его части, включая осуществление землепользования субъектом, не располагающим соответствующими правомочиями, закрепленными в положениях действующего отечественного законодательства на данную территорию, в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
  2. неисполнение в обозначенные нормами федерального законодательства сроки обязательств в отношении переоформления права на постоянное бессрочное пользование на право аренды землевладения или оформлению права собственности на данную недвижимость, в соответствии с частями 1,3,4 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
  3. эксплуатация земли не в соответствии с целевым назначением, неисполнение обязательств по обеспечению состояния участка, пригодного для землепользования в соответствии с целевым назначением, неиспользование землевладения, согласно статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

В качестве основания для проведения проверки органами земельного контроля выступает заявление о самозахвате землевладения, не принадлежащего нарушителю. Распоряжение о проведении проверки должно содержать следующую информацию:

  1. сроки исполнения проверки;
  2. кто уполномочен на данную проверку;
  3. местоположение земли и ее уникальный номер по кадастру;
  4. предмет процедуры – исполнение предписаний по эксплуатации землевладений, закрепленных в нормах государственного и муниципального законодательства;
  5. задачи мероприятия – соблюдение норм земельного права, предписаний по охране земельных участков и землепользованию;
  6. обозначение правовых оснований мероприятия.
  7. нарушитель, место его проживания;
  8. цель процедуры. В указанных обстоятельствах – государственный земельный надзор за эксплуатацией землевладения конкретным лицом на основании полученного от гражданина заявления;

Извещение лица, в отношении которого планируется процедура, о проведении проверки Главный государственный инспектор по использованию и охране земель либо лицо, его замещающее, обязаны уведомить гражданина, в отношении которого будет проведена проверка, о предстоящем мероприятии. Извещение и копия распоряжения в отношении планируемой проверки направляют по месту проживания соответствующего лица заказным письмом с уведомлением о вручении либо другим возможным путем.

Государственный земельный надзор состоит из нескольких этапов, заключающихся в следующем:

  1. исполнение процедуры, подготовка итогов проверки.
  2. оформлении распоряжения на проведение проверки соблюдения лицами требований земельного законодательства;
  3. планировании мероприятия на основании поданного гражданином заявления;
  4. согласовании мероприятия по внеплановой проверке с органами прокуратуры (если это необходимо);

Мнение эксперта Борисов Георгий Михайлович Юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области уголовного права.

Преподаватель права. По итогам проведения соответствующей проверки, должностное лицо компетентного в данном вопросе органа, осуществляет подготовку акта о проверке соблюдения требований закона. Указанный документ включает в себя информацию в отношении:

  1. ФИО гражданина;
  2. даты, времени, места оформления данного документа;
  3. соответствующего органа по земельному контролю;
  4. данные об итогах процедуры, включая обнаруженные правонарушения и виновных в их возникновении лиц;
  5. даты и номера распоряжения, согласно которому осуществлялось мероприятие;
  6. мер по ликвидации обнаруженных правонарушений (оформлялись ли предписания об их устранении), в какой срок нарушитель обязан их устранить.

Стоит детально рассмотреть ситуацию самозахвата землевладения.

Например, проверка по соблюдению норм земельного права относительно участка, находящегося по адресу: Новосибирская область, Северный район, село Вольное, улица Дружбы, дом 3. При проведении проверки, проводимой главным государственным инспектором 23 мая 2016 года Северного района в отношении данного землевладения, было выявлено, что на его территории возведено строение, состоящее из двух этажей, также имеется двухэтажная пристройка. Оно находится в собственного у лица, в отношении которого проводилась проверка.

По итогам замеров размер землевладения равен 150 квадратным метрам, площадь домовладения – 55 квадратных метров, что аналогично информации, указанной в правоустанавливающей документации на объект недвижимости, а площадь пристройки – 45 квадратных метров.

Правоустанавливающей документации на землевладение, на котором расположена пристройка, не имеется. По результатам проведенного мероприятия было установлено нарушение норм действующего законодательства, заключающееся в эксплуатации землевладения размеров в 55 квадратных метров, отнесенного к землям поселений по адресу: село Вольное, улица Дружбы, дом 3, самовольным путем.

По результатам проведенного мероприятия было установлено нарушение норм действующего законодательства, заключающееся в эксплуатации землевладения размеров в 55 квадратных метров, отнесенного к землям поселений по адресу: село Вольное, улица Дружбы, дом 3, самовольным путем. Данное правонарушение предусматривается статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Пристройку проверяемый возвел на земле, принадлежащей соседке – Петровой Т.А., которая и потребовала проведения проверки.

В качестве приложений к акту выступают разъяснения лица, в отношении которого проводилась проверка, и являющегося правонарушителем предписаний закона, результаты замеров землевладения, правоустанавливающая документация на домовладение. Вы стали свидетелем того, что лицом произведен самозахват соседнего куска земли, а возможно, что захвачена Ваша часть земельного участка? Хотите восстановить справедливость?

Тогда следует подготовить и подать жалобу. Как это сделать, узнаете из нашего материала.

Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш адвокат по земельному праву не только разъяснит, как составить жалобу, но и возьмет на себя работу по написанию полностью готового обращения в контролирующие органы.

Звоните уже сегодня! В случае захвата лицом земельного участка ему грозит административная ответственность по ст.

7.1. КоАП РФ. Санкцией указанной статьи установлены следующие размеры штрафов: 1) если известна кадастровая стоимость участка:

  1. штраф на граждан налагается в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не меньше 5 тыс. рублей
  2. для юр. лиц – от 2 до 3 %, но минимум 100 тыс. рублей
  3. для должностных лиц грозит штраф от 1,5 до 2%, но минимум 20 тыс. рублей

2) если кадастровая стоимость не определена:

  1. должностным лицам грозит штраф от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей
  2. штраф на граждан может быть назначен от 5 тыс. рублей до 10 тыс. рублей
  3. юр.

    лицам необходимо будет уплатить штраф в размере от 100 тыс. рублей до 200 тыс. рублей

Доказать нарушение земельного законодательства можно с помощью документов на земельный участок или несколько земельных участок.

В данном случае действия будет доказывать, скорее всего, собственник соседнего участка, у которого захватили части земли. Можно обратиться к публичной кадастровой карте и посмотреть со спутника расположение объектов и границы участка. На карте будут видны объекты и границы участка, и фактическое использование участка, что позволит определить есть самозахват или нет.

Также можно выехать на место и с учетом сведений с публичной карты, определить наличие или отсутствие нарушения. Можно воспользоваться помощью кадастрового инженера, который при наличии постановки на кадастровый учет участка сможет установить произведено ли лицом самовольное занятие участка. Пожаловаться на незаконные действия в отношении земли можно в местную администрацию или непосредственно в тот отдел, который осуществляет земельный контроль, как правило, это местный земельный комитет.

Также обратиться с заявлением можно в Росреестр Свердловской области или того управления, где допущено нарушение земельного закона. Кроме указанных органов, у нас есть орган, который осуществляет надзорные функции за соблюдением законодательства – это прокуратура. Обратиться в прокуратуру можно, однако, возможно прокуратура обратиться за помощью в местный земельный комитет, который даст ей пояснения или разъяснения.

Если же у прокурора будут все необходимые документы, подтверждающие проступок, возможно проверка будет проведена только на основании представленных документов. Помимо жалобы можно обратиться с претензией непосредственно к собственнику или пользователю участка, который осуществил захват.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с советами по составлению жалобы и заказывайте полностью готовый документ у нашего земельного адвоката Жалоба оформляется в свободной форме, либо если в том или ином органе имеется форма или образец, тогда можно заполнить соответствующую форму или образец. В жалобе необходимо указать следующее:

  • название документа – жалоба
  • жалоба должна быть подписана заявителем
  • в тексте жалобы излагаются обстоятельства обращения, т.е. кем, где произведен самозахват участка, чем это подтверждается
  • сведения о заявителе, т.е. Ф.И.О, адрес, номер телефона
  • название органа, в который подается жалоба
  • в конце жалобы заявитель указывает свою просьбу, например, принять меры.
  • если к жалобе прикладываются документы, то они перечисляются в приложении

ПОЛЕЗНО: читайте также про оформление самозахвата земельного участка в собственность по ссылке Мнение эксперта Борисов Георгий Михайлович Юрист с 10-летним опытом.

Специализируется в области уголовного права. Преподаватель права. Адвокаты нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» знают, что такое нарушение земельного законодательства, как проверить наличие такого действия, как оформить и куда подать жалобу в Екатеринбурге. Если у Вас возникли вопросы, Вы можете обратиться к нашим адвокатам, которые помимо составления жалоба могут оказать иные юридические услуги, а именно:

  1. изучат документы и предложат варианты решения вопроса
  2. помогут с иными вопросами
  3. проконсультировать по земельному вопросу
  4. могут представлять заявителя в случае привлечения к административке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Наш адвокат по трудовым спорам поможет составить жалобу в трудовую инспекцию: профессионально, на выгодных условиях и в срок Наш адвокат по защите прав граждан и юридических лицу поможет составить жалобу в СЭС: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш адвокат по защите прав заемщиков в микрофинансовых организациях защитит Вас в споре с МФО: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня! Наш адвокат по жилищным спорам поможет составить жалобу в жилищную инспекцию: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш бизнес адвокат поможет составить жалобу по защите прав предпринимателей: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Мнение эксперта Борисов Георгий Михайлович Юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области уголовного права.

Преподаватель права. Наш адвокат по уголовным делам в Екатеринбурге поможет Вам составить жалобу: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните и читайте подробнее на сайте ниже Адвокат по жилищным вопросам поможет составить жалобу на перепланировку квартиры или проведет узаконение перепланировки: профессионально, на выгодных условиях и в срок Наш юрист поможет составить жалобу в защиту прав студента по любой ситуации: профессионально и в срок.

Читайте образец жалобы на отчисление в прокуратуру на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас Наш адвокат по защите прав призывников в Екатеринбурге поможет составить жалобу на комиссию военкомата: профессионально, на выгодных для Вас условиях и в срок.

Звоните и читайте подробнее на сайте Образец жалобы на адвоката в адвокатскую палату, читайте в нашей новой статье на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» Ваша проблема решаема, записывайтесь на консультацию прямо сейчас!

Автор статьи Юрист с 10-летним опытом.