Зп персонала в комунальной квитанции



Каким образом начисляют зарплату в ЖКХ


В общем случае заработную плату начисляют по окончании каждого месяца. Величина зарплаты — это сумма, которую человек заработал в данном месяце.Выплачивать зарплату нужно не реже чем раз в полмесяца (статья 136 ТК РФ).

Чтобы выполнить это требование, сумму за месяц необходимо разбить на две части. Первую часть выдать сотрудникам до окончания месяца, то есть авансом.

Вторую часть — после окончания месяца, когда будет известна итоговая величина зарплаты.

Рассчитайте аванс и зарплату с учетом всех актуальных на сегодня показателей Рассчитать бесплатноСроки выдачи аванса и зарплаты в ТК РФ не установлены. Но действует правило: выдать деньги необходимо не позднее 15-ти календарных дней с даты окончания периода, за который они начислены. Каждый работодатель вправе утвердить собственные даты.

Например, выплачивать аванс 25-го числа каждого месяца, а зарплату — 10-го числа месяца, следующего за отработанным. Главное, чтобы эти даты были зафиксированы внутренним нормативным документом (к примеру, приказом директора) и неукоснительно соблюдались. Если день выплаты аванса или зарплаты приходится на выходной или праздник, то деньги необходимо выдать накануне.Что касается величины аванса, то она тоже не прописана в законе, и организации задают ее на свое усмотрение.

На практике встречается два способа расчета аванса. Первый — взять месячный заработок сотрудника и умножить на 40% (можно на 30% или 50%).

Второй способ — вычислить точную сумму зарплаты за фактически отработанную первую половину месяца.

Такой подход приветствуется чиновниками (письмо Роструда от 08.09.06 № 1557-6), но не всегда применяется в жизни (подробнее о начислении аванса читайте в статье «Зарплата за первую половину месяца: как рассчитывать аванс и какие суммы из него удерживать»).Если в течение месяца сотрудник ушел в отпуск, то бухгалтер обязан выдать отпускные не позднее, чем за три дня до начала отдыха (речь идет о календарных днях — письмо Минтруда от 30.07.14 № 1693-6-1).
Такой подход приветствуется чиновниками (письмо Роструда от 08.09.06 № 1557-6), но не всегда применяется в жизни (подробнее о начислении аванса читайте в статье

«Зарплата за первую половину месяца: как рассчитывать аванс и какие суммы из него удерживать»

).Если в течение месяца сотрудник ушел в отпуск, то бухгалтер обязан выдать отпускные не позднее, чем за три дня до начала отдыха (речь идет о календарных днях — письмо Минтруда от 30.07.14 № 1693-6-1).

Это значит, что в отличие от обычной зарплаты, отпускные необходимо рассчитать, не дожидаясь окончания месяца.

Времени для этого достаточно, ведь уведомить работника об отпуске нужно не позднее, чем за две недели до начала отдыха, и чаще всего именно в эти сроки оформляют и приказ об отпуске.С пособием по больничному листу ситуация другая.

Рассчитать и выплатить его можно вместе с заработной платой, то есть после завершения месяца, в котором сотрудник принес «закрытый» больничный в бухгалтерию. Работать с электронными больничными и сдавать всю сопутствующую отчетность через «Контур.Экстерн»Чтобы правильно рассчитать зарплату работника за прошедший месяц, бухгалтер должен располагать следующими сведениями:

  1. система оплаты труда, установленная для сотрудника (в большинстве случаев — повременная или сдельная);
  2. величина вознаграждения, установленного для сотрудника (размер оклада, тарифная ставка и проч.);
  3. время, фактически отработанное в течение месяца (при повременной системе), либо объем произведенной продукции или оказанных услуг (при сдельной системе);
  4. дата, с которой сотрудник прекратил работу (по уволенным сотрудникам).
  5. дата, с которой сотрудник приступил к работе (по вновь принятым сотрудникам);

Эта информация поступает в бухгалтерию из отдела кадров.

Как правило, кадровики передают бухгалтерам ксерокопии приказов о приеме и увольнении, приказов на отпуск, трудовых договоров, штатного расписания и табели учета рабочего времени. Если в компании установлена программа для начисления заработной платы, то кадровики заносят в нее данные, а бухгалтерия на их основании производит расчеты.

Бесплатно составить штатное расписание по готовому шаблонуОкладная система — это разновидность повременной системы оплаты труда. Она подразумевает, что в случае полностью отработанного месяца работник получает фиксированную сумму денег, то есть оклад.

На таких условиях трудятся, как правило, офисные работники: руководители, администраторы, бухгалтеры и проч.Если месяц отработан не полностью, то работнику выплачивают часть оклада, пропорциональную фактически отработанному времени.Тарифная система также относится к повременной системе оплаты труда. Суть ее в том, чтобы оплачивать работнику количество фактически отработанных единиц времени (часов или дней), исходя из часового или дневного тарифа.Чаще всего тарифная система используется при сменном графике работы. В этом случае нужно помнить, что согласно статье 154 ТК РФ за труд в ночное время, то есть с 22.00 до 6.00, полагается доплата минимум 20 процентов.Кроме того, нужно помнить, что если смена пришлась на праздничный день (23 февраля, 1 мая и проч.), то оплату следует производить как минимум в двойном размере (ст.

153 ТК РФ)Добавим, что при сменном графике работы часто применяют суммированный учет рабочего времени. Подробно о нем мы писали в статье

«Суммированный учет рабочего времени: общие правила и отдельные тонкости»

.

Рассчитывать «сложную» зарплату с коэффициентами и надбавками по большому количеству работниковПри определении суммы отпускных и компенсации за неиспользованный отпуск прежде всего необходимо вычислить среднедневную сумму заработка. Ее формула зависит от того, полностью ли отработан расчетный период, то есть 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу начала отпуска.Если расчетный период отработан полностью, то среднедневной заработок равен зарплате, начисленной в течение расчетного периода, разделенной на 12 месяцев и на среднемесячное число календарных дней (оно равно 29,3).Если расчетный период отработан не полностью, то зарплату, начисленную в течение расчетного периода, нужно разделить на некое число. Чтобы его найти, нужно количество полностью отработанных месяцев умножить на 29,3 и прибавить число календарных дней в не полностью отработанных месяцах.Вычислив среднедневной заработок, умножаем его на количество календарных дней отпуска.

В итоге получится сумма отпускных (или компенсации за неиспользованный отпуск), которая выдается на руки сотруднику.

Рассчитывайте зарплату и отпускные в веб-сервисе Рассчитать бесплатноПодробнее о расчете отпускных читайте в статье «Как рассчитать отпускные в 2020 году».Здесь также нужно вычислить среднедневной заработок, однако алгоритм для его расчета будет иным, нежели в случае с отпускными.Сначала следует посчитать так называемый средний заработок. В общем случае его определяют за два календарных года, предшествующих году начала болезни.

Так, если больничный выписан в 2020 году, то средний заработок считаем за 2020 и 2018 годы. В средний заработок входят все выплаты в пользу работника, на которые начислялись страховые взносы.

В частности, отпускные и квартальные премии попадают в средний заработок, а больничные и декретные — не попадают.Затем нужно вычислить средний дневной заработок.

Для этого взять средний заработок и разделить на 730. Полученную сумму умножить на процент, соответствующий страховому стажу.

Если стаж 8 и более лет — на 100%.

Если стаж от 5 до 8 лет — на 80%. Если стаж менее 5 лет — на 60%. В итоге мы получим размер дневного пособия по временной нетрудоспособности. Его следует умножить на количество календарных дней болезни. Результатом этого умножения и будет итоговая величина пособия.Для пособий по беременности и родам предусмотрены свои особенности.

Результатом этого умножения и будет итоговая величина пособия.Для пособий по беременности и родам предусмотрены свои особенности.

Средний заработок считаем так, как описано выше, а вот средний дневной заработок — по-другому. Разница в том, что средний заработок мы делим не на 730 дней, а на количество календарных дней в двух предыдущих годах за минусом дней, когда женщина была на больничном, в декретном отпуске, в отпуске по уходу за ребенком; а также дополнительных оплачиваемых выходных по уходу за детьми-инвалидами и дней, когда женщину освобождали от работы по законам РФ с полным или частичным сохранением зарплаты.

Полученную сумму всегда умножаем на 100% вне зависимости от страхового стажа.

Рассчитывайте зарплату и пособия по актуальным на сегодня правилам Рассчитать бесплатноПодробнее о начислении больничных можно прочитать в статье «Оплата больничного листа в 2020 году».Компании и предприниматели, выплачивающие зарплату своим сотрудникам, являются по отношению к ним налоговыми агентами. Это значит, что бухгалтер должен начислить НДФЛ на сумму зарплаты, удержать его из доходов сотрудника и перечислить в бюджет.Налог начисляется не только на саму зарплату, но и на отпускные и на пособия по больничным листам (исключение составляют декретные пособия, которые освобождены от НДФЛ).

К тому же под налог подпадают выплаты в натуральной форме: обеды, участие в корпоративных мероприятиях и проч.

Ставка налога на доходы физлиц в данном случае составляет 13 процентов. Обратите внимание: величина удержанного НДФЛ не должна превышать 50 процентов от суммы выплаты сотруднику.Бухгалтерия обязана вести учет доходов и удержанного налога по каждому физическому лицу в специально разработанных налоговых регистрах (см.
Обратите внимание: величина удержанного НДФЛ не должна превышать 50 процентов от суммы выплаты сотруднику.Бухгалтерия обязана вести учет доходов и удержанного налога по каждому физическому лицу в специально разработанных налоговых регистрах (см. «Налоговые регистры: инструкция по применению»).

Кроме того, бухгалтеры должны по требованию физических лиц выдавать им справки о доходах по утвержденной форме.Налог, удержанный из зарплаты, нужно перечислить в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты дохода.Исключение предусмотрено только для отпускных и больничных (в том числе по уходу за ребенком)— НДФЛ нужно перечислить в бюджет не позднее последнего дня месяца, в котором они выплачены.Также работодатель обязан представить в налоговую инспекцию сведения о доходах, выплаченных в предшествующем году.

Для этого нужно не позднее 1 марта заполнить и сдать в инспекцию справки по форме 2-НДФЛ. Если доходы получили 11 человек и более, отчитаться необходимо по интернету. Если 10 человек и менее — можно на бумаге (см.

«В ФНС разъяснили, кто с 2020 года обязан отчитываться по НДФЛ и взносам через интернет»

).Кроме того, в 2016 году введена ежеквартальная отчетность по налогу на доходы физических лиц по форме 6-НДФЛ . Бесплатно заполнить и сдать 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет Статья 136 Трудового кодекса обязывает работодателей письменно извещать каждого работника обо всех начислениях и удержаниях, а также об итоговой сумме зарплаты, которую сотрудник получит на руки. Чтобы выполнить это требование, компании и предприниматели составляют и выдают работникам так называемые расчетные листки.Форма такого листка не установлена, поэтому каждый работодатель разрабатывает ее самостоятельно.

Главное, чтобы в бланке были поля для всей необходимой информации.Помимо этого следует заполнить либо расчетно-платежную ведомость (можно использовать форму № Т-49), либо две другие ведомости: расчетную (можно по форме № Т-51) и платежную (можно по форме № Т-53). В случае, когда зарплата перечисляется на карточки, нужна только расчетная ведомость.Источник: https://www.BuhOnline.ru/pub/comments/2012/12/6751Простые сотрудники бывших ЖЭКов – электрики, сантехники, дворники, кровельщики и др., ежедневно обеспечивают жильцов необходимыми бытовыми условиями. Однако, ни должного уважения, ни соответствующей зарплаты за это не получают.

Новый закон о сфере ЖКХ в корне меняет саму службу, и будем надеяться, качество ее услуг.В соответствии с законом об изменениях в сфере ЖКХ, теперь сами жители будут решать, какая коммунальная служба будет обслуживать их жилища.Общим собранием выбирают управляющего для нескольких многоквартирных домов, который будет координировать работу подопечных или наемных сотрудников.Размер заработной платы управляющего определяется на собрании жильцов и составляет от 10 до 25 тыс. руб. ($160 – 401) в месяц. Проживающие на данной территории, имеют право переизбрать управляющего, если он не справляется со своими обязанностями или использует не по назначению средства, оплаченные жильцами.Наконец, у россиян появилась надежда, что в каждом дворе теперь будут детские и спортивные площадки, аккуратные тротуары и ограждения, облагороженные дворы и парковки.На сегодняшний день средняя зарплата работников ЖКХ – 40000 руб. ($642).При этом ощущается большой дефицит рабочих рук:

  1. сварщиков;
  2. специалистов бухгалтерии и т.д.
  3. сантехников;
  4. дворников;
  5. электриков;

В связи с повышением МРОТ в мае 2018 года, зарплаты сотрудников ЖКХ возрастут на предполагаемый уровень инфляции – 4%.Средние зарплаты коммунальщиков по России:

  1. Ленинградская обл.

    – 26333 ($421).

  2. Ханты-Мансийский АО – 71000 ($1132);
  3. Чувашская Республика – 66705 ($1066);
  4. Республика Тыва – 46721 ($747);
  5. Магаданская обл.

    – 29704 ($475);

Доходы зависит от размера города, в котором работает ЖКХ, специализации сотрудника и занимаемой им должности.

Конечно, больше всех зарабатывает начальство.В среднюю зарплату входят доходы специалистов всех уровней, но на самом деле большинство работников ЖКХ получают мизерную зарплату.В крупных городах обязанность по обслуживанию домов взяли на себя частные фирмы.Они осуществляют вывоз мусора и нечистот, делают ремонт в подъездах, латают крыши и т.д.Они создали достойную конкуренцию государственному ЖКХ.

Конечно, больше всех зарабатывает начальство.В среднюю зарплату входят доходы специалистов всех уровней, но на самом деле большинство работников ЖКХ получают мизерную зарплату.В крупных городах обязанность по обслуживанию домов взяли на себя частные фирмы.Они осуществляют вывоз мусора и нечистот, делают ремонт в подъездах, латают крыши и т.д.Они создали достойную конкуренцию государственному ЖКХ. Директор УК зарабатывает совсем неплохо, но и со своими обязанностями справляется отлично.В регионах России он зарабатывает:

  1. Республика Татарстан – 40000 ($639).
  2. Московская – 70000 ($1118);
  3. Рязанская – 45000 ($719);
  4. Нижегородская обл. – 80000 руб. ($1279);
  5. Самарская – 50000 ($799);
  6. Ленинградская – 57500 ($919);

В Москве директора зарабатывают значительно больше.Их оклад зависит от компании, в которой они работают:

  1. ООО «Управляющая компания» — 110200 ($1761);
  2. УК Гагаринского района – 2 – 93600 ($1496);
  3. ООО «Благоустройство» — 200000 ($3197);
  4. ГУП «Водоканал» — 148000 ($2366);
  5. «Севтеплоэнерго» — 226600 руб.

    ($3622);

  6. УК «Центр» — 82600 ($1320).

Максимальное жалованье директора УК достигает 5 млн руб. в месяц ($79924). Зарплата управляющего ЖКХ в Московской области не превышает 75000 ($1199). Управляющий ТСЖ зарабатывает 61833 ($988).Максимальную зарплату получает бухгалтер в Московской обл.

– 63667 руб. ($1017). В столице его оклад составляет 52000 ($831).Младшим сотрудникам бухгалтерии платят:

  1. специалист по субсидиям – 34000 ($543).
  2. ЖКХ – 37333 руб. ($596);
  3. ЖСК – 36687 ($586);

Средние заработки сантехника в стране:

  1. мастер – 63334 ($1012);
  2. дежурный – 26683 ($427);
  3. прораб – 60000 ($9590;
  4. 4 разряда – 17721 ($283).
  5. 5 разряда – 19667 ($314);
  6. слесарь – 70000 ($1119);

Дежурный сантехник должен быть всегда начеку.В случае прорыва водопровода или канализации, его могут вызвать по адресу в любое время дня и ночи.ДворникДворниками в Москве устраиваются в основном пенсионеры и гастарбайтеры. Оплата труда не соответствует затраченным усилиям. За один участок сотрудник получает всего 15000 руб.

($240). Поэтому работники обслуживают по 3 – 4 участка и получают от 50000 ($799). За 1 час работы заработок составляет примерно 60 рублей.В Новосибирске дворники зарабатывают от 9 до 11 тыс. ($144 – 176), это наименьшее значение по стране.Выручка других специалистовВ коммунальном хозяйстве работают люди разных профессий.Они получают оклады в размере:

  1. трубочист – 29833 ($477);
  2. садовник озеленитель – 29107 ($465);
  3. слесарь – 28000 ($448);
  4. зам. директора – 32500 ($519);
  5. мастер по домофонам – 35000 ($559);
  6. гладильщица – 26000 ($416);
  7. завхоз – 44333 ($709);
  8. заведующий хозяйством – 15000 ($239).
  9. сварщик сантехник – 41333 ($661);
  10. диспетчер одс – 24833 ($397);
  11. электрик – 43335 ($693);
  12. вахтер-диспетчер – 18500 ($296);
  13. ассенизатор – 31667 ($506);

Жалованье московских специалистов:

  1. кровельщик ЖКХ – до 35000 ($560).
  2. прораб – 63700 ($1018);
  3. мастер – 78300 руб.

    ($1252);

  4. специалист из ЖЭКа – 74100 ($1184);
  5. монтажник сантехсистем – 52000 ($831);

Вакансии

  • СТ «Теплотехник», Нижний Тагил, требуется дворник для обслуживания многоквартирных домов и прилегающей территории. Оплата труда – 20000 ($320).
  • МУП ЖКХ, г. Тобольск, приглашает на работу слесаря сантехника без вредных привычек.

    Опыт работы от 1 года. Зарплата 16000 руб. ($256).

  • МС «Эксплуатация», г.

    Лобня, приглашает к сотрудничеству инженера по эксплуатации МКД. Оклад – 65000 ($1039).

Источник: http://skolko-poluchaet.ru/skolko-poluchayut/skolko-poluchayut-sotrudniki-zhkh.htmlБольшинство людей думают, что труд председателя ТСЖ (ТСН) не очень сложен, и что в реальности это довольно прибыльная должность: сиди, ничего не делай, только знай клади себе деньги в карман. Более того, владельцы квартир даже не всегда знают, что именно входит в оплату ЖКХ, и кто конкретно их обслуживает, потому что их в принципе не волнуют вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом (а напрасно).В реальности председатель загружен большим количеством обязанностей, которые нужно выполнять качественно и в срок:

  1. Посещает различные инстанции;
  2. Составляет штатное расписание сотрудникам ТСН;
  3. Заключает договора с подрядчиками для выполнения разного рода ремонтных работ и т.д.
  4. Следит за состоянием жилых многоквартирных домов;

Все это требует серьезных затрат сил и времени, а любой труд должен быть оценен справедливо.Давайте поразмышляем: как часто мы видели красивые ухоженные дома, в которых не текут крыши, нет трещин на стенах подъездов, чисто, придомовая территория убрана, а лифты работают как часики?

В том, что такие дома существуют – заслуга не только владельцев квартир, своевременно вносящих оплату за предоставляемые коммунальные услуги, но и сотрудников управляющих организаций (ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК).

А руководит сотрудниками ТСН именно председатель. Его деятельность аналогична труду обычного руководителя, правда, в случае с должностью председателя ТСЖ есть своя специфика в плане оплаты труда, обязанностях и ответственности.Председатель ТСЖ – должность избирательная. Период его полномочий регламентируется уставом товарищества (однако, срок председательствования не может быть больше 2 лет – такое ограничение установлено Жилищным кодексом РФ).Выборы/переизбрание руководства ТСН принадлежат к полномочиям высшего органа управления – собрания собственников, или правления (согласно уставу).Обязанности председателя ТСН (ТСЖ):

  1. Осуществлять контроль за реализацией решений, утвержденных правлением;
  2. Разрабатывать штатное расписание для сотрудников ТСЖ, обеспечивающих обслуживание помещений;
  3. Заключение соглашений, не относящихся к полномочиям общего собрания (правления);
  4. Отдавать указания должностным лицам ТСН;
  5. Подписание финансовой документации;
  6. Выступать от имени товарищества без доверенности.

Что касается материального поощрения труда председателя: оформляется зарплата в Российской Федерации только одним способом – заключением трудового договора.

Это единственный документ, что регламентирует финансовые отношения между нанятым сотрудником и нанимателем.Как отмечено выше, оформить зарплату в России можно только единственно возможным законным способом – составлением трудового договора.Но с должностью председателя ТСЖ возникает неразбериха: кто сотрудник, а кто наниматель.С одной стороны, председатель ТСЖ — это должность.
Это единственный документ, что регламентирует финансовые отношения между нанятым сотрудником и нанимателем.Как отмечено выше, оформить зарплату в России можно только единственно возможным законным способом – составлением трудового договора.Но с должностью председателя ТСЖ возникает неразбериха: кто сотрудник, а кто наниматель.С одной стороны, председатель ТСЖ — это должность. Он сам дает распоряжения служащим, а с другой – выступает в интересах собственного жилья и сам считается работником.

Тогда кто с кем должен заключить трудовой договор? Ведь юридическое лицо как бы и не основано, однако председатель имеется, и он является главой. Да и такой момент: работа по хозяйствованию выполняется, время тратится, а зарплата председателю ТСЖ будет?

Какой она будет?Очень долго была путаница по этому моменту, и она вела к большим перекосам в понимании того, как, из чего, и какую сумму нужно платить руководству товарищества. Не особо «чистоплотные» руководители сами назначали себе сумму оплаты, которая была не всегда обоснованной. Другие же, наоборот, снимали свои кандидатуры с этих постов, потому как переживали, что время будет потрачено (а, значит, в другом месте работать не получится уже), а материальной компенсации не будет.В 2011 году в ЖК РФ были внесены поправки, после чего оказалось, что член правления товарищества собственников жилья не имеет права состоять на службе в том же ТСЖ по трудовому договору (ст.147 ЖК РФ).На практике установилось, что председатель ТСЖ получает зарплату в виде вознаграждения за отдельный вид проделанной работы.

Почему решили именно так принимать: зарплата – это строго установленная сумма денежных средств, которая начисляется каждый месяц в том же объеме. Деятельность председателя невозможно оценить одинаковым индексом, т.к.

в один месяц в доме могут проводиться большие работы (например, ремонт подъезда или кровли), а в другой – от него может понадобиться только банальная подпись на паре документов.

Т.е. зарплата председателя складывается из того, сколько работ и какой сложности он выполнит для товарищества.Ни один документ не возбраняет совмещать должность председателя и любую другую должность. Однако стоит помнить, что должность руководителя предусматривает занятость в течение всего рабочего дня. По этому критерию совместительство недопустимо.18.06.2011 года в силу вступил Закон № 123-ФЗ, который указывает на противоправность действий руководителей (к коим относится и председатель ТСН) совмещать свою основную деятельность с любой другой в течение одного и того же промежутка рабочего времени.

В 2020 году это постановление также не теряет актуальности.Председатель может вести бухгалтерский учет, но без оплаты. Правда, собрание товарищества может принять решение повысить сумму заработка главе, или же оформить иные выплаты, если руководитель выполняет работу, находящуюся за пределами основных обязанностей.Размер суммы оплаты труда председателя (и прочих членов правления) устанавливается на основании решения, утвержденного по результатам общего собрания членов товарищества (ст.145, ч.2, п.11 ЖК РФ).Следовательно, на вопрос о том, кто назначает зарплату председателю ТСЖ можно дать однозначный ответ: только собственники жилья.Как назначается зарплата председателя ТСЖ:

  • Созывается собрание собственников жилья;
  • Изучаются акты выполненных работ;
  • Поднимается тема о начислении управляющему денежной суммы в рублях.

Размер вознаграждения прописывается в Уставе.

Здесь законом четко не сказано о верхнем и нижнем пределе: процент должен устраивать главу ТСЖ и членов товарищества.

И не особо влиять на итоговую сумму оплаты издержек по содержанию и благоустройству дома.Как оформить вознаграждение:

  • Члены правления ознакомляют жильцов с актами выполненных работ по благоустройству дома и прилегающей территории, а также указывается стоимость этих работ;
  • После этого условно принимается, что вознаграждение управляющему выплачено. Далее председатель обязан предоставить в налоговый орган протокол с заявлением о получении вознаграждения и снять со счета денежные средства.
  • Когда участники процесса приходят к единому мнению относительно суммы материального вознаграждения, составляется протокол. В нем председателю дается «добро» на снятие высчитанной денежной суммы. Этот документ и является основанием для получения вознаграждения председателем ТСЖ.
  • Необходимо рассчитать процент от стоимости сметы, который и будет равен сумме вознаграждения (процент не может быть меньше 3). Результаты расчетов выносятся на ание (открытое или тайное);
  • Пригласить жильцов дома на собрание (обычно созывается раз в месяц). Для этого жильцам раздают приглашения, в которых указаны дата и время проведения общего собрания. Необходимо присутствие не менее 50% жильцов (без этого резолюции, утвержденные на собрании, будут считаться неправомерными);

Из этого списка очень хорошо видно, из чего складывается зарплата председателя ТСЖ в реальности.ТСЖ хоть и некоммерческая организация, тем нее менее они не освобождаются от ведения бухгалтерского учета. Поэтому руководитель обязан либо выполнять эту работу сам, либо нанять бухгалтера.

Бухгалтер в ТСЖ становится ответственным за формирование учетной политики, ведение бухучета и отчетности по налогообложению.Сколько платить сотруднику – решают члены товарищества на собрании.

Точная сумма будет зависеть от того: полный или неполный (если бухгалтер будет работать по совместительству) рабочий день, какой объем работы надо выполнять и пр.В среднем же зарплата бухгалтера в ТСЖ по России варьируется в рамках 10-12 тыс. рублей.Как и всякий доход, вознаграждение облагается налогами.Конечно, обязателен к уплате НДФЛ (налог на доход физических лиц), который составляет 13% от суммы дохода.Оплачивать НДФЛ председатель может лично, а может производить налоговый вычет с помощью регионального оператора или кредитной организации.Источник: https://zakondoma.ru/upravlenie/tszh/kakuyu-zarplatu-poluchayut-predsedatel-i-buhgalter-tszh.htmlБольшинство людей думают, что труд председателя ТСЖ (ТСН) не очень сложен, и что в реальности это довольно прибыльная должность: сиди, ничего не делай, только знай клади себе деньги в карман.

Более того, владельцы квартир даже не всегда знают, что именно входит в оплату ЖКХ, и кто конкретно их обслуживает, потому что их в принципе не волнуют вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом (а напрасно).В реальности председатель загружен большим количеством обязанностей, которые нужно выполнять качественно и в срок:

  1. Посещает различные инстанции;
  2. Составляет штатное расписание сотрудникам ТСН;
  3. Заключает договора с подрядчиками для выполнения разного рода ремонтных работ и т.д.
  4. Следит за состоянием жилых многоквартирных домов;

Все это требует серьезных затрат сил и времени, а любой труд должен быть оценен справедливо.Бесплатная консультация юриста по телефону:Ежемесячно граждане получают квитанции по оплате ЖКХ, но большинство даже не разбирается в том, как производятся начисления и как проверить расчет за потребление газа, воды и света. Разобраться во всем этом не так сложно, как кажется, ведь поставщики высчитывают квартплату по определенным схемам и установленным тарифам.

Рассмотрим подробнее.Жилищно-коммунальные услуги — это проведение коммуникаций для обеспечения комфортных условий для проживания человека. Поставку обеспечивают государственные предприятия.

Основное назначение коммунальных услуг — поддержание технического и санитарно-гигиенического состояния жилья, оборудования или сооружения. Государство обеспечивает граждан круглосуточным снабжением ЖКХ, а именно:

  1. вывозом мусора;
  2. водоотводом;
  3. газом;
  4. использование лифта/мусоропровода и др.
  5. холодной/горячей водой;
  6. отоплением;
  7. электроэнергией;
  8. уборкой подъездных помещений;

Услуги поступают в жилье в необходимом количестве, а цена определяется по тарифу, утвержденному на федеральном уровне.

Начисление жилищно-коммунальных платежей в РФ регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Жилищным кодексом РФ;
  • Постановлением правительства №354 от 6.05.2011.

Согласно законодательству РФ, осуществление расчетов за потребление ЖКХ находится в прямой зависимости от ряда показателей, а именно:

  1. условия, прописанные в договоре о поставках ЖКХ.
  2. количество прописанных человек;
  3. тип жилья (квартира, частный дом, комната и т.п.);
  4. сколько услуг было потреблено;
  5. сколько в помещении квадратных метров;

Дальнейший расчет осуществляется на основании тех объемов ресурсов, которые были потреблены.

Эти данные определяются по счетчикам, которые установлены в квартире или подъездном помещении.

Если подобный механизм учета в доме не предусмотрен, то оплата за ЖКХ начисляется в соответствии с нормативами потребления на 1 человека.Плата за потребление коммунальных услуг, таких как газ и отопление, суммируются исходя из размера квадратной площади квартиры.

Консумация за холодную и горячую воду, водный сток и электричество зависит от количества зарегистрированных жильцов, если в квартире установлены счетчики.

В других случаях, норматив потребления ЖКХ устанавливается жилищно-коммунальным фондом. Организация, ответственная за содержание дома, делит общую сумму начислений на количество жильцов и квартир.

Однако, подобные расчеты оказываются не всегда выгодными.При начислении оплаты за коммунальные услуги, расчет производится по показаниям счетчиков, однако собственнику квартиры потребуется оплачивать минимальный тариф на 1 человека, даже если в квартире никто не проживает. Для того чтобы приостановить поступление ЖКХ, необходимо обратиться в ЖЭК с письменным заявлением.

Возобновляется сервис по тому же принципу.В новостройке зачастую устанавливается завышенный тариф за потребление коммунальных услуг. Связанно это с тем, что дом не передан в ассоциацию жильцов или не сдан в эксплуатацию.

Соответственно, организации ЖКХ не могут заключить договор о поставке с жильцами до тех пор, пока жилье принадлежит строительной компании.

Застройщики зачастую устанавливают двойной, фиксированный тариф, который рассчитывается исходя из количества жильцов и показателей счетчика.Временная регистрация не является основанием для перерасчета квитанций ЖКХ. При аренде помещения, собственник квартиры должен предупредить, что плата за коммунальные услуги будет увеличена из-за количества прописанных жильцов.Вопрос о том, как рассчитать коммунальные платежи, в наше время особенно актуален, так как цены за потребление ЖКХ ежегодно растут, а зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает эти расходы. Согласно статье №454 ЖК РФ, консумация коммунальных платежей осуществляется по следующему принципу:

  1. электроэнергия начисляется по нормативному тарифу;
  2. исходя из объемов потребления других услуг — водоотвод рассчитывается из суммы потребления горячей и холодной воды;
  3. для оплаты домофона, видеонаблюдения, телекоммуникации и интернета устанавливается фиксированная ежемесячная ставка.
  4. по показаниям счетчика — горячая, холодная вода, электричество и газ;
  5. по количеству прописанных жильцов — работа лифта и газоснабжение;
  6. по площади помещения рассчитывается оплата отопления и вывоза мусора;

Правила начисления квартплаты регламентированы Постановлением правительства №354 от 6.

05.2011 года. Согласно законодательному акту, тариф за потребление коммунальных услуг устанавливаются поставщиком. Для того чтобы избежать необоснованной переплаты за пользование ЖКХ, необходимо ежемесячно проверять расчетные листы. При обнаружении ошибок, требуется обратиться в главный офис компании.

Перед этим, рекомендуется проверить в квитке следующие данные:

  1. размер кв. площади квартиры;
  2. стоимость услуги за 1 куб.м;
  3. если начислена плата за не предоставленные ЖКХ.
  4. внесение в расчетный лист нового вида коммунальных услуг;
  5. количество жильцов (если указанно);

Квитанции от поставщика могут отправляться с ошибками из-за технических неполадок.Бесплатная консультация юриста по телефону:Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-nachislyaetsya-oplata-za-kommunalnye-uslugi.html Важные правила монтажа электропроводки в квартире Делая самостоятельный монтаж или ремонт электропроводки в квартире, Несанкционированное подключение к газопроводу в 2020 году: ответственность, штраф Газовое оборудование и все коммуникации, Не приходят квитанции за коммунальные услуги – не пришла платежка за квартиру что делать Плата за отопление в квартире: формулы расчета тепловой энергии по счетчику и нормативу Оплата Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ).